Die Régie Tournier ist ein Einzelunternehmen mit ca. 25 hochspezialisierten Mitarbeitern, die in den Abteilungen Buchhaltung, Vermietung, Technik, Verwaltung und Recht tätig sind. Jeder Mitarbeiter stellt seine Fähigkeiten in den Dienst einer Kundschaft, die sowohl aus privaten als auch institutionellen Eigentümern besteht, im Rahmen der Verwaltung von Wohn-, Geschäfts- und gemischten Gebäuden, Eigentumswohnungen, Miteigentümergemeinschaften, Genossenschaften und Villen.

Mit ihrer umfassenden Kenntnis des Genfer Immobilienmarktes und einem dichten lokalen Netzwerk ist die Régie Tournier auch als Makler für den Kauf oder Verkauf von Villen und Wohnungen sowie von Wohn- und Geschäftshäusern tätig.

Buchhaltung

Wir stellen unseren Kunden die Expertise eines engagierten Teams zur Verfügung, um ihnen die höchste Genauigkeit in der Buchhaltung zu gewährleisten.

• Einnahme von Mieten und anderen Einnahmen

• Überprüfung der Richtigkeit der Zahlungen (Mieterkonto)

• Regelmäßige Zahlung der verfügbaren Mittel

• Durchführung verschiedener Zahlungen

• Führung des Betriebskontos und Erstellung der Abschlüsse

• Buchhaltung des investierten Kapitals (Hypothekarrückzahlungen, Rückzahlungen an die Bank, Amortisationen)

Technik

Wir planen gemeinsam mit unseren Kunden den Fortbestand und die Aufwertung ihres Vermögens und wählen unsere Lieferanten in völliger Unabhängigkeit aus.

• Inspektion der Immobilien und Bestandsaufnahme der durchzuführenden Arbeiten

• Planung und Budgetierung der durchzuführenden Arbeiten

• Vorschläge für Aufwertungsarbeiten

• Organisation, Überwachung und Koordination von Renovierungs- und Umbauarbeiten

• Voruntersuchungen für die Wohnungsabnahme

• Erstellung der Wohnungsabnahme bei Ein- und Auszug der Mieter

• Aufstellung des Hausmeistervertrags und Überwachung der Leistungen

• Aufstellung der Wartungsverträge und Überwachung der Ausführung

• Erstellung der Wartungsverträge und Überwachung der Ausführung

• Erstellung der Wartungsverträge und Überwachung der Ausführung

• Erstellung der Wartungsverträge und Überwachung der Ausführung

• Erstellung des Hausmeistervertrags. der ordnungsgemäßen Ausführung

• Betrieb der technischen Anlagen und Kontrolle ihres Betriebszustandes

• Energieoptimierung der Gebäude

Rechtsberatung

Unser Team von Rechtsanwälten und Juristen vertritt die Interessen unserer Mandanten, wobei der Dialog und das Zuhören im Vordergrund stehen.

• Vermeidung und Verwaltung von Streitigkeiten

• Mahnungen im Rahmen eines gütlichen Verfahrens

• Inkassoverfahren

• Richtige Kündigungen und Bearbeitung von vorzeitigen Kündigungen der Mieter

• Überwachung der ordnungsgemäßen Ausführung der Mietvertragsklauseln und Anwendung der Mietregeln und -gepflogenheiten

• Vertretung der Eigentümer vor Gerichts- und Verwaltungsinstanzen

Vermietung

Mit Blick auf die Optimierung der Rendite und die Aufwertung der Immobilien unter Einhaltung ethischer und rechtlicher Normen, übernehmen wir die Rolle des Vermittlers zwischen unseren Kunden, die Eigentümer und Mieter sind.

• Vermietung und Aufwertung der Immobilien auf dem Markt

• Suche und Auswahl der Mieter

• Erstellung und Aufbewahrung von Mietverträgen, eventuellen Zusatzvereinbarungen

• Regelmäßige Durchführung von Vertragsanpassungen, Führung von Terminplänen

• Eintritts- und Austrittsformalitäten der Mieter

Versicherungen

Wir wählen die besten Partner und Angebote für unsere Kunden aus und bieten diese an.

• Vertretung unserer Mandanten bei den Versicherungen

• Ausschreibungen und Ausschreibungen

• Verhandlung von Gebäudeversicherungspolicen

• Anmeldungen und Verfolgung von Schadensfällen

Wohnungseigentum

Wir übernehmen die spezifischen Aufgaben der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften im Dialog und im gemeinsamen Interesse unserer Mandanten.

• Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen

• Ausführung und Überwachung der Beschlüsse der Eigentümerversammlungen

• Erstellung von Haushaltsplänen und Berichten. Verwaltung

• Einnahmen der Eigentümergebühren

• Verwaltung des Renovierungsfonds

• Vermittlung zwischen Miteigentümern bei Bedarf

 Bei IMMOCEP sind wir auf alle Fragen spezialisiert, die mit der Vermittlung und Förderung von Immobilien aller Art (Gebäude, Villen, Wohnungen .).

Bei Kauf und Verkauf hören wir unseren Kunden zu und stellen ihnen unser Netzwerk und unsere Kompetenzen diskret zur Verfügung.

Die gründliche Kenntnis des Genfer Immobilienmarktes ermöglicht es uns, auf ihre Bedürfnisse einzugehen, die im Vorfeld sorgfältig ermittelt werden.

Jeder Kunde und jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte und ihre besonderen Merkmale. Sie werden mit größter Aufmerksamkeit betrachtet, um den Anforderungen jedes Einzelnen bestmöglich gerecht zu werden.

Unsere Dienstleistungen umfassen insbesondere:

• Schätzungen von Immobilien (Villen, Wohnungen, Gebäude)

• Strategie zur Aufwertung von Immobilien im Hinblick auf ihren Verkauf

• Klare Kommunikation und gezielte Werbung

• Vermarktung und Suche von Immobilien über unser Netzwerk und unsere Partner

• Vermarktungsberichte garantieren unseren Kunden eine regelmäßige Betreuung.

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