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Castella Immobilier

gérance, courtage immobilier et adm. PPE

Immobiliare in Yverdon-les-Bains

Fondata nel 2007 da Anne-Marie Castella, Castella Immobilier è un'agenzia a misura d'uomo con sede a Yverdon-les-Bains. L'azienda è specializzata nella gestione immobiliare, intermediazione, consulenza e amministrazione di PPE, offrendo anche servizi di manutenzione e ristrutturazione edilizia. La loro visione mette al centro le relazioni umane, fornendo supporto personalizzato sia ai proprietari che agli inquilini con competenza e una visione chiara su misura per gli obiettivi di vita individuali.

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Indirizzo:

Casella postale, 1401 Yverdon-les-Bains

Telefono:
024 423 30 90*

Fax:
024 423 30 91*

E-mail:
info@castella-immobilier.ch

Sito web:
http://www.castella-immobilier.ch

Domande frequenti su Castella Immobilier

Acquistando su pianta con quota terreno, si diventa proprietari alla firma dell'atto. Si paga un importo iniziale (20-30%) per il valore del terreno, e il valore di costruzione viene versato a rate tramite un credito di costruzione in base all'avanzamento dei lavori.

Un mandato esclusivo significa che né il proprietario né altri intermediari possono vendere l'immobile. Il broker gestisce personalmente tutte le richieste, garantendo un processo professionale, ideale per i proprietari che non hanno tempo di gestire la vendita.

L'imposta sugli utili immobiliari è calcolata sul profitto (prezzo di vendita meno costo di acquisizione e spese). L'aliquota è regressiva in base agli anni di possesso, variando dal 30% al 7%.

In una vendita a termine, l'acquirente diventa proprietario solo alla consegna delle chiavi. Un acconto (solitamente 10-20%) viene pagato alla firma dal notaio e il saldo alla consegna. I valori del terreno e della costruzione sono combinati.

I costi di acquisto di circa il 5% sono calcolati sull'importo totale dell'acquisizione.

Rubriche: Immobiliare

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