Herzlich Willkommen! • Reinigungen Wir stehen Ihnen für alle Reinigungsarbeiten zur Verfügung. Mit über 30 Jahren Erfahrung reinigen wir Gebäude, Wohnungen und Geschäftsliegenschaften. Umzugsreinigungen | Baureinigung | Hauswartungen • Umzüge Zügeln leicht gemacht - Wir tragen die Kisten und Möbel für Sie! Wir planen mit Ihnen zusammen den perfekten Umzug und stellen auf Wunsch auch Umzugskisten oder Zügelkartons zur Verfügung. Privatumzüge | Geschäftumzüge | Umzug ins Altersheim | Möbellift • Räumungen Sorgenfreie Räumungen. Für Räumungen erstellen wir gerne für Sie eine unverbindliche Offerte nach Begehung des Objekts. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Wir organisieren für Sie auf Wunsch auch Zügelkisten und Umzugskartons für die Räumungen. Wohnhaus-/Geschäftsräumungen | Zwangsräumungen • Einlagerungen Wenn einzelne Möbelstücke, Umzugskisten, Auto- oder Sportausrüstung keinen Platz mehr in Garage und Keller haben - dann nutzen Sie unsere Lagerräume. Sie gehen auf Reisen und möchten Ihren Hausrat nur vorübergehend einstellen? Oder Sie haben schlichtweg zu wenig Platz und suchen einen Ort für die dauerhafte Einlagerung von privaten Gegenständen? Wir lagern Ihre Möbel, Umzugskisten, Winterpneus, Sportgeräte, etc. in eigenen Räumlichkeiten ein, bis Sie sie wieder brauchen. • Brockenhaus Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich! Bei uns finden Sie eine grosse Auswahl an Tischen, Stühlen, Schränke, Sofas, Kommoden, Geschirr und noch so vieles mehr ... Unsere permanente Ausstellung ist nicht nur übersichtlich, sondern wird durch unser erfahrenes Personal auch professionell betreut. Hier macht Stöbern Freude! Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Adresse: Aarburgerstrasse 13, 4800 Zofingen, im 3. Stock mit Warenlift Öffnungszeiten: immer Samstags von 10:00 - 17:00 Uhr Wir verfügen über weiter Filialen: Aarburgerstrasse 13 4800 Zofingen 062 751 42 35 Laurenzenvorstadt 7 5000 Aarau 062 823 02 16 Sägestrasse 2 5600 Lenzburg 062 891 30 88 Tecknauerstrasse 96 4460 Gelterkinden 061 981 65 15 Hauptstrasse 87 4702 Oensingen 062 396 21 80 Kirchgasse 3 4600 Olten 062 296 46 05 Bahnhofstrasse 26 4900 Langenthal 062 922 88 04 Bahnhofstrasse 39 4950 Huttwil 062 962 06 92 Ettiswilerstrasse 1 6130 Willisau 041 970 02 06 Leopoldstrasse 6 6210 Sursee 041 921 29 66 Seidenhofstrasse 2 6003 Luzern 041 370 03 08 Hauptstrasse 5 6280 Hochdorf 041 910 50 01 Alzbachstrasse 11 5734 Reinach 062 771 38 90 Aarauerstrasse 1 5040 Schöftland 062 721 00 42

