L’acquisto di una casa propria per voi è la coronazione di un sogno; poter partecipare in questa vostra gioia per noi é un privilegio. La nostra società nasce da una sinergia tra il mercato immobiliare e il mondo dell’edilizia. Lavorando in questo settore da molti anni, il rapporto creatosi con i clienti fedeli è una relazione consolidata e molto confidenziale, questo coinvolgimento ci permette di proporre oggetti unici difficilmente trattati nel mercato immobiliare ordinario dalle altre agenzie. Di conseguenza il vantaggio che noi offriamo è quello di offrire proprietà non soggette a continui aumenti dei prezzi dati dal mercato. In sintesi, la Grano Immobili è il frutto di anni di presenza nel settore edile, che grazie alle innumerevoli relazioni con realtà importanti del cantone, e alla competenza del team della società ci hanno permesso di creare questo ulteriore servizio. L’esperienza, il monitoraggio costante del mercato immobiliare, l’offerta completa di servizi professionali, la serietà e la puntualità, ci permettono di raggiungere quello che è, e sempre sarà, il nostro obiettivo principale: la completa soddisfazione del cliente.

Capacità e serietà

Immobiliare Mantegazza SA wurde 1954 in Lugano von der Familie Mantegazza gegründet. Im Laufe der Jahre hat sie ein breites Spektrum an Kompetenzen im Immobilienbereich aufgebaut, das von der Immobilienverwaltung über den An- und Verkauf und die Bewertung bis hin zur Koordination von technischen und infrastrukturellen Dienstleistungen reicht. Derzeit verwaltet und betreut sie ein breites Spektrum an Immobilien: Privatgrundstücke, Eigentumswohnungen, Verwaltungsgebäude, öffentliche Infrastrukturen und Sportzentren. Immobiliare Mantegazza SA bietet ihre konsolidierte Erfahrung auch Immobilieneigentümern an, die eine maximale Effizienz bei der Verwaltung ihrer Gebäude anstreben, sowie Unternehmern im Immobiliensektor, die einen zuverlässigen Partner zur Erfüllung spezifischer Dienstleistungsanforderungen suchen. Die Familie Mantegazza gehört heute zu den wichtigsten Immobilienunternehmern im Kanton Tessin. Sie fühlt sich seit jeher mit dem Standort verbunden, von dem aus sie ihren Erfolg auf dem Weltmarkt begann. Sie glaubt fest an das Wohnpotenzial der Stadt Lugano, die mit dem Rücken zu den Alpen eine Hochebene und einen See von seltener Schönheit überblickt, mit einem angenehmen, sonnigen Mittelmeerklima, umgeben von kühlen Tälern und sonnigen Voralpenhöhen. UNSERE DIENSTLEISTUNGEN Verwaltung und/oder Management von Immobilien • Administrative Dienstleistungen • Buchhaltungsdienstleistungen • Finanzielle und technische Beratung • Allgemeine Immobilienberatung – gewerbliche Mietverträge – Mietverträge für Wohnungen – Eigentumswohnungen (PPP) Ankauf und Verkauf • Immobilienvermittlungen und -förderungen Wertermittlung von Immobilien • Gewerbliche Wertermittlungen • Mietwerte • Verkaufswerte • Bebaubarkeit - Kosten/Ertragslage - Erweiterungen/Renovierungen/Überbauungen - Änderungen der Nutzung - Immobilien, Grundstücke - wirtschaftliche und funktionale Bewertung von Objekten Vertretung des Projektträgers und/oder Eigentümers • Projektbegleitung und -durchführung, Bauleitung -administrative Beratung - architektonische Beratung - technische Beratung - Baumanagement - Sicherheitsberatung Technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement • Organisation und Koordination aller Facility-Management-Leistungen - Sicherheitsdienst - Technischer Hausmeister - Gartenpflege - Gebäudemanagement - Lieferantenmanagement - Concierge - Kleinere Instandhaltung • Planung und Optimierung von Instandhaltungs- und Energiekosten - Festlegung von Instandhaltungskriterien und -strategien - Anlagenanalyse und -optimierung

