Das Grundstück ist der Grundfür die Eigennutzungfür die Fremdnutzungfür das Verpachtenfür das Vermietenfür den Kauffür den Verkauffür vieles mehr! Als Inhaber meines Unternehmens für Bau- und Immobilienmanagement ist es mein erklärtes Ziel, meinen Kunden dabei zu helfen, ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Mein Schwerpunkt liegt dabei auf der Analyse und Identifikation von Zusammenhängen im Bau- und Immobilienmanagement, damit ich meinen Kunden durch meine Fachkenntnisse die optimalen Lösungen bieten kann. Mein Bestreben ist es, meinen Kunden eine exzellente und kundenorientierte Serviceerfahrung zu bieten, die perfekt auf ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen zugeschnitten ist. Aufgrund meiner Erfahrung in der Branche bin ich zuversichtlich, meinen Kunden die geeigneten Lösungen zur erfolgreichen Umsetzung ihrer Projekte anbieten zu können. Zögern Sie nicht, mich noch heute zu kontaktieren, um herauszufinden, wie ich Sie bei der Verwirklichung Ihrer Ziele unterstützen kann. Rufen Sie mich einfach an 078 712 01 23 Bauherren- und Eigentümerberatung Als erfahrene Bauherren- und Eigentümerberatung unterstütze ich Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Ich bin Ihr zuverlässiger Partner von der Idee bis zur Fertigstellung und sorge für eine reibungslose und effiziente Durchführung Ihres Projekts. Meine Dienstleistungen umfassen die Koordination der beteiligten Gewerke sowie die Überwachung von Qualität, Terminen, Umwelt, Kosten und Mängeln. Ich fungiere als Bindeglied zwischen Bauherren, Eigentümern und den beteiligten Partnern. Dabei achte ich stets darauf, Ihre Interessen zu vertreten und Ihre Zufriedenheit sicherzustellen. Ich unterstütze Sie auch bei Handänderungsgeschäften, Mietrecht und Stockwerkeigentum. Dabei stehe ich Ihnen stets mit meinem Fachwissen und meiner Erfahrung zur Seite. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr darüber zu erfahren, wie ich Ihnen bei Ihrem Bauvorhaben helfen kann. Meine Kompetenz und mein Engagement machen mich zum idealen Partner für Sie. Bauleitung Als Bauleiter übernehme ich die professionelle Steuerung und Führung Ihres Bauprojekts von Anfang bis Ende. Dazu gehören die Erstellung von Kostenvoranschlägen, Terminplänen, Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungen sowie die Erstellung von norm- und rechtskonformen Werkverträgen nach der Vergabeempfehlung an den Bauherren und dem Zuschlag. Während des gesamten Bauprozesses sorge ich für eine klare Kommunikation mit allen Beteiligten und erkenne Abweichungen in der Planung und im Kostenmanagement frühzeitig. Bei Änderungswünschen der Bauherrschaft prüfe ich deren Umsetzbarkeit und Kostenfolge. Ich stelle sicher, dass Umwelt- und Arbeitssicherheitsvorschriften eingehalten werden, um ein sicheres und nachhaltiges Bauprojekt zu gewährleisten. Zudem sorge ich für eine ständige Kontrolle der normgerechten Qualitätsansprüche. Nach der Abnahme koordiniere ich die Mängelbehebung und übernehme die Schlussrechnung mit den einzelnen Werkvertragsnehmern. Vertrauen Sie auf meine langjährige Erfahrung und mein Engagement für Ihren Erfolg im Bauprojekt! Immobilienbewertung Als Dienstleister für Immobilienbewertungen erstelle ich Gutachten für verschiedenste Zwecke, darunter die Bestimmung des Verkehrs- oder Marktwertes. Dabei berücksichtige ich auch individuelle Anforderungen und Wünsche meiner Kunden. Mein Ziel ist es, präzise und fundierte Bewertungen zu erstellen, die als verlässliche Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen dienen können. Ich bin stets auf dem neuesten Stand in Bezug auf die aktuellen