Ich habe regelmässig mit der Firma S&P zu tun. Die Personen, die dort arbeiten, machen einen sehr guten Job. Schön, dass es euch gibt. M. Käppeli

Gerne stehen wir Ihnen mit ausgewiesener Fachkompetenz rund um Liegenschaften oder Buchhaltung und mit modernster Infrastruktur zur Verfügung.

Immobilienverwaltung Luzern, Liegenschaftshandel Liegenschaftsvermittlung Luzern, Verkauf und Ankauf von Immobilien Luzern

General- und Totalunternehmung Portmann realisiert seit 1972 Wohn- und Geschäftsbauten als General- und Totalunternehmen. Durch die Umsetzung Ihres Bauvorhabens von der Planungsphase bis zur Schlüsselübergabe entlasten wir Sie als Bauherrn entscheidend: test • Sie profitieren vom Vorteil, dass Sie während der gesamten Bauausführung nur einen einzigen Ansprechpartner haben, der für sämtliche Belange zuständig ist • Sie bringen Ihre Ideen ein, wir unser Wissen und unsere Erfahrung und schaffen dadurch die wirtschaftlich beste Lösung • Ihre Wünsche werden von unseren eigenen Architekten direkt umgesetzt • Übernahme des gesamten Baumanagements • Koordination und Organisation der Bauabläufe • Übernahme der gesamten Planung Marketing und Verkauf Portmann agiert in sämtlichen Teilbereichen des Immobilienverkaufs kompetent - von der Bautechnik über das Vertrags- und Steuerrecht bis hin zum Marketing. Wir unterstützen Sie in Ihrem Vorhaben, Ihre Immoblie rasch und zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen. Unser Verkaufsauftrag beinhaltet: • Beurteilung des Objektes und Beratung bei der Festsetzung des Verkaufspreises • Ausarbeitung einer detaillierten Verkaufsdokumentation • Entwurf und Schaltung von Inseraten • Besichtigung der zu verkaufenden Objekte mit Kaufinteressenten • Führen von Verkaufsverhandlungen • Beratung der Kaufinteressenten über die Finanzierungsmöglichkeiten • Ausarbeitung des Kaufvertrages • Begleitung der Parteien zur Beurkundung des Kaufvertrages • Übergabe des Kaufobjektes an den neuen Eigentümer Vermietung und Bewirtschaftung von Immobilien Immobilienvermietungen Vermietungsmandate (Erst- und Wiedervermietung): • Ausarbeitung der Grundlagen, Beschaffung der notwendigen Dokumente • Beratung bei der Gestaltung der Nettomietzinsen und Festlegung der Nebenkosten • Bereitstellung der Vermietungsunterlagen • Durchführung von Internetwerbung und Inseratschaltung und anderer geeigneter Werbeaktionen. • Durchführung von Besichtigungen • Verhandlungen mit Mietinteressenten und Einholen von Auskünften/Informationen • Ausfertigung von Mietverträgen • Übergabe des Mietobjektes mit Protokollführung • Erteilen von erforderlichen Instandstellungs- und Unterhaltsarbeiten im Auftrag des Eigentümers Immobilienbewirtschaftungen Liegenschaften machen Freude, solange sie richtig bewirtschaftet werden. Als Liegenschaftseigentümer haben sie viel zu tun: Wohnungen vermieten, Rechnungen stellen, Verträge entwerfen, Hauswarte und Mieter beaufsichtigen etc. Gerne übernimmt die August Portmann AG diese Aufgaben in Zukunft für Sie: • Regelmässige Liegenschaftskontrolle • Führen der Liegenschaftsbuchhaltung • Instandstellungs- und Unterhaltsarbeiten • Erstellen der Heiz, Warmwasser- und Nebenkostenabrechnung • Abschluss und Überwachung der notwendigen Versicherungen • Anstellung, Entlöhnung, Entlassung, Instruktion und Überwachung des Hauswartes mit Erstellen des Pflichtenhefte • Abschluss und Auflösung von Mietverträgen • Wohnungsabnahmen mit Protokollführung • Einholen von Auskünften von Mietinteressenten • Inkasso von Mietzinsen und Nebenkosten Bewertung von Immobilien und Erstellung von Gutachten Immobilienschätzungen Wir sind ausgewiesene Immobilienschätzer und können auf eine jahrzehntelange Erfahrung bauen. Gründe für eine Verkehrswertschätzung können vielfältig sein: • Verkauf und Kauf von Liegenschaften • Überprüfung von Bilanzwerten • Nachlassregelungen, Auflösung von Erbengemeinschaften • Einsprache gegen Steuereinschätzungen • Finanzierung von Liegenschaften • Güterrechtliche Auseinandersetzungen • Zwangsverwertungen Immobilienbeurteilungen Sie sind sich nicht sicher, ob Sie Ihre Immobilie behalten, umbauen, vermieten oder verkaufen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir bieten Ihnen eine Gesamtbeurteilung Ihrer Immobilie an und unterstützen Sie beratend. Dadurch haben Sie die besten Voraussetzungen, mit Hilfe unserer Erfahrung den richtigen Entscheid für Ihre Immobilie zu treffen: • Vollumfängliche Beurteilung Ihrer Immobilie • Erstellung eines Finanzierungsmodells • Mitteilung unseres Vorschlags und Beratung • Ausarbeitung und Umsetzung des von Ihnen getroffenen Entscheids Unsere aktuellen Miet- und Kaufobjekte : http://www.portmann.ag/immobilien/homegate/

