Bauherrenbetreuung • Bauherrenbetreuung ab SIA Phase 11 (Strategische Planung) bis 62 (Erhaltung) • Bauherrenvertretung • Bauherrentreuhand • Bauberatung • Variantenprüfungen • Projektreporting • Projektänderungsmanagement • Optimierung Projekt • Beratung Auswahl Planer • Zusammenstellen der Projektorganisation • PQM Controlling der Bauherrenprojekte Projektleitung • Projektleitungsaufgaben ab SIA Phase 31 (Vorprojekt) bis 53 (Inbetriebname) • Erstellen von Verträge • Verhandlungen • Angebotsvergleiche • Vergabeanträge • Projektsteuerung aufsetzen mit Kontrollpläne, Projekthandbuch, Planungs- und Submissionsprogramme, PQM • Führen der Projektorganisation • Führen von erforderlichem Sitzungswesen: Planersitzung, Bauherrensitzung, Baukommission, etc. • Koordination der Planungs- und Projektbeteiligten • Termin- und Meilensteinmanagement • Baukostenmanagement • Koordinieren von Planer und Spezialisten • Generalplanerfunktion Bauleitung • Bauleitungsaufgaben ab SIA Phase 41(Submission) bis 53 (Inbetriebname) • örtliche Bauleitung • Umsetzung und Überwachung PQM • Ausmass und Submissionen nach NPK • Terminplanung und Überwachung • Ausmasskontrollen • Rechnungskontrollen • Unternehmerabrechnungen • Bauabrechnung • Führen von erforderlichem Sitzungswesen: Startsitzungen, Bausitzungen, etc. • Werkabnahmen mit Unternehmer • Organisation und Begleitung von Inbetriebnahmen • Objektübergabe an Bauherrschaft • Mängelbewirtschaftung • Begleitung und Überwachung von Mängel- und Garantiefällen Wir freuen uns auf sie

Der Erfolg aus über 20 Jahren als Totalunternehmung zeugt von unserer Leidenschaft und Begeisterung zum freistehenden Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder zu gesamten Überbauungen. Unsere Erfahrung zeigt sich bei der Entwicklung und Realisierung von Projekten in der Region Bern, Thun und Seeland. Mit Kompetenz und Umsicht werden die an uns gestellten Herausforderungen angenommen. Die Unita GmbH steht für zukunftsweisende Konzepte hinsichtlich Energieeffizienz und gesundem Wohnen. Nebst einem langjährig gut eingespielten Team, haben wir für jede Herausforderung den richtigen Fachspezialisten an unserer Seite.

Wir sind ein Team von Experten im Bereich der Bauökonomie, Generalplanung und Baumanagement. Wir bieten Ihnen eine persönliche Beratung und individuelle Lösungen an. Ob Sie ein neues Projekt planen, eine bestehende Immobilie optimieren oder eine Sanierung durchführen wollen, wir unterstützen Sie mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Fachwissen. Wir prüfen die Wirtschaftlichkeit Ihres Projekts und sorgen für eine höchstmögliche Kostensicherheit bereits ab frühen Phasen der Planung. Als Generalplaner garantieren wir eine nahtlose Koordination der Fachplaner und Gewerke. Unsere Verpflichtung zur Qualitätssicherung spiegelt sich in jedem unserer Projekte wieder. Durch unser Baumanagement stellen wir sicher, dass alle Arbeiten budgetkonform und termingerecht abgeschlossen werden. Wir sind mehr als nur ein Dienstleister, wir sind Ihr Partner. Mit uns profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserem Know-how und unserem Netzwerk. Wir sind ein Team. Ihr Mehrwert. UNSERE LEISTUNGEN Mit unseren Leistungen unterstützen wir Sie in sämtlichen Phasen von der strategischen Planung bis zur Realisierung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. • KOSTENBERECHNUNGEN • WIRTSCHAFTLICHKEITSPRÜFUNGEN • FACHCONTROLLING • KOSTENCOACHING • PQM AUSFÜHRUNG • GENERALPLANER • BAUMANAGEMENT

