Ihre lokale Immobilienfirma in Nidwalden Als langährig in Ennetbürgen verankertes Familienunternehmen fokussieren wir uns neu ausschliesslich auf Immobilien wie die Verwaltung, Vermietung und Immobilienentwicklung in Ennetbürgen, Stansstad und Umgebung. Detaillierte Informationen zu unserem Angebot finden Sie hier. Die AGRA ist im Besitz der Familie Achermann. Gründer der Unternehmung war Robert Achermann-Amrein. Als Unternehmung sind wir bestrebt, die Fähigkeiten unserer Mitarbeiter zu nutzen und in unsere Planungen einzubeziehen. Aus diesem Grund fördern wir die Motivation und Qualifikation unserer Mitarbeiter, um die Qualität der Projekte auf höchstem Niveau halten zu können. Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf. Ueli Zimmermann und Team

Herzlich Willkommen Immobilien von A-Z. Wir eröffnen Ihnen mit unserem umfassenden Liegenschaften-Verwaltungsservice neue Perspektiven.

Herzlich willkommen in der 11a Residence – Ihrem privaten Hideaway für anspruchsvolle Urlaubsmomente inmitten der majestätischen Bergwelt des Engadins. Eingebettet in das renommierte Giardino Mountain***** Hotel, verbindet unsere Residenz alpine Eleganz mit modernem Luxus und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Privates Wohnen mit Hotelkomfort Die stilvoll eingerichteten Appartements der 11a Residence stehen für erlesene Wohnkultur und bieten Ihnen ein ruhiges, komfortables Refugium fernab des Alltags. Jedes Apartment ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus regionaler Architektur und zeitgenössischem Design. Die großzügigen Räumlichkeiten mit privaten Terrassen oder Balkonen eröffnen Ihnen spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Naturkulisse. Exklusive Wohlfühlwelt Als Gast der 11a Residence genießen Sie uneingeschränkten Zugang zum luxuriösen Wellness- und Spa-Bereich des Giardino Mountain Hotels. Lassen Sie sich von professionellen Anwendungen verwöhnen, tanken Sie neue Energie im modern ausgestatteten Fitnessraum oder entspannen Sie in Sauna und Pool – alles nur wenige Schritte von Ihrer privaten Residenz entfernt. Kulinarische Vielfalt auf höchstem Niveau Freuen Sie sich auf ein kulinarisches Erlebnis der Extraklasse: Die hoteleigenen Restaurants, Bars und Lounges verwöhnen Ihren Gaumen mit feinster Gourmetküche, regionalen Spezialitäten und innovativen Kreationen. Ob ein elegantes Dinner, ein Glas Champagner am Kamin oder ein gemütlicher Nachmittagskaffee – hier wird Genuss gelebt. Aktivitäten und Entdeckungen Ob Sie die Ruhe der Berge suchen, sportliche Herausforderungen lieben oder kulturelle Highlights erleben möchten – die Region rund um St. Moritz bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten: vom Skifahren und Wandern über Golfen bis zu exklusiven Veranstaltungen und Shopping in der Stadt. Ein neues Gefühl von Ferien Die 11a Residence steht für mehr als nur Unterkunft – sie verkörpert ein neues Niveau von Ferienkultur. Individualität, Luxus und Authentizität verschmelzen zu einem außergewöhnlichen Aufenthalt, der lange in Erinnerung bleibt.