gesetzlichen Anforderungen und Marktbedingungen und verwende moderne Methoden und Technologien, um eine bestmögliche Bewertung Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Ich lege dabei großen Wert auf eine transparente Kommunikation und eine umfassende Beratung, um sicherzustellen, dass Sie als Kunde jederzeit bestens informiert sind. Ob Sie eine Bewertung für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie benötigen oder sich einfach einen Überblick über den aktuellen Wert Ihres Eigenheims verschaffen möchten – ich stehe Ihnen als kompetenter und zuverlässiger Partner zur Seite. Kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Beratung. Natürlich gibt es noch viele weitere Gründe, warum eine Immobilienbewertung sinnvoll sein kann. So kann beispielsweise eine Erbschaft oder Schenkung anstehen, bei der der Wert der Immobilie bestimmt werden muss, um Erbschaftssteuern oder Schenkungssteuern korrekt zu berechnen. Auch bei einer Scheidung oder der Auflösung einer Erbengemeinschaft kann eine Bewertung notwendig sein, um den Wert der Immobilie im Rahmen einer Ausgleichszahlung festzulegen. Immobilien Des Weiteren kann auch eine Finanzierung oder Refinanzierung von Immobilien von einer Bewertung abhängig sein. Banken und Kreditgeber benötigen oft eine Bewertung, um den Belehnungswert der Immobilie zu ermitteln und die Höhe des Kredits festzulegen. Auch für Unternehmen kann eine Bewertung von Immobilien wichtig sein, etwa bei der Bilanzierung oder bei Fusionen und Übernahmen. Der Wert einer Immobilie bemisst sich nach dem Zukunftsnutzen und variiert je nach Art der Immobilie: einem kommerziellen bei Mehrfamilienhäusern, Geschäfts- und Industrieliegenschaften, einem konsumtiven bei Einfamilienhäusern und Villen. Der Preis hingegen widerspiegelt zusätzlich die Erwartungen und Zwänge der Marktteilnehmer. Im Immobiliensektor können daher zwischen Wert und Preis große Unterschiede bestehen. Bei mir als Sachverständiger erhalten Sie eine verlässliche Bewertung Ihrer Immobilie, die nicht nur den aktuellen Markt berücksichtigt, sondern auch mögliche Zukunftsentwicklungen einbezieht. In jedem Fall ist es wichtig, eine professionelle Bewertung von einem Sachverständigen durchführen zu lassen, um eine realistische Einschätzung des Wertes der Immobilie zu erhalten. Nur so können Sie sicher sein, dass Sie einen fairen Preis für die Immobilie zahlen oder erhalten. Ich bewerte für Sie: Konsumobjekte Einfamilienhaus & Eigentumswohnungen • Kontakt aufnehmen Renditeobjekte Mehrfamilienhaus & Geschäftshäuser • Kontakt aufnehmen Betreiberobjekte Fabrik-/ Gewerbeliegenschaft Industrie-Areale • Kontakt aufnehmen Um den Wert eines Unternehmens oder einer Immobilie zu ermitteln, kann eine Vielzahl von Bewertungsmethoden angewendet werden. Hierzu zählen beispielsweise der Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert, Discounted-Cashflow-Verfahren und Residualwertmethode. Beim Vergleichswert wird der Wert eines Objekts anhand von Kennzahlen, Benchmarks oder Statistiken mit ähnlichen Objekten verglichen. Zum Beispiel kann der Wert eines Hauses durch Vergleich mit Verkaufspreisen ähnlicher Häuser in der gleichen Gegend ermittelt werden. Der Sachwert, auch als Substanz- oder Realwert bezeichnet, berücksichtigt die Kosten für den Neubau oder die Wiederbeschaffung des Objekts. Hierbei werden der Wert des Grundstücks, der darauf befindlichen Gebäude, Außenanlagen und Ausstattungen berücksichtigt. Der Ertragswert basiert auf den Erträgen, die mit dem Objekt erzielt werden können. Es wird zwischen dem Barwert für ewig oder für eine befristete Zeit unterschieden. Beim ewigen