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Ihr Bauunternehmen im Engadin Die Niggli Bau AG ist seit 1985 Ihre Adresse für Umbauten , Renovationen , Maurerarbeiten , Gipserarbeiten , Fassaden , Unterlagsböden und Abdichtungen , rund um das Oberengadin. Philosophie Wir legen grossen Wert auf gute Qualität und sind stets flexibel für unsere Kundschaft und auf dem neusten Stand. Wir decken einen grossen Teil an Handwerkerarbeiten ab, was bedeutet, dass Sie für Ihre Aufträge nur noch einen Ansprechpartner haben: Wir kennen Ihre Bedürfnisse, Renovationsvorstellungen und Wünsche und können diese auch fachgerecht umsetzen. Die Nähe zu unserer sehr treuen Kundschaft , Ihre Wünsche wahrzunehmen, aufzunehmen und zu realisieren: Dies ist unsere Devise. Umbau & Renovationen Umbauten Sie wollen Ihr ganzes Haus oder nur Teile davon wie Küche oder Bad umbauen? Im Engadin sind wir Ihre Adresse für Renovationsarbeiten rund um Ihr Wohnhaus. Angebot • Abbrüche • Maurerarbeiten • Betonarbeiten • Gipserarbeiten • Natursteinarbeiten und Plattenbeläge Soglio-Quarzit Gipserarbeiten Verputzarbeiten und Leichtbau Wir führen im Neubau und Umbau innere und äussere Gipserarbeiten aller Arten durch. Auch auf Leichtbaukonstruktionen haben wir uns spezialisiert. Fassaden An Fassaden und Hauswänden können mit den Jahren Risse und Unschönheiten entstehen. Wir führen deshalb Risssanierungen und Sanierungen im Sockelbereich durch. Im Neubau sind wir vor allem auf verputzte Aussenwärmedämmungen spezialisiert. Angebot • Innere und äussere Gipserarbeiten • Leichtbaukonstruktionen • Fassaden Unterlagsböden Bodenisolationen und Fliessestriche Bei Unterlagsböden kommt es auf Präzision und Geschwindigkeit an. Egal ob schwimmend oder im Verbund , mit Fliessestrich oder Zementüberzug : Wir bringen Ihre Unterlagsböden schnell und präzise ein. Angebot • Bodenisolationen • Unterlagsböden schwimmend und im Verbund Abdichtungen Bauarbeiten im Tiefbau und Abdichtungen Mit einem starken Partner an unserer Seite, der Drytech Swiss, bieten wir professionelle, kostenoptimierte Gesamtlösungen für dichte Bauwerke an. Rufen Sie uns für mehr Informationen an! Angebot • Weisse Wanne • Weisse Wanne Plus • Injektionen • Kunststoffflüssigfolien Partnerschaften Wir arbeiten mit Drytech Swiss zusammen.

Wir sind ein SMA-zertifiziertes Unternehmen. Umzugs- und Transportunternehmen mit diesem Zertifikat müssen hohe Qualitätsstandards erfüllen. Das Zertifikat bürgt für professionelle Strukturen in den Bereichen Personal-, Ausrüstung, Finanzen, Sicherheit und Auftragsabwicklung. Als Kunde eines SMA-zertifizierten Unternehmens können Sie Qualitäts- und Sicherheitsstandards erwarten, die weit über die gesetzlichen Vorgaben hinausgehen. • Fachkompetenz, nur geschultes Personal • Faire Anstellungsbedingungen, zeitgemässe Personalfürsorge • Zweckmässige Ausrüstung und Infrastruktur • Finanzielle Sicherheit, ausreichende Versicherungen • Professionelle Auftragsabwicklung • Hohe Termin- und Vertragssicherheit • Umweltgerechtes Handeln UNSERE DIENSTLEISTUNGEN : • Umzüge • Komplizierter Umzug? Wir zügeln das für Sie! Ob Büro- oder Privatumzug - wenn Sie mit Profis zusammenarbeiten, können Sie einfach entspannter, sicherer und unbeschwerter Zügeln. Geschultes und umsichtiges Personal, ausgestattet mit zweckmässiger Ausrüstung und solidem Verpackungsmaterial sorgen dafür, dass Ihre Lieblingsstücke – vom Meissner-Porzellan bis zu Omas antikem Spiegel – unversehrt im neuen Heim ankommen. Sie möchten einen Flügel oder Tresor transportieren, benötigen einen Möbellift oder Ihre Zufahrt ist so eng, dass kein Umzugswagen durchpasst? Kein Problem, Ihre PIZ3-Umzugsprofis finden für praktisch jede verzwickte Situation eine Lösung. Zum online Angebo t • Reinigungen - Umzugs- & Unterhaltsreinigung im Engadin -Umzugsreinigung mit 100 % Abnahmegarantie -Regelmässige Unterhaltsreinigungen -Professionelle Büro- und Firmenreinigung Professionelle Umzugsreinigung für Haus, Wohnung & Büro.Vergessen Sie Ihre Sorgen über die Endreinigung. Freuen Sie sich lieber auf Ihr neues Zuhause oder Büro! Spezialisiertes Fachpersonal-100% Abnahmegarantie-Reinigungs-Maschinen- Bequem aus einer Hand-Auch komplizierte Reinigungen Kunstlogistik Kunstlogistik vom Profi – Weil jeder Handgriff sitzen muss -Kunsttransporte -Installation von Kunst -Kunstlager Speziallösungen für Kunst-Kunstlager in Graubünden, Engadin- Versiertes Fachpersonal-Breites Partnernetzwerk-Zertifiziertes Unternehmen Transporte : Fast alles, fast überall hin! Lager :Flexibel, sicher & klimaüberwacht

Allegra – schön, dass du hier bist! • Ärgerst du dich, weil dein Hund heftig an der Leine zieht, statt entspannt neben dir her zu laufen? • Lässt du deinen Hund nur selten von der Leine, weil er nicht verlässlich zurückkommt, wenn du ihn rufst oder weil er jagen geht? • Empfindest du den Spaziergang mit deinem Hund oft als Spiessrutenlauf, weil er andere Hunde und Menschen heftig anbellt und du so jeglichen Kontakt möglichst umgehst? • Hast du Nachbarn, die sich beschweren, weil dein Hund endlos bellt, wenn du ihn alleine zu Hause lässt? • Vermeidest du es, Besuch zu empfangen, weil dein Hund diesen aggressiv verbellt? • Bist du beunruhigt, weil dein Hund in unkontrollierten Situationen beissen könnte? • Belasten dich andere Herausforderungen mit deinem Hund und bist du auf der Suche nach einem umfassenden und erfolgreichen Training für euch beide? • Oder hast du einen Junghund, der vor oder in der Pubertät steckt, und möchtest einfach alles richtig machen? Dann bist du hier genau richtig! Denn mir ging es auch mal so! Zum Glück habe ich kompetente Hilfe gefunden und bin heute in der Lage, auch dir zu helfen. Wenn du die kleinen und grossen Probleme mit deinem Hund angehen und endlich nachhaltig lösen möchtest, um mit ihm zu einem unschlagbaren und beidseitig glücklichen Team zusammenzuwachsen, dann melde dich bei mir um eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung zu vereinbaren. Ich bin mobil im Oberengadin tätig und biete dir und deinem Hund ein ganzheitliches, individuell auf eure Bedürfnisse abgestimmtes und praxistaugliches Einzelcoaching nach einem klaren Trainingsplan. Sichere Dir gleich einen Termin! Meine Arbeitsweise 4-Pfoten Coaching ist die etwas andere Hundeschule mit einem ganzheitlichen Ansatz. Ich widme mich als Coach für Mensch-Hund-Teams sowohl dem Hund, als auch dem Menschen. Egal, ob dein Hund an der Leine oder am Gartenzaun, hinter dem Fenster oder der Haustüre heftig bellt, Menschen oder andere Hunde angreift, Tieren, Autos, Fahrrädern oder Joggern hinterherjagt, Besuch verbellt oder ohne Orientierung an dir und nur an der Umwelt interessiert an der Leine zieht und im Freilauf deinen Rückruf meistens einfach ignoriert… bei mir bist du richtig! Ich zeige dir, wie du all deine Wünsche und Ziele erreichen kannst, zum Beispiel: • deinen Hund überall mithinzunehmen, ohne dir irgendwelche Sorgen zu machen; • anderen Hunden oder Menschen ohne Stress und Angst zu begegnen; • deinen Hund ohne ständiges Gebell in den Garten zu lassen; • einen entspannten Hund zu haben, der sich an dir orientiert und an lockerer Leine neben dir läuft; • deinen Hund frei laufen zu lassen, ohne ungutes Gefühl, weil er jederzeit auch unter Ablenkung abrufbar ist. MEIN ANGEBOT Ich begleite jedes Mensch-Hund-Team individuell im Einzelcoaching. In einer unverbindlichen und kostenlosen Problemanalyse und Erstberatung, bei der wir rund eine Stunde zusammen spazieren gehen, lerne ich dich und deinen Hund kennen und zeige dir auf, wie euer Weg in ein entspanntes Zusammenleben aussehen könnte. Entscheidest du dich, mit mir zusammenzuarbeiten, erhältst du: • einen individuell auf dich und deinen Hund zugeschnittenen Trainingsplan zur Erreichung deiner Ziele • persönliche 1:1 Betreuung: je nach Thema mobil an einem passenden Ort, bei dir zuhause oder via Zoom • Begleitung bei der Arbeit an deinem Mindset, was dich persönlich und im Zusammenleben mit deinem Hund weiterbringt • Zugang zum online Member Bereich mit viel nützlichem Fachwissen rund um das Zusammenleben mit deinem Hund • Unterstützung via Zoom, Telefon oder Whatsapp zwischen den Lektionen • Videoanalyse der persönlichen Übungseinheiten • Möglichkeit, regelmässig (auch nach Abschluss des Trainings) an geführten Wanderungen teilzunehmen, um das Gelernte zusammen mit anderen Teams in der Praxis zu festigen und neue Erfahrungen (z.B. Gondel fahren mit Hund) zu machen Buche dir noch heute eine kostenfreie Erstberatung! Sprachen: Deutsch, Englisch und Französisch UEBER MICH Mein Name ist Nici (Nicole) Pirola und ich lebe mit meinem Mann und unserer Hündin Mia sowie vier Katzen in Bever im wunderschönen Engadin. Ich habe mich entschieden, in Deutschland eine Ausbildung als Hundetrainerin für problematische Hunde zu absolvieren, um auch anderen Mensch-Hund-Teams mit ähnlichen Herausforderungen nachhaltig zu helfen. Denn ich weiss, wie belastend und mühselig so etwas sein kann. Während der Ausbildung wurde mir bewusst, dass dieser Ansatz für jedes Mensch-Hund-Team wertvoll ist, auch wenn keine grossen Probleme bestehen, es aber zum Beispiel darum geht, die Leinenführigkeit zu verbessern oder nerviges Verhalten abzustellen. Um eine möglichst offene, individuell auf jedes Mensch-Hund-Team abgestimmte Herangehensweise anbieten zu können, bilde ich mich laufend auch bei anderen Fachexperten im In- und Ausland weiter.

Willkommen im Friseursalon Taboo Hair Stylist Barber Shop, in der wunderschönen Umgebung von St. Moritz! Unser Salon bemüht sich, Ihnen ein unvergessliches Erlebnis in einer herzlichen und professionellen Umgebung zu bieten, in der Ihre Schönheit im Mittelpunkt steht. Wir kümmern uns um Sie mit den besten exklusiven und innovativen Produkten, die von erfahrenen Händen meisterhaft angewendet werden, um Ihre Einzigartigkeit hervorzuheben und Ihre natürliche Schönheit zu betonen. Wir glauben, dass die Essenz einer Person wichtiger ist als das äußere Erscheinungsbild und wir bemühen uns, diese Philosophie in jedem Service widerzuspiegeln, den wir anbieten. Unser Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, sich selbstbewusst und gestärkt zu fühlen, indem wir mit Engagement, Leidenschaft und Vertrauen an Ihnen arbeiten, um echte und dauerhafte Schönheit zu erreichen. Unsere Gründerin, Manuela Sala, ist eine wahre Schönheitskünstlerin. Sie hat an den besten italienischen Akademien studiert und hinter den Kulissen renommierter Modenschauen gearbeitet. Dank ihres Talents und ihrer Hingabe hat sie zahlreiche Preise und Auszeichnungen erhalten und gilt als eines der größten Talente in der italienischen Beauty-Branche im Jahr 2017. Das Team von Taboo besteht aus hochqualifizierten und leidenschaftlichen Profis, die bereit sind, Sie herzlich willkommen zu heißen und Ihre Wünsche kompetent und präzise umzusetzen. Wir sind hier, um zuzuhören, zu beraten und Ihre Ideen umzusetzen, um Ihren Schönheitstraum wahr werden zu lassen. Wenn Sie eine einzigartige Friseurerfahrung in St. Moritz wünschen, zögern Sie nicht, Ihren Termin im Taboo Hair Stylist Barber Shop zu buchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Momente der Entspannung, Pflege und des Wohlbefindens zu schenken. DIENSTLEISTUNGEN Wir sind stolz darauf, bekannt zu geben, dass "Taboo Hair Stylist Barber Shop" der einzige autorisierte Salon in Graubünden ist, der den revolutionären Service "The Care Cut" - den heißen Haarschnitt - anbietet. Die neue Frontier des Haarschnitts vereint Technik und Innovation und verwandelt das Haarschneiden von einem einfachen Styling-Service in eine echte haarheilende Behandlung. Die Revolution heißt "The Care