StoBru AG ist ein junges Unternehmen, spezialisiert auf hochwertige Schreinereiarbeiten und Innenausbau. Wir produzieren Schönes und Gutes in Valchava im wundervollen Münstertal. Aus Leidenschaft. Aus Holz

Das Grundstück ist der Grundfür die Eigennutzungfür die Fremdnutzungfür das Verpachtenfür das Vermietenfür den Kauffür den Verkauffür vieles mehr! Als Inhaber meines Unternehmens für Bau- und Immobilienmanagement ist es mein erklärtes Ziel, meinen Kunden dabei zu helfen, ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Mein Schwerpunkt liegt dabei auf der Analyse und Identifikation von Zusammenhängen im Bau- und Immobilienmanagement, damit ich meinen Kunden durch meine Fachkenntnisse die optimalen Lösungen bieten kann. Mein Bestreben ist es, meinen Kunden eine exzellente und kundenorientierte Serviceerfahrung zu bieten, die perfekt auf ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen zugeschnitten ist. Aufgrund meiner Erfahrung in der Branche bin ich zuversichtlich, meinen Kunden die geeigneten Lösungen zur erfolgreichen Umsetzung ihrer Projekte anbieten zu können. Zögern Sie nicht, mich noch heute zu kontaktieren, um herauszufinden, wie ich Sie bei der Verwirklichung Ihrer Ziele unterstützen kann. Rufen Sie mich einfach an 078 712 01 23 Bauherren- und Eigentümerberatung Als erfahrene Bauherren- und Eigentümerberatung unterstütze ich Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Ich bin Ihr zuverlässiger Partner von der Idee bis zur Fertigstellung und sorge für eine reibungslose und effiziente Durchführung Ihres Projekts. Meine Dienstleistungen umfassen die Koordination der beteiligten Gewerke sowie die Überwachung von Qualität, Terminen, Umwelt, Kosten und Mängeln. Ich fungiere als Bindeglied zwischen Bauherren, Eigentümern und den beteiligten Partnern. Dabei achte ich stets darauf, Ihre Interessen zu vertreten und Ihre Zufriedenheit sicherzustellen. Ich unterstütze Sie auch bei Handänderungsgeschäften, Mietrecht und Stockwerkeigentum. Dabei stehe ich Ihnen stets mit meinem Fachwissen und meiner Erfahrung zur Seite. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr darüber zu erfahren, wie ich Ihnen bei Ihrem Bauvorhaben helfen kann. Meine Kompetenz und mein Engagement machen mich zum idealen Partner für Sie. Bauleitung Als Bauleiter übernehme ich die professionelle Steuerung und Führung Ihres Bauprojekts von Anfang bis Ende. Dazu gehören die Erstellung von Kostenvoranschlägen, Terminplänen, Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungen sowie die Erstellung von norm- und rechtskonformen Werkverträgen nach der Vergabeempfehlung an den Bauherren und dem Zuschlag. Während des gesamten Bauprozesses sorge ich für eine klare Kommunikation mit allen Beteiligten und erkenne Abweichungen in der Planung und im Kostenmanagement frühzeitig. Bei Änderungswünschen der Bauherrschaft prüfe ich deren Umsetzbarkeit und Kostenfolge. Ich stelle sicher, dass Umwelt- und Arbeitssicherheitsvorschriften eingehalten werden, um ein sicheres und nachhaltiges Bauprojekt zu gewährleisten. Zudem sorge ich für eine ständige Kontrolle der normgerechten Qualitätsansprüche. Nach der Abnahme koordiniere ich die Mängelbehebung und übernehme die Schlussrechnung mit den einzelnen Werkvertragsnehmern. Vertrauen Sie auf meine langjährige Erfahrung und mein Engagement für Ihren Erfolg im Bauprojekt! Immobilienbewertung Als Dienstleister für Immobilienbewertungen erstelle ich Gutachten für verschiedenste Zwecke, darunter die Bestimmung des Verkehrs- oder Marktwertes. Dabei berücksichtige ich auch individuelle Anforderungen und Wünsche meiner Kunden. Mein Ziel ist es, präzise und fundierte Bewertungen zu erstellen, die als verlässliche Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen dienen können. Ich bin stets