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August Portmann AG
Baarerstrasse 36, 6300 ZugGeneral- und Totalunternehmung Portmann realisiert seit 1972 Wohn- und GeschĂ€ftsbauten als General- und Totalunternehmen. Durch die Umsetzung Ihres Bauvorhabens von der Planungsphase bis zur SchlĂŒsselĂŒbergabe entlasten wir Sie als Bauherrn entscheidend: test • Sie profitieren vom Vorteil, dass Sie wĂ€hrend der gesamten BauausfĂŒhrung nur einen einzigen Ansprechpartner haben, der fĂŒr sĂ€mtliche Belange zustĂ€ndig ist • Sie bringen Ihre Ideen ein, wir unser Wissen und unsere Erfahrung und schaffen dadurch die wirtschaftlich beste Lösung • Ihre WĂŒnsche werden von unseren eigenen Architekten direkt umgesetzt • Ăbernahme des gesamten Baumanagements • Koordination und Organisation der BauablĂ€ufe • Ăbernahme der gesamten Planung Marketing und Verkauf Portmann agiert in sĂ€mtlichen Teilbereichen des Immobilienverkaufs kompetent - von der Bautechnik ĂŒber das Vertrags- und Steuerrecht bis hin zum Marketing. Wir unterstĂŒtzen Sie in Ihrem Vorhaben, Ihre Immoblie rasch und zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen. Unser Verkaufsauftrag beinhaltet: • Beurteilung des Objektes und Beratung bei der Festsetzung des Verkaufspreises • Ausarbeitung einer detaillierten Verkaufsdokumentation • Entwurf und Schaltung von Inseraten • Besichtigung der zu verkaufenden Objekte mit Kaufinteressenten • FĂŒhren von Verkaufsverhandlungen • Beratung der Kaufinteressenten ĂŒber die Finanzierungsmöglichkeiten • Ausarbeitung des Kaufvertrages • Begleitung der Parteien zur Beurkundung des Kaufvertrages • Ăbergabe des Kaufobjektes an den neuen EigentĂŒmer Vermietung und Bewirtschaftung von Immobilien Immobilienvermietungen Vermietungsmandate (Erst- und Wiedervermietung): • Ausarbeitung der Grundlagen, Beschaffung der notwendigen Dokumente • Beratung bei der Gestaltung der Nettomietzinsen und Festlegung der Nebenkosten • Bereitstellung der Vermietungsunterlagen • DurchfĂŒhrung von Internetwerbung und Inseratschaltung und anderer geeigneter Werbeaktionen. • DurchfĂŒhrung von Besichtigungen • Verhandlungen mit Mietinteressenten und Einholen von AuskĂŒnften/Informationen • Ausfertigung von MietvertrĂ€gen • Ăbergabe des Mietobjektes mit ProtokollfĂŒhrung • Erteilen von erforderlichen Instandstellungs- und Unterhaltsarbeiten im Auftrag des EigentĂŒmers Immobilienbewirtschaftungen Liegenschaften machen Freude, solange sie richtig bewirtschaftet werden. Als LiegenschaftseigentĂŒmer haben sie viel zu tun: Wohnungen vermieten, Rechnungen stellen, VertrĂ€ge entwerfen, Hauswarte und Mieter beaufsichtigen etc. Gerne ĂŒbernimmt die August Portmann AG diese Aufgaben in Zukunft fĂŒr Sie: • RegelmĂ€ssige Liegenschaftskontrolle • FĂŒhren der Liegenschaftsbuchhaltung • Instandstellungs- und Unterhaltsarbeiten • Erstellen der Heiz, Warmwasser- und Nebenkostenabrechnung • Abschluss und Ăberwachung der notwendigen Versicherungen • Anstellung, Entlöhnung, Entlassung, Instruktion und Ăberwachung des Hauswartes mit Erstellen des Pflichtenhefte • Abschluss und Auflösung von MietvertrĂ€gen • Wohnungsabnahmen mit ProtokollfĂŒhrung • Einholen von AuskĂŒnften von Mietinteressenten • Inkasso von Mietzinsen und Nebenkosten Bewertung von Immobilien und Erstellung von Gutachten ImmobilienschĂ€tzungen Wir sind ausgewiesene ImmobilienschĂ€tzer und können auf eine jahrzehntelange Erfahrung bauen. GrĂŒnde fĂŒr eine VerkehrswertschĂ€tzung können vielfĂ€ltig sein: • Verkauf und Kauf von Liegenschaften • ĂberprĂŒfung von Bilanzwerten • Nachlassregelungen, Auflösung von Erbengemeinschaften • Einsprache gegen SteuereinschĂ€tzungen • Finanzierung von Liegenschaften • GĂŒterrechtliche Auseinandersetzungen • Zwangsverwertungen Immobilienbeurteilungen Sie sind sich nicht sicher, ob Sie Ihre Immobilie behalten, umbauen, vermieten oder verkaufen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir bieten Ihnen eine Gesamtbeurteilung Ihrer Immobilie an und unterstĂŒtzen Sie beratend. Dadurch haben Sie die besten Voraussetzungen, mit Hilfe unserer Erfahrung den richtigen Entscheid fĂŒr Ihre Immobilie zu treffen: • VollumfĂ€ngliche Beurteilung Ihrer Immobilie • Erstellung eines Finanzierungsmodells • Mitteilung unseres Vorschlags und Beratung • Ausarbeitung und Umsetzung des von Ihnen getroffenen Entscheids Unsere aktuellen Miet- und Kaufobjekte : http://www.portmann.ag/immobilien/homegate/