• Reinigungen Wir stehen Ihnen für alle Reinigungsarbeiten zur Verfügung. Mit über 30 Jahren Erfahrung reinigen wir Gebäude, Wohnungen und Geschäftsliegenschaften. Umzugsreinigungen | Baureinigung | Hauswartungen • Umzüge Zügeln leicht gemacht - Wir tragen die Kisten und Möbel für Sie! Wir planen mit Ihnen zusammen den perfekten Umzug und stellen auf Wunsch auch Umzugskisten oder Zügelkartons zur Verfügung. Privatumzüge | Geschäftumzüge | Umzug ins Altersheim | Möbellift • Räumungen Sorgenfreie Räumungen. Für Räumungen erstellen wir gerne für Sie eine unverbindliche Offerte nach Begehung des Objekts. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Wir organisieren für Sie auf Wunsch auch Zügelkisten und Umzugskartons für die Räumungen. Wohnhaus-/Geschäftsräumungen | Zwangsräumungen • Einlagerungen Wenn einzelne Möbelstücke, Umzugskisten, Auto- oder Sportausrüstung keinen Platz mehr in Garage und Keller haben - dann nutzen Sie unsere Lagerräume. Sie gehen auf Reisen und möchten Ihren Hausrat nur vorübergehend einstellen? Oder Sie haben schlichtweg zu wenig Platz und suchen einen Ort für die dauerhafte Einlagerung von privaten Gegenständen? Wir lagern Ihre Möbel, Umzugskisten, Winterpneus, Sportgeräte, etc. in eigenen Räumlichkeiten ein, bis Sie sie wieder brauchen. • Brockenhaus Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich! Bei uns finden Sie eine grosse Auswahl an Tischen, Stühlen, Schränke, Sofas, Kommoden, Geschirr und noch so vieles mehr ... Unsere permanente Ausstellung ist nicht nur übersichtlich, sondern wird durch unser erfahrenes Personal auch professionell betreut. Hier macht Stöbern Freude! Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Adresse: Aarburgerstrasse 13, 4800 Zofingen, im 3. Stock mit Warenlift Öffnungszeiten: immer Samstags von 10:00 - 17:00 Uhr Wir verfügen über weiter Filialen: Aarburgerstrasse 13 4800 Zofingen 062 751 42 35 Laurenzenvorstadt 7 5000 Aarau 062 823 02 16 Sägestrasse 2 5600 Lenzburg 062 891 30 88 Tecknauerstrasse 96 4460 Gelterkinden 061 981 65 15 Hauptstrasse 87 4702 Oensingen 062 396 21 80 Kirchgasse 3 4600 Olten 062 296 46 05 Bahnhofstrasse 26 4900 Langenthal 062 922 88 04 Bahnhofstrasse 39 4950 Huttwil 062 962 06 92 Ettiswilerstrasse 1 6130 Willisau 041 970 02 06 Leopoldstrasse 6 6210 Sursee 041 921 29 66 Seidenhofstrasse 2 6003 Luzern 041 370 03 08 Hauptstrasse 5 6280 Hochdorf 041 910 50 01 Alzbachstrasse 11 5734 Reinach 062 771 38 90 Aarauerstrasse 1 5040 Schöftland 062 721 00 42

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Herzlich Willkommen bei der Bürgschaftsgenossenschaft Baselland. Bürgschaften Seit 1929 erleichtern wir natürlichen und juristischen Personen die Sicherstellung von grundpfandlich gedeckten Hypotheken, Baukrediten und Darlehen zur Finanzierung von Wohneigentum. Der Bürgschaftsnehmer ist unabhängig von privaten Bürgen; Bittgänge zu Verwandten, Freunden oder zu Arbeitgebern bleiben ihm erspart, Vorbezüge aus Pensionskassen sind nicht notwendig. Diskretion und Anonymität sind gewährleistet. Der Bürgschaftsnehmer profitiert von den äusserst bescheidenen Kosten für die Bürgschaft und erhält von der Vertragsbank die Hypotheken zu günstigeren Konditionen. Bewirtschaftung Wir bewirtschaften Ihre Liegenschaft/ kaufmännisch, bautechnisch und rechtlich: • Erstvermietung /Vermietung • Vermietungsunterlagen ausarbeiten und bereitstellen • Schalten von Inseraten im Internet und in den Printmedien • Besichtigung mit Interessenten • Mietverträge ausfertigen • Objektübergabe organisieren • Objekte instandstellen Vermittlung Beim Kauf und Verkauf sollen Sie profitieren: • Wir erstellen Ihnen ein Verkaufskonzept • Erarbeitung der Verkaufsunterlagen • Wir entwerfen und schalten die Inserate • Auf Wunsch erstellen wir zuerst eine Schatzung • Wir haben Kontakt mit Kaufinteressenten • Organisation und Durchführung der Besichtigungen • Wir erledigen die Vorarbeiten für den Kaufvertrag Schatzungen Wir erstellen Ihnen eine Schatzung die den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft oder Wohnung aufzeigt. Eine Schatzung liefert Ihnen eine Basis für den Verkauf Ihrer Liegenschaft, für eine allfällige Erbteilung oder für den Abschluss von Hypotheken. Stockwerkeigentum Wir übernehmen die Verwalterfunktion nach Art. 712s ff. ZGB. Wir berufen die Eigentümerversammlung ein, leiten sie und führen das Protokoll. Die Umsetzung der Gemeinschaftsbeschlüsse wird ebenfalls durch uns durchgeführt. Wir erledigen die kaufmännische und technische Verwaltung in Bezug auf die gemeinschaftlichen Teile. Bautreuhand/Umbau Wir koordinieren zwischen Fachplanern, Unternehmern und Behörden. Wir ermitteln den möglichen Mietzinsaufschlag und führen die sich ergebenden Massnahmen durch. Vermietung Wir suchen für Sie den passenden Mieter, stellen den Mietvertrag aus und übergeben das Mietobjekt. Verkauf Wir suchen für Sie den geeigneten Käufer und beraten Sie umfassend und kompetent. • Immobilien Baselland • Immobilien Basel-Stadt • Liegenschaften Baselland • Liegenschaften Basel-Stadt