Treuhand, Steuern, Immobilien. Das Zusammenspiel verschiedener Disziplinen. Unser Bestreben liegt darin, unsere Kenntnisse effizient zu Ihrem Vorteil einzusetzen und hierdurch Mehrwerte für Sie als Kunden zu generieren. Hierfür bieten wir Ihnen eine vernetzte Rundumbetreuung in allen unseren Tätigkeitsbereichen. TREUHAND Die Beratung jedes Unternehmens verlangt nach einem massgeschneiderten Gesamtkonzept. Wir bieten Ihnen daher gezielt die gesamte Palette von Treuhand-Dienstleistungen an. Dabei können wir Ihnen eine auf Sie abgestimmte Lösung aufzeigen, die Sie in Ihrem unternehmerischen Handeln optimal unterstützt. Buchführungen und Abschlussberatung • Führung Ihrer Finanz- resp. Betriebsbuchhaltung • Gestaltung eines steuerlich optimierten Jahresabschlusses • Erledigung des Zahlungsverkehrs • Beratung in allen Mehrwertsteuerfragen Lohnadministration • Finanz- und Liquiditätsplanung, Budgetierung • Monatliche Salärverarbeitung, Erstellung der Lohnabrechnungen • Verarbeitung von Lohn- und Personalmutationen, Ausstellen von Arbeitsverträgen • Jährliche Ausarbeitung der Lohnausweise und sämtlicher Sozialversicherungs-Abrechnungen • Unterstützung beim Abschluss von Sozialversicherungs-Verträgen • Erarbeitung Spesenreglemente inkl. Verhandlung mit den Steuerbehörden Unternehmensberatung • Unterstützung bei der Gründung und Umwandlung Ihres Unternehmens • Erstellung marktgerechter Aktien- und Unternehmensbewertungen • Beratung beim Kauf und Verkauf von Unternehmen und Beteiligungen • Begleitung bei Ihrer Nachfolgeplanung • Analyse Ihres Unternehmens sowie Erarbeitung möglicher Optimierungsansätze • Gestaltung von Businessplänen und Finanzierungskonzepten Nachlassverwaltung • Hilfestellung bei der Erstellung von Testamenten sowie Ehe- und Erbverträgen • Unterstützung bei sämtlichen steuerlichen Fragen • Führung der Nachlassbuchhaltung • Vornahme der güter- und erbrechtlichen Teilung STEUERN Ein Umfeld das sich permanent verändert, erfordert ein ganz besonderes Mass an Flexibilität sowie ein stets aktualisiertes Know-how. Wir bleiben für Sie à jour und beraten Sie in allen steuerlichen Belangen. Privatpersonen • Langfristige Steuerplanung und Steueroptimierung, insbesondere im Finanz- und Vorsorgebereich • Ausarbeitung sämtlicher Steuererklärungen • Kontrolle der Steuerveranlagungen und Unterstützung beim Einschätzungsverfahren • Einholen von verbindlichen Vorabbescheiden bei den Steuerbehörden • Beratung bei Grundstückgewinn- und Sondersteuern • Erbschaftssteuerplanung Unternehmen und Selbständigerwerbende • Langfristige Steuerplanung und Steueroptimierung • Ausarbeitung sämtlicher Steuererklärungen • Überwachung und Überprüfung im Steuerverfahren sowie Ergreifung von Rechtsmitteln • Beratung bei Gesellschaftsgründungen sowie Umstrukturierungen Mehrwertsteuer • Erstellung der periodischen Abrechnungen, Vertretung gegenüber der Eidg. Steuerverwaltung • Unterstützung bei spezifischen Mehrwertsteuerfragen • Ermittlung Ihrer individuellen Mehrwertsteuerrisiken sowie passender Lösungsansätze • Praxisorientiertes Mehrwertsteuer-Coaching Zuzug in die Schweiz • Aushandeln von Spezialabkommen mit den Steuerbehörden • Suche des geeigneten Wohnsitzes oder Firmenstandorts • Unterstützung bei sozialversicherungsrechtlichen Fragestellungen • Einholen von Bewilligungen IMMOBILIEN Immobilien nutzen wir alle als Raum zum Leben und Arbeiten. Doch da ist noch weit mehr: Ein nicht unwesentlicher Teil der Vermögen ist in Grundbesitz angelegt, mit dem Anspruch, dessen Wert zu erhalten oder gar zu steigern, ohne dabei die Wahrung dieses Lebensraums aus den Augen zu verlieren. Dafür braucht es Betreuung und Pflege mit viel Weitsicht, Engagement und Fachwissen. Bewirtschaftung • Erledigung sämtlicher mit den Mietverhältnissen in Zusammenhang stehenden Tätigkeiten • Regelmässige Kontrolle Ihrer Liegenschaft und rechtzeitige Vornahme notwendiger Unterhaltsarbeiten • Begleitung grösserer Umbau- und Renovationsprojekte • Laufende Buchführung, Zahlungsverkehr und Mietzinsinkasso • Erstellung der Liegenschaftsabrechnung sowie der Heiz- und Betriebskostenabrechnung • Bereichsübergreifende Beratung rund um Ihre Immobilie (Steuern, Vorsorge, Nachlass usw.) • Betreuung von Stockwerkeigentum, Geschäftsimmobilien und Immobiliengesellschaften Erstvermietung • Markt- und Standortanalyse im Hinblick auf eine bestmögliche Vermietung • Evaluation des perfekten Objektmixes sowie Berechnung optimaler Startmietzinse • Umsetzung der Vermietung mittels abgestimmter Werbemassnahmen Vermittlung / Makler • Ausarbeitung marktgerechter Bewertungsgutachten • Erstellung der Verkaufsdokumentation nach vorgängiger Besichtigung und Preisgestaltung • Führen der Verkaufsverhandlungen bis hin zur Verkaufsabwicklung • Abklärung möglicher Steuerfolgen und Erledigung der Formalitäten • Unterstützung bei der Suche passender Immobilien zur Wohnsitznahme in der Schweiz

