Wir planen und bauen Ihr Traumhaus individuell nach Ihren Wünschen. UNSERE PHILOSOPHIE • umfassende und kompetente Beratung • Höchste Ansprüche bezüglich Qualität, Termine und Ausführung • Bauen mit bewährten Materialien und regionalen Handwerkern • Jahrelange Erfahrung und zeitgemässe Ausbildung • Interessenvertretung gegenüber Gemeinden, Bauämtern, Unternehmern usw. Finden auch Sie bei uns Ihr Traumhaus, damit sie vom ersten Gedanken bis zum ersten Rasengrün einen verlässlichen Partner haben.

Ob Wohnhaus, Gewerbebauten oder Umbau: S. Müller Architektur ist der Ansprechpartner für jedes Bauprojekt. Unsere Kunden bilden die Basis, ihre Träume das Gerüst und wir runden alles ab. Als Praktiker kennen wir Ihr Anliegen in Sachen Funktion sowie Design und setzen es gleich in die Tat um. Sie als Kunde stehen bei uns im Mittelpunkt. Moderne Häuser, ein exklusiver Stil und viel Gemütlichkeit zeichnen unsere Architektur aus. Zudem setzen wir bewusst auf nachhaltige Bauweise und natürliche Rohstoffe wie Holz aus dem Schweizer Wald. Von unserem Büro in Wil (SG) aus arbeiten wir eng mit unserem Partner – der S. Müller Holzbau AG – zusammen und vereinen so das Beste aus zwei Welten: trendige Architektur und solides Handwerk. • BÜRO / ATELIER • ARCHITEKTUR • LEISTUNGEN Wohnen, arbeiten, leben. Zwischen vier Wänden spielt sich der Grossteil unseres Lebens ab. Umso wichtiger ist es, sich im eigenen Haus wohlzufühlen oder seine Gewerbebauten effizient nutzen zu können. Dazu gesellen sich energetische Anforderungen wie gute Dämmungen, moderne Fensterverglasungen oder die auf Energieeffizienz sanierte Gebäudehülle, um kostengünstig und nachhaltig zu wohnen. Ob Wohnhaus oder Gewerbebau, ob Neubau oder Sanierung: S. Müller Architektur hat mit ihrem Architekten-Team bereits zahlreiche Projekte zum Erfolg geführt. Als Praktiker designen wir umsetzbare Lösungen, die Wohnlichkeit mit einem modernen Architekturstil sowie nachhaltigen Materialien verbinden. Dabei stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt all unserer Tätigkeiten – von der Beratung über die Planung bis hin zur Umsetzung

Als regionaler Gewerbebetrieb freut es uns, Ihnen unsere Dienstleistungen vorzustellen. Wir sind bereit, mit unseren hochqualifizierten Mitarbeitern, mit modernsten Produktionsmitteln und Methoden Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen. Ihre Zufriedenheit als Kunde ist unser oberstes Ziel. Bauunternehmen: Wir führen für Sie vom kleinsten Kundenmaurerauftrag bis hin zum Ein- oder Mehrfamilienhaus, umfangreiche Überbauungen, Industrie- und landwirtschaftliche Bauten, sowie Umbauten und Sanierungen aus. Unsere Leistungen Hochbau Tiefbau Rückbau Umgebungsarbeiten Architektur Generalunternehmen Umbau / Sanierung Architektur: Wir als Architekten, Planer und Bauleiter unterstützen und planen für Sie, von der Idee bis zur Realisierung. Mit unserer Leidenschaft, Kreativität und fachlichen Kompetenz realisieren wir Ihr Bauvorhaben sorgfältig und effizient. Als Generalunternehmen bieten wir Ihnen gesamtheitliche Lösungen aus einer Hand. Unsere Leistungen - Um- und Neubauten - Bestandesanalysen - Machbarkeitsstudien - Vorprojekte - Bauprojekte / Bewilligungsverfahren - Ausführungsplanung, Koordination - Kostenmanagement und Terminplanung - Bauleitung