Ertragswert wird angenommen, dass der Ertrag in unendlicher Höhe gleich bleibt, während beim befristeten Ertragswert der Ertrag für einen bestimmten Zeitraum prognostiziert wird. Das Discounted-Cashflow-Verfahren basiert auf der Abzinsung des zukünftigen Cashflows des Objekts auf den heutigen Wert. Hierbei wird berücksichtigt, dass zukünftige Erträge unsicher sind und mit einem Risikoaufschlag versehen werden. Die Residualwertmethode wird vor allem bei der Bewertung von Immobilien angewendet. Hierbei wird der Wert des Grundstücks ermittelt und von den Gesamtkosten des Neubaus abgezogen, um den verbleibenden Betrag als Residualwert zu erhalten. Die Wahl der Bewertungsmethode hängt vom Objekt und seinen individuellen Eigenschaften ab. Eine sorgfältige und präzise Bewertung ist entscheidend für den Kauf oder Verkauf eines Objekts. Wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich einfach unter der Telefonnummer 078 712 01 23 erreichen. Immobilienvermarktung Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder eine zu kaufen, gibt es eine Reihe von Dingen, die Sie beachten müssen. Von der ersten Grundstücksabklärung bis zur öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrags ist es wichtig, dass Sie alle notwendigen Schritte richtig und effektiv durchführen. Ich von der Confidenza Bau & Immobilien AG bin hier, um Sie in diesem Prozess zu beraten und zu unterstützen. Ein wichtiger Faktor beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie ist die korrekte Preisfestlegung. Ich helfe Ihnen dabei, den richtigen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln, basierend auf verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts. Ich unterstütze Sie auch dabei, Ihr Objekt ansprechend zu präsentieren und eine breite Zielgruppe von potenziellen Käufern zu erreichen. Als Vermittler im Immobilienmarkt bin ich auch in der Lage, Ihnen bei der Verhandlung von Vertragsbedingungen und -Konditionen zu helfen. Ich kann sicherstellen, dass alle notwendigen Dokumente ordnungsgemäss vorbereitet werden und dass Sie alle relevanten Informationen erhalten, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Mein Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen Verkaufs- oder Kaufprozess zu ermöglichen. Ich kümmere mich um alle notwendigen Schritte und sorge dafür, dass der gesamte Prozess von der ersten Abklärung bis zur Beurkundung des Kaufvertrags erfolgreich verläuft. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über meine Dienstleistungen zu erfahren und wie ich Ihnen bei Ihrem nächsten Immobilienverkauf oder -kauf helfen kann.

Planung und Kontrolle Wer plant die Planung? Diese Frage haben wir uns in unserer Tätigkeit als Architekt, Baumanager und Unternehmer in den letzten Jahren immer mehr gestellt. Die Antwort ist, wir setzen dort an, wo wir unsere Erfahrung von der Basis einbringen können und zwar frühzeitig. Beratung und Steuerung Wer steuert das Projekt? Die Umsetzung der Projektziele fordert das Einsetzen von Mittel und zielgerichteter Führung, dies jedoch frühzeitig, um nicht im laufenden Prozess, die Nachgang aufwendigen und schwierigen Zielvereinbarungen aufzufangen und zu bereinigen. Machbarkeit und Kosten Was kosten die Kosten und was lohnt sich? Diese Abhängigkeit der Machbarkeit zu den Kosten ist der Rahmen für das Gelingen. Darum die Frage, wer soll was im Prozess- / Projektablauf rechtzeitig abrufen, verlangen und einfordern. Expertisen Das Beurteilen, einschätzen und Untersuchen von Mängel, von fehlerhaften Planungen oder von Ausführungen, die nicht der Regel der Baukunde entsprechen, ist sachgerecht und zielgerecht zu führen.

