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Kurze Geschichte von 1924 bis heute Zu Beginn des vorigen Jahrhunderts war Locarnos Piazza Grande das pulsierende Zentrum der Region um die Stadt Just am Rande jenes Platzes eröffnete Oreste Borghi 1924 die gleichnamige Immobiliengesellschaft. Oreste Borghi nahm die neuen, von den Touristen erklärten Bedürfnisse auf und wurde zum Pionier des modernen Konzepts des Stockwerkeigentums (auf Italienisch "Condominio"). Er war es auch, der das erste Condominio in Minusio anfangs der 60-er Jahre erbaute und ein Reglement darüber verfasste, wie das Leben in der Gemeinschaft der eine oder mehrere Wohnungen besitzenden Stockwerkeigentümer zu führen sei. Im Laufe der Jahre wurde die Stadt Locarno ein wichtiges Touristenzentrum und so begann man, mehr und mehr im Grossen zu bauen. Das Stockwerkeigentum und die Neubauten nahmen zu, der Markt blühte und Wohnungen wurden "ab Plan" verkauft. Es waren die Jahre des Immobilienbooms. Als im Jahre 1972 der Begründer Oreste Borghi starb, übernahm sein Sohn Silvio die Firmenleitung. Aber die Immobilienkrise war im Anzug, der Geschäftsbereich stagnierte und auch die Immobiliengesellschaft Borghi litt unter der Situation. Nach dem Hinschied von Silvio Borghi 1983 wechselte die Firma mehrmals den Eigentümer und den Namen, der schliesslich auf Assofide SA lautete. 1993 folgte die Übernahme durch Giancarlo Cotti. Zu jener Zeit bestand die Assofide SA aus Giancarlo Cotti in der Stellung des Direktors, Erica Borghi, welche im Verkauf tätig war, und drei weiteren Mitarbeitern. Unter der neuen Geschäftsführung wurde die Assofide SA wiederbelebt und restrukturiert sowie in die Bereiche Gebäudeverwaltung, Stockwerkeigentumsverwaltung und Verkauf neu eingeteilt, zu denen am Schluss noch der Bereich Technische Übersetzungen kam. Heute zählt die Assofide SA 30 Mitarbeiter. Das Team des Bereiches "Gebäudeverwaltung" befasst sich mit der Verrichtung aller Verwaltungstätigkeiten, die mit dem Gesetz, dem Reglement und dem mit dem Gebäudeeigentümer abgeschlossenen Verwaltungsvertrag in Einklang stehen: Namentlich handelt es sich um eine Verwaltungstätigkeit bezüglich der Unterhaltsarbeiten innerhalb der Wohnungen oder anderer Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Mietvertrag. Die Gebäudeverwaltung umfasst: • Bewirtschaftung/Wiedervermietung (Verträge, Kündigungen, Beschaffung von Referenzen über mögliche Mieter etc.); • Beziehung zum Eigentümer / Auftraggeber; • Beziehung zu den Mietern, was auch Verwaltungstätigkeiten bezüglich der Unterhaltsarbeiten einschliesst und Kontakt zu öffentlichen Betrieben; • Vertretung des Eigentümers/Auftraggebers gegenüber öffentlichen Dienststellen bezüglich amtlicher Meldungen, verbunden mit der Möglichkeit, sich für juristische Fragen, Vollstreckungsverfahren etc. an die öffentliche Verwaltung und die zuständigen Gerichte zu wenden; • Kontrolle über die Fälligkeiten aller Verträge bezüglich Mieten, Bankgarantien und -kautionen, Versicherungspolicen; • Kontrolle über die korrekte Ausführung der den Hausmeistern zugewiesenen Aufgaben (technische Verwaltung); • Übergabe und Rückgabe von Wohnungen, einschliesslich der entsprechenden Verhandlungen mit den Vermietern; • Laufende Instandhaltung und Reparaturen im Anschluss an die vierteljährliche Liegenschaftskontrolle oder die Erhebung der innerhalb einer bestimmten Zeitspanne auszuführenden Arbeiten. Stockwerkeigentumsverwaltung Das Team des Bereiches "Stockwerkeigentumsverwaltung" beschäftigt sich mit allen gemeinschaftlichen Verwaltungshandlungen sowie der Erledigung sämtlicher Angelegenheiten