Kompetenz durch lange Erfahrung. Starke Immobilien-Dienstleistungen genau nach Ihrem individuellen Mass. Dies ist unser Grundsatz, denn jede Immobilie, jede Situation unserer Kundschaft ist anders. Mit dieser Erkenntnis können wir uns auf unser breites Fachwissen und die jahrelange Erfahrung im Bau und in der Verwaltung von Immobilien abstützen. Werterhaltung, Renditensteigerung und Kostenoptimierung sind wichtige Eckpfeiler unserer Verwaltungstätigkeit. Unser modernes Buchhaltungssystem schafft dazu die nötige Transparenz. Ein umsichtiger Unterhalt der Immobilie sorgt für die effiziente Werterhaltung und verhindert unliebsame Überraschungen. Eine aufmerksame Betreuung der Mieterschaft bewirkt weniger Mieterwechsel und trägt bei zu einer soliden Rendite. Als Treuhänder sind uns Leerstände in den von uns betreuten Immobilien nicht gleichgültig. Festsetzen der Mietzinsen und Nebenkosten nach Aufwand und Marktverhältnissen. Gestalten von Vermietungsbroschüren und Inseraten. Beurteilen der Mietgesuche und Entwürfe von Mietverträgen. Ausarbeiten von Spezialverträgen insbesondere für Geschäftslokale. Nutzen Sie die Kenntnisse Ihres Immobilien-Beraters auch beim Kauf oder Verkauf einer Liegenschaft. Beratung bei der Bestimmung des Preises, erstellen der notwendigen Verkaufsdokumentation, Support in den Bereichen Finanzierung, Recht und Beurkundung sind wichtige Komponenten um eine Liegenschaft erfolgreich zu verkaufen oder zu erwerben. Profitieren Sie von unserem breiten Wissen auf diesem Gebiet! Die Beurteilung einer Immobilie ist derart komplex, dass der Beizug eines kompetenten Partners unerlässlich ist. Eine sorgfältige und fachlich fundierte Schatzung Ihres Objektes ist die Basis entweder für erfolgsorientierte Verkaufsgespräche oder für die seriöse Beurteilung einer geplanten Investition. Die Begleitung eines Immobilien-Fachmannes bei der Realisation von Neubau- oder Umbauplänen erspart viel Geld und unliebsame Überraschungen. Der verantwortungsvolle Immobilienbesitzer weiss, dass eine optimale Hauswartung von grösster Wichtigkeit ist . Der klassische Hauswart hat weitgehend ausgedient. Externe Hauswartsfirmen genügen den gestellten Anforderungen meistens nicht. Unsere Abteilung Hauswartung übernimmt für Sie diesen Dienst mit all seinen damit verbundenen Aufgaben. Auch die Behebung von Störungen und die Ausführung von kleineren Reparaturarbeiten können wir durch unseren Hauswart sofort veranlassen.

Das Essen wunderbar - sowie die Ambiance

Wer zu uns kommt, will sich erholen. Sie finden bei uns alle Annehmlichkeiten, um einfach einmal abzuschalten und sich zu entspannen oder sich nach einem Spitalaufenthalt pflegen und verwöhnen zu lassen. Das Kurhaus Seeblick verbindet den Komfort eines modernen Hotels mit der familiären Atmosphäre einer gemütlichen Pension. Gut ausgebildete Mitarbeitende betreuen Sie und bieten bei Bedarf liebevolle fachkundige Pflege, unterstützt vom leitenden Kurarzt und Physiotherapie. Zweimal wöchentlich ist der leitende Kurarzt vor Ort . Und natürlich können Sie auch unter vielen Wellness-Anwendungen im nachbar Hotel wählen. Wer keine Pflege benötigt und einfach nur Urlaub machen will, geniesst von den Zimmern und der Terrasse die schöne Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegenden Berge oder tankt Sonne im gepflegten Garten. Unsere abwechslungsreichen Mahlzeiten, serviert in einem schönen Jugendstil-Saal, tragen zum Wohlbefinden bei. Wer vor, während oder nach einem Aufenthalt Freunde, Angehörige oder Kollegen zu einer Feier oder Besprechung zu uns einladen möchte, findet dazu gute Voraussetzungen. Denn unsere neu gestaltete Penthouse-Panorama-Terrasse ist für kleinere Zusammenkünfte jeder Art bis zu 20 Personen hervorragend geeignet. Unser Haus liegt am Ortsrand von Weggis in sanfter Hanglage mit freiem Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Zum Ufer sind es zu Fuss nur zwei Minuten. Das Dorfzentrum mit Schiffstation ist mit dem Auto wenige Minuten entfernt. Vom Frühjahr bis zum Herbst verkehrt der Lidobus, der eine Haltestelle direkt vor unserem Haus anfährt. Der Ortsbus (kostenlos) bringt Sie bequem nach Weggis und Hertenstein. Die Haltestelle befindet sich an der Hauptstrasse bei Lido. Das Kurhaus Seeblick verfügt über 45 modern und freundlich eingerichtete Einzel- und Doppelzimmer mit Balkon, Dusche/Bad und WC. Zur Ausstattung gehören Radio, TV und Telefon. Die Zimmer im Parterre haben statt eines Balkons einen Aussensitzplatz mit Tisch und Stühlen, die Ost-/West-Zimmer haben einen Sonnenschutz. Wenn Sie dann noch Fragen haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! • Terrasse / Wäldli • Pflege • ärztliche Behandlung • Physiotherapie • Wellness • Fusspflege • Fussreflexzonen-Therapie • Medizinische Massagen • Bioresonanz / Emmet Therapie und Klangschalen Massage