Ältere Häuser und Räume atmosphärisch verwandeln In vielen Altliegenschaften ist das ursprüngliche Raumgefüge mit seinen charaktervollen Materialien unter Schichten aus vergangenen Modernisierungsetappen verschwunden. Das authentische «Gesicht» von Häusern und Räumen freizulegen und mit modernen Elementen zu einem harmonischen Ganzen zu verbinden, macht Altbauliebhaber, Architekt, Gestalter, Baubiologe und Bauforscher Philipp Hostettler auch nach 30 Jahren grösste Freude. Altbauweise St.Gallen-Appenzell Wir halten Altbauten jung Altbauweise setzt sich für den Erhalt und die Weiterentwicklung alter Liegenschaften ein. Wir sind die Regionalgruppe St.Gallen-Appenzell des schweizweiten Verbundes unabhängiger Spezialist:innen. Was uns verbindet, ist eine Passion und jahrelange Erfahrung im Umgang mit historischer Bausubstanz. Altbauweise bietet ein eingespieltes Netzwerk von Fachleuten, ohne Verpflichtungen für die Bauleute. Sie als auftraggebende Person können jederzeit entscheiden, mit welchen Handwerksbetrieben Sie arbeiten möchten. Wir schlagen gerne Unternehmen vor, bei denen wir wissen, dass das geforderte Know-how da ist und die Zusammenarbeit reibungslos läuft. Für Informationen über Umbauten, Renovationen, Restaurationen, Neubauten, Beratungen, geomantische Untersuchungen, Vorträge oder Weiterbildungen kontaktieren Sie uns.

Sie suchen einen kreativen Architekten der Ihnen Ihre grossen und kleinen Bauwünsche von den Lippen abliest und Sie dabei nicht gleich ausraubt? Sie möchten einen einzigen Ansprechpartner für all Ihre Anliegen? Kein Grund zu verzweifeln. Wir sind Ihr Profi für Ihr massgeschneidertes Zuhause . Für skizzenROLLE arbeiten qualifizierte Spezialisten. Architekten und Bauleiter ergänzen sich dabei zu einem schlagkräftigen Team , das bei jedem Projekt nach neuen, kreativen Wegen sucht und gemeinsam mit Ihnen Lösungen findet. Steigende Anforderungen beim Hausbau benötigen immer mehr Spezialisten. Ein zentraler Ansprechpartner wird für Sie dadurch immer wichtiger. BÜRO • Team • Broschüre • News • Presse • Jobs Moderne Architektur ist weit mehr als nur schöne Form. Erst wenn Ästhetik, Technik, Funktion, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit harmonisch zusammenspielen, ist ein Bauvorhaben gelungen. Wohnbauten sind Ausdruck der Personen, die darin leben. Im Zentrum unseres Denkens und Handelns stehen deshalb immer Ihre Bedürfnisse. Gemeinsam mit Ihnen Ihr eigenes, speziell auf Sie und die Umgebung zugeschnittenes Eigenheim zu gestalten, ist dabei eine unserer Stärken. Für Ein- und Mehrfamilienhäuser. Lassen Sie sich begeistern! In einem ersten, unverbindlichen Gespräch. ARCHITEKTUR • Neubau Referenzen • Neubau aktuell • Umbau Referenzen • Umbau aktuell • Haus des Jahres Architektur ist ein kreativer Prozess, der sich kontinuierlich entwickelt. Angefangen von der überraschenden Gestaltungsidee bis zur sorgfältigen Umsetzung verbinden sich Design und Qualität eines Gebäudes zum gelungenen Ganzen. Klar strukturierte Phasen garantieren dabei das Kosten-, Qualitäts-, und Terminmanagement sowie einen reibungslosen Bauablauf . LEISTUNG • Beratung • Analyse • Planung • Ausführung • MINERGIE • Energiecheck