Cut" - der heilende Haarschnitt - und wird mit speziellen Scheren durchgeführt, die den natürlichen Prozess der biologischen Haarreparatur stimulieren, mit unendlichen Vorteilen. Die Klingen werden elektrisch erhitzt und die Temperatur wird kalibriert, um die Haarstruktur zu respektieren: Die Wärme aktiviert sofort den Prozess der Kauterisierung - die biologische Reparatur der Spitzen nach dem "Trauma" des Haarschnitts - was sonst etwa eine oder zwei Wochen dauern würde. Die Haarstruktur wird also nicht mit dem Schnitt abgeschnitten, sondern entfaltet neue Energie mit außergewöhnlichen Ergebnissen. Vergiss Haare, die abbrechen, trockene und geschädigte Spitzen: Der Haarschnitt wird zu einer Gelegenheit, die Längen zu pflegen und ihr Wachstum wie nie zuvor zu fördern. Und es spielt keine Rolle, ob du dich entscheidest, deinen Look zu revolutionieren oder einfach nur eine kleine Schneidearbeit zu machen: Mit TCC sind die Vorteile garantiert! Die Stärken des Salons "Taboo Hair Stylist Barber Shop" sind: Das Taboo-Friseursalon in St. Moritz bietet einen Friseurservice direkt zu Hause an, wodurch den Kunden die Möglichkeit geboten wird, maßgeschneiderte Schönheitsbehandlungen im Komfort und in der Bequemlichkeit ihres eigenen Zuhauses zu genießen. Dieser besondere Service ermöglicht es den Kunden, Reisen zu vermeiden und bietet vollkommene Exklusivität und Privatsphäre, während gleichzeitig ein luxuriöses und hochwertiges Haarpflegeerlebnis direkt bei ihnen zu Hause gewährleistet wird. Moderne und aktuelle Haarschnitte: Unser Salon ist führend in den neuesten Haarschnitt-Trends. Unser Team ist stets auf dem neuesten Stand der neuen Techniken und Stile, um Ihnen einen frischen, modernen und zeitgemäßen Look zu garantieren. Aktuelle Farb- und Strähnentrends: Unsere Expertise beschränkt sich nicht nur auf Haarschnitte, sondern umfasst auch die Kunst der Haarfarbe. Wir sind Experten in der Anwendung von Farben und Strähnen, um einzigartige und maßgeschneiderte Looks zu kreieren, die zu Ihrem Stil und Ihrer Persönlichkeit passen. Barberservice - Herrenhaarschnitte: Wir kümmern uns nicht nur um Frauen, sondern bieten auch einen dedizierten Barberservice für Männer. Unsere Barbiere beherrschen trendige Herrenhaarschnitte, von klassisch bis modern, und garantieren stets makellose Ergebnisse. Zentrale Lage mit bequemen Parkmöglichkeiten: Unser Salon befindet sich im Herzen von St. Moritz und ist für alle Kunden leicht zugänglich. Außerdem bieten wir bequeme Parkmöglichkeiten, um Ihren Besuch noch angenehmer und stressfreier zu gestalten. Erfahrung und Talent: Die Gründerin des Salons, Manuela Sala, bringt eine bedeutende Erfahrung in der Beauty-Branche mit, hat international gearbeitet und renommierte Auszeichnungen erhalten. Dies spiegelt sich im Talent unseres Teams wider, das mit Leidenschaft und Hingabe arbeitet, um Ihnen Ergebnisse von hoher Qualität zu bieten. Kundenorientierung: Ihre Zufriedenheit hat für uns höchste Priorität. Wir sind hier, um Ihnen aufmerksam zuzuhören, Ihre Bedürfnisse zu verstehen und Ihnen die am besten geeigneten Behandlungen zu empfehlen. Wir möchten, dass jeder Kunde unseren Salon mit einem Lächeln und großem Vertrauen in sein Aussehen verlässt. Qualitätsprodukte: Wir verwenden nur hochwertige, sichere und wirksame Produkte, um die Gesundheit und Schönheit Ihrer Haare zu gewährleisten. Unsere Auswahl an exklusiven Produkten trägt dazu bei, außergewöhnliche und langanhaltende Ergebnisse zu erzielen. Zusammenfassend zeichnet sich "Taboo Hair Stylist Barber Shop" durch Aufmerksamkeit für die neuesten Trends, das Talent unseres Teams, eine breite Palette von Dienstleistungen für Frauen und Männer, die bequeme Lage im Herzen von St. Moritz und die Verwendung hochwertiger Produkte aus. Wir freuen uns darauf, Sie in unserem Salon willkommen zu heißen und Sie noch schöner und selbstbewusster zu machen!

