Seit über 20 Jahren sind wir auf die Beratung von Klein- und Mittelunternehmen sowie von Privatpersonen spezialisiert. Als zuverlässiger Partner setzen wir uns konsequent für den Erfolg der individuellen Vorhaben unserer Kunden ein. Gewissenhaftigkeit und Unabhängigkeit bilden deshalb die Basis für eine konstruktive, langjährige und erfolgreiche Partnerschaft. Die Zusammenarbeit mit unseren Kunden basiert auf starken Werten wie Zuverlässigkeit, Flexibilität und gegenseitiges Vertrauen. Der Kunde steht für uns im Mittelpunkt. Wir setzen alles daran, Sie bestmöglichst zu beraten, persönlich zu betreuen und Ihnen mit unseren Dienstleistungen wo möglich einen Wettbewerbsvorteil zu verschaffen. Zu unseren Dienstleistungen an Sie gehören: Buchführung: • Führen von Finanz- und Betriebsbuchhaltungen • Führen von Nebenbuchhaltungen wie Debitoren und Kreditoren • Unterstützung in Buchhaltungsfragen und allgemeine Beratung im Rechnungswesen • Unterstützung bei Budgetierung, Finanz- und Liquiditätsplanungen • Erstellen von Zwischen- und Jahresrechnungen, Anhang und Mittelflussrechnungen • Erstellen von Konsolidierungen • Personaladministration, Führen von Lohnbuchhaltungen, Erstellen von Deklarationen für Sozialversicherungen (AHV, UVG, KTG etc.), Quellensteuern usw. • Erstellen von MWSt-Abrechnungen • Eintreiben von Kundenforderungen (Inkasso) Revision: • Eingeschränkte Revisionen als gesetzliche Revisionsstelle • Spezialprüfungen in den Bereichen Gründung, Kapitalerhöhung und -herabsetzung, Umwandlung und Liquidation • Sonderprüfungen Steuerberatung: • Umfassende Steuerberatung für juristische und natürliche Personen • Erstellen von Steuererklärungen für juristische und natürliche Personen • Erstellen von Steuerausscheidungen (inner- und interkantonal) • Erstellen von Deklarationen wie Mehrwertsteuer, Verrechnungssteuer, Emissionsabgabe, Grundstückgewinnsteuer usw. • Steuerberatung im Zusammenhang mit der Jahresrechnung • Steuerplanung, Erarbeiten von Steuerstrategien • Kontrolle von Steuerrechnungen, Veranlagungen und Steuerausscheidungen • Begleitung oder Vertretung in Einsprache-, Rekurs- und Beschwerdeverfahren • Beratung bei Spezialsteuern (Erbschaft, Schenkung, Liquidationsgewinne) Unternehmensberatung: • Umfassende Steuerberatung für juristische und natürliche Personen • Erstellen von Steuererklärungen für juristische und natürliche Personen • Erstellen von Steuerausscheidungen (inner- und interkantonal) • Erstellen von Deklarationen wie Mehrwertsteuer, Verrechnungssteuer, Emissionsabgabe, Grundstückgewinnsteuer usw. • Steuerberatung im Zusammenhang mit der Jahresrechnung • Steuerplanung, Erarbeiten von Steuerstrategien • Kontrolle von Steuerrechnungen, Veranlagungen und Steuerausscheidungen • Begleitung oder Vertretung in Einsprache-, Rekurs- und Beschwerdeverfahren • Beratung bei Spezialsteuern (Erbschaft, Schenkung, Liquidationsgewinne) Egal um welches Anliegen es sich handelt, melden Sie sich einfach bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Das JWK Treuhand & Revisions AG Team.