Sie haben einen Bautraum... wir das Know-how! Die Fulvio Chiavi Architektur AG erbringt die Dienstleistungen eines Architekturbüros und ist in den Bereichen Architektur, Bauberatung, Neu- und Umbauten, Sanierung von historischen Bauten, landwirtschaftliche, öffentliche und Industriebauten tätig. über uns Ausserordentliches leisten: Dank Kompetenz und Engagement Unser Leitbild Die Fulvio Chiavi Architektur AG richtet ihr Handeln stets nach folgenden Grundsätzen: • Durch unser Wirken wollen wir die Lebensqualität, das Ansehen und das Vermögen unserer Kunden erhöhen, das Image unseres Unternehmens hochhalten und als Vorbild dienen. • Unsere Mitarbeitenden sind unser wertvollstes Kapital, das wir pflegen und gedeihen lassen wollen. Sie sollen am Erfolg des Unternehmens teilhaben und ihre menschlichen sowie beruflichen Qualitäten entfalten können. Dies fördern wir durch kontinuierliches Lernen, innovative Arbeitssysteme und Teamleistungen. • Mit unserem Wirken wollen wir die Anliegen der Umwelt und der Bauökologie grösstmöglich berücksichtigen. • Unser Unternehmen wird nach den kaufmännischen Grundsätzen geführt, damit durch den optimierten Gewinn und die ständige Verbesserung unserer Arbeitsprozesse dessen Existenz gewährleistet ist. Unsere Vision Die Fulvio Chiavi Architektur AG möchte die Leitgedanken des Gründers weiterverfolgen und in der Zukunft fortsetzen. • Durch Einsatz der persönlichen Eignungen sowie der gelernten und angeeigneten beruflichen Fähigkeiten unsere Berufung als Gestalter und Realisierer von Kundenbedürfnissen auf dem Gebiet der Architektur nachzuleben. Dies mit der Bereitschaft und Überzeugung, Ausserordentliches zu leisten, damit die Existenz des Unternehmens und der Arbeitsplätze gewährleistet ist. • Unsere Architektursprache soll in erster Linie die Abdeckung der Kundenbedürfnisse erfüllen und nicht der Selbstdarstellung unseres Unternehmens dienen. Trotzdem streben wir eine einfache, zeitlose und funktionale Darstellung unseres Wirkens an, welche auch das Image der Kundschaft befriedigt und steigert. • Unsere Werke sollen nachhaltig, energiesparend und wertvermehrend sein, dauerhaft im Lebenszyklus und die Erwartungen der Bauherrschaft erfüllen. • Für weitere Auskünfte oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Dienstleistungen Die Fulvio Chiavi Architektur AG ist in folgenden Bereichen tätig • Projektierung, Planung, Gesamtleitung von Neubauten Die angebotene Leistung beinhaltet auch die Führung der Baubuchhaltung und die Abrechnung mit den Handwerkern bis zur Übergabe des Objektes an den Bauherrn. Bei der Mehrheit der bearbeiteten Objekte handelt es sich um Mehrfamilienhäuser. • Projektierung, Planung und Gesamtleitung von Umbauten Von einer reinen Auffrischung (Facelifting) bis hin zur Umnutzung der vorhandenen Bausubstanz kümmern wir uns um alle anfallenden Aufgaben bei Ihrem Umbau-Projekt. • Expertisen im Zusammenhang mit Bauschäden und Baumängeln; Erarbeitung von Sanierungsvorschlägen und Aufsicht über die Mängelbehebung • Wirtschaftlichkeitsrechnungen und Beratungen für die Bauherrschaften Liste mit Referenzobjekten

Das Architekturbüro Hans Hirschi AG wurde 1977 von Hans Hirschi in Samedan gegründet. Seit 1996 befindet sich das Büro an der Via Quadratscha 25. 2009 hat Hans Hirschi sämtliche Aktienanteile an H. Schläpfer sowie einen Partner übertragen und ist aus der AG ausgetreten. Wir beraten und betreuen unsere Auftraggeber individuell und umfassend von der Idee bis zur Fertigstellung. Unser Ziel ist es auf den Bauherrn zugeschnittene verantwortungs-bewusste Lösungen auszuarbeiten. Dabei legen wir grössten Wert auf kundennahes Bauen mit grösstmöglicher Kosteneffizienz. Unser Ziel ist es so ökologisch und nachhaltig wie möglich zu bauen. Dabei streben wir eine Minimierung des Verbrauchs von Energie und Ressourcen sowie eine möglichst geringe Belastung des Naturhaushaltes an.

