MPP Fiduciaria SA

Rif. D2339-A9 - Sup. 220 mq - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

A Locarno, in una bella zona pregiata residenziale leggermente collinare vendiamo moderno e luminoso ATTICO 4,5 locali di alto standing con ampio balcone panoramico con vista sulla città e parzialmente LAGO e terrazza con solarium e giardino terrazzato. La zona è molto tranquilla e soleggiata vicino ai principali servizi, mezzi pubblici ed infrastrutture della città di Locarno e a soli 5 minuti da Ascona. La residenza, composta di sole 10 unità abitative, è di recente costruzione (2013-2014) e si sviluppa su 4 livelli oltre al piano terreno che comprende l'entrata alla residenza, i posteggi coperti e l'autorimessa. L'attico dispone di ampie vetrate che lo rendono molto luminoso, di finiture interne di pregio ed ha una superficie netta interna di ca. 145 mq + ca. 40 mq di balcone (lato anteriore) + ca. 40 mq terrazza/solarium + giardino terrazzato (lato posteriore). Gli spazi sono cosi ripartiti: atrio d'ingresso con ampio guardaroba (predisposizione per un servizio ospiti), spazioso soggiorno di oltre 55 mq con balcone da un lato e terrazza-solarium-giardino dall'altro lato, cucina moderna completamente accessoriata e con isola, zona notte composta da corridoio con guardaroba, 2 camere da letto servite da doccia-wc con finestra, zona padronale con disimpegno, ampio guardaroba, camera matrimoniale e bagno padronale con vasca, wc, doppio lavello e finestra. Da tutti i locali si accede al balcone panoramico anteriore e/o alla terrazza e giardino sul retro. L'appartamento dispone anche di un locale lavanderia. Completano la proprietà 1 cantina privata e 2 generosi posteggi (n° 3 e 4) in autorimessa a Chf 50'000.-/cadauno non inclusi nel prezzo. Serramenti in alluminio con doppi vetri, tapparelle e tende da sole elettriche, parquet pregiato, riscaldamento tramite termopompa con serpentine a pavimento. A breve è prevista inoltre l'installazione di pannelli fotovoltaici. Una proprietà elegante e raffinata per persone esigenti ! (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch).

Rif. A2344-10 - A Carì (comune di Faido) nel distretto della Leventina, a due passi dal comprensorio sciistico e a 15 minuti da Faido, vendiamo APPARTAMENTO duplex di 5,5 locali con vista aperta sulla valle, situato al 3° e 4° piano in un condominio di 11 unità abitative. Ad uso di RESIDENZA SECONDARIA, ha una superficie lorda di ca. 160 mq disposta su due livelli così ripartiti: 3° piano: Atrio d'ingresso, camera, bagno-wc, soggiorno-pranzo con camino e cucina americana, balcone, scala per il piano superiore. 4° piano: disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali, bagno-wc, camera. In due camere è presente un ripostiglio/sottotetto. Completano la proprietà una cantina ed un'autorimessa.

Rif. D2347-T - sup. 1'583 mq

Interessante TERRENO EDIFICABILE di 1'583 m2 in posizione strategica e centrale di Bodio, in Via Stazione (strada principale), su cui sorgono 3 COSTRUZIONI ed annessi, eventualmente da ristrutturare oppure da abbattere per far posto alla nuova edificazione.
Acquistabile separatamente: Progetto e Licenza Edilizia per l'edificazione di una palazzina di 8 appartamenti !
Bodio si trova all'inizio della Val Leventina, a ca. 5-10 minuti d'auto da Biasca, in direzione Nord, e a ca. 20-30 minuti d'auto da Bellinzona.
Le principali costruzioni sulla proprietà sono: 1 Ex Alberghetto per un totale di 4 piani, ca. 20 locali e mq 400 SUL ca.; 1 Casa di 4,5 locali e mq 100 SUL ca., con Cantina e Garage; ed 1 Ex Chiosco/Stazione benzina con Pensilina e Garage, di mq 70 ca..
Questo terreno edificabile di m2 1583 ha i seguenti Indici di Edificabilità: ZONA "RC5" RESIDENZIALE-COMMERCIALE e ARTIGIANATO NON MOLESTO / MAX. 5 PIANI / ALTEZZA MASSIMA FABBRICATI 16 METRI / I.S. 0,7-0,8 / I.O. 30%-40%.