Die Rocchinotti Immobilien AG wurde im Jahre 2013 gegründet. Ziel der Unternehmung ist es die Bewirtschaftung, den Gebäudeunterhalt und Hauswartung, sowie den An- und Verkauf von Liegenschaften anzubieten. Wir setzen einen sehr hohen Wert auf die Qualität unserer Arbeit und werden Ihre Immobilien betreuen, als wären es unsere. Durch unser hervorragendes und regionales Handwerkernetzwerk können wir Ihr Objekt zuverlässig und kostenoptimiert unterhalten. Wir betreuen Ihre Liegenschaften optimal und nehmen Rücksicht auf die Wünsche der Eigentümerschaft. Nachfolgend erhalten Sie einen kurzen Überblick über unser Angebot. --- Bewirtschaftung von Mietliegenschaften (Bewirtschaftungssoftware W&W ImmoTop 2) --- Administrative Bewirtschaftung • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen • Erledigung von sämtlichen Mieterangelegenheiten • Vermietung des Objekts durch ein geeignetes Medium • Vorschläge für die Mietzinsgestaltung zur Verbesserung der Rendite • Abwicklung von Mietzinsanpassungen • Versicherungswesen Technische Bewirtschaftung • Abnahme und Übergabe von Mietobjekten • Sicherstellung und Abwicklung notwendiger Reparaturen, Renovationen und Anschaffungen • periodische Kontrolle der Liegenschaft • Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung • Anstellung und Kontrolle der Hauswartung Rechnungswesen • Führung der Immobilienbuchhaltung • Erstellung der Liegenschaftsbilanz und Erfolgsrechnung • Erstellung der Nebenkostenabrechnung • Budget- und Rechnungskontrolle • Inkasso von Mietzins und Nebenkosten --- Stockwerkeigentum (Miteigentum) --- • Einladung und Leitung der Eigentümerversammlung(en), Besprechungen mit dem Ausschuss der Gemeinschaft • Erstellen sämtlicher Abrechnungen • Inkasso der Akontozahlungen gemeinschaftlicher Kosten • Überwachung und Bezahlung der Betriebskosten, Unterhalt und Reparaturen gemäss Budget und Absprache mit der Gemeinschaft • Verwaltung des Erneuerungsfonds • Buchführung und ordnungsgemässe Aufbewahrung sämtlicher Akten • Verkehr mit Eigentümern, Nachbarn und Behörden --- An- und Verkauf von MFH/EFH und Bauland --- Sie möchten Ihre Liegenschaft veräussern? Mit unserem fundierten Fachwissen können wir Ihnen alle damit verbundenen Arbeiten abnehmen oder Sie auch einfach dabei unterstützen. Nehmen Sie doch bitte direkt mit uns Kontakt auf um das weitere Vorgehen zu besprechen. ---- Beratungen rund um den Bau --- Durch die langjährige Erfahrung in der Baubranche und des eigenen Baugeschäfts, sind wir in der Lage, Ihnen in fast allen Bereichen unsere tatkräftige Unterstützung anzubieten. Nehmen Sie doch bitte direkt mit uns Kontakt auf um das weitere Vorgehen zu besprechen.