WIR VEREINEN ARCHITEKTUR , FUNKTION & TRADITION Unsere Architektur entsteht im Einklang mit Ihren Bedürfnissen und in Auseinander­setzung mit der Natur, Region und Bautechnik. Philosophie JEDER BAU IST INDIVIDUELL UND SPEZIELL Wir sind mitverantwortlich für das Wohlbefinden im Raum und für das äussere Erscheinungsbild. Die Wurzeln unserer Architektur liegen in der Tradition der Region. Unser Anliegen ist es, das Gedankengut unserer Vorfahren mit den neuesten bautechnischen Erkenntnissen zu verbinden. Durch eine intensive Auseinandersetzung mit dem Ort, der Bauaufgabe, den Anforderungen der Benutzerinnen und Benutzer sowie der neusten Bautechnik wird jeder Bau zu einem individuellen Werk. Unser Ziel besteht darin, die Bedürfnisse und Wünsche der Bauherrschaft zu verstehen, diese adäquat umzusetzen und zugleich Architektur, Funktion und Tradition zu vereinen. DIENSTLEISTUNGEN • Immobilienbewertungen • Bauherrenberatungen • Expertisen und Beweissicherun • Schätzungen

Das zentrale Anliegen der Architektur ist der Raum, der den Mensch an Leib und Seele gesund erhält. (Justus Dahinden)

Sei es geschäftlich oder privat: Die Lauber Barbüda Treuhand AG ist stark in der Beratung von Bauherren, dem Verkauf und der Vermittlung von exklusiven Liegenschaften und der Verwaltung von Stockwerkeigentum im Unter- und Oberengadin. Zudem sind wir Ihr kompetenter Partner für alle Dienstleistungen rund um Finanzen, Buchhaltung und Steuern, für massgeschneiderte Verträge sowie Ehe- und Erbangelegenheiten. Unsere Dienstleistungen im Überblick Rechnungswesen • Finanzbuchhaltung • Mehrwertsteuer-Abrechnungen • Lohnbuchhaltung inkl. Sozialversicherungsabrechnungen, Versicherungsregulierung im Zusammenhang mit Krankheit und Unfall Verträge • Beratung und Ausarbeitung von Verträgen • Geschäft • Ehe- und Erbrecht Unternehmensberatung/Coaching • Unternehmensgründung • Coaching von KMUs • Gesellschaftsverträge • Unternehmenssanierung • Vorbereitung und Abwicklung von Liquidationen Steuern • Steuerplanung und -beratung von KMUs • Erledigung der Steuererklärung für Private Stockwerkeigentum • Begründung von Stockwerkeigentum • Verwaltung von Stockwerkeigentum Liegenschaften • Bauherrenberatung mit aktiver Begleitung von Bauvorhaben im Engadin • Kauf und Verkauf von exklusiven Immobilien • Ausarbeitung aller Liegenschaftenverträge • Entwicklung und Realisierung von Neubauten oder Erneuerung von Altbauten von der Idee über die Finanzierung und Erstellung bis zur Verwaltung Lösungen mit Hand und Fuss