auf dem neuesten Stand in Bezug auf die aktuellen gesetzlichen Anforderungen und Marktbedingungen und verwende moderne Methoden und Technologien, um eine bestmögliche Bewertung Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Ich lege dabei großen Wert auf eine transparente Kommunikation und eine umfassende Beratung, um sicherzustellen, dass Sie als Kunde jederzeit bestens informiert sind. Ob Sie eine Bewertung für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie benötigen oder sich einfach einen Überblick über den aktuellen Wert Ihres Eigenheims verschaffen möchten – ich stehe Ihnen als kompetenter und zuverlässiger Partner zur Seite. Kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Beratung. Natürlich gibt es noch viele weitere Gründe, warum eine Immobilienbewertung sinnvoll sein kann. So kann beispielsweise eine Erbschaft oder Schenkung anstehen, bei der der Wert der Immobilie bestimmt werden muss, um Erbschaftssteuern oder Schenkungssteuern korrekt zu berechnen. Auch bei einer Scheidung oder der Auflösung einer Erbengemeinschaft kann eine Bewertung notwendig sein, um den Wert der Immobilie im Rahmen einer Ausgleichszahlung festzulegen. Immobilien Des Weiteren kann auch eine Finanzierung oder Refinanzierung von Immobilien von einer Bewertung abhängig sein. Banken und Kreditgeber benötigen oft eine Bewertung, um den Belehnungswert der Immobilie zu ermitteln und die Höhe des Kredits festzulegen. Auch für Unternehmen kann eine Bewertung von Immobilien wichtig sein, etwa bei der Bilanzierung oder bei Fusionen und Übernahmen. Der Wert einer Immobilie bemisst sich nach dem Zukunftsnutzen und variiert je nach Art der Immobilie: einem kommerziellen bei Mehrfamilienhäusern, Geschäfts- und Industrieliegenschaften, einem konsumtiven bei Einfamilienhäusern und Villen. Der Preis hingegen widerspiegelt zusätzlich die Erwartungen und Zwänge der Marktteilnehmer. Im Immobiliensektor können daher zwischen Wert und Preis große Unterschiede bestehen. Bei mir als Sachverständiger erhalten Sie eine verlässliche Bewertung Ihrer Immobilie, die nicht nur den aktuellen Markt berücksichtigt, sondern auch mögliche Zukunftsentwicklungen einbezieht. In jedem Fall ist es wichtig, eine professionelle Bewertung von einem Sachverständigen durchführen zu lassen, um eine realistische Einschätzung des Wertes der Immobilie zu erhalten. Nur so können Sie sicher sein, dass Sie einen fairen Preis für die Immobilie zahlen oder erhalten. Ich bewerte für Sie: Konsumobjekte Einfamilienhaus & Eigentumswohnungen • Kontakt aufnehmen Renditeobjekte Mehrfamilienhaus & Geschäftshäuser • Kontakt aufnehmen Betreiberobjekte Fabrik-/ Gewerbeliegenschaft Industrie-Areale • Kontakt aufnehmen Um den Wert eines Unternehmens oder einer Immobilie zu ermitteln, kann eine Vielzahl von Bewertungsmethoden angewendet werden. Hierzu zählen beispielsweise der Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert, Discounted-Cashflow-Verfahren und Residualwertmethode. Beim Vergleichswert wird der Wert eines Objekts anhand von Kennzahlen, Benchmarks oder Statistiken mit ähnlichen Objekten verglichen. Zum Beispiel kann der Wert eines Hauses durch Vergleich mit Verkaufspreisen ähnlicher Häuser in der gleichen Gegend ermittelt werden. Der Sachwert, auch als Substanz- oder Realwert bezeichnet, berücksichtigt die Kosten für den Neubau oder die Wiederbeschaffung des Objekts. Hierbei werden der Wert des Grundstücks, der darauf befindlichen Gebäude, Außenanlagen und Ausstattungen berücksichtigt. Der Ertragswert basiert auf den Erträgen, die mit dem Objekt erzielt werden können. Es wird zwischen dem Barwert für ewig oder für eine befristete Zeit unterschieden. Beim ewigen Ertragswert wird angenommen, dass der Ertrag in unendlicher Höhe gleich bleibt, während beim