Im Herzen des Geschäftsviertels von Lugano feiert inlingua Lugano in diesem Jahr sein zehnjähriges Bestehen als renommiertes Sprachzentrum. Wir bieten ausgestattete Unterrichtsräume und führen auch Aktivitäten in den Räumlichkeiten unserer Firmenkunden durch. Unser Team besteht aus qualifizierten Beratern und muttersprachlichen Trainern aus fünf Kontinenten, die bereit sind, auf jede Bildungsanforderung einzugehen. inlingua Lugano ist Teil eines weltweiten Netzwerks mit 320 Zentren in 37 Ländern, mit Hauptsitz, pädagogischer Leitung und Redaktionszentrum in Bern, Schweiz. Gegründet im Jahr 1968, ist inlingua Internationale Sprachschulen A.G. heute führend in der Sprachberatung und -ausbildung für Unternehmen. Wir bieten Kurse in 14 Sprachen an: Englisch, Französisch, Deutsch, Spanisch, Russisch, Griechisch, Chinesisch, Italienisch, Portugiesisch, Arabisch, Schwedisch, Niederländisch, Kroatisch und Japanisch. Spezifische Programme für jeden Bedarf Unser didaktisches Forschungszentrum hat spezielle Programme für jede Anforderung entwickelt, alle mit exklusivem Unterrichtsmaterial ausgestattet (Texte, Audiohilfen, multimediale Werkzeuge usw.). Unsere Kurse umfassen: Einzel- und Gruppensprachkurse für Privatpersonen und Unternehmen im traditionellen Klassenzimmer und in der WebRoom/Virtual Classroom. Intensive oder extensiv flexible Frequenz mit 2 bis 5 Treffen pro Woche. Studienprogramme und Sprachziele werden auf die Bedürfnisse der Teilnehmer zugeschnitten, in kleinen, homogenen Gruppen nach Anfangsniveau und Lernbedarf. Inhalte und Programme • General Purpose Programme : Ein Programm für allgemeine Sprachkenntnisse, ideal für Studierende oder Reisende. • Accelerated Professional Programme : Ein professionelles Programm zur Aneignung von Fachsprachen, das sich an Fachleute und Unternehmen richtet. • Business English Seminare : Teil des Accelerated Professional Programme mit Fokus auf Fachvokabular und wesentlichen betrieblichen Kompetenzen in verschiedenen Unternehmensbereichen wie Meetings, Verhandlungen, Präsentationen und vielen mehr. Kurse für Kinder und private Gruppen • inlingua DOTS/Juniors/Teens : Kinder beginnen im Alter von 1 Jahr mit speziell entwickelten Unterrichtsmaterialien Englisch zu lernen. Wir setzen mit Programmen für Junior und Teen fort. • Aufbaukurse für Kinder und Jugendliche : In den Sommermonaten bieten wir Kurse zur Auffrischung der Sprachkenntnisse in Deutsch, Englisch und Französisch an, um die in der Schule erworbenen Kenntnisse zu festigen. Hybrid Classroom • Hybrid Classroom-Kurse : Unterricht, der Präsenz- und Online-Sitzungen kombiniert und den Teilnehmern mehr Flexibilität bietet. E-Learning • my.lab : E-Learning mit virtuellem Tutor. • Virtual Classroom : Kurse mit einem Lehrer im Fernunterricht. • Blended Learning : Unterricht in der Virtual Classroom plus ein persönliches Programm. • my.conversations : Live-Gesprächsstunden mit Ihrem Lehrer und anderen Schülern aus aller Welt. inlingua Abroad : Sprachaufenthalte im Ausland. Vorbereitung auf internationale Prüfungen Wir bereiten auf die wichtigsten internationalen Prüfungen vor, wie Trinity, University of Cambridge, ESOL Examinations, RSA, TOEFL, BEC, TOEIC, TOLES, GMAT, DELF-DALF, DELE, ZD, ZMP, ZOP, KDS, CELI. CELI-Prüfungszentrum inlingua Lugano ist nun akkreditiertes Zentrum der Universität für Ausländer in Perugia für CELI-Prüfungen für alle Niveaus: A1, A2, B1, B2, C1 und C2. Übersetzungen und Dolmetschen Wir bieten präzise und pünktliche Übersetzungs- und Dolmetschdienste in und aus allen Sprachen. Die inlingua-Methode Die direkte Methode ermöglicht die sofortige Verwendung von Kommunikationsstrukturen und -funktionen in der zu erlernenden Sprache, ohne Übersetzung und mit minimaler theoretischer Erklärung. Der Unterricht ist auf situative Konversation ausgerichtet, mit Rollenspielen und Simulationen, um operationelle Kompetenzen zu vermitteln. Qualifikation des Lehrpersonals Unsere muttersprachlichen Lehrer sind qualifiziert und motiviert, durch das inlingua Teacher’s Training geschult, um ohne Übersetzung zu unterrichten, und gewährleisten eine optimale Klassenführung. Didaktische Planung und Niveaus Die Planung basiert auf den sechs Niveaus des Gemeinsamen Europäischen Referenzrahmens (GER), mit regelmäßigen Fortschrittskontrollen zur Überwachung des Fortschritts. Am Ende des Kurses wird ein inlingua-Zertifikat ausgestellt.