Unsere Priorität sind Sie! Wir stellen unsere Professionalität, unsere Erfahrung und unser Fachwissen in den Dienst unserer Kunden, seien es natürliche oder juristische Personen. Als kleines Team, das auf Finanzen und Buchhaltung spezialisiert ist, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. und kümmern sich vollständig um Ihren Fall. Wir sorgen für eine strenge Überwachung und bieten Ihnen unsere Beratung für die folgenden Dienstleistungen an: Buchhaltung Die Buchhaltung des Unternehmens Die Erstellung der Mehrwertsteuerabrechnungen und der Sozialabgaben. Die Lohnabrechnungen Die Unterstützung und Betreuung der Buchhaltungsunterlagen Die Unterstützung bei den periodischen und jährlichen Abschlüssen. Die Bilanz und die Betriebskonten Steuerliche Beratung Die Steuererklärung von natürlichen und juristischen Personen Die Steuererklärung für Grundstückgewinne Sind Sie auf der Suche nach einem Verwalter oder einer Hausverwaltung für die Verwaltung Ihres Loses oder Ihrer Immobilie? Wir sind Experten, denen Sie vertrauen können! Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Deutsch- und Westschweiz sind wir in der Lage, Ihnen eine umfassende Palette an Dienstleistungen anzubieten, um Ihre gesamten Immobilien effizient zu verwalten. Unser methodisches Vorgehen, unsere umfassenden Marktkenntnisse und unser innovatives Management ermöglichen es Ihnen, die Rentabilität, die Stabilität und den Wert Ihres Immobilienvermögens zu maximieren.

Seit über 25 Jahren sind wir als KMU in der Region Nordwestschweiz Ihr Partner für die Bewirtschaftung von Mietliegenschaften, Verwaltung von Stockwerkeigentum, Verkauf und Schätzung von Immobilien. Unser Hauptsitz befindet sich in Mitten der Altstadt in Olten an der Baslerstrasse. Wir empfangen Sie gerne in unseren Büroräumlichkeiten in Olten zu den üblichen Büroöffnungszeiten. Selbstverständlich erreichen Sie uns auch telefonisch oder via E-Mail. Die reibungslose Immobilienberatung von Wohn- und Geschäftsimmobilien für private und institutionelle Investoren gehört zu unseren Kernaufgaben in Olten und Umgebung. Wir bewirtschaften mit Weitsicht indem wir uns um nachhaltige Renditeoptimierung, Performance-Steigerung und Werterhaltung sowie gezielten und regelmässigen Unterhalt sorgen. Unabdingbar sind dafür zufriedene Mieter und eine Vollvermietung, was keine oder nur kurze Leerstände bedingen. Indem wir uns um die Anliegen beider Parteien kümmern, schaffen wir eine win-win Situation. Wenn es um die Auswahl von Mietern geht, werden wir persönlich, weil wir selbst selektieren und mit ihnen im täglichen Kontakt stehen. Wir betreiben aktives Wohnungsmarketing. Wir handeln partnerschaftlich, weil Ihre Ziele zu unseren werden. Wir nehmen Ihnen als Liegenschaftseigentümerschaft gerne die täglichen Aufgaben eines Immobilienbesitzes ab. Unsere bestens ausgebildeten und erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter garantieren die professionelle Erledigung aller Angelegenheiten rund um die Immobilien. Technische Immobilienberatung und Bewirtschaftung • Wohnungsabnahme, Wohnungsübergabe, Protokollierung • Liegenschaftskontrollbesuche • Auftragserteilung für Reparaturarbeiten • Regie von Handwerkern Kaufmännische Bewirtschaftung • Inserierung, Mieterselektion, Vertragswesen • Buchhaltung • Heiz- und Betriebskostenabrechnung • Mietzinsinkasso, Rechnungs- und Mahnwesen • Hauswartungsverträge, Lohnabrechnungen • Steuerlich Beratung in den Grundzügen Sanierung und Umbauten • Bauleitung von kleineren Umbauten • Planung und Terminierung von Sanierungen • Abklärungen bei Behörden • 5-Jahres Planung, rollierende Planung Juristische Beratung • In-House-Jurist • Verhandlungen vor Schlichtungsbehörden • Beratung über aktuelle Mietrechtsentwicklungen Der Wunsch Immobilienbewirtschaftung wird auch modular: Wollen Sie sich um die technische Bewirtschaftung selber kümmern, möchten sich aber nicht mit den jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung rumschlagen, dann übernehmen wir gerne die Liegenschaftsbuchhaltung und Sie kümmern sich um die Betreuung vor Ort. Wir bieten Ihnen unsere Vollverwaltung oder eben auch modularischen Teilleistungen an. Stockwerkeigentum "Was sind die Vorteile von Stockwerkeigentum gegenüber Alleineigentum?" Mehr Wohnfläche oder besserer Ausbaustandard fürs gleiche Geld! Beim Stockwerkeigentum handelt es sich um eine besondere Art von Miteigentum mit besonderen Herausforderungen. Profitieren Sie von unserem profundem Know-How für eine vollumfängliche Betreuung. Wir arbeiten lösungsorientiert und haben bei unserer langjährigen Erfahrung in Leitung und Bewirtschaftung ein Fingerspitzengefühl für zufriedenstellende und pragmatische Lösungen entwickelt. Wir arbeiten kooperativ und partizipativ mit Ihnen als Stockwerk-, Miteigentümer oder Delegiertenausschuss zusammen und beraten Sie in wirtschaftlichen, treuhänderischen, baulichen oder rechtlichen Fragen. Wir sorgen aktiv für ein gutes nachbarliches Zusammenleben, damit Sie sich auf das Wichtigste konzentrieren können - qualitatives Wohnen. Wir haben langjährige Erfahrung im Bereich des Stockwerkeigentums und kennen Ihre Vorteile aber auch Ihre Tücken. Die Herausforderungen die es zu meistern gilt, hängt von vielen Faktoren wie der Grösse, der Komplexität, dem Zustand der Liegenschaft und den Vorstellungen der Eigentümer ab. Jede Gemeinschaft ist ein Unikat und braucht eine Verwaltung, welche nicht schematisch sondern adaptiert, bedürfnisgerecht und pragmatisch handelt. Sehen Sie das genau so? Dann lassen Sie uns das weitere Vorgehen besprechen. Verwaltung von Stockwerkeigentum • Organisation und Einberufung der Stockwerkeigentümerversammlung • Führung der Buchhaltung • Inkassomanagement • Kontrollbesuch der Liegenschaft • Budgetierung und Jahrespläne • Anstellung und Führung des Hauswarts • Beratung bei baulichen Vorhaben • Vertretung vor Schlichtungsbehörden • Rechtliche Beratung