Seit drei Generationen ist Testa St. Moritz Partner für alle Anliegen rund ums Einrichten und Wohnen aus einer Hand. Wir verkaufen nicht einfach Möbel und Wohnaccessoires, wir schaffen für Sie Ihre persönliche, massgeschneiderte Wohnwelt. Mit einer qualitativ hochstehenden und individualisierten Beratung, handwerklicher Kompetenz und einem Gespür für Ihre Bedürfnisse kümmern wir uns um Sie. Und Ihre Wünsche. BERATUNG Beim Planungsprozess gibt es keinen Standardweg. Deshalb finden wir gemeinsam mit Ihnen die passende Formsprache, den richtigen Stil, die gewünschte Stimmung. Wir verstehen uns als Partner in allen Einrichtungsbelangen und beraten und begleiten Sie bis zur Erfüllung Ihrer individuellen Einrichtungsbedürfnisse. Unsere langjährige Erfahrung ist dafür Garant. INNENEINRICHTUNGEN POLSTEREI In unserer Polsterei führen wir sämtliche Polster- und Bezugsarbeiten aus, vom Aufpolstern alter Lieblingsmöbel bis zur Neuanfertigung nach Mass. Dazu gehören auch Arbeiten am Holz- oder Metallgestell. WANDVERSPANNUNG Wir sind Ihr Spezialist für aussergewöhnliche Wandverspannung und zeigen Ihnen gerne unsere Auswahl an Wandtextilien und Tapeten. NÄHATELIER Unser eigenes Nähatelier gestaltet Ihre Wünsche in Stoff: Vorhänge, Raffsysteme, Rollos, Bettwäsche, Tischwäsche oder Kissen, Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. FARBBERATUNG Gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Farbkonzept. Mit dem ausdrucksstarken Sortiment von Farrow & Ball schöpfen wir für Sie aus dem Vollen. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten auf. PRODUKTE MÖBEL Unsere Möbel stehen für ausgewählte Qualität, Langlebigkeit und Eigenständigkeit. Bei uns finden Sie moderne Klassiker ebenso wie Antiquitäten aus Arvenholz. Wir fertigen Ihr Möbel auch nach Mass. Fragen Sie uns einfach an. STOFFKOLLEKTION Wir sind stolz auf die grösste Auswahl an Stoffkollektionen in St. Moritz. Unser sorgfältig ausgesuchtes Sortiment bietet sich zum Stöbern an. SCHLAFEN Bei uns finden Sie alles für erholsame Nächte: Gänsedaunenduvets in allen Ausführungen und ein grosses Sortiment an passender Bettwäsche aus Jersey, Satin, Baumwolle oder Leinen. BESCHATTUNG Vorhänge und ihre ganze Bandbreite sind unsere Kernkompetenz. Wir bieten alles aus einer Hand: Von der Beratung über die Fertigung im eigenen Nähatelier bis hin zur fachgerechten Montage bei Ihnen zu Hause. Egal ob einfacher Vorhangschal, extravanter Schrägvorhang oder Raffrollo. TEPPICHE Wir stellen Ihnen gerne eine Bemusterung zur Verfügung, wir bieten eine Vielzahl an Materialien, Farben, Grösse und Beschaffenheit. Oder wir fertigen Ihren Teppich nach Mass, mit Leder- Leinen oder Bauwollborduren eingefasst oder nur schlicht gekurbelt. LAMPEN Bei uns finden Sie ein vielseitiges Angebot an Lampen und Leuchten. Wir lassen aber auch alte Lampenschirme in neuem Glanz erstrahlen oder fertigen nach individuellen Wünschen. ACCESSOIRES Wir sind unermüdlich auf der Suche nach originellen, seltenen und stilvollen Wohnaccessoires: Altes Glas und Keramik, Antikes aus dem Engadin und Graubünden, Bauernleinen oder andere Raritäten. Daraus entsteht auch plötzlich etwas Neues wie Tischläufer oder Kissenhüllen aus altem Sackleinen. Viel Spass beim Stöbern und Schmökern.