Ein Partner, der Verlässlichkeit und ein grosses Know-how vereint. Was gestern noch galt, gilt schon morgen nicht mehr … Neuerungen in der Steuergesetzgebung führen zu einem immer dichteren «Dschungel». Wer nicht orientierungslos herumirren will, tut gut daran, einen erfahrenen Steuerberater zu konsultieren. Gerade auch dann, wenn Veränderungen in der persönlichen oder geschäftlichen Situation anstehen. Die Heirat, der Kauf / Bau eines Eigenheims oder Betriebsgebäudes, eine Erbschaft, die Gründung / Übernahme / Veräusserung einer Unternehmung, die Pension usw. – alles wirkt sich steuerlich aus und ist auch in dieser Hinsicht sorgfältig zu planen. Nicht anders bei der Nachfolge: Eine frühzeitige, vorausschauende Regelung ist für alle Beteiligten von grossem Nutzen. Auszug unserer Dienstleitungen / Themenkreise • Steuerdeklaration (nat. / jur. Personen) • Grundstückgewinnsteuer-Deklaration • MwSt-Abrechnungen • Steuerausscheidungen • Wohnrecht / Nutzniessung • Eigenmietwert • Einmaleinlagen • Abschreibungen / stille Reserven • Dividendenpolitik • Domizil-Wahl • Steuererleichterung bei Neuansiedlungen • Aufwandbesteuerung • Holding-/Domizil-Privileg • Neuer Lohnausweis Unternehmensberatung: Risiken sind immer wieder neu zu beurteilen und müssen früh erkannt werden. Auszug unserer Dienstleistungen • Unternehmungsbewertungen • Nachfolgeplanung und -regelung • Businesspläne • Investitionspläne • Budgetierungen • Kalkulationen • Auswertungen / Analysen • Liquiditätsplanung • Marktsituation, Mitarbeiter und Organisation/Strategieplanung/Zielsetzung • Ablauf der Gründung, Rechtsform und Standort der Unternehmung • Zusammenarbeit mit Beratern und Banken • Ausarbeitung von Verträgen, Rechts- und Steuerberatung Auszug unserer Dienstleistungen a. Liegenschaftsverwaltung: • Sorgfältige Vermietung (Vermeidung von Mietzinsausfällen) • Mietzinsinkasso / Zahlungsverkehr • Heiz- und Nebenkostenabrechnung • Erstellen der Jahresrechnung • Rendite-Berechnungen / Erstvermietungen • Periodische Überprüfung der Mietzinse • Werterhaltung und Rendite: Modernisierungs-, Umbau- und Renovationsvorschläge b. Baumanagement: • Evaluation (zusammen mit Partner) von Lösungen hinsichtlich Konzept, Haustyp, Anzahl Wohnungen, Raumgrössen, Innenausbau usw. • Abwicklung und Kontrolle der Administration (Zahlungsverkehr / Kostenüberwachung) c. Kauf, Verkauf und Vermittlung: • Exakte Kenntnisse von Objekten und Markt • Verkaufspreiskalkulationen • Prospekte, Inserate, Baubeschriebe • Finanzierungsberatungen • Vertragsverhandlungen und -erstellung • Grundstückgewinnsteuern • Verhandlung mit Behörden

Uns ist es ein grosses Anliegen, individuell und persönlich auf Ihre Wünsche einzugehen. Bei der Toni Niederberger Treuhand AG steht der Kunde mit seinen Wünschen im Vordergrund.