Kompetenz durch lange Erfahrung. Starke Immobilien-Dienstleistungen genau nach Ihrem individuellen Mass. Dies ist unser Grundsatz, denn jede Immobilie, jede Situation unserer Kundschaft ist anders. Mit dieser Erkenntnis können wir uns auf unser breites Fachwissen und die jahrelange Erfahrung im Bau und in der Verwaltung von Immobilien abstützen. Werterhaltung, Renditensteigerung und Kostenoptimierung sind wichtige Eckpfeiler unserer Verwaltungstätigkeit. Unser modernes Buchhaltungssystem schafft dazu die nötige Transparenz. Ein umsichtiger Unterhalt der Immobilie sorgt für die effiziente Werterhaltung und verhindert unliebsame Überraschungen. Eine aufmerksame Betreuung der Mieterschaft bewirkt weniger Mieterwechsel und trägt bei zu einer soliden Rendite. Als Treuhänder sind uns Leerstände in den von uns betreuten Immobilien nicht gleichgültig. Festsetzen der Mietzinsen und Nebenkosten nach Aufwand und Marktverhältnissen. Gestalten von Vermietungsbroschüren und Inseraten. Beurteilen der Mietgesuche und Entwürfe von Mietverträgen. Ausarbeiten von Spezialverträgen insbesondere für Geschäftslokale. Nutzen Sie die Kenntnisse Ihres Immobilien-Beraters auch beim Kauf oder Verkauf einer Liegenschaft. Beratung bei der Bestimmung des Preises, erstellen der notwendigen Verkaufsdokumentation, Support in den Bereichen Finanzierung, Recht und Beurkundung sind wichtige Komponenten um eine Liegenschaft erfolgreich zu verkaufen oder zu erwerben. Profitieren Sie von unserem breiten Wissen auf diesem Gebiet! Die Beurteilung einer Immobilie ist derart komplex, dass der Beizug eines kompetenten Partners unerlässlich ist. Eine sorgfältige und fachlich fundierte Schatzung Ihres Objektes ist die Basis entweder für erfolgsorientierte Verkaufsgespräche oder für die seriöse Beurteilung einer geplanten Investition. Die Begleitung eines Immobilien-Fachmannes bei der Realisation von Neubau- oder Umbauplänen erspart viel Geld und unliebsame Überraschungen. Der verantwortungsvolle Immobilienbesitzer weiss, dass eine optimale Hauswartung von grösster Wichtigkeit ist . Der klassische Hauswart hat weitgehend ausgedient. Externe Hauswartsfirmen genügen den gestellten Anforderungen meistens nicht. Unsere Abteilung Hauswartung übernimmt für Sie diesen Dienst mit all seinen damit verbundenen Aufgaben. Auch die Behebung von Störungen und die Ausführung von kleineren Reparaturarbeiten können wir durch unseren Hauswart sofort veranlassen.