Rif. D2054: Sup. 370 mq + 300 mq autorimessa - 2 bagni - montacarichi - 2 piani + autorimessa

A Taverne vendiamo (o affittiamo) NUOVISSIMO interessante STABILE COMMERCIALE-AMMINISTRATIVO, in posizione strategica, comoda e ben visibile, direttamente sulla strada cantonale, a 15 minuti da Lugano e da Bellinzona. Lo stabile si sviluppa su 2 piani commerciali fuori terra con ampie vetrate, di ca. 185 mq ognuno + il piano autorimessa seminterrato di ca 300 mq con 7 posti auto. Superficie totale di 670 mq. Gli spazi possono essere utilizzati per uno show room oppure sono divisibili come uffici. Vi sono inoltre 2 bagni ed un montacarichi. Il 40 % delle superficie può essere destinato a residenziale. Riscaldamento e climatizzazione con ventilconvettori e termopompa. 7 Posteggi in autorimessa + possibilità di affittare ulteriori 20 posteggi comunali nelle immediate vicinanze. Altezza locali: m 2,95. Affittato dal mese di febbraio 2024 con un contratto a lungo termine, quindi acquistabile sono per investimento a reddito, non per uso proprio. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch)

Rif. D2350 - Sup. 292 mq - 6,5 locali - 3 camere - 4 bagni - taverna

A Novaggio in zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, vendiamo CASA di 6,5 locali in stile tradizionale, posizione dominante con vista panoramica sul Golfo di Caslano e sulle montagne circostanti fino al Monte Rosa. La casa è stata ristrutturata nel 2017 e si presenta in ottimo stato, con belle finiture interne. La superficie lorda è di ca. 292 mq e quella netta abitabile ca. 175 mq così ripartita: P. Terreno: Portico d'entrata, generoso atrio d'ingresso, locale tecnico e lavanderia, cantina, ripostiglio, scale. Locale contiguo esterno con doppi vetri, con 2 Tank nafta da 2000 litri/cadauno (si tratta di un ex portico con camino eventualmente trasformabile in uno studio). P. Terreno rialzato: appartamento di 3,5 locali composto da atrio-corridoio, camera, doccia-wc con finestra, cucina separata, soggiorno, taverna-wintergarden con camino, riscaldato e con uscita sul giardino. 1° Piano: atrio, servizio ospiti con finestra, soggiorno-pranzo con camino, bella terrazza coperta panoramica e pavimentata in granito, dalla quale si accede anche al giardino tramite una comoda scala, cucina separata con uscita sull’altra terrazza coperta, con tenda da sole e sul giardino. 2° Piano: atrio-corridoio con armadi a muro, 1 camera doppia, doccia-wc con finestra, camera matrimoniale con bagno en suite con vasca, doccia, finestra e lucernario, zanzariere. Serramenti in alluminio con doppi vetri; bel parquet a listoni nella maggior parte dei locali; predisposizione clima nel soggiorno e nelle camere; riscaldamento a nafta con radiatori. Spese (riscaldamento, elettricità, acqua, ecc.): circa CHF 500.-/mese. Ampio giardino terrazzato con piante ornamentali, 2 box auto con portoni automatici, 2 posteggi davanti ai box e terrazza sopra i garages con casetta per gli attrezzi. La parcella di terreno è di 994 mq e vi sono ancora indici per un eventuale ampliamento. Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch

Rif. S2352-14 - Sup. 80 mq - 3,5 locali - 2 camere - 1 bagno

A Balerna, in zona residenziale tranquilla e soleggiata prossima a tutti i servizi, proponiamo in vendita APPARTAMENTO di 3.5 locali al 4° e ultimo piano di una palazzina composta da nove appartamenti, box auto privati e giardino condominiale. L’appartamento è così composto: atrio – guardaroba, cucina separata con possibilità di arredare con un tavolo, soggiorno, due camere, bagno con finestra e attacchi per lavatrice privata. L’appartamento dispone per assegnazione di un box auto privato (Chf 20'000.- non incluso nel prezzo) ed una cantina. Il condominio dispone di un locale lavanderia comune. Spese condominiali Chf 250.-/mese. Appartamento di ca 80 mq SUL, balcone 4 mq, superficie netta di ca. 68 mq. Ideale anche come investimento a reddito

