Privera AG

Bewirtschaftung

Von Mieterauswahl über Administration bis hin zu technischen Services vor Ort: Unser Dienstleistungsangebot für die Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaft ist umfassend. Gewinnen Sie Zeit  und engagieren Sie mit PRIVERA eine kompetente Partnerin.

Wir bieten Ihnen die professionelle Bewirtschaftung von

• Mehrfamilienhäusern
• Büro- und Gewerbeliegenschaften
• Geschäftsliegenschaften und Einkaufszentren
• Miteigentum und Stockwerkeigentum
• Mehrwertsteuer-Beratung und Betreuung

Miteigentümergemeinschaft

PRIVERA verfügt seit ihrer Gründung über eine hohe Kompetenz in der Betreuung von komplexen Miteigentümergemeinschaften. So begleiten wir in der ganzen Schweiz diverse Investorengemeinschaften.

Unsere Dienstleistungspalette umfasst:

• gesamte Organisation sowie den Betrieb grosser und anspruchsvoller Liegenschaftskomplexe – mehrheitlich an Top-Standorten
• Koordination aller Bewirtschaftungsleistungen sowie des Rechnungswesens
• Erstellung von Reportings, die höchsten Anforderungen gerecht werden
• Planung und Umsetzung von baulichen Massnahmen im Interesse der jeweiligen Anleger.

Für Investoren, die sich für die Eigentumsform «Miteigentum» interessieren, bieten wir gerne eine umfassende Beratung an

Center Management 

PRIVERA betreibt in der Schweiz rund 50 Retailstandorte – davon rund 20 Shoppingcenter – in allen Sprachregionen. Wir bieten eine komplette Palette spezialisierter Dienstleistungen an. Unser Ziel ist, mit exzellenten und innovativen Dienstleistungen den Wert Ihres Objektes nachhaltig zu steigern.

Das leisten wir für Sie:

• Neuentwicklung von Shoppingcenter
• Objekt-, Marktanalysen und Marktforschung
• Center-Positionierung
• Centerleitung- und Betriebsführung
• Schweizweite Retailvermarktung
• Center-Marketing und Werbeaktivitäten
• Betreuung/Leitung von Mietervereinigungen
• Umbau und Revitalisierung

Unsere Center-Service-Tools:

• Centerindex – Umsatzerfassung, Benchmarks und Reportings: www.centerindex.ch
• Frequenzmessung – Ausschöpfung des Lagepotenzials
• Mallpromo – Buchungsportal für Promotionsflächen zur Maximierung von Nutzflächen und Attraktivität: www.mallpromo.ch
• Center Monitoring – Zustandsanalyse und Potenzialerkennung
• PRIVERA e-panels – Kommunikations- und Ertragssteigerung

Unser Netzwerk:

Wir verfügen über hervorragende Direktkontakte zu nationalen und internationalen Retailern

Mitgliedschaften:

ICSC – International Council of Shopping Centers

SCSC – Swiss Council of Shopping Centers

Vermietungsmanagement

Ihre Liegenschaft ist wertvoll. Sie – und auch wir als Ihr Parnter – wollen, dass sie es bleibt. Vertrauen Sie auf unsere Dienstleistungen rund um das Vermietungsmanagement: Wir finden den passenden Mieter und setzen uns dafür ein, dass Ihr Objekt  nach Ihren Wünschen genutzt wird.

Das leisten wir für Sie:

• Erst-/ Wieder- und Spezialvermietungen von Wohn- und Gewerbeliegenschaften, Büro-Dienstleistungs- und Retailflächen
• Markt- und Standortanalysen
• Objekt- und Nutzungsanalysen
• Vermietungs- und Vermarktungskonzepte
• Immobilienmarketing Vermietungsmanagement

Handel

Wir fokussieren uns auf Transaktionen von Anlageliegenschaften. Im Bereich Wohneigentum wickeln wir zudem den Verkauf von grösseren Gesamtprojekten im Stockwerkeigentum ab. Wir sind Spezialisten in allen drei Sprachregionen und gewährleisten unabhängige, kompetente und effiziente sowie auf höchste Seriosität ausgerichtete Verkaufs-Prozesse.

Das leisten wir für Sie:

• Vermittlung / Verkauf von Immobilien
• Bewertung / Gutachten
• Markt- und Standortanalysen
• Objekt- und Nutzungsanalysen
• Verkaufskonzepte
• Suchmandate im Auftrag
• Immobilienmarketing

Baumanagement

Bei einer in die Jahre gekommene Immobilie besteht oft Erneuerungsbedarf. Diesen ermitteln wir anhand einer umfassenden Gebäudezustandsanalyse. Wir zeigen Ihnen gerne detailliert auf, mit welchen Massnahmen Sie Ihre Liegenschaft weiterentwickeln können. Zu unseren bewährten Dienstleistungen gehören die Bauplanung und deren Umsetzung. Wir behalten für Sie die Übersicht und die Kosten im Griff.

Das leisten wir für Sie:

• Zustandsanalysen
• Energieoptimierungsmassnahmen
• Realisierung von Umbauten und Sanierungen
• Bauprojekt- und Gesamtleitung nach SIA 102 und SIA 112
• Bauherrentreuhand und -beratung