General- und Totalunternehmung Portmann realisiert seit 1972 Wohn- und Geschäftsbauten als General- und Totalunternehmen. Durch die Umsetzung Ihres Bauvorhabens von der Planungsphase bis zur Schlüsselübergabe entlasten wir Sie als Bauherrn entscheidend: test • Sie profitieren vom Vorteil, dass Sie während der gesamten Bauausführung nur einen einzigen Ansprechpartner haben, der für sämtliche Belange zuständig ist • Sie bringen Ihre Ideen ein, wir unser Wissen und unsere Erfahrung und schaffen dadurch die wirtschaftlich beste Lösung • Ihre Wünsche werden von unseren eigenen Architekten direkt umgesetzt • Übernahme des gesamten Baumanagements • Koordination und Organisation der Bauabläufe • Übernahme der gesamten Planung Marketing und Verkauf Portmann agiert in sämtlichen Teilbereichen des Immobilienverkaufs kompetent - von der Bautechnik über das Vertrags- und Steuerrecht bis hin zum Marketing. Wir unterstützen Sie in Ihrem Vorhaben, Ihre Immoblie rasch und zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen. Unser Verkaufsauftrag beinhaltet: • Beurteilung des Objektes und Beratung bei der Festsetzung des Verkaufspreises • Ausarbeitung einer detaillierten Verkaufsdokumentation • Entwurf und Schaltung von Inseraten • Besichtigung der zu verkaufenden Objekte mit Kaufinteressenten • Führen von Verkaufsverhandlungen • Beratung der Kaufinteressenten über die Finanzierungsmöglichkeiten • Ausarbeitung des Kaufvertrages • Begleitung der Parteien zur Beurkundung des Kaufvertrages • Übergabe des Kaufobjektes an den neuen Eigentümer Vermietung und Bewirtschaftung von Immobilien Immobilienvermietungen Vermietungsmandate (Erst- und Wiedervermietung): • Ausarbeitung der Grundlagen, Beschaffung der notwendigen Dokumente • Beratung bei der Gestaltung der Nettomietzinsen und Festlegung der Nebenkosten • Bereitstellung der Vermietungsunterlagen • Durchführung von Internetwerbung und Inseratschaltung und anderer geeigneter Werbeaktionen. • Durchführung von Besichtigungen • Verhandlungen mit Mietinteressenten und Einholen von Auskünften/Informationen • Ausfertigung von Mietverträgen • Übergabe des Mietobjektes mit Protokollführung • Erteilen von erforderlichen Instandstellungs- und Unterhaltsarbeiten im Auftrag des Eigentümers Immobilienbewirtschaftungen Liegenschaften machen Freude, solange sie richtig bewirtschaftet werden. Als Liegenschaftseigentümer haben sie viel zu tun: Wohnungen vermieten, Rechnungen stellen, Verträge entwerfen, Hauswarte und Mieter beaufsichtigen etc. Gerne übernimmt die August Portmann AG diese Aufgaben in Zukunft für Sie: • Regelmässige Liegenschaftskontrolle • Führen der Liegenschaftsbuchhaltung • Instandstellungs- und Unterhaltsarbeiten • Erstellen der Heiz, Warmwasser- und Nebenkostenabrechnung • Abschluss und Überwachung der notwendigen Versicherungen • Anstellung, Entlöhnung, Entlassung, Instruktion und Überwachung des Hauswartes mit Erstellen des Pflichtenhefte • Abschluss und Auflösung von Mietverträgen • Wohnungsabnahmen mit Protokollführung • Einholen von Auskünften von Mietinteressenten • Inkasso von Mietzinsen und Nebenkosten Bewertung von Immobilien und Erstellung von Gutachten Immobilienschätzungen Wir sind ausgewiesene Immobilienschätzer und können auf eine jahrzehntelange Erfahrung bauen. Gründe für eine Verkehrswertschätzung können vielfältig sein: • Verkauf und Kauf von Liegenschaften • Überprüfung von Bilanzwerten • Nachlassregelungen, Auflösung von Erbengemeinschaften • Einsprache gegen Steuereinschätzungen • Finanzierung von Liegenschaften • Güterrechtliche Auseinandersetzungen • Zwangsverwertungen Immobilienbeurteilungen Sie sind sich nicht sicher, ob Sie Ihre Immobilie behalten, umbauen, vermieten oder verkaufen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir bieten Ihnen eine Gesamtbeurteilung Ihrer Immobilie an und unterstützen Sie beratend. Dadurch haben Sie die besten Voraussetzungen, mit Hilfe unserer Erfahrung den richtigen Entscheid für Ihre Immobilie zu treffen: • Vollumfängliche Beurteilung Ihrer Immobilie • Erstellung eines Finanzierungsmodells • Mitteilung unseres Vorschlags und Beratung • Ausarbeitung und Umsetzung des von Ihnen getroffenen Entscheids Unsere aktuellen Miet- und Kaufobjekte : http://www.portmann.ag/immobilien/homegate/