betreffend die gemeinschaftlichen Teile des verwalteten Stockwerkeigentums (z.B. Garten, Parkplätze, Fassaden, Dach, Treppen, Aufzug, Zentralheizung, Schwimmbad etc.) und zwar gesetzeskonform, nach dem Reglement des jeweiligen Condominio und gemäss den von der Generalversammlung der Miteigentümer gefassten Beschlüssen. Die Generalversammlung ist als höchstes Organ der Stockwerkeigentümergemeinschaft für deren Leitung unentbehrlich. Sie findet mindestens einmal jährlich statt und alle Miteigentümer werden durch die Verwaltung eingeladen, daran teilzunehmen. Im Einzelnen umfasst die Verwaltung eines Condominio: • Rechnungsführung, die auch die Aufstellung des Budgets beinhaltet; • Einholen von Offerten für Sanierungsarbeiten (z. B. betreffend Fassaden, Balkone, Austausch von Solarien usw.); • Leitung der Unterhaltsarbeiten; • Überwachung der korrekten Ausführung der dem Hausmeister zugewiesenen Aufgaben; • Vorbereitung der Stockwerkeigentümer-Versammlung (Einladung, Traktandenliste, Übersetzung, Protokoll, Ausgleichsposten); • Erledigung der Korrespondenz (mit Amtsstellen, AHV, Versicherungen für Hausmeister); • Ablage der das Stockwerkeigentum betreffenden Dokumente (verschiedene Zahlungsbelege, Korrespondenz mit Eigentümern, Handwerkern etc.); • Anzeige der verschiedenen im Condominio aufgetretenen Schäden beim betreffenden Versicherer und Betreuung der Fälle bis zu ihrem Abschluss; • Bearbeitung, Leitung und Tätigwerden im Interesse der Stockwerkeigentümer sowie unter Beachtung der an die Verwaltung geknüpften Erwartungen. Übersetzungsdienst Der Übersetzungsdienst wurde 1993 eingerichtet und ist eines von wenigen in eine Immobilientreuhandgesellschaft integrierten Übersetzungsbüros im Tessin. Die Beweggründe liegen in der Tatsache, dass jede Immobilienverwaltung enge Kontakte mit Lieferfirmen, Architekten, Handwerkern etc. unterhält und diese eine Quelle wertvoller Informationen über spezielle Bedürfnisse des Marktes sowie allfällige Nischen auf dem Gebiet der technischen Übersetzung bilden. Die sprachliche Standardversion ist Deutsch-Italienisch und macht ca. 95% des entsprechenden Umsatzes aus. Die übrigen 5% entfallen auf die Versionen Italienisch-Deutsch, Deutsch-Französisch und Deutsch-Englisch, für welche man selbständige externe Übersetzer beizieht. Die Kunden sind vorwiegend private Firmen, welche sich in der Schweiz in folgenden Bereichen betätigen: • Anlagenbau • privates Baugewerbe und Ingenieurwesen • Energie • Transportwesen • Telekommunikation • Industriereinigung • Pflanzenschutz • Heimwerken • Küche

Unsere familiengeführte Immobilienverwaltung in Zürich wurde 1989 gegründet, aber wir haben unser ganzes Berufsleben lang in der Bau- und Immobilienbranche gearbeitet. Zu Beginn der 1980er Jahre führten wir ein Architekturbüro. Eine Partnerschaft mit einem Fachmann aus der Gebäudeinstandhaltung führte uns in ein neues Geschäftsfeld und zu einer Neuausrichtung. Seitdem verwalten und pflegen wir ausschließlich voll möblierte Wohnungen in Familienbesitz. Wir arbeiten mit persönlicher Beratung und bieten große Flexibilität. Kunden, die uns seit vielen Jahren die Treue halten, schätzen die Vorteile unseres Familienunternehmens, insbesondere die kurzen Entscheidungswege und den schlanken Betrieb. Zu unserem Kundenstamm gehören vor allem Personen aus den EU-Staaten und aus Übersee, die aus beruflichen Gründen in die Schweiz gezogen sind oder vorübergehend hier leben. So können wir eine individuelle und effiziente Betreuung garantieren. Wir sind Mitglied des SVIT (Kanton Zürich), dem grössten Verband der Immobilientreuhänder in der Schweiz.