ARCHITEKTUR Wir verstehen Architektur als intensive Auseinandersetzung mit dem Ort, dem Nutzer und seinen funktionalen Anforderungen. Unter dem Aspekt einer ästhetischen Formensprache und der Vernetzung mit seiner Umgebung nähern wir uns unseren Entwürfen strategisch und berücksichtigen dabei wirtschaftliche, ökologische und funktionale Aspekte. Die räumlichen Erlebnisse des Nutzers stehen dabei im Zentrum des Entwurfsprozesses. PLANUNG und REALISIERUNG Bis zur Umsetzung arbeiten Entwurfs- und Realisierungsteams Hand in Hand. Durch die enge Zusammenarbeit mit Fachplanern und Ingenieuren stellen wir sicher, dass in jeder Projektphase die entscheidende Kompetenz eingesetzt wird. Planungsziele werden verinnerlicht und genau eingehalten. Unser Realisierungsteam übernimmt dabei die Gesamtleitung, überwacht und steuert den Bauablauf und stellt damit eine wirtschaftlich optimierte und transparente Projektabwicklung sicher. So entstehen unsere Projekte kostensicher, zuverlässig und im Zeitrahmen. Unsere Planungsaufgabe bieten wir als ganzheitliche Betreuung in sämtlichen Leistungsphasen an.

Architektur machen heisst Raum schaffen - Architektur ist die Kunst gut zu bauen. Die richtige Komposition aus Form, Material, Licht und Farbe lässt Lebensraum von höchster Qualität entstehen - im Äusseren wie im Inneren. Durch eine fundierte Analyse im Dialog mit dem Auftraggeber entstehen erste Vorstellungen und Strukturen, welche im Entwurfsprozess das Kernstück zur Lösungsfindung bilden. Nur wer die Bedürfnisse und Anliegen der Benutzer kennt, kann eine massgeschneiderte Lösung erarbeiten. Jede Bauaufgabe ist ein Unikat, sowohl durch die Aufgabenstellung als auch durch den Einfluss des Ortes. Dabei gilt es, die für das jeweilige Projekt optimale sowie nachhaltige Konstruktion und Materialisierung zu wählen. Die Umsetzung der Kundenwünsche sowie die zur Verfügung stehenden Mittel bleiben dabei stets im Focus. Unsere Tätigkeit erstreckt sich von der Planung bis zur Umsetzung von Neubauten , Umbauten und Sanierungen im Wohn-, Gewerbe- und Industriebereich . Darüber hinaus können wir Ihnen dank unserer langjährigen Erfahrung und Fachkompetenz eine Reihe von Dienstleistungen rund um das Bauen anbieten, wie: • Bestandsaufnahmen • Plandigitalisierungen • Machbarkeitsstudien • Dokumentationen • Liegenschaftsbewertungen • Liegenschaftsverkauf • Baugesuche • Fördergesuche • Bauberatungen • Projektmanagement • Bauleitungen • Bauherrenvertretungen