Unser Angebot im Bereich Heizung, Lüftung und Sanitär Als Generalunternehmen übernehmen wir für Sie alle Arbeiten im Bereich Heizung, Lüftung und Sanitär, von Notfällen über Reparaturen bis hin zu Umbauten. Besonders bei Heizungssanierungen sind wir Ihr professioneller Ansprechpartner, damit Ihre Heizung reibungslos weiterläuft! Lassen Sie sich einfach von uns beraten, wir organisieren und koordinieren für Sie die nötigen Arbeiten bei Ihrem Projekt. Mit uns haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite für einen Rundum-Service. Wir sind auch in Notfällen für Sie da. Sie erreichen uns 24h am Tag und wir sind schnell bei Ihnen vor Ort! Unsere Dienstleistungen im Überblick: • Allgemeiner Service und Reparaturen • Heizungen Neubauten und Sanierungen • Sanitär • Lüftung • Boiler • Umbauten • Planungen • Energienachweis • Badsanierung mit 3D Planung und allen Gewerken

Kompetente Ansprechpartner, umsichtige Oorganisatoren, erfahrene Macher, faire Partner in Sachen Architektur + Baumanagement.

Herzlich Willkommen

Ist Ihr aktuelles Garagentor defekt oder wirkt es alt und abgenutzt? Müssen Sie es noch manuell öffnen und schliessen oder weist es eine unzureichende Isolierung auf? Befindet es sich in einem schlechten Zustand oder wurde es schlecht gewartet und ist möglicherweise sogar gefährlich? Oder planen Sie einen Neubau und sind sich unsicher, welches Garagentor das Richtige für Sie ist?

kreativität und praktische lösungen kombiniert mit unserer langjähriger berufserfahrung machen uns zum idealen ansprechspartner in allen baubelangen. wir sind bestrebt, ihnen ihr traumobjekt zu verwirklichen, sei es ein neubau, umbau oder ein ausbau. natürlich, respektvoll und umweltbewusst zu bauen heisst für uns, bei der realisierung ihres bauprojektes die emissionen und umweltbelastungen möglichst gering zu halten. dies erreichen wir mit dem einsatz modernster und nicht gesundheitsschädlichen baumaterialien und systeme. uns ist es ein grosses anliegen, die gesundheit der arbeiter und die der bauherren langfristig zu wahren.

Seit 2004 planen und realisieren wir anspruchsvolle und hochwertige Projekte. Mit unserem Gespür für ästhetische Räume schaffen wir das perfekte Raumbild, welches die verschiedenen Persönlichkeiten unserer Kunden reflektiert sowie Emotionen und Wohlbefinden auslöst. Passion, Leidenschaft sowie die Begeisterung für aussergewöhnliche Produkte motivieren uns, die passende, individuelle und massgeschneiderte Wohnatmosphäre zu schaffen. Durch das Zusammenspiel von Ästhetik und Funktionalität erhält jeder einzelne Raum die richtige Harmonie. Unser zeitloser und minimalistischer Stil sowie die transparente und effiziente Arbeitsweise werden von unseren Kunden sehr geschätzt. Wir denken mit und wir sagen was wir denken. Darum dürfen Sie uns beim Wort nehmen. Mit Boffi als Partner, welcher international ein hohes Ansehen geniesst und über ein riesen Netzwerk verfügt, sind Projekte auf der ganzen Welt realisierbar. Besuchen Sie uns in unserem Boffi Studio in St. Gallen