Das Grundstück ist der Grundfür die Eigennutzungfür die Fremdnutzungfür das Verpachtenfür das Vermietenfür den Kauffür den Verkauffür vieles mehr! Als Inhaber meines Unternehmens für Bau- und Immobilienmanagement ist es mein erklärtes Ziel, meinen Kunden dabei zu helfen, ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Mein Schwerpunkt liegt dabei auf der Analyse und Identifikation von Zusammenhängen im Bau- und Immobilienmanagement, damit ich meinen Kunden durch meine Fachkenntnisse die optimalen Lösungen bieten kann. Mein Bestreben ist es, meinen Kunden eine exzellente und kundenorientierte Serviceerfahrung zu bieten, die perfekt auf ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen zugeschnitten ist. Aufgrund meiner Erfahrung in der Branche bin ich zuversichtlich, meinen Kunden die geeigneten Lösungen zur erfolgreichen Umsetzung ihrer Projekte anbieten zu können. Zögern Sie nicht, mich noch heute zu kontaktieren, um herauszufinden, wie ich Sie bei der Verwirklichung Ihrer Ziele unterstützen kann. Rufen Sie mich einfach an 078 712 01 23 Bauherren- und Eigentümerberatung Als erfahrene Bauherren- und Eigentümerberatung unterstütze ich Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Ich bin Ihr zuverlässiger Partner von der Idee bis zur Fertigstellung und sorge für eine reibungslose und effiziente Durchführung Ihres Projekts. Meine Dienstleistungen umfassen die Koordination der beteiligten Gewerke sowie die Überwachung von Qualität, Terminen, Umwelt, Kosten und Mängeln. Ich fungiere als Bindeglied zwischen Bauherren, Eigentümern und den beteiligten Partnern. Dabei achte ich stets darauf, Ihre Interessen zu vertreten und Ihre Zufriedenheit sicherzustellen. Ich unterstütze Sie auch bei Handänderungsgeschäften, Mietrecht und Stockwerkeigentum. Dabei stehe ich Ihnen stets mit meinem Fachwissen und meiner Erfahrung zur Seite. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr darüber zu erfahren, wie ich Ihnen bei Ihrem Bauvorhaben helfen kann. Meine Kompetenz und mein Engagement machen mich zum idealen Partner für Sie. Bauleitung Als Bauleiter übernehme ich die professionelle Steuerung und Führung Ihres Bauprojekts von Anfang bis Ende. Dazu gehören die Erstellung von Kostenvoranschlägen, Terminplänen, Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungen sowie die Erstellung von norm- und rechtskonformen Werkverträgen nach der Vergabeempfehlung an den Bauherren und dem Zuschlag. Während des gesamten Bauprozesses sorge ich für eine klare Kommunikation mit allen Beteiligten und erkenne Abweichungen in der Planung und im Kostenmanagement frühzeitig. Bei Änderungswünschen der Bauherrschaft prüfe ich deren Umsetzbarkeit und Kostenfolge. Ich stelle sicher, dass Umwelt- und Arbeitssicherheitsvorschriften eingehalten werden, um ein sicheres und nachhaltiges Bauprojekt zu gewährleisten. Zudem sorge ich für eine ständige Kontrolle der normgerechten Qualitätsansprüche. Nach der Abnahme koordiniere ich die Mängelbehebung und übernehme die Schlussrechnung mit den einzelnen Werkvertragsnehmern. Vertrauen Sie auf meine langjährige Erfahrung und mein Engagement für Ihren Erfolg im Bauprojekt! Immobilienbewertung Als Dienstleister für Immobilienbewertungen erstelle ich Gutachten für verschiedenste Zwecke, darunter die Bestimmung des Verkehrs- oder Marktwertes. Dabei berücksichtige ich auch individuelle Anforderungen und Wünsche meiner Kunden. Mein Ziel ist es, präzise und fundierte Bewertungen zu erstellen, die als verlässliche Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen dienen können. Ich bin stets auf dem neuesten Stand in Bezug auf die aktuellen gesetzlichen Anforderungen und Marktbedingungen und verwende moderne Methoden und Technologien, um eine bestmögliche Bewertung Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Ich lege dabei großen Wert auf eine transparente Kommunikation und eine umfassende Beratung, um sicherzustellen, dass Sie