ziele bauen soll freude bereiten! schön, wenn wir ihr projekt mit freude ans ziel führen dürfen. konstruktive kommunikation eine gute und offene kommunikation in den projektabläufen ist das fundament für eine erfolgreiche zusammenarbeit. uns ist es ein vordringliches anliegen, den bauprozess durch eine aktive und offene kommunikation flüssig zu halten. der gegenseitige austausch soll in einer konstruktiven und respektvollen atmosphäre stattfinden bauleitungen nach mass unsere kernaufgabe ist die fachkompetente bauleitung von um- und neubauten mit hohen ansprüchen an die qualität. anspruchsvolle bauten mit hohen qualitativen und architektonischen ansprüchen sind eine herausforderung, die wir kennen und gerne annehmen. baumanagement die projektleitung garantiert und verantwortet die zukunftsorientierte entwicklung und nachhaltige umsetzung von bauprojekten. von der planung bis zur bauabrechnung. wir leiten, organisieren und koordinieren ihr bauprojekt von a-z und vertreten ihre interessen im gesamten planungs- und bauablauf. kostenmanagement in verbindung mit architekten und planern werden die baukosten ermittelt, entsprechende offerten eingeholt und verbindliche kosten und terminpläne festgelegt. unser ziel ist es, bis zur übergabe die kostenentwicklung während des gesamten bauprozesses in der gewünschten ausführungsqualität zu regulieren und überwachen. qualitätssicherung das thema qualitätssicherung zieht sich als roter faden durch unsere gesamte arbeit. die qualitätsüberwachung ist eine zentrale und immer wichtigere aufgabe der bauleitung. sie bildet mit der überwachung der termine und kosten das magische dreieck der qualitätskontrolle.

PROJEKTIERUNG, AUSSCHREIBUNG, REALISIERUNG: Bauen heisst Verantwortung gegenüber der Umwelt und Menschen wahrnehmen. Als ausgezeichneter Minergie-Fachpartner realisieren wir Neubauten, Umbauten, Sanierungen und auch Spezialbauten. Erfahren Sie mehr über unser Angebot und lassen Sie sich von unseren Referenzen inspirieren. • NEUBAUTEN • UMBAUTEN / SANIERUNGEN • MINERGIE • SPEZIALBAUTEN • ARCHITEKTURLEISTUNGEN

Von der Planung bis zum Einzug werden Sie bei Ihrem Bauvorhaben von mir betreut. Ich projektiere, gestalte und realisier private und öffentliche Bauaufgaben. Mein Spektrum reicht von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Gewerbebauten bis hin zu Umbauten und Sanierungen. Ich bin bestrebt, zusammen mit Ihnen als Bauherrschaft die bestmöglichste Lösung für Ihr Bauvorhaben zu erarbeiten. • Konzeption & Projektierung • Architektur & Planung • Baubewilligungsverfahren • Devisierung / Offertwesen • Bauleitung • Kostenkontrolle • Ausführung • Einfamilienhäuser • Mehrfamilienhäuser • Minergie • Holzhäuser • Steinhäuser • Umbauten • Renovationen • Sanierungen • Gewerbebauten • Landwirtschaftliche Bauten

Alles aus einer Hand – Ihr Ansprechpartner für sämtliche Bauleistungen. Traditionelle Werte wie Ehrlichkeit, Respekt und Verantwortung sind heute wieder gefragt. Wir bieten einen fairen, transparenten Service, begegnen unseren Kunden und Partnern auf Augenhöhe und führen ihre Anliegen gewissenhaft und sauber aus. Die flache Hierarchie ermöglicht es uns, schnell und flexibel zu reagieren. Mit unserer nachhaltigen Unternehmensführung vereinbaren wir unsere Tätigkeit mit Umwelt und Gesellschaft. Der Schutz der Umwelt, die schonende Nutzung von Ressourcen und der faire Umgang mit Mitarbeitern sind für uns zentrale Werte. Maschinen und Inventar werden konsequent gewartet und auf dem neusten Stand gehalten. Unser Ziel ist stets dafür zu sorgen, dass Bauen Freude macht – und das mit Erfolg.