Das Grundstück ist der Grundfür die Eigennutzungfür die Fremdnutzungfür das Verpachtenfür das Vermietenfür den Kauffür den Verkauffür vieles mehr! Als Inhaber meines Unternehmens für Bau- und Immobilienmanagement ist es mein erklärtes Ziel, meinen Kunden dabei zu helfen, ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Mein Schwerpunkt liegt dabei auf der Analyse und Identifikation von Zusammenhängen im Bau- und Immobilienmanagement, damit ich meinen Kunden durch meine Fachkenntnisse die optimalen Lösungen bieten kann. Mein Bestreben ist es, meinen Kunden eine exzellente und kundenorientierte Serviceerfahrung zu bieten, die perfekt auf ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen zugeschnitten ist. Aufgrund meiner Erfahrung in der Branche bin ich zuversichtlich, meinen Kunden die geeigneten Lösungen zur erfolgreichen Umsetzung ihrer Projekte anbieten zu können. Zögern Sie nicht, mich noch heute zu kontaktieren, um herauszufinden, wie ich Sie bei der Verwirklichung Ihrer Ziele unterstützen kann. Rufen Sie mich einfach an 078 712 01 23 Bauherren- und Eigentümerberatung Als erfahrene Bauherren- und Eigentümerberatung unterstütze ich Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Ich bin Ihr zuverlässiger Partner von der Idee bis zur Fertigstellung und sorge für eine reibungslose und effiziente Durchführung Ihres Projekts. Meine Dienstleistungen umfassen die Koordination der beteiligten Gewerke sowie die Überwachung von Qualität, Terminen, Umwelt, Kosten und Mängeln. Ich fungiere als Bindeglied zwischen Bauherren, Eigentümern und den beteiligten Partnern. Dabei achte ich stets darauf, Ihre Interessen zu vertreten und Ihre Zufriedenheit sicherzustellen. Ich unterstütze Sie auch bei Handänderungsgeschäften, Mietrecht und Stockwerkeigentum. Dabei stehe ich Ihnen stets mit meinem Fachwissen und meiner Erfahrung zur Seite. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr darüber zu erfahren, wie ich Ihnen bei Ihrem Bauvorhaben helfen kann. Meine Kompetenz und mein Engagement machen mich zum idealen Partner für Sie. Bauleitung Als Bauleiter übernehme ich die professionelle Steuerung und Führung Ihres Bauprojekts von Anfang bis Ende. Dazu gehören die Erstellung von Kostenvoranschlägen, Terminplänen, Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungen sowie die Erstellung von norm- und rechtskonformen Werkverträgen nach der Vergabeempfehlung an den Bauherren und dem Zuschlag. Während des gesamten Bauprozesses sorge ich für eine klare Kommunikation mit allen Beteiligten und erkenne Abweichungen in der Planung und im Kostenmanagement frühzeitig. Bei Änderungswünschen der Bauherrschaft prüfe ich deren Umsetzbarkeit und Kostenfolge. Ich stelle sicher, dass Umwelt- und Arbeitssicherheitsvorschriften eingehalten werden, um ein sicheres und nachhaltiges Bauprojekt zu gewährleisten. Zudem sorge ich für eine ständige Kontrolle der normgerechten Qualitätsansprüche. Nach der Abnahme koordiniere ich die Mängelbehebung und übernehme die Schlussrechnung mit den einzelnen Werkvertragsnehmern. Vertrauen Sie auf meine langjährige Erfahrung und mein Engagement für Ihren Erfolg im Bauprojekt! Immobilienbewertung Als Dienstleister für Immobilienbewertungen erstelle ich Gutachten für verschiedenste Zwecke, darunter die Bestimmung des Verkehrs- oder Marktwertes. Dabei berücksichtige ich auch individuelle Anforderungen und Wünsche meiner Kunden. Mein Ziel ist es, präzise und fundierte Bewertungen zu erstellen, die als verlässliche Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen dienen können. Ich bin stets auf dem neuesten Stand in Bezug auf die aktuellen gesetzlichen Anforderungen und Marktbedingungen und verwende moderne Methoden und Technologien, um eine bestmögliche Bewertung Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Ich lege dabei großen Wert auf eine transparente Kommunikation und eine umfassende Beratung, um sicherzustellen, dass Sie als Kunde jederzeit bestens informiert sind. Ob Sie eine Bewertung für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie benötigen oder sich einfach einen Überblick über den aktuellen Wert Ihres Eigenheims verschaffen möchten – ich stehe Ihnen als kompetenter und zuverlässiger Partner zur Seite. Kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Beratung. Natürlich gibt es noch viele weitere Gründe, warum eine Immobilienbewertung sinnvoll sein kann. So kann beispielsweise eine Erbschaft oder Schenkung anstehen, bei der der Wert der Immobilie bestimmt werden muss, um Erbschaftssteuern oder Schenkungssteuern korrekt zu berechnen. Auch bei einer Scheidung oder der Auflösung einer Erbengemeinschaft kann eine Bewertung notwendig sein, um den Wert der Immobilie im Rahmen einer Ausgleichszahlung festzulegen. Immobilien Des Weiteren kann auch eine Finanzierung oder Refinanzierung von Immobilien von einer Bewertung abhängig sein. Banken und Kreditgeber benötigen oft eine Bewertung, um den