befristeten Ertragswert der Ertrag für einen bestimmten Zeitraum prognostiziert wird. Das Discounted-Cashflow-Verfahren basiert auf der Abzinsung des zukünftigen Cashflows des Objekts auf den heutigen Wert. Hierbei wird berücksichtigt, dass zukünftige Erträge unsicher sind und mit einem Risikoaufschlag versehen werden. Die Residualwertmethode wird vor allem bei der Bewertung von Immobilien angewendet. Hierbei wird der Wert des Grundstücks ermittelt und von den Gesamtkosten des Neubaus abgezogen, um den verbleibenden Betrag als Residualwert zu erhalten. Die Wahl der Bewertungsmethode hängt vom Objekt und seinen individuellen Eigenschaften ab. Eine sorgfältige und präzise Bewertung ist entscheidend für den Kauf oder Verkauf eines Objekts. Wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich einfach unter der Telefonnummer 078 712 01 23 erreichen. Immobilienvermarktung Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder eine zu kaufen, gibt es eine Reihe von Dingen, die Sie beachten müssen. Von der ersten Grundstücksabklärung bis zur öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrags ist es wichtig, dass Sie alle notwendigen Schritte richtig und effektiv durchführen. Ich von der Confidenza Bau & Immobilien AG bin hier, um Sie in diesem Prozess zu beraten und zu unterstützen. Ein wichtiger Faktor beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie ist die korrekte Preisfestlegung. Ich helfe Ihnen dabei, den richtigen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln, basierend auf verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts. Ich unterstütze Sie auch dabei, Ihr Objekt ansprechend zu präsentieren und eine breite Zielgruppe von potenziellen Käufern zu erreichen. Als Vermittler im Immobilienmarkt bin ich auch in der Lage, Ihnen bei der Verhandlung von Vertragsbedingungen und -Konditionen zu helfen. Ich kann sicherstellen, dass alle notwendigen Dokumente ordnungsgemäss vorbereitet werden und dass Sie alle relevanten Informationen erhalten, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Mein Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen Verkaufs- oder Kaufprozess zu ermöglichen. Ich kümmere mich um alle notwendigen Schritte und sorge dafür, dass der gesamte Prozess von der ersten Abklärung bis zur Beurkundung des Kaufvertrags erfolgreich verläuft. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über meine Dienstleistungen zu erfahren und wie ich Ihnen bei Ihrem nächsten Immobilienverkauf oder -kauf helfen kann.

Die Associazione Opera San Giuseppe ist eine gemeinnützige Organisation, die sich von den Prinzipien der christlichen Solidarität inspirieren lässt und sich ausschließlich der Förderung der sozialen Solidarität gegenüber Entwicklungsländern und Bevölkerungen widmet, die von Hunger, Krankheiten, Kriegen, Katastrophen und Naturkatastrophen betroffen sind. Opera San Giuseppe Mission und Ziele Unter der Leitung von Präsident Don Silvano Gobbo engagiert sich die Organisation für die Umsetzung humanitärer Projekte, die die Lebensbedingungen der verletzlichsten Gemeinschaften verbessern. Die Initiativen konzentrieren sich auf infrastrukturelle, Bildungs- und Gesundheitsinterventionen mit dem Ziel, eine nachhaltige und dauerhafte Entwicklung zu fördern. Abgeschlossene Projekte Zu den erfolgreich abgeschlossenen Projekten der Associazione Opera San Giuseppe gehören: • Bau eines Aquädukts in Tansania : Dieses Projekt hat zahlreichen lokalen Gemeinschaften Zugang zu Trinkwasser verschafft, die hygienischen Bedingungen erheblich verbessert und die Häufigkeit von durch kontaminiertes Wasser verursachten Krankheiten verringert. • Gründung einer Schule in Albanien : Die Berufsschule "San Giuseppe Operaio" in der Diözese Rrëshen bietet Jugendlichen aus verschiedenen Regionen