Bauherrenberatung : Wir übernehmen für Sie, entsprechend Ihren Bedürfnissen, einzelne Teilbereiche oder die Gesamtkoordination Ihres Neubau-, Umbau- oder Sanierungsprojektes. Entwicklung, Projekt- und Bauleitung, Bauplanung.Bauobjekt, Von der Projektierung - zur Baueingabe - zur Ausführungsplanung - zur Detailplanung - zur Devisierung - zur Auftragsvergabe - zur Bauleitung und natürlich bis hin zum laufenden und transparenten Termin- und Kostenmanagement. Das verstehen wir unter Bauorganisation. Handel und Vermittlung: Vom Altbau zum hochtechnologischen Industriegebäude, bis hin zum Märchenschloss. Die Kernelemente sind das fantasievolle Konzept, eine laufend aktualisierte Datenbank, ein umfassendes Beziehungsnetzwerk und schliesslich die eigene Überzeugung. Bewirtschaftung: Immobilienbewirtschaftung ist nicht nur Vertrauenssache. Der Einsatz modernster technischer Hilfsmittel und weitreichendes, laufend aktualisiertes Know-how gehören ebenso dazu. Ständige Marktbeobachtung, praktikable Vorschläge zur Renditeoptimierung, bzw. Risikominimierung, Werterhaltung durch gezielte, mittel- und langfristig geplante Investitionen, nennen wir professionelle Eigentümerbetreuung. Verwaltung von Stockwerkeigentum: Die Begründung von Stockwerkeigentum verlangt viel Weitblick, Verwaltungserfahrung und juristisches Know-how. Dies alles können wir Ihnen bieten. Unter Beizug einer Notariatsperson erledigen wir für Sie sämtliche für die Begründung notwendigen Schritte. Von der Wert- und Heizquotenberechnung, zur Nutzungs- und Verwaltungsordnung bis hin zur Eigentumsbegründung, mit nur einem Partner. Hauswartdienst: Die Werterhaltung Ihrer Liegenschaft/en und ein Höchstmass an Wohlbefinden unserer Kunden/innen sind unser erklärtes Ziel. Wir bieten eine optimale, auf die Lebensdauer und Werterhaltung ausgelegte Reinigung und Pflege von Infrastruktur, Immobilien und der dazugehörenden Umgebung. Sondermandate: • Schatzungen • Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Finanzierungsberatungen • Relocation • Beratungen in Fragen des Grundeigentums • Konzeptionierungen von Eigentumslösungen, samt Vertragsredaktion für Grund- und Stockwerkeigentum, Baurecht und andere Servitute • Baurechtliche Abklärungen von Nutzungsmöglichkeiten • Erschliessungsstudien • Begutachtungen von Bau- und Umbauprojekten Wir bieten Ihnen sämtliche Dienstleistungen in der Welt der Immobilien aus einer Hand.

Bewirtschaftung Mietliegenschaft Vermietung, Inkasso, Buchhaltung, Jahresabschluss, Erstellen der Heiz-/ Nebenkostenabrechnung, Instandhaltung, Sicherstellung der Hauswartung, Versicherungsangelegenheiten, Renovationen und Sanierungen planen und umsetzen Mietliegenschaft Einzelobjekt (z.B. vermietete Eigentumswohnung) Vermietung, Inkasso, Buchhaltung, Jahresabschluss, Erstellen der Heiz-/Nebenkosten-abrechnung, Instandhaltung, Teilnahme an der Eigentümerversammlung Stockwerkeigentum Buchhaltung, Eigentümerversammlung, Umsetzen von Beschlüssen, Instandhaltung, Sicherstellung der Hauswartung, Versicherungsangelegenheiten, Renovationen und Sanierungen planen und umsetzen Vermietung Wiedervermietung Dossier erstellen, Inserieren, Interessenten prüfen, Mietvertrag erstellen, Wohnungsübergabe Erstvermietung Dossier erstellen, Inserieren, Tag der offenen Tür, Interessenten prüfen, Mietvertrag erstellen, Wohnungsübergabe, Beratung bei Preisgestaltung Verkauf Unterlagen, Inserat, Käufersuche Fotos machen, Dossier erstellen, Inserat erstellen, Verkaufsobjekt zeigen, Interessenten prüfen, Reservationsvereinbarung Vorbereitung Verkauf Nötige Unterlagen beschaffen, Kaufvertragsentwurf erstellen oder mit Notariat nötige Massnahmen einleiten, Notariatstermin vereinbaren Weitere Dienstleistungen Falls gewünscht: Begleitung an Beurkundungstermin, Vermittlung von Hypothekarkrediten, Wohnungsabnahme/-übergabe, Beratung bei Umzug und Reinigung Weitere Dienstleistungen • Mithilfe bei Wohnungsabnahmen/-übergaben • Führen von Buchhaltung • Erstellen von Heiz-/Nebenkostenabrechnungen • Beratung bei Streitigkeiten • Mediation

