Bringen Sie Ihre wunderschönen Teppich zum Fachhändler Ihres Vertrauens. Bei Artho erwartet Sie Expertenwissen und Topservice!

Kurze Geschichte von 1924 bis heute Zu Beginn des vorigen Jahrhunderts war Locarnos Piazza Grande das pulsierende Zentrum der Region um die Stadt Just am Rande jenes Platzes eröffnete Oreste Borghi 1924 die gleichnamige Immobiliengesellschaft. Oreste Borghi nahm die neuen, von den Touristen erklärten Bedürfnisse auf und wurde zum Pionier des modernen Konzepts des Stockwerkeigentums (auf Italienisch "Condominio"). Er war es auch, der das erste Condominio in Minusio anfangs der 60-er Jahre erbaute und ein Reglement darüber verfasste, wie das Leben in der Gemeinschaft der eine oder mehrere Wohnungen besitzenden Stockwerkeigentümer zu führen sei. Im Laufe der Jahre wurde die Stadt Locarno ein wichtiges Touristenzentrum und so begann man, mehr und mehr im Grossen zu bauen. Das Stockwerkeigentum und die Neubauten nahmen zu, der Markt blühte und Wohnungen wurden "ab Plan" verkauft. Es waren die Jahre des Immobilienbooms. Als im Jahre 1972 der Begründer Oreste Borghi starb, übernahm sein Sohn Silvio die Firmenleitung. Aber die Immobilienkrise war im Anzug, der Geschäftsbereich stagnierte und auch die Immobiliengesellschaft Borghi litt unter der Situation. Nach dem Hinschied von Silvio Borghi 1983 wechselte die Firma mehrmals den Eigentümer und den Namen, der schliesslich auf Assofide SA lautete. 1993 folgte die Übernahme durch Giancarlo Cotti. Zu jener Zeit bestand die Assofide SA aus Giancarlo Cotti in der Stellung des Direktors, Erica Borghi, welche im Verkauf tätig war, und drei weiteren Mitarbeitern. Unter der neuen Geschäftsführung wurde die Assofide SA wiederbelebt und restrukturiert sowie in die Bereiche Gebäudeverwaltung, Stockwerkeigentumsverwaltung und Verkauf neu eingeteilt, zu denen am Schluss noch der Bereich Technische Übersetzungen kam. Heute zählt die Assofide SA 30 Mitarbeiter. Das Team des Bereiches "Gebäudeverwaltung" befasst sich mit der Verrichtung aller Verwaltungstätigkeiten, die mit dem Gesetz, dem Reglement und dem mit dem Gebäudeeigentümer abgeschlossenen Verwaltungsvertrag in Einklang stehen: Namentlich handelt es sich um eine Verwaltungstätigkeit bezüglich der Unterhaltsarbeiten innerhalb der Wohnungen oder anderer Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Mietvertrag. Die Gebäudeverwaltung umfasst: • Bewirtschaftung/Wiedervermietung (Verträge, Kündigungen, Beschaffung von Referenzen über mögliche Mieter etc.); • Beziehung zum Eigentümer / Auftraggeber; • Beziehung zu den Mietern, was auch Verwaltungstätigkeiten bezüglich der Unterhaltsarbeiten einschliesst und Kontakt zu öffentlichen Betrieben; • Vertretung des Eigentümers/Auftraggebers gegenüber öffentlichen Dienststellen bezüglich amtlicher Meldungen, verbunden mit der Möglichkeit, sich für juristische Fragen, Vollstreckungsverfahren etc. an die öffentliche Verwaltung und die zuständigen Gerichte zu wenden; • Kontrolle über die Fälligkeiten aller Verträge bezüglich Mieten, Bankgarantien und -kautionen, Versicherungspolicen; • Kontrolle über die korrekte Ausführung