Belehnungswert der Immobilie zu ermitteln und die Höhe des Kredits festzulegen. Auch für Unternehmen kann eine Bewertung von Immobilien wichtig sein, etwa bei der Bilanzierung oder bei Fusionen und Übernahmen. Der Wert einer Immobilie bemisst sich nach dem Zukunftsnutzen und variiert je nach Art der Immobilie: einem kommerziellen bei Mehrfamilienhäusern, Geschäfts- und Industrieliegenschaften, einem konsumtiven bei Einfamilienhäusern und Villen. Der Preis hingegen widerspiegelt zusätzlich die Erwartungen und Zwänge der Marktteilnehmer. Im Immobiliensektor können daher zwischen Wert und Preis große Unterschiede bestehen. Bei mir als Sachverständiger erhalten Sie eine verlässliche Bewertung Ihrer Immobilie, die nicht nur den aktuellen Markt berücksichtigt, sondern auch mögliche Zukunftsentwicklungen einbezieht. In jedem Fall ist es wichtig, eine professionelle Bewertung von einem Sachverständigen durchführen zu lassen, um eine realistische Einschätzung des Wertes der Immobilie zu erhalten. Nur so können Sie sicher sein, dass Sie einen fairen Preis für die Immobilie zahlen oder erhalten. Ich bewerte für Sie: Konsumobjekte Einfamilienhaus & Eigentumswohnungen • Kontakt aufnehmen Renditeobjekte Mehrfamilienhaus & Geschäftshäuser • Kontakt aufnehmen Betreiberobjekte Fabrik-/ Gewerbeliegenschaft Industrie-Areale • Kontakt aufnehmen Um den Wert eines Unternehmens oder einer Immobilie zu ermitteln, kann eine Vielzahl von Bewertungsmethoden angewendet werden. Hierzu zählen beispielsweise der Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert, Discounted-Cashflow-Verfahren und Residualwertmethode. Beim Vergleichswert wird der Wert eines Objekts anhand von Kennzahlen, Benchmarks oder Statistiken mit ähnlichen Objekten verglichen. Zum Beispiel kann der Wert eines Hauses durch Vergleich mit Verkaufspreisen ähnlicher Häuser in der gleichen Gegend ermittelt werden. Der Sachwert, auch als Substanz- oder Realwert bezeichnet, berücksichtigt die Kosten für den Neubau oder die Wiederbeschaffung des Objekts. Hierbei werden der Wert des Grundstücks, der darauf befindlichen Gebäude, Außenanlagen und Ausstattungen berücksichtigt. Der Ertragswert basiert auf den Erträgen, die mit dem Objekt erzielt werden können. Es wird zwischen dem Barwert für ewig oder für eine befristete Zeit unterschieden. Beim ewigen Ertragswert wird angenommen, dass der Ertrag in unendlicher Höhe gleich bleibt, während beim befristeten Ertragswert der Ertrag für einen bestimmten Zeitraum prognostiziert wird. Das Discounted-Cashflow-Verfahren basiert auf der Abzinsung des zukünftigen Cashflows des Objekts auf den heutigen Wert. Hierbei wird berücksichtigt, dass zukünftige Erträge unsicher sind und mit einem Risikoaufschlag versehen werden. Die Residualwertmethode wird vor allem bei der Bewertung von Immobilien angewendet. Hierbei wird der Wert des Grundstücks ermittelt und von den Gesamtkosten des Neubaus abgezogen, um den verbleibenden Betrag als Residualwert zu erhalten. Die Wahl der Bewertungsmethode hängt vom Objekt und seinen individuellen Eigenschaften ab. Eine sorgfältige und präzise Bewertung ist entscheidend für den Kauf oder Verkauf eines Objekts. Wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich einfach unter der Telefonnummer 078 712 01 23 erreichen. Immobilienvermarktung Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder eine zu kaufen, gibt es eine Reihe von Dingen, die Sie beachten müssen. Von der ersten Grundstücksabklärung bis zur öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrags ist es wichtig, dass Sie alle notwendigen Schritte richtig und effektiv durchführen. Ich von der Confidenza Bau & Immobilien AG bin hier, um Sie in diesem Prozess zu beraten und zu unterstützen. Ein wichtiger Faktor beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie ist die korrekte Preisfestlegung. Ich helfe Ihnen dabei, den richtigen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln, basierend auf verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts. Ich unterstütze Sie auch dabei, Ihr Objekt ansprechend zu präsentieren und eine breite Zielgruppe von potenziellen Käufern zu erreichen. Als Vermittler im Immobilienmarkt bin ich auch in der Lage, Ihnen bei der Verhandlung von Vertragsbedingungen und -Konditionen zu helfen. Ich kann sicherstellen, dass alle notwendigen Dokumente ordnungsgemäss vorbereitet werden und dass Sie alle relevanten Informationen erhalten, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Mein Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen Verkaufs- oder Kaufprozess zu ermöglichen. Ich kümmere mich um alle notwendigen Schritte und sorge dafür, dass der gesamte Prozess von der ersten Abklärung bis zur Beurkundung des Kaufvertrags erfolgreich verläuft. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über meine Dienstleistungen zu erfahren und wie ich Ihnen bei Ihrem nächsten Immobilienverkauf oder -kauf helfen kann.