IS Grandi SAGL ottimi collaboratori molto seri e professionali, consiglio vivamente il loro servizio .

puntualità e impegno hanno dimostrato la loro serietà.

HEIZUNGSANLAGEN: Für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbe- und Handwerksbetriebe. HERKÖMMLICHE HEIZUNGSANLAGEN: • Zentrale Ölheizungsanlagen • Zentrale Gasheizungsanlagen • Zentrale Holzheizungsanlagen ALTERNATIVE HEIZUNGSANLAGEN: • Heizungsanlagen mit Luft/Wasser-Wärmepumpen • Heizungsanlagen mit Wasser/Wasser-Wärmepumpen • Heizungsanlagen mit Erdwärmepumpen • Heizungsanlagen mit Solartechnik • Heizungsanlagen mit Holzspänen oder Pellets KÜHLANLAGEN: Für Wohnungen, Gebäude, Gewerbe und Handwerk. • Zentrale Kühlanlagen mit Freikühlern • Zentrale Kühlanlagen mit Industriewasser • Kühlanlagen für einzelne Räume ABSAUGANLAGEN: Für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbe- und Handwerksbetriebe. • Kontrollierte Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung • Küchenabsauganlagen • Badabsauganlagen • Absauganlagen für Technikräume SANITÄRANLAGEN: Für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbe- und Handwerksbetriebe. • Warm- und Kaltwasserverteilungsanlagen • Bewässerungsanlagen für Gärten und Sportplätze • Schmutzwasserentsorgungsanlagen • Regenwasserentsorgungsanlagen • Schwimmbadanlagen SPENGLERARBEITEN: Für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbe- und Handwerksbetriebe. • Regenwasserentsorgung • Deckarbeiten • Abdichtungen WIR STELLEN ZU IHRER VERFÜGUNG: • Technisches Büro für Beratung und Projektierung • Kompetentes technisches Personal • Fachpersonal für jede Art von Anlage • Sekretariat und Verwaltungspersonal • Erfahrung und Zuverlässigkeit seit über 75 Jahren WIR STELLEN SICHER: • Soforthilfe • Reparaturservice • Anlagenwartung

Wir sind ein Schweizer Unternehmen, dass sich seit 40 Jahren (1982 - 2022) mit städtischer Einrichtung und Komponenten für das Baugewerbe beschäftigt. Dank der Qualität unserer Produkte und der sorgfältigen Auswahl erstklassiger Lieferanten ist es uns im Laufe der Jahre gelungen, uns zu etablieren und den schweizerischen und internationalen Markt zu beliefern. Unsere Stärke sind unsere Aluminiumprofile: Wir haben sie entworfen, entwickelt und patentiert. Wir können die Bedürfnisse unserer anspruchsvollen Kunden vollumfänglich erfüllen und ihnen individuell gestaltbare Produkte anbieten. Wir sind in verschiedenen Sektoren tätig und sind stolz darauf, dass wir dank unserer ständigen Bemühungen um Verbesserung sowie der Untersuchung und Entwicklung unserer Produkte das SWISS LABEL und das TÜV-Qualitätszeichen erhalten haben, das 2020 durch die Konformitätsbescheinigung EN 1090 ( CE-Kennzeichnung ) für die werkseigene Produktionskontrolle von Metallprodukten mit struktureller Verwendung ersetzt wird. Seit vielen Jahren vertreten wir im Tessin Firmen wie Büwa (modulare Trennwände für WCs und Schränke), Renz (Briefkästen und Postverteiler), Kern-Studer (Kellertrennwände), Pratic (Pergolas und Markisen), Emco (Fussmatten und technische Matten), St. Vitrinen (Anschlagtafeln, Vitrinen und Pinnwände) und seit kurzem sind wir auch Vertreter der Firma Helios (Stadtmobiliar). Unsere Produktion ist in 6 verschiedene Produktlinien