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Tauchen Sie ein in die Immobilienwelt und lassen Sie sich verzaubern. Selten treffen Emotionen und Kapital in so grossem Umfang aufeinander wie beim Erwerb oder Verkauf von Wohneigentum. Das Eigenheim steht bei vielen Mitmenschen auf der Wunschliste ihres Lebens. Das nötige Kapital und die finanziellen Aussichten müssen entsprechend vorliegen um diesen Traum realisieren zu können. Als Immobilienmakler betreuen wir Verkäufer wie auch Kaufinteressenten auf ihrem Weg. Durch unsere Erfahrung sind wir sicher, dass wir auch für Sie einen bedeutenden Mehrwert generieren können. Erfahren Sie mehr und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch. Wir freue uns auf Sie! Unsere Dienstleistungen Beratung-Bewertung-Verkauf-Finanzierung Egal welche Art von Immobilie Sie verkaufen wollen, Sie werden sich folgende Fragen stellen müssen: • Welchen Wert hat meine Immobilie wirklich ? • Bin ich erfahren genug , wenn es um Verkaufsverhandlungen geht? • Wie kann ich meine Immobilie besonders attraktiv präsentieren ? • Wie finde ich potenzielle und solvente Käufer ? • Wann ist der richtige Verkaufszeitpunkt? • Wie gehe ich mit den zahlreichen Anfragen und Besichtigungen um? • Wird eine Grundstückgewinnsteuer anfallen und wenn ja, wie hoch wird sie voraussichtlich sein? • Habe ich den Ablauf und die Auswirkungen meiner bestehenden Hypothek überprüft und mit welchen Kosten muss ich rechnen? Ganz nach dem Motto: «Der erste Eindruck hat keine zweite Chance, überlassen Sie die Vermarktung Ihrer Immobilie den Profis». Sie werden viel Zeit und Fachwissen investieren müssen, um all diese Fragen zu beantworten und die einzelnen Aufgaben auszuführen. Zeit, die Sie vielleicht nicht haben. Fachwissen, welches Ihnen möglicherweise fehlt, weil es Ihr erster Immobilienverkauf ist. Mit uns holen Sie sich erfahrene Immobilienmakler an Ihre Seite. Die sich die Zeit nehmen all Ihre Fragen zu beantwortet, Ihnen sämtliche Arbeiten abnehmen und auf die Sie sich verlassen können. Uns liegt es am Herzen, Sie vom komplexen Weg des Immobilienverkaufs zu entlasten und für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie zu sorgen. Unsere Leistungepalette Beratung In einem unverbindlichen Erstgespräch dürfen Sie sich Zeit lassen um uns kennen zu lernen. Hier wird der Grundstein für ein gegenseitiges Vertrauen geschaffen. Wir werden Sie kompetent beraten und Ihnen aufzeigen was wir für Sie tun können um Ihre Immobilie wunschgemäss verkaufen zu können. Bewertung Das geliebte Eigenheim hat je nach Betrachter einen ganz unterschiedlichen Wert. Während Sie Ihr Haus mit vielen Erinnerungen und Emotionen betrachten, wird ein Käufer das Haus mit Erwartungen und Sehnsüchten füllen, welche er kostengünstig realisieren möchte. Der Gebäudeversicherer betrachtet die Liegenschaft sehr technisch anhand der Ausführung, der Bausubstanz und den verarbeiteten Materialien, von der wahren Schönheit des Gebäudes ist hier kaum etwas zu erkennen. Die Bank schätzt ihr Risiko ein und kalkuliert einen Wert anhand entsprechender Bankrichtlinien. Es liegt auf der Hand, dass der Wert einer Immobilie sehr unterschiedlich ausfallen kann. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie nach anerkannten Bewertungsgrundsätzen, unter Berücksichtigung der Lage, der Nutzung, des Zustandes, des Potentials und der Nachfrage, gestützt auf Marktdaten und mit einer dem Objekt entsprechenden Berechnungsmethode. Eine einfache Bewertung im Zusammenhang mit einem Verkauf der Immobilie durch unsere Firma ist kostenlos. Gerne erstellen unsere diplomierten Immobilienbewerter auch ausführliche Bewertungen für Immobilien jeglicher Art. Egal ob Sie Ihr Eigenheim verkaufen wollen, eine Nachfolgelösung für Ihre Gewerbeliegenschaft am Erarbeiten sind oder Ihr Renditeobjekt gewinnbringend veräussern möchten, eine Verkehrswertschatzung bietet die Grundlage für Ihren Entscheid. Diese Bewertungen sind kostenpflichtig. Die Kosten für eine Schatzung vereinbaren wir mit Ihnen in einem Gespräch, da unser Aufwand je nach Umfang der Schatzung und der Komplexität verrechnet wird. «Follow Immobilien ist Mitglied im schweizerischen Immobilienschätzer Verband SIV» Verkauf Haben Sie sich für uns als Ihren Immobilienpartner entschieden, dann dürfen Sie sich jetzt zurücklehnen. Während des Verkaufsprozesses werden wir Ihnen keine Kosten verrechnen. Wir arbeiten auf eigenes Risiko. Unser Honorar, welches unsere Immobilienmakler mit Ihnen vereinbart, wird nur fällig, wenn wir erfolgreich eine Käuferschaft für Ihr Objekt gefunden haben. Sollten wir keinen Erfolg haben und im gewünschten Zeitraum keinen Käufer finden, werden wir Ihnen keine Kosten verrechnen. Kein Verkaufserfolg – keine Kosten für Sie. In unserem Honorar sind folgende Leistungen enthalten. • Zusammentragen der notwendigen Liegenschaftsunterlagen, fehlende Unterlagen werden durch uns bei den jeweiligen Ämtern oder Gebäudeversicherungen auf unsere Kosten ein verlangt • Professionelle Fotos Ihrer Liegenschaft, Innen wie Aussen (inkl. Drohnenbilder) • Möblierte Grundrisspläne • 360° Grad Besichtigungsrundgang (je nach Objekt und Notwendigkeit) • Erstellen eines Dossiers für den Verkauf, in Form eines hochwertigen Exposés (A4 und PDF) • Aufschalten der Immobilie auf den gängigen Plattformen im Internet • Beantworten von Anfragen durch Interessenten • Besichtigungen der Immobilie mit Interessenten • Betreuung von Interessenten (Hilfestellung oder Begleitung bei Bankgesprächen, Zusammenstellung der Liegenschaftsunterlagen für die Finanzinstitute