Als Ihre erfahrene und zuverlässige Immobiliendienstleisterin in der wunderschönen Zentralschweiz bieten wir Ihnen einen umfassenden Rundum-Service im Bereich Immobilien. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie sind, Unterstützung bei der Vermarktung benötigen oder den optimalen Käufer für Ihr Objekt finden möchten – bei uns sind Sie in den besten Händen. Unser engagiertes Team kümmert sich mit viel Leidenschaft und Fachwissen um alle Aspekte des Immobiliengeschäfts. Von der ersten Beratung über massgeschneiderte Suchprozesse bis hin zur erfolgreichen Vermarktung und dem finalen Verkaufsabschluss stehen wir Ihnen zur Seite. Dabei legen wir grössten Wert auf Professionalität, Transparenz und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Egal ob Sie ein Eigenheim, eine Investitionsmöglichkeit oder ein Gewerbeobjekt suchen – wir begleiten Sie mit umfassender Marktkenntnis und persönlichem Engagement auf Ihrem Weg zur perfekten Immobilie. Ihr Immobilienpartner in der Zentralschweiz – kompetent, engagiert, zuverlässig Als erfahrene Immobiliendienstleisterin in der wunderschönen Zentralschweiz bieten wir Ihnen einen umfassenden Rundum-Service rund um Immobilien. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihre Liegenschaft erfolgreich vermarkten oder den idealen Käufer finden möchten – bei uns sind Sie in den besten Händen. Mit Leidenschaft und Fachwissen begleiten wir Sie durch alle Phasen des Immobiliengeschäfts: von der ersten Beratung über individuell abgestimmte Suchprozesse bis hin zur erfolgreichen Vermarktung und dem Verkaufsabschluss. Professionalität, Transparenz und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit stehen für uns an oberster Stelle. Ganz gleich, ob Sie ein Eigenheim, eine Investition oder ein Gewerbeobjekt suchen – wir unterstützen Sie mit fundierter Marktkenntnis und persönlichem Engagement auf Ihrem Weg zur passenden Immobilie.

Das Unternehmen Noma Immobilien und Verwaltung AG wurde 1973 in Engelberg gegründet. In den ersten Jahren war das Unternehmen auf den Verkauf von Ferien- und Zweitwohnungen im Raum Nid- und Obwalden beschränkt. Anfangs der 80er Jahre wurde das Tätigkeitsfeld auf Wohn- und Geschäftsimmobilien ausgeweitet und eine Zeit der eigenständigen Bautätigkeit und Auftreten als Generalunternehmen eingeleitet. In Zusammenarbeit mit Partnerarchitekten wurden bis Ende der 90er Jahre diverse Wohn- und Geschäftsimmobilien in Engelberg, Emmetten, Kriens und Seelisberg realisiert und das Unternehmen übernahm in der Folge mehrere Verwaltungsmandate. Mit der Neueröffnung der Filiale Stans Anfangs 2003 fand eine Fokussierung auf die Immobilienvermittlung und der dazugehörigen Dienste statt, wodurch das Einzugsgebiet nebst dem Kerngebiet Nid- und Obwalden auf den ganzen Raum Zentralschweiz vergrössert werden konnte. Seit dem Eintritt der nächsten Generation in das Familienunternehmen können wir Sie in den Bereichen Immobilienplanung, Umbauten und in der Vermarktung durch die Neuen Medien noch umfassender beraten. Die Überschaubarkeit unseres Familienunternehmens und der vielseitige Erfahrungsschatz im Feld der Immobilienbranche, ermöglichen uns Ihnen eine kompetente, effiziente und sehr persönliche Rundumbetreuung des Kunden zu bieten. Im Dezember 2016 wurde die Filiale in Stans nach 14 Jahren geschlossen. Die Filiale in Emmetten ist seither wieder die Hauptfiliale.

Sehr professionelle Beratung und alles!

Uns ist es ein grosses Anliegen, individuell und persönlich auf Ihre Wünsche einzugehen. Bei der Toni Niederberger Treuhand AG steht der Kunde mit seinen Wünschen im Vordergrund.