unterteilt: - “LaTettoia” (Überdachungssysteme): Carports, Eingangs-, Treppen- und Durchgangsüberdachungen, Bushaltestellenüberdachungen, Terrassenüberdachungen, Smoking Points, Sportbanküberdachungen - “Ciclopark” (Artikel für Zweiräder): Überdachungen für Fahrräder und Motorräder, Fahrradparkiersysteme sowie Lade- und Wartungssäulen - “Berbox” -Briefkästen und Postverteiler - “Gaia Line" : Umkleide - Garderobenmöbel, Sitzbänke und Tische für den Aussenbereich und Schutzabtrennungen für Theken - “Trenntop" : Keller und multifunktionale Trennwände - “Stendi” : Universelle Wäscheleinen Seit einigen Jahren arbeiten wir daran, unsere Kunden für eine nachhaltigere Vision zu sensibilisieren, indem wir ihnen Produkte anbieten, die die langsame Mobilität fördern, wie zum Beispiel unsere Ciclopark-Linie, die es ihnen ermöglicht, ihre Fahrräder und ihr gesamtes Zubehör zu pflegen. Ausserdem können die Grünflächen in der Stadt vergrössert werden, da wir die Möglichkeit bieten, unsere Dächer zu begrünen. LA TETTOIA Autoüberdachungen Abdeckungen für Autos, die jeden ästhetischen Geschmack und jedes Bedürfnis abdeckten. Unabhängig ob unser Carport freitragend, schräg oder zwischen zwei Gebäuden usw. platziert werden soll. Die Strukturen sind sich alle ähnlich, was sich bei den verschiedenen Modellen ändert, ist die Form des Daches, gewölbt, flach, pyramidenförmig oder mit unterschiedlichen Formen und architektonischen Merkmalen, und das verwendete Abdeckungsmaterial: kompakte oder strukturelle Plexiglas-Platten, Trapezbleche und modulare Aluminiumlamellen. Eingangsüberdachungen Jede Struktur, jedes Gebäude oder jeder Eingang unterscheidet sich von den anderen. Unsere Dächer wurden entwickelt, um dem stilistischen Geschmack unserer Kunden zu entsprechen, sowohl in Bezug auf das Material (kompakte oder strukturelle Plexiglas-Platten und Verbundglasplatten) als auch auf die Art der Wandverankerung: von einer minimalen und diskreten Befestigung bis hin zu einer dekorativen Struktur und der gewünschten Form (gewölbt, flach, pyramidenförmig oder mit unterschiedlichen Formen und architektonischen Merkmalen). Balkonüberdachungen Alle unsere Terrassenabdeckungen sind ideal, um Ihre Ecke der Entspannung von Sonnen und Witterungseinflüsse zu schützen. Sie können je nach Wunsch freistehend oder mit dem Mauerwerk befestigt werden. Das nötige Zubehör wie z.B. Abschlusswand, Beleuchtung usw., können wir gerne mitliefern um Ihr Wünschen und Bedürfnisse am besten gerecht zu werden. Überdachungen von Fussgängerwege und Treppen Wir haben Abdeckungen entwickelt, die für den Schutz von Gehwegen und Treppen in öffentlichen oder privaten Bereichen bestimmt sind. Unsere Vorschläge für Bedachungen können mit kompakten oder strukturellen Plexiglas-Platten, gewölbt, flach, pyramidenförmig oder mit verschiedenen Formen und architektonischen Merkmalen realisiert werden. Überdachungen von Parkplatzkassen und Briefkästen Wir haben unser Wissen über Überdachungen genutzt, um sie in der Entwicklung neuer Produkte einfliessen zu lassen. Sie eignen sich für private Orte, wie z.B. Eingänge von Wohnblöcken, Briefkästen oder öffentlichen Gebäuden, und für Abdeckungen von Geldautomaten. Für jede Realisierung garantieren wir