usw.) • Zusammenstellung der Unterlagen für den Notar • Vereinbarung des Verschreibungstermin beim gewünschten Notar • Begleitung zur Verschreibung • Organisation GEAK und der elektrischen Kontrolle • Übergabe der Liegenschaft Finanzierung Beim Kauf einer Immobilie spielt die Finanzierung durch eine Bank eine grosse Rolle. Selten kann ein Interessent eine Immobilie ohne eine Hypothek bei einer Bank finanzieren. Gerne unterstützen oder begleiten unsere Immobilienmakler die Kaufinteressenten beim Gang zur Bank. Mit einem diplomierten Bankwirtschafter und ehemaligen Geschäftsstellenleiter einer Regionalbank haben wir auch für komplizierte Finanzierungsanfragen meist die passende Antwort. Sein Wissen/Netzwerk stellt er sowohl dem ganzen FOLLOW-TEAM wie auch Ihnen gerne zur Verfügung. #Immobilien #Haus kaufen #Wohnung kaufen #Immo #Immobilien kaufen #Immobilienmakler #Haus #Wohnung #Grundstück kaufen #Grundstück #Haussuche #Wohnungssuche #Immobiliensuche #Haus verkaufen #Wohnung verkaufen #Bauernhaus kaufen #Gewerbeimmobilie #Schatzung Haus #Immobilienschatzung #Eigentumswohnung verkaufen #Eigentumswohnung kaufen #Mehrfamilienhaus kaufen #Mehrfamilienhaus verkaufen #Immobilien suchen #Alle Immobilien #Eigentumswohnung #Schatzung Gewerbeimmobilie #Makler #Finanzierung #Beratung Hausverkauf #Beratung Wohnungsverkauf

Die IDZ Immobiliendienstleistungszentrum GmbH mit Sitz in Pfäffikon SZ bietet diverse Dienstleistungen in einer grossen Bandbreite der Immobilienverwaltung und im Handel mit Liegenschaften und Grundstücken an. Wir legen dabei ein besonderes Gewicht auf die Nachhaltigkeit und die Berücksichtigung auf ökologische, ökonomische und sozial-ethische Aspekte. Unser Geschäftsethos baut auf eine vertrauensvolle Partnerschaft mit unseren Kunden auf. Wir denken und handeln nachhaltig. Eine nachhaltige Handlungsweise zielt auf die langfristige Sicherung der Lebensgrundlagen. Eine nachhaltige Entwicklung ermöglicht ein Leben in Würde für die gegenwärtigen Generationen, ohne die Würde der zukünftigen Generationen und der anderen Kreaturen zu gefährden. Ökonomisch Ganz nach dem Wirtschaftlichkeitsprinzip muss für Ihre Immobilie eine vernünftige Input-Output-Relation bestehen. Wir sind der Überzeugung, dass sich nachhaltige Erträge mit ökologischen und sozialethischen Prinzipen vereinbaren lassen. Sozialethisch Wir wollen begeisterte Kunden und erbringen dafür ein hohes Engagement, um die Kundenwünsche in die Tat umzusetzen. Offenheit und Ehrlichkeit in der Kundenbeziehung bei der Auftragsabwicklung sind Grundvoraussetzungen für ein andauerndes Vertrauensverhältnis. Kontinuität liegt uns sehr am Herzen. Auf direkten Kundenkontakt mit gleichbleibenden Ansprechpersonen bei der IDZ legen wir grossen Wert, wodurch ein grosser Kundennutzen gegeben ist.