Kompetent und flexibel

Firmenbeschrieb Die Niederer AG befindet sich in Familienbesitz und ist eine der führenden und unabhängigen Immobilien-Bewirtschaftungsfirmen im Espace Mittelland. Mit unseren Geschäftsstellen in Bern, Freiburg, Härkingen, Basel, Schönbühl und Solothurn zählen wir institutionelle Anleger als auch private Hauseigentümer zu unseren Kunden. Hervorragend ausgebildete Mitarbeiter, modernste Infrastruktur und zeitgemässes Know-how garantieren unseren Kunden Sicherheit, Seriosität und Kompetenz. Die Zusammenarbeit mit den Partnern der Niederer AG basiert auf gegenseitigem Respekt und Vertrauen. Ein Anspruch, den wir täglich gemeinsam leben. Höchste Qualität zeichnet unsere Dienstleistungen aus. Die Niederer AG setzt auf folgende Strategien: • Leerstände vermeiden • Stetige Optimierung der Mietzinse • Generieren von Mehrwerten mittels nachhaltiger Wertsteigerung • Erzielen einer marktkonformen Rendite • Kontinuität und Unabhängigkeit • Fairness und Loyalität • MitarbeiterInnen mit hohem Ausbildungsstandard • Unterstützung der Arbeitsabläufe mit Hilfe modernster EDV • Internetplattform als Informations-und Kommunikationsmedium • Transparente Liegenschaftsabrechnung • Zusammenarbeit mit kompetenten Partnern Unsere Dienstleistungen Bewirtschaftung Verwaltung, Buchhaltung, Vermarktung , Kauf und Verkauf, Erstvermietungen, Promotionen. Alle unsere Dienstleistungen können als Gesamtpaket oder als einzelne Bausteine in Anspruch genommen werden. Ganz nach Bedarf. Investoren finden bei uns ständig interessante Projekte. Fragen Sie uns! Unsere Immobilienangebote sind auf den gängigen Plattformen wie www.homegate.ch , www.immoscout24.ch , www.immobern.ch etc. ausgeschrieben. Erstvermietungsobjekte findet man zusätzlich auf www.neubauprojekte.ch Eine Leerstandsquote von unter 2% Diesen Wert kann die Niederer AG schon seit Jahren mit Stolz halten. Erkennen, fühlen und voraussehen, was der "Markt" will, darauf reagieren in kürzester Zeit - dies sind die Stärken, welche sich die Niederer AG zu Nutze macht.

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