der den Hausmeistern zugewiesenen Aufgaben (technische Verwaltung); • Übergabe und Rückgabe von Wohnungen, einschliesslich der entsprechenden Verhandlungen mit den Vermietern; • Laufende Instandhaltung und Reparaturen im Anschluss an die vierteljährliche Liegenschaftskontrolle oder die Erhebung der innerhalb einer bestimmten Zeitspanne auszuführenden Arbeiten. Stockwerkeigentumsverwaltung Das Team des Bereiches "Stockwerkeigentumsverwaltung" beschäftigt sich mit allen gemeinschaftlichen Verwaltungshandlungen sowie der Erledigung sämtlicher Angelegenheiten betreffend die gemeinschaftlichen Teile des verwalteten Stockwerkeigentums (z.B. Garten, Parkplätze, Fassaden, Dach, Treppen, Aufzug, Zentralheizung, Schwimmbad etc.) und zwar gesetzeskonform, nach dem Reglement des jeweiligen Condominio und gemäss den von der Generalversammlung der Miteigentümer gefassten Beschlüssen. Die Generalversammlung ist als höchstes Organ der Stockwerkeigentümergemeinschaft für deren Leitung unentbehrlich. Sie findet mindestens einmal jährlich statt und alle Miteigentümer werden durch die Verwaltung eingeladen, daran teilzunehmen. Im Einzelnen umfasst die Verwaltung eines Condominio: • Rechnungsführung, die auch die Aufstellung des Budgets beinhaltet; • Einholen von Offerten für Sanierungsarbeiten (z. B. betreffend Fassaden, Balkone, Austausch von Solarien usw.); • Leitung der Unterhaltsarbeiten; • Überwachung der korrekten Ausführung der dem Hausmeister zugewiesenen Aufgaben; • Vorbereitung der Stockwerkeigentümer-Versammlung (Einladung, Traktandenliste, Übersetzung, Protokoll, Ausgleichsposten); • Erledigung der Korrespondenz (mit Amtsstellen, AHV, Versicherungen für Hausmeister); • Ablage der das Stockwerkeigentum betreffenden Dokumente (verschiedene Zahlungsbelege, Korrespondenz mit Eigentümern, Handwerkern etc.); • Anzeige der verschiedenen im Condominio aufgetretenen Schäden beim betreffenden Versicherer und Betreuung der Fälle bis zu ihrem Abschluss; • Bearbeitung, Leitung und Tätigwerden im Interesse der Stockwerkeigentümer sowie unter Beachtung der an die Verwaltung geknüpften Erwartungen. Übersetzungsdienst Der Übersetzungsdienst wurde 1993 eingerichtet und ist eines von wenigen in eine Immobilientreuhandgesellschaft integrierten Übersetzungsbüros im Tessin. Die Beweggründe liegen in der Tatsache, dass jede Immobilienverwaltung enge Kontakte mit Lieferfirmen, Architekten, Handwerkern etc. unterhält und diese eine Quelle wertvoller Informationen über spezielle Bedürfnisse des Marktes sowie allfällige Nischen auf dem Gebiet der technischen Übersetzung bilden. Die sprachliche Standardversion ist Deutsch-Italienisch und macht ca. 95% des entsprechenden Umsatzes aus. Die übrigen 5% entfallen auf die Versionen Italienisch-Deutsch, Deutsch-Französisch und Deutsch-Englisch, für welche man selbständige externe Übersetzer beizieht. Die Kunden sind vorwiegend private Firmen, welche sich in der Schweiz in folgenden Bereichen betätigen: • Anlagenbau • privates Baugewerbe und Ingenieurwesen • Energie • Transportwesen • Telekommunikation • Industriereinigung • Pflanzenschutz • Heimwerken • Küche

Unsere Firma "benoît dorsaz immobilier Sàrl" ist seit 2004 im Immobiliengeschäft tätig. Wir sind spezialisiert auf : • Kauf & Verkauf (Maklertätigkeit) • Verwaltung von Eigentumswohnungen (PPE) • Immobilienschätzungen & -beratung. Wir sind Mitglieder der folgenden Berufsverbände: • USPI-Wallis (Schweizerischer Verband der Immobilienfachleute). • ASPI (Association sédunoise des professionnels de l'immobilier - Sittener Verband der Immobilienfachleute) • ARCID (Schweizerische Kammer der Diplomierten im Immobilienbereich) • CIV (Walliser Immobilienkammer)

Excellente adresse, vous pouvez leur faire confiance. Ils ont été de très bons conseils. Je les recommande ! Ils ont été en plus très agréable!

Excellente adresse, vous pouvez leur faire confiance. Ils ont été de très bons conseils. Je les recommande ! Ils ont été en plus très agréable!

Herr Lukas Bodmer hat unsere Liegenschaft perfekt vermarktet (Bilder, Beschrieb) und der Verkauf verlief absolut problemlos und zu unserer vollsten Zufriedenheit. Wir haben ihn als äusserst kompetenten Ansprechpartner erlebt, der für unsere Anliegen immer Zeit und ein offenes Ohr hatte. Es ist ihm gelungen, für unser Haus in Kürze geeignete Interessenten zu finden. Die Besichtigungen hat er immer top organisiert und durchgeführt. Dies wurde uns auch durch positive Rückmeldungen der Interessenten bestätigt. Aufgrund unserer sehr positiven Erfahrung können wir Herrn Lukas Bodmer für den Verkauf und die Vermarktung von Liegenschaften wärmstens empfehlen. Willy und Barbara Schaad Itten

Verlegungen "Wir sind Ihr Experte für Bodenbeläge im privaten, Miet- und gewerblichen Bereich. Zu unseren Kunden gehören Eigentümer und Mieter von Wohnungen, Büros, Hotels, Spitälern, Sporthallen oder Geschäftslokalen. Mit demselben Elan führen wir gerne auch Reparaturen an bestehenden Böden aus. Unser Service umfasst umfassende Beratung, Untergrundsanierung, fachgerechte Bodenbelag Verlegung und entsprechende Pflege. Unsere qualifizierten Boden- und Parkettleger sind spezialisiert auf die Verlegung von: · Bodenbeläge aus Holz · Parkett · Laminat · Teppichen · Kork · Linoleum · Gummi · Kunststoffs · PVC-Böden Wir passen Ihren Boden optimal an Ihren Raum an, selbst bei komplexen Grundrissen oder renovierungsbedürftigen Untergründen. Unsere Leistungen reichen von der Entfernung alter Bodenbeläge über das Schleifen bis hin zum kompletten Neuaufbau von Unterkonstruktionen und der Verlegung von Parkett, Vinyl, Teppich oder Linoleum/PVC. Abgerundet wird dies durch den Abschluss mit Kittfugen, Profilen und Sockelleisten." Wandverkleidungen "Wir bieten nicht nur exzellente Bodenbeläge, sondern auch hochwertige Wandverkleidungen für die perfekte Raumgestaltung. Wandverkleidungen sind ein vielseitiges Gestaltungsmittel, das von Architekten, Planern und Gestaltungsspezialisten oft genutzt wird. Insbesondere die Verkleidung mit Holz erhöht die Exklusivität und verbindet Wohneinrichtung mit Baustil zu einem edlen Blickfang. Diese gestalterische Option ermöglicht zahlreiche Möglichkeiten zur Raumveredelung und kann mit entsprechenden Maßnahmen auf fast jedes Material angewendet werden. Bei einer umfassenden Raumneugestaltung ist der zusätzliche Aufwand für die Montage einer Wandverkleidung verhältnismäßig gering, da alles Notwendige vor Ort vorhanden ist und kaum zusätzliche Verarbeitungsschritte erforderlich sind. Die gezielte Akzentuierung mit Wandverkleidungen, insbesondere mit Wandverblendern, wird daher empfohlen, da die Exklusivität zu einem geringen Aufpreis gesteigert werden kann." Leistungen "Unser Service umfasst eine umfassende und kompetente Beratung zu den Themen Bodenbeläge, Wandverkleidungen, sowie Reinigung und Pflege. Unser Ziel ist es, aktiv zu Ihrer individuellen Raumgestaltung beizutragen. Folgende Leistungen bieten wir Ihnen an: · Musterpräsentation sowohl in unserem Geschäft als auch bei Ihnen zu Hause. · Verlegung von Musterflächen für eine praxisnahe Vorschau. · Anfertigung von Farbmustern bei der Einfärbung von Parkett. · Beurteilung von Untergründen und die Ableitung entsprechender Maßnahmen für eine korrekte Weiterbearbeitung. · Höhenausgleich durch Verlegeplatten (Span-/OSB-Platten, Estrichelemente mit oder ohne Dämmung) oder Spachtelmassen. · Feuchtigkeitsmessungen an Unterlagsböden, um optimale Bedingungen sicherzustellen. · Beratung zum richtigen Einsatz von Pflege- & Reinigungsmitteln. Wir möchten sicherstellen, dass Sie bei uns nicht nur hochwertige Produkte finden, sondern auch alle erforderlichen Informationen und Dienstleistungen für eine gelungene Raumgestaltung erhalten." Partner/Lieferanten · Cabana · Tisca · Ruckstuhl · Tiara · Fabromont · Forbo · Flooring · Interface · Bauwerk Parkett · Weitzer Parkett · Gloss Parkett · Teka Parkett · Wicanders · Naturo Flooring · Amtico · Stucky · Murfloor · Loba · Uzin ...stehen Sie schon auf uns?

Wir sind ein alt eingesessenes Familienunternehmen in Ihrer Nähe und legen grossen Wert auf eine gute Beratung und den persönlichen Kontakt zu unseren Kunden. Als grösstes Nähcenter im Zürcher Oberland erhalten Sie bei uns sämtliche BERNINA Nähmaschinen-Modelle und das passende Zubehör. Für Overlockmaschinen sind wir der kompetente Partner mit der grössten Sortimentsauswahl! Hat Ihre Nähmaschine ein Service nötig? In unserer eigenen, modernen Reparatur-Werkstatt überholen wir Ihre Nähmaschine - egal welcher Marke! In unserem Showroom präsentieren wir Ihnen die aktuellen Nähmaschinenmöbel von Rauschenberger. Diese überzeugen durch hochwertige Qualität und Funktionalität. Sie finden bei uns ein breites Nähsortiment, welches modisch, kreativ, trendy und praktisch ist! Es umfasst: Stoffe, Nähfaden, Garne, Wolle, Reissverschlüsse, Knöpfe, Accessoires und vieles mehr…. Ist Quilten oder Patchworken Ihr Hobby? Bei uns sind Sie an der richtigen Adresse. Auch für Sticken sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Interessieren Sie sich für Kurse? Sie finden unsere aktuellen Kursangebote auf unserer Webseite unter: www.boeppli.ch Auch bei Kleideränderungen lassen wir Sie nicht im Regen stehen. Rufen Sie uns an oder kommen Sie bei uns vorbei. Gerne nehmen wir auch kleine Änderungen für Sie vor. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! • Zwischen Bahnhof-Kreisel und Sulzerareal

Riassumendo in poche parole. Luca Bullo e tutto il suo team sono i migliori.

Willkommen in unserem Blumen- und Gartengeschäft im Herzen des Tessins! Wir sind ein Team von erfahrenen Floristen und leidenschaftlichen Gärtnern, die es lieben, das Leben unserer Kunden mit natürlicher Schönheit zu bereichern. In unserem Geschäft finden Sie eine große Auswahl an Pflanzen, frischen und künstlichen Blumen, Ornamenten und Gartenzubehör, alles sorgfältig ausgewählt, um höchste Qualität und Haltbarkeit zu gewährleisten. Wir bieten auch eine breite Palette von Gartendienstleistungen an, von der Planung bis zur Anlage von Wohngärten. Wir kümmern uns mit Leidenschaft um jedes Detail und arbeiten hart daran, die Bedürfnisse unserer Kunden zu erfüllen. Wir bieten maßgeschneiderte Dienstleistungen und fachkundige Beratung, damit jedes Projekt einzigartig und unvergesslich wird. Besuchen Sie uns, um mehr darüber zu erfahren, was wir tun und wie wir Ihnen helfen können, eine Grünfläche zu schaffen, die Ihren Stil und Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Blumenzucht In unseren Gewächshäusern, die an das Geschäft angeschlossen sind, züchten wir mit Leidenschaft und Hingabe Blumen aller Art, um die Wünsche unserer Kunden jederzeit erfüllen zu können. Hochzeit Wir sind spezialisiert auf Blumenarrangements, Brautsträuße, Tischdekorationen, Autodekorationen und machen Blumendekorationen in Kirchen, Rathäusern, Villen, Hotels und überall dort, wo Sie dieses wichtige Ereignis nach Ihren Wünschen feiern möchten. Dekorationen Wir stehen Ihnen für alle Arten von Dekorationen zur Verfügung, um jedes wichtige und bedeutende Ereignis für Sie mit Harmonie und Schönheit zu versehen. Kompositionen Wir machen gezielte Kompositionen für jeden Anlass, von der Feier von Feiertagen, Jubiläen und Jahrestagen bis zu jedem anderen bedeutenden Ereignis. Gemüse Neben der Blumenzucht bauen wir auch aromatische Pflanzen und Gemüse verschiedener Sorten an, wobei wir stets unsere eigene Marke für Qualität und Frische garantieren. Baumschule Obstpflanzen, Hecken, Koniferen, Azaleen, Weihnachtsbäume. Nur auf Bestellung. Gärten Heckenschnitt, Neupflanzung, Pflege und Bau. Heimservice Mit unserem effizienten und pünktlichen Heimservice können wir jede Ihrer Blumenbestellungen schnell und an den von Ihnen gewünschten Ort liefern, mit Kompositionen von höchster Raffinesse und Qualität, Eigenschaften, die uns schon immer ausgezeichnet haben.

Our experience with Chiffelle Agence Immobilier SA has been very positive. M. Chiffelle is serious and conscientious about his work. We have enjoyed a very professional relationship with him. He has done his job very efficiently and effectively. He really has done all we asked him to do. We found M. Chiffelle to be very competent, attentive, precise, and accessible. We would recommend him in a heartbeat to sell your house. We have been extremely happy with his work to sell ours.

Das Grundstück ist der Grundfür die Eigennutzungfür die Fremdnutzungfür das Verpachtenfür das Vermietenfür den Kauffür den Verkauffür vieles mehr! Als Inhaber meines Unternehmens für Bau- und Immobilienmanagement ist es mein erklärtes Ziel, meinen Kunden dabei zu helfen, ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Mein Schwerpunkt liegt dabei auf der Analyse und Identifikation von Zusammenhängen im Bau- und Immobilienmanagement, damit ich meinen Kunden durch meine Fachkenntnisse die optimalen Lösungen bieten kann. Mein Bestreben ist es, meinen Kunden eine exzellente und kundenorientierte Serviceerfahrung zu bieten, die perfekt auf ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen zugeschnitten ist. Aufgrund meiner Erfahrung in der Branche bin ich zuversichtlich, meinen Kunden die geeigneten Lösungen zur erfolgreichen Umsetzung ihrer Projekte anbieten zu können. Zögern Sie nicht, mich noch heute zu kontaktieren, um herauszufinden, wie ich Sie bei der Verwirklichung Ihrer Ziele unterstützen kann. Rufen Sie mich einfach an 078 712 01 23 Bauherren- und Eigentümerberatung Als erfahrene Bauherren- und Eigentümerberatung unterstütze ich Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Ich bin Ihr zuverlässiger Partner von der Idee bis zur Fertigstellung und sorge für eine reibungslose und effiziente Durchführung Ihres Projekts. Meine Dienstleistungen umfassen die Koordination der beteiligten Gewerke sowie die Überwachung von Qualität, Terminen, Umwelt, Kosten und Mängeln. Ich fungiere als Bindeglied zwischen Bauherren, Eigentümern und den beteiligten Partnern. Dabei achte ich stets darauf, Ihre Interessen zu vertreten und Ihre Zufriedenheit sicherzustellen. Ich unterstütze Sie auch bei Handänderungsgeschäften, Mietrecht und Stockwerkeigentum. Dabei stehe ich Ihnen stets mit meinem Fachwissen und meiner Erfahrung zur Seite. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr darüber zu erfahren, wie ich Ihnen bei Ihrem Bauvorhaben helfen kann. Meine Kompetenz und mein Engagement machen mich zum idealen Partner für Sie. Bauleitung Als Bauleiter übernehme ich die professionelle Steuerung und Führung Ihres Bauprojekts von Anfang bis Ende. Dazu gehören die Erstellung von Kostenvoranschlägen, Terminplänen, Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungen sowie die Erstellung von norm- und rechtskonformen Werkverträgen nach der Vergabeempfehlung an den Bauherren und dem Zuschlag. Während des gesamten Bauprozesses sorge ich für eine klare Kommunikation mit allen Beteiligten und erkenne Abweichungen in der Planung und im Kostenmanagement frühzeitig. Bei Änderungswünschen der Bauherrschaft prüfe ich deren Umsetzbarkeit und Kostenfolge. Ich stelle sicher, dass Umwelt- und Arbeitssicherheitsvorschriften eingehalten werden, um ein sicheres und nachhaltiges Bauprojekt zu gewährleisten. Zudem sorge ich für eine ständige Kontrolle der normgerechten Qualitätsansprüche. Nach der Abnahme koordiniere ich die Mängelbehebung und übernehme die Schlussrechnung mit den einzelnen Werkvertragsnehmern. Vertrauen Sie auf meine langjährige Erfahrung und mein Engagement für Ihren Erfolg im Bauprojekt! Immobilienbewertung Als Dienstleister für Immobilienbewertungen erstelle ich Gutachten für verschiedenste Zwecke, darunter die Bestimmung des Verkehrs- oder Marktwertes. Dabei berücksichtige ich auch individuelle Anforderungen und Wünsche meiner Kunden. Mein Ziel ist es, präzise und fundierte Bewertungen zu erstellen, die als verlässliche Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen dienen können. Ich bin stets auf dem neuesten Stand in Bezug auf die aktuellen gesetzlichen Anforderungen und Marktbedingungen und verwende moderne Methoden und Technologien, um eine bestmögliche Bewertung Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Ich lege dabei großen Wert auf eine transparente Kommunikation und eine umfassende Beratung, um sicherzustellen, dass Sie als Kunde jederzeit bestens informiert sind. Ob Sie eine Bewertung für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie benötigen oder sich einfach einen Überblick über den aktuellen Wert Ihres Eigenheims verschaffen möchten – ich stehe Ihnen als kompetenter und zuverlässiger Partner zur Seite. Kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Beratung. Natürlich gibt es noch viele weitere Gründe, warum eine Immobilienbewertung sinnvoll sein kann. So kann beispielsweise eine Erbschaft oder Schenkung anstehen, bei der der Wert der Immobilie bestimmt werden muss, um Erbschaftssteuern oder Schenkungssteuern korrekt zu berechnen. Auch bei einer Scheidung oder der Auflösung einer Erbengemeinschaft kann eine Bewertung notwendig sein, um den Wert der Immobilie im Rahmen einer Ausgleichszahlung festzulegen. Immobilien Des Weiteren kann auch eine Finanzierung oder Refinanzierung von Immobilien von einer Bewertung abhängig sein. Banken und Kreditgeber benötigen oft eine Bewertung, um den Belehnungswert der Immobilie zu ermitteln und die Höhe des Kredits festzulegen. Auch für Unternehmen kann eine Bewertung von Immobilien wichtig sein, etwa bei der Bilanzierung oder bei Fusionen und Übernahmen. Der Wert einer Immobilie bemisst sich nach dem Zukunftsnutzen und variiert je nach Art der Immobilie: einem kommerziellen bei Mehrfamilienhäusern, Geschäfts- und Industrieliegenschaften, einem konsumtiven bei Einfamilienhäusern und Villen. Der Preis hingegen widerspiegelt zusätzlich die Erwartungen und Zwänge der Marktteilnehmer. Im Immobiliensektor können daher zwischen Wert und Preis große Unterschiede bestehen. Bei mir als Sachverständiger erhalten Sie eine verlässliche Bewertung Ihrer Immobilie, die nicht nur den aktuellen Markt berücksichtigt, sondern auch mögliche Zukunftsentwicklungen einbezieht. In jedem Fall ist es wichtig, eine professionelle Bewertung von einem Sachverständigen durchführen zu lassen, um eine realistische Einschätzung des Wertes der Immobilie zu erhalten. Nur so können Sie sicher sein, dass Sie einen fairen Preis für die Immobilie zahlen oder erhalten. Ich bewerte für Sie: Konsumobjekte Einfamilienhaus & Eigentumswohnungen • Kontakt aufnehmen Renditeobjekte Mehrfamilienhaus & Geschäftshäuser • Kontakt aufnehmen Betreiberobjekte Fabrik-/ Gewerbeliegenschaft Industrie-Areale • Kontakt aufnehmen Um den Wert eines Unternehmens oder einer Immobilie zu ermitteln, kann eine Vielzahl von Bewertungsmethoden angewendet werden. Hierzu zählen beispielsweise der Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert, Discounted-Cashflow-Verfahren und Residualwertmethode. Beim Vergleichswert wird der Wert eines Objekts anhand von Kennzahlen, Benchmarks oder Statistiken mit ähnlichen Objekten verglichen. Zum Beispiel kann der Wert eines Hauses durch Vergleich mit Verkaufspreisen ähnlicher Häuser in der gleichen Gegend ermittelt werden. Der Sachwert, auch als Substanz- oder Realwert bezeichnet, berücksichtigt die Kosten für den Neubau oder die Wiederbeschaffung des Objekts. Hierbei werden der Wert des Grundstücks, der darauf befindlichen Gebäude, Außenanlagen und Ausstattungen berücksichtigt. Der Ertragswert basiert auf den Erträgen, die mit dem Objekt erzielt werden können. Es wird zwischen dem Barwert für ewig oder für eine befristete Zeit unterschieden. Beim ewigen Ertragswert wird angenommen, dass der Ertrag in unendlicher Höhe gleich bleibt, während beim befristeten Ertragswert der Ertrag für einen bestimmten Zeitraum prognostiziert wird. Das Discounted-Cashflow-Verfahren basiert auf der Abzinsung des zukünftigen Cashflows des Objekts auf den heutigen Wert. Hierbei wird berücksichtigt, dass zukünftige Erträge unsicher sind und mit einem Risikoaufschlag versehen werden. Die Residualwertmethode wird vor allem bei der Bewertung von Immobilien angewendet. Hierbei wird der Wert des Grundstücks ermittelt und von den Gesamtkosten des Neubaus abgezogen, um den verbleibenden Betrag als Residualwert zu erhalten. Die Wahl der Bewertungsmethode hängt vom Objekt und seinen individuellen Eigenschaften ab. Eine sorgfältige und präzise Bewertung ist entscheidend für den Kauf oder Verkauf eines Objekts. Wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich einfach unter der Telefonnummer 078 712 01 23 erreichen. Immobilienvermarktung Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder eine zu kaufen, gibt es eine Reihe von Dingen, die Sie beachten müssen. Von der ersten Grundstücksabklärung bis zur öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrags ist es wichtig, dass Sie alle notwendigen Schritte richtig und effektiv durchführen. Ich von der Confidenza Bau & Immobilien AG bin hier, um Sie in diesem Prozess zu beraten und zu unterstützen. Ein wichtiger Faktor beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie ist die korrekte Preisfestlegung. Ich helfe Ihnen dabei, den richtigen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln, basierend auf verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts. Ich unterstütze Sie auch dabei, Ihr Objekt ansprechend zu präsentieren und eine breite Zielgruppe von potenziellen Käufern zu erreichen. Als Vermittler im Immobilienmarkt bin ich auch in der Lage, Ihnen bei der Verhandlung von Vertragsbedingungen und -Konditionen zu helfen. Ich kann sicherstellen, dass alle notwendigen Dokumente ordnungsgemäss vorbereitet werden und dass Sie alle relevanten Informationen erhalten, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Mein Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen Verkaufs- oder Kaufprozess zu ermöglichen. Ich kümmere mich um alle notwendigen Schritte und sorge dafür, dass der gesamte Prozess von der ersten Abklärung bis zur Beurkundung des Kaufvertrags erfolgreich verläuft. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über meine Dienstleistungen zu erfahren und wie ich Ihnen bei Ihrem nächsten Immobilienverkauf oder -kauf helfen kann.

Sehr professionelle und freundliche Makler

Kompetente und ehrliche, offene Beratung Ist nur zum Empfehlen.

Wir bei DEMUTH IMMOBILIEN stehen für erfolgreiche Immobilienvermittlungen und individuelle Vermarktungsstrategien. Bei uns fügen sich jahrzehntelange Expertise, herausragende Fachkompetenz sowie wahre Leidenschaft zusammen. Dies macht uns zum perfekten Partner für Ihr Anliegen. DEMUTH IMMOBILIEN - HOMEGATE PROFIL DEMUTH IMMOBILIEN - Online Booking