Ref. C2142 - Sup. 192 - 4,5 locali - 2 camere - studio - 2 bagni

Nel Comune di Collina D'Oro a Gentilino, frazione di Viglio, bel nucleo storico a traffico limitato, vendiamo BELLA e TIPICA CASA TICINESE di 4,5 loc., completamente RISTRUTTURATA nel 2020 con ottime finiture e coniugando armoniosamente antico e moderno. La zona è residenziale, molto tranquilla e molto comoda per raggiungere in pochi minuti la città di Lugano, il lago ed i centri commerciali di Agno, come pure l'accesso autostradale di Lugano Nord. La stazione del treno Lugano-Ponte Tresa si trova a 5 minuti a piedi, come pure il laghetto di Muzzano. L'abitazione si sviluppa su tre livelli oltre al piano terra, con predisposizione per un piccolo ASCENSORE, ed è composta da: PIANO TERRENO (0): generoso atrio d'ingresso, bagno con doccia-wc, lavanderia-deposito; 1° PIANO: soggiorno-sala tv, camera/studio a seconda delle necessità; 2° PIANO: ampia cucina abitabile, sala da pranzo-soggiorno con balconcino; PIANO PADRONALE (3°P): camera matrimoniale, guardaroba, ampia sala da bagno con vasca idromassaggio e doccia, wc-bidè separato. A 50 metri si trova l'ampio e comodo parcheggio comunale dove, per questa abitazione, si hanno sempre a disposizione 2 POSTEGGI gratuiti, per il tramite di un bollino che viene consegnato ogni anno dal comune. Spese mensili (elettricità-riscaldamento) ca. Chf 340.-. Vantaggiosa IPOTECA trasferibile: tasso 1,02% fino al 9/2028 ! Moltiplicatore d'imposta al 60 %, uno tra i più bassi in Ticino !

Rif. AR2306 - Sup. 2'000 mq - posti auto

A Novazzano vendiamo STABILE per industria leggera adatto per attività non moleste come nel settore farmaceutico, cosmetica, ecc. Struttura portante e solette in cemento armato. Lo stabile possiede oltre a diverse scale, un montacarichi interno che collega i due piani. Lo stabile si sviluppa su due livelli di circa 1'000 mq cadauno ed ogni piano possiede una zona amministrativa ed una zona di produzione o di stoccaggio dove troviamo anche alcune camere sterili (classe 10'000). Posteggi esterni. Entrata autostradale a 4 km e dogana con Italia a 1,7 km. Anche in affitto a Chf 22'920.-/mese. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch).

Rif. A2355 - Sup. 66 mq - 3,5 locali - 1 camera - 1 bagno

A Giornico, vendiamo appartamento di 3,5 locali al 3° piano in uno stabile di 19 unità abitative. Il palazzo è situato al centro del paese, in zona tranquilla e vicino alla fermata del bus. L'appartamento ha una superficie di ca. 66 mq ed è così composto: atrio entrata, corridoio, cucina e sala pranzo, soggiorno, 1 camera, balcone di ca. 6 mq, bagno con doccia e finestra. Al piano terreno si trova una cantina ed 1 posto auto, lavanderia condominiale. La cucina ed il bagno sono stati rinnovati, i serramenti sono in PVC con doppi vetri, riscaldamento a nafta con radiatori. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2356-12 - sup. 80 mq - 3,5 locali - 2 camere - 1 bagno.