Kompetenz durch lange Erfahrung. Starke Immobilien-Dienstleistungen genau nach Ihrem individuellen Mass. Dies ist unser Grundsatz, denn jede Immobilie, jede Situation unserer Kundschaft ist anders. Mit dieser Erkenntnis können wir uns auf unser breites Fachwissen und die jahrelange Erfahrung im Bau und in der Verwaltung von Immobilien abstützen. Werterhaltung, Renditensteigerung und Kostenoptimierung sind wichtige Eckpfeiler unserer Verwaltungstätigkeit. Unser modernes Buchhaltungssystem schafft dazu die nötige Transparenz. Ein umsichtiger Unterhalt der Immobilie sorgt für die effiziente Werterhaltung und verhindert unliebsame Überraschungen. Eine aufmerksame Betreuung der Mieterschaft bewirkt weniger Mieterwechsel und trägt bei zu einer soliden Rendite. Als Treuhänder sind uns Leerstände in den von uns betreuten Immobilien nicht gleichgültig. Festsetzen der Mietzinsen und Nebenkosten nach Aufwand und Marktverhältnissen. Gestalten von Vermietungsbroschüren und Inseraten. Beurteilen der Mietgesuche und Entwürfe von Mietverträgen. Ausarbeiten von Spezialverträgen insbesondere für Geschäftslokale. Nutzen Sie die Kenntnisse Ihres Immobilien-Beraters auch beim Kauf oder Verkauf einer Liegenschaft. Beratung bei der Bestimmung des Preises, erstellen der notwendigen Verkaufsdokumentation, Support in den Bereichen Finanzierung, Recht und Beurkundung sind wichtige Komponenten um eine Liegenschaft erfolgreich zu verkaufen oder zu erwerben. Profitieren Sie von unserem breiten Wissen auf diesem Gebiet! Die Beurteilung einer Immobilie ist derart komplex, dass der Beizug eines kompetenten Partners unerlässlich ist. Eine sorgfältige und fachlich fundierte Schatzung Ihres Objektes ist die Basis entweder für erfolgsorientierte Verkaufsgespräche oder für die seriöse Beurteilung einer geplanten Investition. Die Begleitung eines Immobilien-Fachmannes bei der Realisation von Neubau- oder Umbauplänen erspart viel Geld und unliebsame Überraschungen. Der verantwortungsvolle Immobilienbesitzer weiss, dass eine optimale Hauswartung von grösster Wichtigkeit ist . Der klassische Hauswart hat weitgehend ausgedient. Externe Hauswartsfirmen genügen den gestellten Anforderungen meistens nicht. Unsere Abteilung Hauswartung übernimmt für Sie diesen Dienst mit all seinen damit verbundenen Aufgaben. Auch die Behebung von Störungen und die Ausführung von kleineren Reparaturarbeiten können wir durch unseren Hauswart sofort veranlassen.

Dienstleistungen: Unternehmensberatung, -bewertung, -vermittlung Gewerbeverkauf & -vermietung Immobilienverkauf & -vermietung Hohe Qualitätsstandards. Umfassender Service. Verlässlich & Unabhängig

Analyse, Bewirtschaftung, Vermarktung Es gibt wichtigeres im Leben als Immobilien. Sie sind uns wichtiger. Als Eigentümer, als Investorin, als Privatperson – als Mensch. Sie wollen wir zufrieden stellen. Oder gar glücklich machen. Die Immobilie dagegen ist nicht mehr und nicht weniger als Mittel zum Zweck. So sehen wir das. So begegnen wir Ihnen. Mit diesem Verständnis begleiten wir Sie persönlich, auch bei anspruchsvollen Immobilienthemen.

Massgeschneidert erstklassig: Seit bald 50 Jahren schätzen unsere Kunden zuverlässige Dienstleistungen. Wir schaffen Raum für Lösungen. Unsere Leistungen: • Immobilien-Angebote • Kaufen • Mieten • Projekte • Online-Service • Immobilien-Kompetenzen • Verkaufen • Erstvermietung • Gewerbevermarktung • Wiedervermietung • Bewirtschaften • Rechnungswesen • Stockwerkeigentum • Immobilienberatung • Bewerten | Schätzen • Baumanagement • Analysen | Gutachten • Entwickeln • Beratungs-Kompetenzen • Steuern • Recht • Ehegüter- | Erbrecht • Willensvollstreckung • Erbteilung • Erwachsenenschutzrecht • Geschäftsführung NPO • Unternehmen • Referenzen • Geschichte • Team • Stellen & Karriere • Mitgliedschaften • News • Newsletter • Kontakt