eine berufliche Ausbildung, hilft, die Abwanderung junger Menschen zu verhindern, und bietet Möglichkeiten für sozio-kulturelle Entwicklung. Laufende Projekte Derzeit konzentriert die Associazione Opera San Giuseppe ihre Bemühungen auf die Unterstützung von: • Wartung des Aquädukts in Tansania : Die Gewährleistung des effizienten Betriebs des Aquädukts ist entscheidend, um die Versorgung der bedienten Gemeinschaften mit Trinkwasser fortzusetzen. Die Wartungsaktivitäten umfassen die Reparatur von Störungen, die Reinigung der Strukturen und die Aktualisierung der verwendeten Technologien. • Unterstützung der Schule in Albanien : Die Organisation übernimmt die Schulgebühren für bedürftige Kinder, sichert ihnen den Zugang zur Bildung und trägt zur Ausbildung einer neuen Generation qualifizierter Fachkräfte bei. Darüber hinaus werden Erweiterungsarbeiten durchgeführt, um der steigenden Nachfrage nach Einschreibungen gerecht zu werden und neue Kurse einzuführen, wie solche im Hotel- und Sozialdienstleistungssektor. Wie Sie die Organisation unterstützen können Um die Kontinuität und Wirksamkeit dieser Initiativen zu gewährleisten, appelliert die Associazione Opera San Giuseppe an die Großzügigkeit ihrer Unterstützer. Spenden können getätigt werden durch: • Banküberweisung : Die Überweisungsdetails sind auf der offiziellen Website der Organisation verfügbar. • PayPal : Eine schnelle und sichere Möglichkeit, zu den laufenden Projekten beizutragen. Jeder Beitrag, unabhängig von seiner Größe, ist entscheidend, um wohltätige Werke für Bedürftige fortzusetzen. Transparenz und Kommunikation Die Associazione Opera San Giuseppe verpflichtet sich, eine transparente Kommunikation mit ihren Unterstützern aufrechtzuerhalten. Über die Website und die Social-Media-Seiten bietet die Organisation regelmäßige Updates über den Fortschritt der Projekte, neue Initiativen und organisierte Veranstaltungen. Dieser Ansatz stellt sicher, dass die Spender stets über die Verwendung der Mittel und die konkreten Auswirkungen ihrer Spenden informiert sind. Zusammenarbeit und Partnerschaften Um die Wirksamkeit ihrer Initiativen zu erhöhen, arbeitet die Associazione Opera San Giuseppe mit anderen gemeinnützigen Organisationen, Regierungsstellen und lokalen Gemeinschaften zusammen. Diese Partnerschaften ermöglichen den Austausch von Ressourcen, Wissen und Fähigkeiten und stellen sicher, dass die Projekte nachhaltig sind und den tatsächlichen Bedürfnissen der begünstigten Bevölkerungen entsprechen. Soziale Auswirkungen Dank des ständigen Engagements und der Unterstützung der Spender hat die Associazione Opera San Giuseppe bedeutende Ergebnisse erzielt: • Verbesserung der Gesundheitsbedingungen : Der Zugang zu Trinkwasser in Tansania hat die durch Wasser übertragenen Krankheiten drastisch reduziert und die allgemeine Gesundheit der Gemeinschaften verbessert. • Bildungsmöglichkeiten : In Albanien haben Hunderte von Jugendlichen Zugang zu qualitativ hochwertiger Bildung erhalten, ihre Beschäftigungsaussichten verbessert und zur lokalen wirtschaftlichen Entwicklung beigetragen. Wie Sie aktiv teilnehmen können Neben Geldspenden können Sie die Associazione Opera San Giuseppe unterstützen durch: • Freiwilligenarbeit : Indem Sie Ihre Zeit und Ihre Fähigkeiten anbieten, um die Aktivitäten der Organisation zu unterstützen. • Verbreitung der Initiativen : Indem Sie Informationen über die Projekte teilen und andere für die Bedeutung sozialer Solidarität sensibilisieren. • Teilnahme an Veranstaltungen : Indem Sie an von der Organisation organisierten Veranstaltungen teilnehmen, um Spenden zu sammeln und ihre Aktivitäten zu fördern. Die Associazione Opera San Giuseppe arbeitet weiterhin unermüdlich daran, wohltätige Werke zugunsten der Bedürftigen durchzuführen.