A Chiasso, in zona centrale vendiamo come RESIDENZA PRIMARIA O SECONDARIA, moderno e recente APPARTAMENTO di 3.5 locali al 2° piano ed ultimo piano, di una residenza di 14 appartamenti con all’interno una bella corte. La zona è tranquilla e soleggiata, vicino ai mezzi pubblici e tutte le infrastrutture, negozi ecc. L'abitazione si raggiunge tramite lift ed un comodo ballatoio che si affaccia sulla corte interna. Gli spazi sono così ripartiti: Ingresso, soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, locale lavanderia, corridoio, camera/studio, camera matrimoniale, bagno con doccia-wc-bidet. L'appartamento dispone di locali luminosi, ottime finiture, soffitti alti con travi a vista, riscaldamento a gas con serpentine a pavimento. Completano la proprietà una cantina ed un posto esterno coperto per Chf 15'000.- non incluso nel prezzo. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch)

Rif. D2357 - sup. 260 - 7,5 locali - 4 camere - 3 bagni

A Vezia, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con strada limitata ai residenti, vendiamo moderna VILLA di 7,5 locali e ca. 260 mq SUL, anche come RESIDENZA SECONDARIA, disposta su 2 livelli oltre al piano seminterrato dove sono situati il box doppio, 2 posteggi coperti davanti al box + 1 scoperto e l'accesso tramite scale esterne o lift alla villa. La posizione è collinare con bella vista panoramica, piuttosto vicina alle infrastrutture e ai mezzi pubblici, a 5-10 min. da Lugano e dall'accesso autostradale. L'abitazione è stata rinnovata completamente nel 2015-2016 con ottime finiture, mentre nel 2018 è stato rifatto il tetto con isolazione. La villa si presenta in ottimo stato e gli spazi sono così ripartiti: Piano terreno: Lift, entrata ed ampio atrio di ingresso con guardaroba, locale tecnico e lavanderia, grande soggiorno-pranzo con camino e uscita sulla terrazza e giardino con vista panoramica sulla valle Vedeggio e le colline, cucina americana ben accessoriata, con zona pranzo ed uscita sulla terrazza laterale e giardino, corridoio, doccia wc, cantina, camera/studio con scala per uscita sul giardino superiore. Primo piano: climatizzato con split, corridoio, 2 ampie camere con armadi su misura, bagno con vasca-bidet-doppio lavabo e finestra, camera/studio, suite padronale con uscita terrazza e giardino, ampia cabina armadi e grande bagno con vasca, doccia con funzione bagno turco, doppio lavabo, bidet e finestra. Bel giardino piano al piano terreno, grande terrazza e ampia zona solarium, scale per il giardino superiore. Tutto recintato e con siepi, illuminazione ed irrigazione automatica. Finiture di pregio, serramenti in legno/alluminio con doppi vetri, tapparelle, tende oscuranti e tende da sole elettriche, impianto d'allarme, riscaldamento a nafta con serpentine a pavimento e termostato su ogni piano. Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch

Rif. A2359-T  - superficie 1'002 mq - residenziale

A Balerna, in zona residenziale soleggiata comoda e vicina ai servizi ed alle principali arterie stradali, vendiamo TERRENO EDIFICABILE di 1'002 mq, pianeggiante, classificato in zona residenziale intensiva R5-07. Indice di sfruttamento 0,7 ed indice occupazione 35 %. Ideale per l'edificazione di uno stabile condominiale e/o da reddito. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch)