Philosophie Sie als Kunde und Ihre Bedürfnisse stehen bei uns im Mittelpunkt. Wir unterstützen und begleiten Sie in allen Phasen Ihres Projektes. Profil Seit über 20 Jahren führen wir unser eigenes Baumanagementunternehmen. Durch unsere langjährige Erfahrung im Baumanagement in den Bereichen Wohn-, Büro-, und Gewerbebauten können wir verschiedene Dienstleistungen anbieten und kompetent abdecken. Dienstleistungen: Bauherrenberatung / Bauherrenvertretung Beratung und Vertretung der Bauherrschaft in allen Projektphasen Baubegleitung / Bauleitung Gesamtleitung, Koordination und Begleitung des Projektes im Bereich Ausführung Bauüberwachung Kontrolle von Bauabläufen und Bauqualität Expertisen Begutachten und beurteilen von Bauschäden Gesamtleitung / Projektleitung Führung von Planern und Unternehmern durch das Projekt Kostenplanung / Kostenüberwachung Ermitteln und überwachen der Kosten in den verschiedenen Projektphasen Liegenschaftenbewertung Bewerten von bestehenden Immobilien Zustandsanalysen Analysieren und beurteilen des baulichen Zustandes von bestehenden Liegenschaften

Wir sind stolz darauf, Ihnen als einer der führenden Anbieter für Planungs- und Beratungsleistungen im Bauwesen und Umweltbereich mit über 67.000 engagierten Mitarbeitenden weltweit zur Seite zu stehen. Unsere Erfahrung und unser Engagement sind Ihr Schlüssel zu herausragenden Ergebnissen. Mit einem Team von 600 hochqualifizierten Mitarbeitern in der Schweiz sind wir bestens vertraut mit den lokalen Partnern, den hiesigen Rahmenbedingungen sowie den spezifischen Arbeitsweisen und Besonderheiten der Region. Unsere Präsenz vor Ort ermöglicht es uns, ein tiefes Verständnis für die individuellen Anforderungen unserer Kunden zu entwickeln. Was bedeutet das für Sie? Ein nahtloses, professionelles Dienstleistungsangebot aus einer Hand und unter einem Dach. Unsere Experten arbeiten eng zusammen, um Ihnen massgeschneiderte Lösungen zu bieten, die Ihre Visionen und Ziele übertreffen. Egal, ob es um die Planung von Bauprojekten, um Umweltberatung oder um nachhaltige Lösungen geht, wir haben das Fachwissen und die Ressourcen, um Ihre Projekte erfolgreich umzusetzen. Unsere langjährige Erfolgsgeschichte basiert auf Innovation, Qualität und Verlässlichkeit. Wir setzen modernste Technologien ein, um effiziente und präzise Ergebnisse zu erzielen. Dabei verlieren wir nie den menschlichen Aspekt aus den Augen – Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Zögern Sie nicht uns unverbindlich zu kontaktieren, wir freuen uns.

Als junge, innovative und motivierte Architekten haben wir die Möglichkeit - mit guter Architektur und qualitativ hochstehender Leistung - uns am Markt zu behaupten.

Architektur und Baumanagement Wir freuen uns, Sie mit tollen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter unterstützen zu können. Zusammen als Team bringen wir alle Fähigkeiten und Kompetenzen für einen gemeinsamen Projekterfolg. Wir verfügen über langjährige Erfahrung in allen Planungs- und Bauphasen. Dabei ist es uns wichtig eine verantwortungsvolle und konstruktive Zusammenarbeit mit der Bauherrschaft zu pflegen. Unsere Projekte im Überblick: Wir bieten ansprechende zeitgemässe Architektur für Um- und Neubauten sowie Sanierungen im Wohnungs- und Gewerbebau. Im Vordergrund steht für uns die individuelle Beratung mit Einbezug der Kundenwünsche. Energieberatungen und -berechnungen, Immobilienbewertungen und Finanzierungsberatungen sind unsere weiteren Dienstleistungen. Mit der kompetenten Verwaltung und Vermietungen von Liegenschaften bieten wir ein abgerundetes Angebot in der Beratung, Planung, Realisierung und Bewirtschaftung von Liegenschaften an. • Wohnbauten • Gewerbebauten • Öffentliche Bauten • Studien Für weitere Informationen besuchn Sie uns unter www.eggenberg-luethi.ch