Realisierung Unsere Leidenschaft ist das Umsetzen und Realisieren der Entwürfe. Eine umfassende und detaillierte Planung ist die Grundlage für eine hochwertige, handwerkliche Umsetzung und Einhaltung der Kostenvorgaben. Die gestalterischen Qualitäten, das konstruktive Verständnis, die ausgewogene Materialisierung sowie die betrieblich funktionalen Vorgaben der Bauherrschaft sind in der Entscheidungsfindung gleichgestellt. Jedes fertiggestellte Gebäude ist in seiner Grundhaltung ein Unikat und soll der Bauherrschaft als Referenz dienen. Projektentwicklung In einer kommunikationsbezogenen Zusammenarbeit mit Bauherren, Behörden und Spezialisten analysieren wir das Potential einer Liegenschaft. Wirtschaftliche-, funktionale-, ortsbauliche- und baurechtliche Aspekte werden miteinander verknüpft und dienen als Grundlage für die Lösungsfindung. Anhand eigener Kostendaten können bereits in einer frühen Projektphase realistische Angaben zu den Baukosten und der Realisierbarkeit gemacht werden. Bauleitung & Kostenmanagement Der Anspruch, Architektur und Bauleitung aus einer Hand anbieten zu können, wird seit 30 Jahren aus Überzeugung gelebt. Die Leidenschaft fürs Bauen steht derjenigen fürs Planen in nichts nach. Bauprozesse und Planungsprozesse stehen in einem Wechselspiel und werden im täglichen, bürointernen Dialog optimiert. Kostensicherheit, Terminsicherheit, Qualität aber vor allem eine klare Verantwortlichkeit sind für die Bauherrschaften Vorteile von denen sie in jeder Phase des Projektes profitieren. Gesamtprojektleitung & Projektmanagement Als Generalisten und Baukoordinatoren leiten wir unsere Bauprojekte mehrheitlich vom Wettbewerb bis zur Bauabrechnung mit dem Selbstverständnis eines federführenden Gesamtprojektleiters oder als Generalplaner. Die zunehmend komplexeren Bauaufgaben bedürfen einer Gesamtprojektleitung welche die interdisziplinäre Zusammenarbeit koordiniert und kontrolliert, sowie die unterschiedlichen Interessen von Bauherrschaften, Nutzern und Planern integriert und kommuniziert.