Rif. D2361 - Sup. 300 mq - 10 locali - 6 camere - 4 bagni

A Canobbio, nella zona collinare pregiata appena sotto il nucleo del paese, con vista aperta sul verde, la città di Lugano e le colline circostanti, vendiamo CASA BIFAMILIARE di 10 locali e ca. 240 mq abitabili, composta di 2 appartamenti con 5 locali ognuno. La location è molto tranquilla e molto soleggiata, e vi si giunge tramite la strada comunale per i residenti a vicolo cieco. La proprietà dispone di 3 garage ed un piazzaletto davanti all'abitazione con 2 posti auto. La casa è stata costruita nel 1960, si trova in discreto stato ed è tutt'ora abitabile, ma necessiterebbe di un rimodernamento delle finiture per essere portata agli standard attuali. Gli spazi sono così ripartiti: Piano Superiore: Entrata principale e scale comuni, entrata appartamento 1 con ampio atrio d'ingresso con armadi a muro, cucina separata con sala pranzo, ampio soggiorno con camino e grande balcone coperto con vista aperta, corridoio, bagno con doccia (senza wc) + bidet e finestra (rinnovato nel 2008), servizio con wc, 3 camere da letto spaziose. Tutte le camere hanno uscita sul balcone. Piano mezzanino inferiore: lavanderia con uscita sul giardino, locale riscaldamento a gas e distribuzione con radiatori (cambiato nel 2008), locale studio, locale deposito, scale, cantina. Piano inferiore: scale e atrio comune con ripostiglio sottoscala, appartamento 2, disposto come sopra, senza il camino nel soggiorno ma con uscita sulla terrazza coperta provvista di tenda da sole ed il giardino. Le camere non hanno l'uscita all'esterno. Il giardino è recintato, in parte pianeggiante, ben curato e con piante ornamentali. Dalla strada sottostante il giardino, vi è un ulteriore accesso pedonale alla proprietà. Tetto e isolazione nuovi nel 2017, serramenti in legno con doppi vetri. In base agli indici del terreno che misura 838 mq, si potrebbero ancora costruire ca. 150 mq di SUL.  (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch).

Rif. D2120 - Sup. 220 mq - 5,5 locali - 4 camere - 2 bagni

Vendiamo, in bella, comoda e ben servita zona semi-collinare a Pregassona (Lugano), uno spazioso APPARTAMENTO di 5,5 locali con bel GIARDINO piano, situato in una casa plurifamiliare di cui questa abitazione è proprietaria al 50% (500 millesimi). La proprietà è ubicata in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, a pochi minuti da: fermata bus, supermercati, negozi, ristoranti, posta, scuole ed altri servizi ed infrastrutture. L'appartamento, del 1978 ed acquistabile sia come RESIDENZA PRIMARIA che SECONDARIA, è in buono stato e con un investimento moderato si può portare agli standard attuali. La sua superficie commerciale lorda è di ca. 220 mq (inclusi 50% terrazza e 10 % giardino) di cui: ca. 160 mq SUL appartamento + ca. 26 mq terrazza e ca. 470 mq giardino. ZONA GIORNO: Atrio ingresso con locale guardaroba, doccia-wc, armadi a muro, salotto con camino e zona pranzo, cucina separata (nuova 2018) con penisola affacciata sulla zona pranzo; dal soggiorno e dalla cucina si accede alla terrazza coperta ed al giardino. ZONA NOTTE: corridoio, studio-camera, 2 camere, camera matrimoniale con balconcino, bagno con vasca-doccia-bidè-doppio lavabo-finestra e accesso anche dalla camera matrimoniale. Accesso diretto ad atrio e garage con 3 posti auto di cui 2 per questo appartamento. PIANO CANTINA: locale riscaldamento (gas-serpentine e caldaia nuova del 2015), locale elettrico, ripostiglio/sottoscala e, assegnati all'appartamento: lavanderia, locale hobby e cantina. Ampio giardino privato piano e recintato con piante ornamentali, bel pergolato con tavolo e panche in granito, piccolo orto e casetta attrezzi. Possibile acquisto con formula Rent to Buy tramite società specializzata con acconto del 5 % ca. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch)

Rif. A2364 - Sup. 110 mq - 3,5 locali - 2 camere - 1 bagno

A Caslano, in bella zona residenziale tranquilla e soleggiata a ca. 300 metri dal LAGO, vendiamo CASA di 3,5 locali da rinnovare, solo come RESIDENZA PRIMARIA, su un solo piano abitativo, oltre cantina, locale tecnico e lavanderia al seminterrato. La proprietà dispone di piazzale d'accesso con posto per diverse auto ed un posto auto coperto sotto il porticato d'ingresso all'abitazione. La distribuzione degli spazi interni è la seguente: atrio d'ingresso, soggiorno-pranzo con uscita sul giardino, cucina separata con scala per il cantinato, bagno-wc con finestra, corridoio, camera, camera matrimoniale con uscita sulla terrazza coperta ed il giardino. La parcella di terreno misura 543 mq. Il giardino è piano seminato a prato e con piante ornamentali ed una zona per l'orto. (Deutsch/english: mpp.immobiliare.ch)