als Kunde jederzeit bestens informiert sind. Ob Sie eine Bewertung für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie benötigen oder sich einfach einen Überblick über den aktuellen Wert Ihres Eigenheims verschaffen möchten – ich stehe Ihnen als kompetenter und zuverlässiger Partner zur Seite. Kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Beratung. Natürlich gibt es noch viele weitere Gründe, warum eine Immobilienbewertung sinnvoll sein kann. So kann beispielsweise eine Erbschaft oder Schenkung anstehen, bei der der Wert der Immobilie bestimmt werden muss, um Erbschaftssteuern oder Schenkungssteuern korrekt zu berechnen. Auch bei einer Scheidung oder der Auflösung einer Erbengemeinschaft kann eine Bewertung notwendig sein, um den Wert der Immobilie im Rahmen einer Ausgleichszahlung festzulegen. Immobilien Des Weiteren kann auch eine Finanzierung oder Refinanzierung von Immobilien von einer Bewertung abhängig sein. Banken und Kreditgeber benötigen oft eine Bewertung, um den Belehnungswert der Immobilie zu ermitteln und die Höhe des Kredits festzulegen. Auch für Unternehmen kann eine Bewertung von Immobilien wichtig sein, etwa bei der Bilanzierung oder bei Fusionen und Übernahmen. Der Wert einer Immobilie bemisst sich nach dem Zukunftsnutzen und variiert je nach Art der Immobilie: einem kommerziellen bei Mehrfamilienhäusern, Geschäfts- und Industrieliegenschaften, einem konsumtiven bei Einfamilienhäusern und Villen. Der Preis hingegen widerspiegelt zusätzlich die Erwartungen und Zwänge der Marktteilnehmer. Im Immobiliensektor können daher zwischen Wert und Preis große Unterschiede bestehen. Bei mir als Sachverständiger erhalten Sie eine verlässliche Bewertung Ihrer Immobilie, die nicht nur den aktuellen Markt berücksichtigt, sondern auch mögliche Zukunftsentwicklungen einbezieht. In jedem Fall ist es wichtig, eine professionelle Bewertung von einem Sachverständigen durchführen zu lassen, um eine realistische Einschätzung des Wertes der Immobilie zu erhalten. Nur so können Sie sicher sein, dass Sie einen fairen Preis für die Immobilie zahlen oder erhalten. Ich bewerte für Sie: Konsumobjekte Einfamilienhaus & Eigentumswohnungen • Kontakt aufnehmen Renditeobjekte Mehrfamilienhaus & Geschäftshäuser • Kontakt aufnehmen Betreiberobjekte Fabrik-/ Gewerbeliegenschaft Industrie-Areale • Kontakt aufnehmen Um den Wert eines Unternehmens oder einer Immobilie zu ermitteln, kann eine Vielzahl von Bewertungsmethoden angewendet werden. Hierzu zählen beispielsweise der Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert, Discounted-Cashflow-Verfahren und Residualwertmethode. Beim Vergleichswert wird der Wert eines Objekts anhand von Kennzahlen, Benchmarks oder Statistiken mit ähnlichen Objekten verglichen. Zum Beispiel kann der Wert eines Hauses durch Vergleich mit Verkaufspreisen ähnlicher Häuser in der gleichen Gegend ermittelt werden. Der Sachwert, auch als Substanz- oder Realwert bezeichnet, berücksichtigt die Kosten für den Neubau oder die Wiederbeschaffung des Objekts. Hierbei werden der Wert des Grundstücks, der darauf befindlichen Gebäude, Außenanlagen und Ausstattungen berücksichtigt. Der Ertragswert basiert auf den Erträgen, die mit dem Objekt erzielt werden können. Es wird zwischen dem Barwert für ewig oder für eine befristete Zeit unterschieden. Beim ewigen Ertragswert wird angenommen, dass der Ertrag in unendlicher Höhe gleich bleibt, während beim befristeten Ertragswert der Ertrag für einen bestimmten Zeitraum prognostiziert wird. Das Discounted-Cashflow-Verfahren basiert auf der Abzinsung des zukünftigen Cashflows des Objekts auf den heutigen Wert. Hierbei wird berücksichtigt, dass zukünftige Erträge unsicher sind und mit einem Risikoaufschlag versehen werden. Die Residualwertmethode wird vor allem bei der Bewertung von Immobilien angewendet. Hierbei wird der Wert des Grundstücks ermittelt und von den Gesamtkosten des Neubaus abgezogen, um