Willkommen bei WhiteWaters AG, Deinem Co-Piloten auf dem Weg zum erfolgreichen Immobilieninvestor. Wir begleiten Dich von der ersten Beratung bis zum Eigentum, machen komplexe Prozesse einfach und legen den Fokus auf langfristige Partnerschaften. Unser Ziel ist es, Dir durch vertrauensvolle Zusammenarbeit und professionelle Betreuung den Einstieg in die Welt der Immobilieninvestitionen zu ermöglichen. Unsere Betreuung im Überblick • Kennenlerntermin Gemeinsam schaffen wir die Basis: Vertrauen. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Dir unser Konzept vor, beleuchten die Vor- und Nachteile von Immobilien als Kapitalanlage und eruieren Deine Möglichkeiten. Bei Interesse starten wir direkt mit der Selbstauskunft, um Deine finanzielle Situation zu skizzieren. • Immobilienwahl Im Fokus stehen hochwertige Wohnimmobilien im Süden Deutschlands (Baden-Württemberg & Bayern). Wir legen Wert auf Energieeffizienz und höchste Bauqualität (mindestens KfW 55-Standard). Gemeinsam finden wir die perfekte Immobilie für Deine Bedürfnisse. • Finanzierung Unsere Experten unterstützen Dich bei der Zusammenstellung Deines Finanzdossiers und leiten es an einen führenden Finanzierer weiter. Dieser wählt die optimale Bank für Dich aus, um Dir ein massgeschneidertes Finanzierungsangebot zu sichern. • Besichtigung und Notartermin Nach erfolgreicher Finanzierungszusage besichtigen wir die Immobilie gemeinsam und begleiten Dich zum Notartermin, wo Dein Kaufvertrag beurkundet wird. Warum WhiteWaters AG? • Langfristige Partnerschaft : Wir sind kein Makler, sondern Dein Partner, der Dich auf dem Weg zum selbstständigen Immobilieninvestor begleitet. • Einfache Prozesse : Wir kümmern uns um komplexe Abläufe, damit Du Dich entspannt zurücklehnen kannst. • Expertise und Vertrauen : Unsere Arbeit basiert auf fundierten Analysen und einem vertrauensvollen Umgang mit unseren Kunden. Deine Vorteile mit WhiteWaters AG • Geringes Eigenkapital : Dank attraktiver Finanzierungsmodelle im Ausland brauchst Du weniger Startkapital als in der Schweiz. • Rundum-Betreuung : Von der Auswahl bis zur Verwaltung bist Du nie auf Dich allein gestellt. • Rechtliche Vorteile : Immobilien bieten steuerfreie Verkaufsmöglichkeiten nach 10 Jahren Haltefrist – wir beraten Dich umfassend. Unsere Vision: Vermögen aufbauen – einfach und nachhaltig Immobilien sind mehr als nur ein Investment. Sie sind Dein Schlüssel zur finanziellen Transformation. Mit WhiteWaters AG wächst Du vom Einsteiger zum eigenständigen Investor, der die Hebelwirkung von Immobilien zu nutzen weiß. Gemeinsam verwirklichen wir Deine Vision von Wohlstand und Unabhängigkeit. Fühlst Du Dich angesprochen? Dann lade ich Dich zu einem Gespräch bei uns in Spreitenbach ein – ein feiner Kaffee wartet auf Dich. Deine Reise in die Immobilienwelt beginnt hier. Testimonials – Das sagen unsere Kunden "Dank WhiteWaters. war der Kauf meiner Immobilie unkompliziert und stressfrei. Ich fühlte mich von Anfang an in guten Händen. Mein Immobilienpartner hat mich mit Geduld und Freundlichkeit durch jeden Schritt begleitet. Danke, WhiteWaters.!" Melde Dich bei uns und werde Teil einer Erfolgsgeschichte! . . . . . .

Dienstleistungen in den Bereichen Verwaltung/Vermietung Moderne und professionelle Liegenschaftsverwaltung hat viele Aspekte: Im Kern geht es um technisches, kaufmännisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement. Diese Disziplinen beherrschen wir umfassend: Liegenschaftsverwaltung: • Erst- und Wiedervermietung • Abklärungen über Mietinteressenten • Erstellen von Mietverträgen • Bewirtschaftung von Mietverhältnissen • Mietzinsinkasso • Mietzinskalkulationen • Versicherungswesen • Beratung für Unterhalt und Erneuerung • Liegenschaftsabrechnungen Verwaltung von Stockwerkeigentum: • Begründung von Stockwerkeigentum • Führen der Generalversammlung • Rechnungswesen • Unterhalt und Erneuerungen • Beratung der Stockwerkeigentümergemeinschaft • Versicherungen • Vertretung der Gemeinschaft Vermietungen: • Evaluation von Mietzinssenkungen • Unterstützung bei der Suche von Mietobjekten • Rechtliche Abklärungen bei Mietzinserhöhungen • Mietobjekte in allen Preiskategorien