Rif. D2058 - Sup. 375 mq - 3 locali - 2 bagni

A Tenero in zona centralissima vendiamo interessante SPAZIO COMMERCIALE / NEGOZIO di ca. 375 mq, con 4 VETRINE, ufficio, magazzino e rampa di accesso per carico-scarico sul retro. Lo spazio è situato al PT, fronte strada, ben visibile e facilmente accessibile, inoltre dispone di 2 bagni al piano seminterrato e 17 posteggi esterni inclusi nel prezzo. L'immobile è attualmente affittato con un contratto a lungo termine ad una società di commercio al dettaglio. NON si vende l'attività presente ma solamente l'immobile. (Deutsch & English: immobiliare.mpp.ch)

Rif. D2319-R: Appartamenti da 2,5 a 5,5 locali con giardini, terrezze e roof-top

A ridosso della città di Lugano, in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e vista lago, vendiamo NUOVA RESIDENZA in costruzione, di alto standing e composta da 19 unità di 2,5 - 3,5 - 4,5 locali (con possibilità di unire più appartamenti per ottenere spazi più grandi), con ampia autorimessa al piano strada, cantine private, locale fitness con sauna, bagno turco e servizi, lavanderia sia condominiale che in casa e locali tecnici. Alcune unità sono acquistabili anche come RESIDENZA SECONDARIA. La posizione è comoda, a pochi minuti dal centro città, dall'entrata autostradale e dalla stazione ferroviaria, da cui è possibile raggiungere in poco tempo destinazioni importanti come Milano e Zurigo. Vi sono ottimi servizi ed infrastrutture a pochi passi dalla residenza. La vista sul bellissimo Lago di Lugano impreziosisce l'immobile, di architettura elegante e moderna, progettato con materiali di alto standing. L'uso di materiali all'avanguardia quali: sonde geotermiche, impianto fotovoltaico, climatizzazione, infissi ad alta performance termica, garantiranno una costruzione "Green". Al piano rialzato gli appartamenti dispongono anche di giardini privati, mentre al piano attico di roof-top. Nella zona interessata è in corso un ampio progetto di riqualificazione dell'area con la realizzazione di uno dei parchi pubblici più importanti della città di Lugano. Comprare ora in questa elegante residenza, con la riqualifica dell'ambiente circostante in corso, farà del vostro acquisto un ottimo investimento con un futuro valore aggiunto. Una residenza raffinata per persone esigenti ! Inizio lavori gennaio 2024 e fine lavori autunno 2025.

Rif. G2368 - Sup. 134 mq - 4,5 locali - 2 camere - 1 locale hobby - 3 bagni

A Pura, nella zona bassa confinante con Caslano, proponiamo in vendita un ATTICO di 3,5 locali + locale hobby/studio riscaldato e giardino, in una casa bifamiliare. La zona è tranquilla e soleggiata, vicino a tutti i principali servizi, le infrastrutture e la fermata del treno Lugano-Ponte Tresa. L'immobile, costruito nel 2007, si presenta in buone condizioni e offre una superficie totale di 134 mq, di cui 110 mq calpestabili. L'appartamento è composto da atrio d'ingresso, soggiorno con camino e balcone, cucina semi separata con zona pranzo, 2 camere da letto, bagno con doccia-wc-bidet e finestra, bagno-wc con vasca idromassaggio e finestra. Al piano entrata seminterrato, l'appartamento dispone di un locale hobby/studio, un servizio ed un locale lavanderia/cantina. Sul retro dell'appartamento c'è un bel pergolato con grill, giardino e l'orto. Il riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento garantisce il massimo del comfort in ogni stagione. Gli infissi e le finestre in legno con doppi vetri assicurano un'ottima coibentazione termica e acustica. L'esposizione a sud regala una splendida vista aperta sulle montagne circostanti e garantisce un'ottima luminosità naturale. Il balcone e il giardino privato offrono uno spazio ideale per momenti di relax e cene all'aperto. Completano la proprietà 2 posti auto coperti per Chf 80'000.-. Le spese condominiali ammontano a Chf 200.- al mese. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch)

