Technik und Renovierung

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Die Aufgabe der technischen Abteilung ist es, die laufende Instandhaltung der uns anvertrauten Gebäude zu gewährleisten. In regelmäßigem Kontakt mit den Hausmeistern sorgt er dafür, dass die Gemeinschaftsbereiche in gutem Zustand sind, Notfälle schnell behoben werden und die regelmäßigen Renovierungsarbeiten geplant werden. In Zusammenarbeit mit dem Vermietungsservice bestellt und überwacht er die Wartungs- und Auffrischungsarbeiten für die vermieteten Wohnungen und Räumlichkeiten.

Der Technische Dienst befasst sich auch mit der Planung und der finanziellen, technischen und administrativen Leitung von umfangreichen Arbeiten: komplette Wohnungsrenovierungen, Renovierungen der Außenhülle (Dach, Fassaden, Fenster), Austausch von technischen Geräten (Aufzüge, Lüftungen, Heizungskeller).

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Verwaltung von Eigentumswohnungen

Im Rahmen seiner Aufgaben als Verwalter von Eigentumswohnungen übernimmt PRIVAMOB mit dem nötigen Fingerspitzengefühl und der nötigen Ausdauer die Einberufung, den Vorsitz und das Sekretariat der Generalversammlungen.

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In Zusammenarbeit mit den Delegierten der Eigentümergemeinschaften erstellt PRIVAMOB die jährlichen Budgets und plant die regelmäßigen Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten.

Buchhaltung

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Als Drehscheibe des Unternehmens verwaltet die Buchhaltung alle Finanzströme, die über PRIVAMOB laufen.

Die Buchhaltung ist für die Überwachung des Mietinkassos, die Zahlung von Rechnungen und die Erstellung von Heizungs- und Nebenkostenabrechnungen für die Mieter zuständig.

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Für die Eigentümer erstellt er die vierteljährlichen Verwalterabrechnungen und veranlasst die Auszahlung des verfügbaren Geldes.

Er ist auch für die Verfolgung von Rechtsstreitigkeiten zuständig.

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Verkäufe und Schätzungen

Bei einem Verkauf, einer Aufteilung oder im Rahmen einer Erbschaftsübertragung erstellt PRIVAMOB eine Schätzung Ihrer Immobilie, die dem Marktwert so nahe wie möglich kommt.

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Im Rahmen seiner Maklertätigkeit legt PRIVAMOB - in Zusammenarbeit mit dem Kunden - die Strategie fest, mit der die Immobilie zum bestmöglichen Preis und zu den bestmöglichen Bedingungen verkauft werden kann.

Was den Unterschied ausmacht

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Transparente Rechnungslegung

Mit einem hochmodernen und regelmäßig aktualisierten IT-Tool erstellt PRIVAMOB vierteljährlich klare und lesbare Verwalterabrechnungen und bietet seinen Kunden damit einen erheblichen Komfort und Zeitgewinn. Das strenge Cash-Management garantiert den Eigentümern eine ständige Verfügbarkeit der Mieteinnahmen.

Netzwerkarbeit