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Bei unserem Hausverkauf haben wir mit der KellermüllerPartner AG sehr gute Erfahrungen gemacht. Während dem gesamten Verkaufsprozess, von der Beratung bis zum Verkaufsabschluss und darüber hinaus, fühlten wir uns hervorragend begleitet und betreut. Mit seiner grossen Erfahrung, mit viel persönlichem Einsatz und seiner ruhigen und sympathischen Art hat uns Jürg Kellermüller jederzeit kompetent unterstützt und den Verkauf zielgerichtet und erfolgreich abgeschlossen. Wir bedanken uns herzlich! S. und M. Denk

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Stiftung Manchmal braucht es wenig, um durch die Maschen des Sozialstaates zu fallen. Menschen mit einer psychischen Beeinträchtigung oder mit Suchtverhalten sind nicht einfach "selber Schuld". Schwierige Startvoraussetzungen oder Schicksalsschläge können genügen, um vorübergehend den Anforderungen des täglichen Lebens nicht mehr gewachsen zu sein. Die Stiftung Ancora-Meilestei setzt sich seit rund 35 Jahren auf Basis christlicher Werte wie Wertschätzung, Respekt und Hoffnung gegenüber allen Menschen. Sie unterstützt und fördert Menschen mit psychisch oder sozialbedingten Beeinträchtigungen oder mit Suchterkrankungen und bietet ihnen ein Zuhause auf Zeit mit Arbeitsplätzen und Tagesstrukturen. Sozioprofessionelle und integrative Massnahmen dienen einer ganzheitlichen Rehabilitation, der beruflichen und gesellschaftlichen Integration und vor allem dem Wiederfinden der Lebensfreude. Sie versteht sich als Brücke zwischen Lebenskrise bis hin zu psychiatrischer Klinik und der Rückkehr in das selbständige Leben, in das... ...wieder aufstehen ...wieder frei sein ...wieder wohnen ...wieder anfangen ...wieder arbeiten ...wieder lachen

Die Stiftung Ancora-Meilestei setzt sich seit 1980 auf der Basis christlicher Werte für die Rehabilitation und Integration von Menschen ein. Eine Grundhaltung von Hoffnung, Wertschätzung und Vertrauen sowie die Achtung vor der persönlichen Herkunft und Biografie prägen den Umgang miteinander. Manchmal braucht es wenig, um durch die Maschen zu fallen. Menschen mit einer psychischen Beeinträchtigung oder mit Suchtverhalten sind nicht einfach „selber schuld“. Schwierige Startvoraussetzungen oder Schicksalsschläge können genügen, um vorübergehend den Anforderungen des täglichen Lebens nicht mehr gewachsen zu sein.

Es gibt Sachen die reinigen sich von selbst, für alles andere gibt es die ar clean service Die 1999 gegründete ar clean service GmbH ist ein junges und dynamisches Team das seit mehreren Jahren Dienstleistungen in der Gebäudepflege erbringt. Der Geschäftsführer, Herr Antonello Reho , und seine Mitarbeiter sind stets bestrebt den hohen Anforderungen der Kunden gerecht zu werden. Demzufolge sind freundliches und motiviertes Personal unerlässlich. Weiterhin sind Qualität und Zuverlässigkeit für uns keine Fremdwörter. Lernen Sie uns besser kennen. • Unser Team • Unser Leitbild • Unsere Referenzen • Wir sind gerne für Sie da. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Zu unseren Leistungen zählen; • Hauswartung • Umzugsreinigung mit Abgabegarantie • Unterhaltsreinigung / Büroreinigung • Private Raumpflegerin • Fenstereinigung • Fassadenreinigung • Baureinigung • Wohnungsreinigung • Teppichreinigung • Polsterreinigung • Spezialreinigungen Ihre Wohlfühloase effizient gepflegt • Hauswartung – Facility Manangement Immer eine saubere Lösung • Unterhaltsreinigung Fokus – auf Ihr neues Heim • Umzugsreinigung mit Abgabegarantie Damit Sie sich auf Ihr neues Heim voll konzentrieren können • Wohnungsreinigung Schnell. Zuverlässig. Vertrauenswürdig • Private Raumpflegerin Ihre Visitenkarte • Glasreinigung Wenn wir fertig sind, ziehen Sie ein • Baureinigung Erwecken Sie Ihren Raum zum Leben • Raumdüfte Unsichtbarer Schmutz • Teppichreinigung Der erste Blick zählt • Schmutzfangmatten Impressionen und Informationen zu unserer Ar clean service gmbh finden Sie auf unserem Linkedin Profil. Unser Einsatzgebiet ist gross und reicht vom Kanton Aargau bis Zürich. Wir sind gerne auch für Sie da. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.