Rif. D2369-8 - Sup. 170 mq - 4,5 locali - 2 camere - 1 studio - 3 bagni

Centro Città di Lugano, in comodissima residenza fronte lago, confinante dietro con Via Nassa, vendiamo APPARTAMENTO di 4,5 locali di alto standing al 2° piano, con spettacolare vista LAGO. L'appartamento, acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA, si trova in perfetto stato ed è praticamente nuovo poiché mai abitato. Gli ambienti sono ampi e luminosi grazie alla presenza di grandi finestre che garantiscono comunque un buon isolamento termico e acustico. L'immobile viene venduto arredato, con mobili di alta qualità e moderni, perfetti per chi desidera un'abitazione pronta per essere abitata. La superficie utile lorda è di ca. 170 mq e gli spazi sono così ripartiti: Ampio atrio d'ingresso, guardaroba, bagno con doccia, spazioso soggiorno-pranzo rivolto verso il lago con balcone e tende da sole, ampio studio semi-separato (ev. trasformabile in un ulteriore camera), cucina abitabile ben accessoriata, zona padronale composta da disimpegno, camera di dimensioni generose e bagno completo en suite, altra camera matrimoniale con doccia-wc e bidet con colonna lavatrice-asciugatrice. Finiture di livello superiore, climatizzazione a soffitto in tutto l’appartamento, tapparelle elettriche, parquet pregiato nelle camere e soggiorno, marmo di carrara nel resto degli spazi e nei rivestimenti dei bagni, armadiature su misura in tutte le camere, nel guardaroba e nello studio, video citofono. Eleganti porte scorrevoli in legno-vetro che dividono la zona notte, l'atrio d'entrata con guardaroba e lo studio, dall'ampio soggiorno. L'appartamento è dotato anche di un sistema di allarme per garantire la sicurezza della proprietà. Completano la proprietà 1 posto auto in autorimessa a Chf 250'000.- ed 1 cantina. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e moderno, nella bellezza del lago e del centro cittadino. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch)

Rif. D2370-A2: Sup. 151 mq - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

A Rancate, comune di Mendrisio, vendiamo 2 APPARTAMENTI di 4,5 locali in una nuova villa bifamiliare da costruire "chiavi in mano", anche come RESIDENZA SECONDARIA. La zona è residenziale, tranquilla e soleggiata. La superficie utile lorda abitabile di ogni appartamento è di ca. 121 mq + terrazza, giardino e seminterrato. Ogni appartamento ha la sua propria entrata indipendente ed è composto da atrio ingresso con guardaroba, soggiorno-pranzo con cucina americana e terrazza, doppi servizi, camera padronale e 2 camere ragazzi. Sia l'appartamento al pianterreno che quello al 1° piano hanno un giardino ad uso esclusivo, rispettivamente di ca. 182 mq (PT) e ca. 34 mq (1°P). Al piano seminterrato, con entrate indipendenti, si trovano cantina e lavanderia per ogni appartamento ed il locale tecnico. Due posteggi coperti per ogni abitazione completano questa moderna proposta immobiliare. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch)

Rif. D2370-G1: Sup. 155 mq - 4,5 locali - 3 camere - 2 bagni

A Rancate, comune di Mendrisio, vendiamo 2 APPARTAMENTI di 4,5 locali in una nuova villa bifamiliare da costruire "chiavi in mano", anche come RESIDENZA SECONDARIA. La zona è residenziale, tranquilla e soleggiata. La superficie utile lorda abitabile di ogni appartamento è di ca. 121 mq + terrazza, giardino e seminterrato. Ogni appartamento ha la sua propria entrata indipendente ed è composto da atrio ingresso con guardaroba, soggiorno-pranzo con cucina americana e terrazza, doppi servizi, camera padronale e 2 camere ragazzi. Sia l'appartamento al pianterreno che quello al 1° piano hanno un giardino ad uso esclusivo, rispettivamente di ca. 182 mq (PT) e ca. 34 mq (1°P). Al piano seminterrato, con entrate indipendenti, si trovano cantina e lavanderia per ogni appartamento ed il locale tecnico. Due posteggi coperti per ogni abitazione completano questa moderna proposta immobiliare. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch)