Das Grundstück ist der Grundfür die Eigennutzungfür die Fremdnutzungfür das Verpachtenfür das Vermietenfür den Kauffür den Verkauffür vieles mehr! Als Inhaber meines Unternehmens für Bau- und Immobilienmanagement ist es mein erklärtes Ziel, meinen Kunden dabei zu helfen, ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Mein Schwerpunkt liegt dabei auf der Analyse und Identifikation von Zusammenhängen im Bau- und Immobilienmanagement, damit ich meinen Kunden durch meine Fachkenntnisse die optimalen Lösungen bieten kann. Mein Bestreben ist es, meinen Kunden eine exzellente und kundenorientierte Serviceerfahrung zu bieten, die perfekt auf ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen zugeschnitten ist. Aufgrund meiner Erfahrung in der Branche bin ich zuversichtlich, meinen Kunden die geeigneten Lösungen zur erfolgreichen Umsetzung ihrer Projekte anbieten zu können. Zögern Sie nicht, mich noch heute zu kontaktieren, um herauszufinden, wie ich Sie bei der Verwirklichung Ihrer Ziele unterstützen kann. Rufen Sie mich einfach an 078 712 01 23 Bauherren- und Eigentümerberatung Als erfahrene Bauherren- und Eigentümerberatung unterstütze ich Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Ich bin Ihr zuverlässiger Partner von der Idee bis zur Fertigstellung und sorge für eine reibungslose und effiziente Durchführung Ihres Projekts. Meine Dienstleistungen umfassen die Koordination der beteiligten Gewerke sowie die Überwachung von Qualität, Terminen, Umwelt, Kosten und Mängeln. Ich fungiere als Bindeglied zwischen Bauherren, Eigentümern und den beteiligten Partnern. Dabei achte ich stets darauf, Ihre Interessen zu vertreten und Ihre Zufriedenheit sicherzustellen. Ich unterstütze Sie auch bei Handänderungsgeschäften, Mietrecht und Stockwerkeigentum. Dabei stehe ich Ihnen stets mit meinem Fachwissen und meiner Erfahrung zur Seite. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr darüber zu erfahren, wie ich Ihnen bei Ihrem Bauvorhaben helfen kann. Meine Kompetenz und mein Engagement machen mich zum idealen Partner für Sie. Bauleitung Als Bauleiter übernehme ich die professionelle Steuerung und Führung Ihres Bauprojekts von Anfang bis Ende. Dazu gehören die Erstellung von Kostenvoranschlägen, Terminplänen, Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungen sowie die Erstellung von norm- und rechtskonformen Werkverträgen nach der Vergabeempfehlung an den Bauherren und dem Zuschlag. Während des gesamten Bauprozesses sorge ich für eine klare Kommunikation mit allen Beteiligten und erkenne Abweichungen in der Planung und im Kostenmanagement frühzeitig. Bei Änderungswünschen der Bauherrschaft prüfe ich deren Umsetzbarkeit und Kostenfolge. Ich stelle sicher, dass Umwelt- und Arbeitssicherheitsvorschriften eingehalten werden, um ein sicheres und nachhaltiges Bauprojekt zu gewährleisten. Zudem sorge ich für eine ständige Kontrolle der normgerechten Qualitätsansprüche. Nach der Abnahme koordiniere ich die Mängelbehebung und übernehme die Schlussrechnung mit den einzelnen Werkvertragsnehmern. Vertrauen Sie auf meine langjährige Erfahrung und mein Engagement für Ihren Erfolg im Bauprojekt! Immobilienbewertung Als Dienstleister für Immobilienbewertungen erstelle ich Gutachten für verschiedenste Zwecke, darunter die Bestimmung des Verkehrs- oder Marktwertes. Dabei berücksichtige ich auch individuelle Anforderungen und Wünsche meiner Kunden. Mein Ziel ist es, präzise und fundierte Bewertungen zu erstellen, die als verlässliche Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen dienen können. Ich bin stets auf dem neuesten Stand in Bezug auf die aktuellen gesetzlichen Anforderungen und Marktbedingungen und verwende moderne Methoden und Technologien, um eine bestmögliche Bewertung Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Ich lege dabei großen Wert auf eine transparente Kommunikation und eine umfassende Beratung, um sicherzustellen, dass Sie als Kunde jederzeit bestens informiert sind. Ob Sie eine Bewertung für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie benötigen oder sich einfach einen Überblick über den aktuellen Wert Ihres Eigenheims verschaffen möchten – ich stehe Ihnen als kompetenter und zuverlässiger Partner zur Seite. Kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Beratung. Natürlich gibt es noch viele weitere Gründe, warum eine Immobilienbewertung sinnvoll sein kann. So kann beispielsweise eine Erbschaft oder Schenkung anstehen, bei der der Wert der Immobilie bestimmt werden muss, um Erbschaftssteuern oder Schenkungssteuern korrekt zu berechnen. Auch bei einer Scheidung oder der Auflösung einer Erbengemeinschaft kann eine Bewertung notwendig sein, um den Wert der Immobilie im Rahmen einer Ausgleichszahlung festzulegen. Immobilien Des Weiteren kann auch eine Finanzierung oder Refinanzierung von Immobilien von einer Bewertung abhängig sein. Banken und Kreditgeber benötigen oft eine Bewertung, um den Belehnungswert der Immobilie zu ermitteln und die Höhe des Kredits festzulegen. Auch für Unternehmen kann eine Bewertung von Immobilien wichtig sein, etwa bei der Bilanzierung oder bei Fusionen und Übernahmen. Der Wert einer Immobilie bemisst sich nach dem Zukunftsnutzen und variiert je nach Art der Immobilie: einem kommerziellen bei Mehrfamilienhäusern, Geschäfts- und Industrieliegenschaften, einem konsumtiven bei Einfamilienhäusern und Villen. Der Preis hingegen widerspiegelt zusätzlich die Erwartungen und Zwänge der Marktteilnehmer. Im Immobiliensektor können daher zwischen Wert und Preis große Unterschiede bestehen. Bei mir als Sachverständiger erhalten Sie eine verlässliche Bewertung Ihrer Immobilie, die nicht nur den aktuellen Markt berücksichtigt, sondern auch mögliche Zukunftsentwicklungen einbezieht. In jedem Fall ist es wichtig, eine professionelle Bewertung von einem Sachverständigen durchführen zu lassen, um eine realistische Einschätzung des Wertes der Immobilie zu erhalten. Nur so können Sie sicher sein, dass Sie einen fairen Preis für die Immobilie zahlen oder erhalten. Ich bewerte für Sie: Konsumobjekte Einfamilienhaus & Eigentumswohnungen • Kontakt aufnehmen Renditeobjekte Mehrfamilienhaus & Geschäftshäuser • Kontakt aufnehmen Betreiberobjekte Fabrik-/ Gewerbeliegenschaft Industrie-Areale • Kontakt aufnehmen Um den Wert eines Unternehmens oder einer Immobilie zu ermitteln, kann eine Vielzahl von Bewertungsmethoden angewendet werden. Hierzu zählen beispielsweise der Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert, Discounted-Cashflow-Verfahren und Residualwertmethode. Beim Vergleichswert wird der Wert eines Objekts anhand von Kennzahlen, Benchmarks oder Statistiken mit ähnlichen Objekten verglichen. Zum Beispiel kann der Wert eines Hauses durch Vergleich mit Verkaufspreisen ähnlicher Häuser in der gleichen Gegend ermittelt werden. Der Sachwert, auch als Substanz- oder Realwert bezeichnet, berücksichtigt die Kosten für den Neubau oder die Wiederbeschaffung des Objekts. Hierbei werden der Wert des Grundstücks, der darauf befindlichen Gebäude, Außenanlagen und Ausstattungen berücksichtigt. Der Ertragswert basiert auf den Erträgen, die mit dem Objekt erzielt werden können. Es wird zwischen dem Barwert für ewig oder für eine befristete Zeit unterschieden. Beim ewigen Ertragswert wird angenommen, dass der Ertrag in unendlicher Höhe gleich bleibt, während beim befristeten Ertragswert der Ertrag für einen bestimmten Zeitraum prognostiziert wird. Das Discounted-Cashflow-Verfahren basiert auf der Abzinsung des zukünftigen Cashflows des Objekts auf den heutigen Wert. Hierbei wird berücksichtigt, dass zukünftige Erträge unsicher sind und mit einem Risikoaufschlag versehen werden. Die Residualwertmethode wird vor allem bei der Bewertung von Immobilien angewendet. Hierbei wird der Wert des Grundstücks ermittelt und von den Gesamtkosten des Neubaus abgezogen, um den verbleibenden Betrag als Residualwert zu erhalten. Die Wahl der Bewertungsmethode hängt vom Objekt und seinen individuellen Eigenschaften ab. Eine sorgfältige und präzise Bewertung ist entscheidend für den Kauf oder Verkauf eines Objekts. Wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich einfach unter der Telefonnummer 078 712 01 23 erreichen. Immobilienvermarktung Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder eine zu kaufen, gibt es eine Reihe von Dingen, die Sie beachten müssen. Von der ersten Grundstücksabklärung bis zur öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrags ist es wichtig, dass Sie alle notwendigen Schritte richtig und effektiv durchführen. Ich von der Confidenza Bau & Immobilien AG bin hier, um Sie in diesem Prozess zu beraten und zu unterstützen. Ein wichtiger Faktor beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie ist die korrekte Preisfestlegung. Ich helfe Ihnen dabei, den richtigen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln, basierend auf verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts. Ich unterstütze Sie auch dabei, Ihr Objekt ansprechend zu präsentieren und eine breite Zielgruppe von potenziellen Käufern zu erreichen. Als Vermittler im Immobilienmarkt bin ich auch in der Lage, Ihnen bei der Verhandlung von Vertragsbedingungen und -Konditionen zu helfen. Ich kann sicherstellen, dass alle notwendigen Dokumente ordnungsgemäss vorbereitet werden und dass Sie alle relevanten Informationen erhalten, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Mein Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen Verkaufs- oder Kaufprozess zu ermöglichen. Ich kümmere mich um alle notwendigen Schritte und sorge dafür, dass der gesamte Prozess von der ersten Abklärung bis zur Beurkundung des Kaufvertrags erfolgreich verläuft. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über meine Dienstleistungen zu erfahren und wie ich Ihnen bei Ihrem nächsten Immobilienverkauf oder -kauf helfen kann.

"Kompetente Energieberatung für Ihre Gebäude- und Heizungssanierung. In die Zukunft zu investieren ist nicht immer nur mit Kosten verbunden. Denn durch eine professionelle Beratung und Analyse ergeben sich viele Vorteile für ein nachhaltiges Energiekonzept Ihrer Liegenschaft. Sie können sparen durch effizientes Bauen, durch Förderbeiträge und durch energetisches Sanieren. Wir zeigen Ihnen wie!"

Wir beraten unsere Kunden kompetent zu jeglichen Fragen bezüglich Ihres Bauvorhabens. Nach detailierten Absprache planen wir Ihr Projekt und begeben uns an die Umsetzung. Während des ganzen Prozesses ist es uns wichtig einen engen Kontakt zu unseren Partner zu pflegen. Als Generalunternehmung übernehmen wir die Verantwortung über Ihr Bauvorhaben. Egal ob Elektroinstallation, Trockenbau oder Sanitäranlagen, wir arbeiten stets mit Experten in den jeweiligen Bereichen zusammen. Denn wir wissen, dass nur so auch das Beste Resultat dabei rauskommen kann. Unser Dienstleistungen ENTWICKLUNG • Standortanalyse • Baulandakauf • Projektentwicklung BAUMANAGEMENT • Projektleitungen • Bauleitung • Terminplanung • Kostenkontrolle GENERALUNTERNEHMUNG • Kostengarantie • Termingarantie • Qualitätsgarantie Kontaktieren Sie uns für detailierte Informationen oder für ein persönliches Gespräch.

Die ES AG entwickelt, plant, organisiert, begleitet und überwacht Bauten (Neu- und Umbauten, Renovationen). Kosten- und Terminplanung, sowie die Bauleitung und das Baumanagement sind dabei im Zentrum unserer vielfältigen Kompetenzen. Wir setzen uns ebenso dezidiert für eine moderne, nachhaltige Bauweise wie für die optimale Umsetzung von Ideen, Vorstellungen und Projekt-Vorgaben unserer Kunden ein. Unsere Kunden und Partner sind Architekten, öffentliche, institutionelle und private Bauherren. Bauen ist Vertrauenssache – wir unterstützen Sie durch optimales Baumanagement, Sachkenntnis, Erfahrung, Verständnis und eine enge Zusammenarbeit.

Die ES AG entwickelt, plant, organisiert, begleitet und überwacht Bauten (Neu- und Umbauten, Renovationen). Kosten- und Terminplanung, sowie die Bauleitung und das Baumanagement sind dabei im Zentrum unserer vielfältigen Kompetenzen. Wir setzen uns ebenso dezidiert für eine moderne, nachhaltige Bauweise wie für die optimale Umsetzung von Ideen, Vorstellungen und Projekt-Vorgaben unserer Kunden ein. Unsere Kunden und Partner sind Architekten, öffentliche, institutionelle und private Bauherren. Bauen ist Vertrauenssache – wir unterstützen Sie durch optimales Baumanagement, Sachkenntnis, Erfahrung, Verständnis und eine enge Zusammenarbeit.

Holz ist unsere Passion! Unsere Vielseitigkeit spiegelt sich in unseren Referenzen. Von der Eingangstüre bis hin zu modernen Holz- oder Natursteinverkleidungen. Wir schaffen Mehrwert an Immobilien.

Ganz unter dem Motto “Alles neu macht der Mai!” wurde unser Webauftritt komplett neu gestaltet. Nicht nur die Natur im Winterhaltli zeigt sich in diesen Tagen von ihrer farbenfrohen Seite, sondern auch unsere Homepage kommt frisch gestrichen daher. Entdeckt interessante Details über den Familienbetrieb Winterhaltli oder stöbert durch das Angebot des Direktverkaufsladens. Mit der Rubrik “News” halten wir euch auf dem Laufenden. Wir freuen uns aber auch immer wieder auf einen Besuch bei uns auf dem Buurehof Winterhaltli. Eure Familie Ruoss Über Uns • Milchwirtschaft • Obstbau • Rebbau • Direktvermarktung Der Grundstein für den “Buurehof Winterhaltli” legten Ernst und Marie Ruoss-Holdener im Jahre 1952 mit dem Kauf der Liegenschaft am südlichen Rand des Dorfes Buttikon. 1962 folgte der Bau eines Einfamilienhauses und 1969 der Neubau eines Anbindestalles mit 19 Kuhplätzen. Die Milchwirtschaft und die Tierzucht waren dazumal die wichtigsten Standbeine des Betriebes. 1980 übernahmen Werner und Marianne Ruoss-Raimann den Betrieb und bauten ihn kontinuierlich aus. Neben dem Umbau des Wohnhauses und des Anbindestalles kamen zur Milchwirtschaft weitere Betriebszweige wie die Obstanlage, den Rebberg und die Direktvermarktung dazu. Im Jahre 2019 übernahm Michael Ruoss in 3. Generation den Familienbetrieb Winterhaltli und führt ihn seither mit der tatkräftigen Unterstützung seiner Eltern Werner und Marianne weiter. Als ÖLN-Betrieb (ökologischer Leistungsnachweis) werden verschiedene Lebensmittel auch unter dem Label IP-Suisse produziert. Die stetige Weiterentwicklung des Betriebes soll nachhaltig geschehen, was für Michael eine Herzensangelegenheit ist. So wendet er in der Tierhaltung und Pflanzenbau alternative Methoden und Homöopathie an. Neben einer Lehrtocher oder einem Lehrling beschäftigt der Betrieb eine Teilzeitangestellte und kann immer wieder auf Unterstützung weiterer Familienangehörigen, Kollegen und Bekannten zählen. Genau dieses Miteinander zeichnet den Familienbetrieb Winterhaltli aus! Direktverkauf In unserem Hofladen findest du viele verschiedene Produkte, welche alle ihren Ursprung aufgrund der Produktion und Herstellung auf dem Buurehof Winterhaltli haben. Nachfolgend erhältst du einen Einblick in unser vielfältiges Sortiment. Der Hofladen ist Montag bis Freitag jeweils von 8.30 bis 11.30 Uhr sowie von 13.30 bis 18.30 Uhr geöffnet. Am Samstag ist er nur morgens von 8.30 bis 11.30 Uhr geöffnet. Aufgrund des Alkoholverkaufs ist es kein Selbstbedienungsladen. Buttikner Rotwein und Federweisser Flasche à 50cl oder 75cl Süssmost Bag-in-Box à 5l oder 10l Schnäpse Apfel, Birnen, Chrüter, Zwetschgen, Trauben; Flasche à 50cl Spezialschnäpse Nussschnaps, Nusslikör, Honigchrüter, Gravensteiner (sortenrein); Flasche à 20cl oder 50cl Fleischprodukte Buureschüblig, Lyoner, Mostbröckli, Luftgetrocknets Käse vom Schwyzer Milchhuus Holzerkäse, Rohluft Dinkelmehle Vollkornmehl, Ruchmehl, Zopfmehl; Packung à 1kg Geschenkidee Wir haben das passende Geschenk für deine Verwandten und Freunde. Gerne bieten wir dir diverse Geschenkideen mit unseren Produkten an. Unten aufgelistet ein paar Ideen, welche auf Vorbestellung bei uns abgeholt werden können. Für individuelle Wünsche bei der Zusammenstellung der Produkte wie auch der Höhe des Betrages kontaktiere uns direkt. Zusammen finden wir das Passende, da es viele verschiedene Möglichkeiten gibt. Wein-Geschenkkarton Federweisser “Sunnäfee” (50cl) zur Bestellung Wein-Geschenkkarton Buttikner Rotwein (50cl) zur Bestellung Wein-Geschenkkarton Buttikner Rotwein und Federweisser “Sunnäfee” (50cl) zur Bestellung Wein-Geschenkkarton Federweisser “Sunnäfee” (75cl) zur Bestellung Wein-Geschenkkarton Buttikner Rotwein (75cl) zur Bestellung Wein-Geschenkkarton Buttikner Rotwein und Federweisser “Sunnäfee” (75cl) zur Bestellung Buttikner Geschenkkorb Geschenkkorb à Fr. 80.- Inhalt: • Buttikner Rotwein und Federweisser (je 75cl) • Buureschüblig • Luftgetrocknetes • Lyoner • Honig (500g) • Käse • in der Saison dekoriert mit Obst zur Bestellung Buttikner Geschenkkarton Geschenkkarton à Fr. 60.- Inhalt: • Buttikner Rotwein und Federweisser (je 50cl) • Buureschüblig • Luftgetrocknet’s • kl. Honig (250g) • Käse • in der Saison dekoriert mit Obst zur Bestellung

top Service schnell effektiv freundlich

PORTRAIT Das Malergeschäft Keller besteht seit 1979 und wurde als Einzelunternehmung durch Stefan Keller sen. gegründet. Durch das stetige Wachstum und die Übernahme des Betriebs durch Stefan Keller jun. wurde die Geschäftsform 2005 in eine GmbH umgewandelt. Das heutige moderne Betriebsgebäude konnte 2008 bezogen werden. Es wurde von Grund auf für den Familienbetrieb geplant und realisiert. MALERARBEITEN Unsere Dienstleistungen im Bereich der Malerarbeiten beginnen mit der individuellen Beratung unserer anspruchsvollen Kunden. Die Umsetzung, der mit dem Kunden entwickelten Gestaltungskonzepte, ist unsere Passion. Wir beherrschen das historische Handwerk mit Farben ebenso wie die neusten dekorativen Techniken. TAPEZIERERARBEITEN Heute sind die Gestaltungsmöglichkeiten mit Tapeten scheinbar grenzenlos. Einzig die Fantasie setzt Grenzen. Mit den modernen Digitaldruck-Tapeten bringen wir sogar Ihr Motiv auf die Wand. Noch keine Idee? Wir besuchen gerne mit Ihnen die wunderschöne Tapetenaustellung unseres Lieferanten in Luzern. SPRITZARBEITEN Wir sind Ihr Spezialist für hochwertige Lackoberflächen im Innen und Aussenbereich. Möbelschreiner sind unsere anspruchsvollsten Kunden von Holzoberflächen. Wir setzen hochwertige, umweltfreundliche und nach neusten technologischen Erkenntnissen entwickelte Lacke ein.Sie haben ein altes Möbel und wollen es farblich verändern? Wir sind auch für die Neugestaltung Ihrer Oberflächen bestens eingerichtet. AKUSTIKARBEITEN Die Umsetzung der möglichen Akustikverbesserungssysteme ist unsere neuste Passion. Wir sind auch ihr kompetenter Ansprechpartner für die Sanierung ihrer bestehenden Akustiklösungen. Ob in einem Zimmer, Wohnzimmer oder in Büroräumen, dass sind Räume wo wir uns täglich aufhalten und viel Lärm erzeugen. Akustikdecken können die akustische Leistung von Räumen deutlich verbessern. Neben der Akustischen Optimierung wird auch das individuelle Raumkonzept gefördert. Fugenlose und vollflächige Oberflächen der Akustikdecken verleihen dem Raum einen eleganten Charakter und natürlich beste Klangqualität. MOBILES SANDSTRAHLEN Mit unserem neuen Feinstrahlgerät frischen wir verwittertes Holzwerk und Jalousien mit Bicarbonat und Glasbruch wieder auf. Alte und nicht mehr tragende Anstriche bringen wir restlos weg ohne dass der Untergrund beschädigt wird. Neben den Holzuntergründen spezialisieren wir uns auch für den Betonschutz. Verunreinigungen durch Graffitis in Anlagen und Objekten sind nicht nur unschön zum anschauen sondern greifen auch die Oberfläche an und führen zu einer Wertverminderung ihrer Immobilie. Um grösseren Schaden zu vermeiden, sollten die Graffitis rasch möglichst entfernt werden. ELEKTROSMOG Elektrische und magnetische Felder gehören zu unserem Alltag dazu. Kabellose-Verbindungen wie WLAN oder Handys, die elektronische und funkgesteuerte Vernetzung begleiten uns jeden Tag. Viele Menschen reagieren sensibel auf diesen ausgesetzten Strahlungen und dadurch kann es zu gesundheitlichen Problemen führen. Um die elektrobiologischen Situation zu beurteilen braucht es professionelle Elektrobiologen. Sie machen mit technisch sensiblem Messgeräten den Elektrosmog sichtbar. Diese Daten geben Auskunft welche Störfaktoren vorhanden sind. Um diesen Problemen vorzubeugen gibt es verschiedene Möglichkeiten die wir anbieten können. Zum Beispiel Abschirmfarben oder Tapeten setzen wir fachgemäss ein. Mit diesen Produkten können elektromagnetische Strahlungen zu 99,98% abgeschirmt werden. KELLER Malergeschäft GmbH Altendorf

Herzlich willkommen! In der Talstrasse in Altendorf hat die Physiotherapie Beijer ihr Zuhause. Der Zugang zu den Räumlichkeiten ist behindertengerecht ausgestattet (2 Fahrstühle) und Parkplätze sind rund um die Liegenschaft vorhanden. Auf 250m² verteilt sich der Fitness- und Physiobereich. Wir verfügen über 7 modern eingerichtete Behandlungsräume, einen Fitnessraum mit Trainingsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse und einen Balkon. Umkleideräume, sowie Duschmöglichkeit ist vorhanden.