die Gestaltung in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften. Überdachungen von Bushaltestellen Unsere Überdachungen sind sehr unterschiedlich, um jeden ästhetischen Geschmack zu befriedigen und sich perfekt an die Umgebung anzupassen. Bei der Verwendung der verschiedener Dachformen und Materialien ist die Entwurfsphase sehr wichtig und berücksichtigt die SIA-Normen, für den sie entworfen werden. Multifunktionale Zäune Abtrennungen in raffiniertem Design ideal als Sichtschutz, dekorativer Zaun oder Trennwand. Unsere Zäune kann Ihre Privatsphäre Zuhause schützten oder räumliche Untertrennungen im Privaten- sowie öffentlichen Bereich vorgenommen werden. Die Stützen werden aus oxidierten Aluminiumprofilen von uns auf Mass hergestellt. Für die Füllung haben Sie die Möglichkeit aus folgenden Materialien auszuwählen: Original strukturelle Plexiglas, Verbundsicherheitsglas, Aluminium-Strangpressprofilen, Holzleisten, Streck- oder Lochblechen. Smoking Point Überdachter Raucherzone für den Aussenbereich. Dank seinem schlichten zylindrischen Design fügt er sich überall gut ein. Vorzüglich geeignet für den öffentlichen Bereich, Restaurants, Bars, Firmen, Krankenhäuser, Geschäfte usw. Die Tragkonstruktion sowie auch die Platteneinfassung sind aus farblos eloxierten Aluminiumprofilen, mit dem Patent "La Tettoia“ System. Die Füsse für die interne Bodenbefestigung werden aus Stahl gefertigt. Die Einfassung wird aus Original kompakten Plexiglas-Platten gefertigt. Für die Abdeckung sowie die Abstellmöglichkeit im Innenbereich benützen wir eine Puri Plast 6mm Kunststoffplatte in hellgrau. Ein Aschenbecher kann zusätzlich im Innenbereich montiert werden. Je nach Bedarf können wir das benötigte und gewünschte Zubehör liefern wie z.B. LED Beleuchtung. CICLOPARK HOME Eine Reihe von einfach geformten Abdeckungen für Fahrräder und Motorräder, die den Anforderungen des privaten Sektors entsprechen, d.h. niedrige Kosten und Standardmasse. CITY Aus den unzähligen Anfragen, die während der letzten Jahrzehnte gesammelt wurden, haben wir sehr unterschiedliche Überdachungen entwickelt. Wichtig war für uns immer: Die Verwendung von langlebigen Materialien, die Modularität und die Diversifizierung des Zubehörs. PARKING Parksysteme für Fahrräder und Roller. Die besondere Form unserer Halterungen ermöglicht das Abstellen von Fahrräder mit unterschiedlichen Reifen Durchmesser. Je nach dem verfügbaren Platz und der Anzahl der zu lagernden Fahrräder können wir Ihnen die Serie vorschlagen, die Ihren Bedürfnissen am besten entspricht. ENERGY Das Weltbild ändert sich: Langsame Mobilität hält Einzug in unser tägliches Vorstellungsvermögen als unmittelbare und effektive Lösung, um die Umweltbelastung durch unsere Bewegungen zu reduzieren und vor allem um körperlich und geistig zu profitieren. Unser Unternehmen hat es sich zur Aufgabe gemacht, Ihren Kunden die Werkzeuge in die Hand zu geben um unbeschwerter zu Geniessen und umweltbewusster zu leben. BERBOX Unsere BERBOX-Briefkästen werden nach den Vorschriften von POSTA CH hergestellt. Die verschiedenen Linien ermöglichen es, sich perfekt an Ihren Stil anzupassen: klassisch mit eher abgerundeten Linien oder modern mit einer minimalen formalen Sauberkeit. Um mit der Zeit zu gehen, haben wir auch eine XL-Linie geschaffen, die das abgeben von Pakete bei Ihr Abwesenheit, und die sichere Deponierung, gewährleistet. TRENNTOP Als Kellerabtrennungen für Eigentumswohnungen entstanden, befriedigten sie auch jene Kunden, die eine multifunktionale Abtrennung für Innenräume benötigten. Unser System mit modularen Elementen besteht aus einer tragenden Strukturen (eloxierten naturfarbenen Aluminiumprofilen), an welche die Verschlusspaneelen und Zugangstüren montiert werden. Die Paneele werden aus weiss laminierten Spanplatten ( TRENNTOP PANELLI ) oder Drahtgewebe ( TRENNTOP GITTER ) hergestellt. Die Türen sind mit starken Scharnieren und einem Schloss für Zylinder- oder Vorhängeschlossverschluss ausgestattet. GAIA Umkleide- Garderobeneinrichtung GAIA-LINE ist unsere neue, elegante und komplette Umkleidegarderobenlinie für Schulen, Schwimmbäder, Firmen usw. Das Design, die vielseitig Einsetzbarkeit, die einfache Zusammenstellung und Montage, die Umsetzung der Details und die Materialauswahl garantieren ein qualitativ- hochstehendes Produkt. Alle Modelle können in Standardgrössen oder auf Mass geliefert werden. Die verwendeten Stahlteile sind Pulverbeschichtet und die verwendeten Aluminiumteile sind eloxierten. Die Holzleisten sind aus lackierter Buche gefertigt. Sitzbänke und Tische für den Aussenbereich Das schlichte und einfache Design der Sitzbänke stimmt mit der Einfachheit ihrer ausgewählten Materialien überein. Die Stützfüsse bestehen aus lasergeschnittenem und pressgefalztem Stahlblech. Die Sitzfläche wird aus eloxiertem Aluminium oder hochwertigem Holz für den Außenbereich, angefertigt. Um eine lange Lebensdauer zu gewährleisten, werden die Stahlteile verzinkt und Pulverbeschichtet. Die Stützfüsse eignen sich hervorragend für eine individuelle Gestaltung mit lasergeschnittenem Namen oder Logo. STENDI STENDI ist ein revolutionäres und universelles Wäscheaufhängesystem welches in verschiedenen Verlegsystemen erhältlich ist. Es eignet sich für die Montage in Waschküchen/Trocknungsräumen, auf Terrassen und auch im Garten. Die Trägerprofile sind aus Aluminium naturfarben eloxiert, Komponenten aus Stahl, Seilrollen aus PVC und weiss plastifizierte Stahlseile. Die Seilrollen können jederzeit stufenlos verstellt werden und dadurch den Seilabstand verändert werden.

Das Unternehmen wurde 1968 durch das Engagement von zwei jungen zukunftsorientierten Unternehmern gegründet: Giovanni Maturi und Francesco Sampietro. Die Aktivitäten des Unternehmens umfassen den gesamten Metallbau, von der Ausführung von Fenstern bis hin zu Schmiedearbeiten, vom Wintergarten bis zu belüfteten Fassaden, ohne dabei die natürlichen Lüftungssysteme und die Verwaltung der Rauchabsaugung zu vernachlässigen. Darüber hinaus widmet sich ein Teil unseres Unternehmens der Entwicklung neuer Umwelttechnologien, die sich auf die Herstellung, Vermarktung und Verlegung von unterirdischen Containern für die getrennte Sammlung konzentrieren. Unser Unternehmen vereint die Beständigkeit des Stahls mit der Transparenz des Glases, um qualitativ hochwertige Produkte und ein hohes Design zu schaffen, weil wir bei Maturi & Sampietro STARK WIE STAHL UND DURCHSICHTIG WIE GLAS SIND.