den verbleibenden Betrag als Residualwert zu erhalten. Die Wahl der Bewertungsmethode hängt vom Objekt und seinen individuellen Eigenschaften ab. Eine sorgfältige und präzise Bewertung ist entscheidend für den Kauf oder Verkauf eines Objekts. Wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich einfach unter der Telefonnummer 078 712 01 23 erreichen. Immobilienvermarktung Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder eine zu kaufen, gibt es eine Reihe von Dingen, die Sie beachten müssen. Von der ersten Grundstücksabklärung bis zur öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrags ist es wichtig, dass Sie alle notwendigen Schritte richtig und effektiv durchführen. Ich von der Confidenza Bau & Immobilien AG bin hier, um Sie in diesem Prozess zu beraten und zu unterstützen. Ein wichtiger Faktor beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie ist die korrekte Preisfestlegung. Ich helfe Ihnen dabei, den richtigen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln, basierend auf verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts. Ich unterstütze Sie auch dabei, Ihr Objekt ansprechend zu präsentieren und eine breite Zielgruppe von potenziellen Käufern zu erreichen. Als Vermittler im Immobilienmarkt bin ich auch in der Lage, Ihnen bei der Verhandlung von Vertragsbedingungen und -Konditionen zu helfen. Ich kann sicherstellen, dass alle notwendigen Dokumente ordnungsgemäss vorbereitet werden und dass Sie alle relevanten Informationen erhalten, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Mein Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen Verkaufs- oder Kaufprozess zu ermöglichen. Ich kümmere mich um alle notwendigen Schritte und sorge dafür, dass der gesamte Prozess von der ersten Abklärung bis zur Beurkundung des Kaufvertrags erfolgreich verläuft. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über meine Dienstleistungen zu erfahren und wie ich Ihnen bei Ihrem nächsten Immobilienverkauf oder -kauf helfen kann.

Chesa Pool Im Jahr 1585 wurde die Chesa Pool im Auftrag von Baptista von Salis erbaut. Seitdem reicht ihr Charme durch die Jahrhunderte bis hin zum heutigen Tag. Viele Generationen, Familien, Feingeister und Liebhaber des Fextals prägten die Chesa Pool. Seit 2020 verfügt sie über ein rein vegetarisches Restaurant, das Erste im Engadin. Sein frisches und modernes Konzept zusammen mit dem traditionellen Ambiente ergeben ein unvergessliches Erlebnis für alle Sinne. Unsere Küche können Sie sowohl innen wie auch auf unserer Sonnenterrasse geniessen, umgeben von Ruhe und Natur. Jeden Sonntag bieten wir vegetarische Grillspezialitäten à discrétion begleitet von angenehmer Livemusik. RESTAURANT Das erste vegetarische Hotel im Engadin - natürliche Zitaten und regionale Produkten. Am Abend verwöhnen wir Sie mit einem sehr feinem Menü und unseren selbstgemachten Hausprodukte . Geniessen Sie unsere Kreationen in der Chesa Pool oder zu Hause als süsse Erinnerung an das Fextal*. *Das Fextal ist autofrei, daher bieten wir für Restaurantgäste abends einen kostenlosen Transfer an vom Parkhaus in Sils oder von der Bushaltestelle bei der Post Sils zum Hotel Chesa Pool um 18:30 Uhr (und wieder zurück um ca. 20:30/21:00 Uhr). Bitte reservieren Sie Ihre Plätze im Shuttle. HOTEL - ZIMMER BUCHEN Räume zum Leben, Platz für Träume. Zimmer mit Komfort und Geschichte. Von der historischen Suite bis zu komfortablen Doppelzimmern. Die Chesa Pool zählt 19 Zimmer der besonderen Art.Besonders eindrucksvoll sind die historischen Zimmer und Juniorsuiten mit Original-Interieur aus vergangenen Jahrhunderten, gekonnt ergänzt um eine moderen Ausstattung der Gegenwart.Alle Zimmer verfügen über Flachbildfernseher und kostenlosen Wlan-Empfang. Die Superior Doppelzimmer haben Balkon oder Terrasse und einen weiten Blick ins Fextal AKTIVITÄTEN IM FEXTAIL - Live Musik jeden Sonntag und Barbecue Kutschenfahrten, Wandern, Biken, Langlaufen