Wir sind ein kleines Unternehmen, welches seit mehr als 40 Jahren auf alle Toyota Fahrzeuge spezialisiert ist. Natürlich sind auch alle anderen Fahrzeuge bei uns herzlich willkommen!

Wir bieten Ihnen einen Komplettservice rund ums Auto Ein breites Serviceangebot und kompetente Beratung von hoch qualifiziertem und bestens geschultem Personal. An erster Stelle stehen für uns Ihre Wünsche und die Ansprüche an Ihr Fahrzeug. Wir bieten unter anderem folgende Dienstleistung für Sie an: Service und Reparaturen aller Marken, Abgastest für Diesel und Benzin, Ersatzwagen für Servicekunden, Autoelektrik, Klimaservice, Dachboxen-Vermietung, Scheiben tönen, Unfallreparaturen, Carrosseriespenglerei, Autospritzwerk, Fahrwerktechnik, Lenkgeometrie und vieles mehr. Karosserie und Lack Wir verhelfen Ihrem Auto wieder zu neuem Glanz. Von der Beseitigung kleiner Kratzer, der Sonderlackierung nach Ihrem ganz persönlichen Geschmack, bis hin zur Instandsetzung grösserer Unfallschäden - alles fachmännisch und zu einem fairen Preis. Ersatzwagen Sie bleiben mobil. Während wir uns um Ihr Auto kümmern, müssen Sie nicht auf die gewohnte Mobilität verzichten. Nutzen Sie einfach unseren Werkstatt-Ersatzwagen zum günstigen Tarif inklusive Vollkaskoschutz. Der Hol und Bring Service kombiniert mit dem Ersatzwagen: Ihr Fahrzeug ist bei uns in der Werkstatt und Sie bleiben auf Wunsch mit einem Ersatzwagen von uns mobil. Den Ersatzwagen bringen wir Ihnen gleich mit, wenn wir Ihr Fahrzeug abholen. Und wenn wir Ihnen Ihr Auto zurückbringen, nehmen wir den Ersatzwagen wieder mit. Sie sehen, Sie brauchen sich praktisch um nichts zu kümmern. Den Ersatzwagen bekommen Sie zum günstigen Spezialtarif. Der Hol und Bring Service Sie haben etwas Besseres zu tun, als in die Werkstatt zu fahren? Kein Problem! Wir holen Ihr Fahrzeug bei Ihnen ab und bringen es so schnell wie möglich wieder zu Ihnen zurück. Buchen Sie den Hol und Bring Service gleich mit dem Servicetermin mit. Es geht auch so: Sie bringen Ihren Wagen zu uns. Und wir bringen ihn zu Ihnen zurück. Oder: Wir holen das Auto bei Ihnen ab, und Sie nehmen es nach der Werkstattarbeit bei uns in Empfang. Ganz wie es Ihnen recht ist. Ersatzteillager Wir sorgen dafür, dass Ihr Fahrzeug auch weiterhin ein echter Volvo oder Peugeot bleibt. Wir können Ihnen ein grosses Angebot an Original-Ersatzteilen anbieten. Der Hersteller bürgt für höchste Qualitäts- und Sicherheitsprüfungen der Original-Ersatzteile. Alle Teile sind optimal auf jedes Modell abgestimmt und Qualität und Funktionalität erfüllen die höchsten Standards. Es werden ausschließlich Materialien erstklassiger Qualität verwendet. Die Teile haben eine strenge Prozessprüfung und sämtliche Qualitätskriterien von der Planung bis zum Verkauf bestanden. Servicepakete Wir sind immer für Sie da – nutzen Sie den Service unserer Service. Wir bieten Ihnen Service-Dienstleistungen an, die garantieren, dass Ihr Fahrzeug über viele Jahre im bestmöglichen und problemfreien Zustand erhalten bleibt. Dann kann er Ihnen auch weiterhin ein Höchstmass an Sicherheit, Fahrvergnügen und Funktionalität bieten. Als Volvo- und Peugeot Vertragswerkstatt garantieren wir Ihnen, die einzigartige Kombination aus markenspezifischen Methoden, der Fachkompetenz geschulter Techniker und der Verwendung von Originalteilen, die einem hohen Qualitätsanspruch entsprechen.

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