Treuhand, Steuern, Immobilien. Das Zusammenspiel verschiedener Disziplinen. Unser Bestreben liegt darin, unsere Kenntnisse effizient zu Ihrem Vorteil einzusetzen und hierdurch Mehrwerte für Sie als Kunden zu generieren. Hierfür bieten wir Ihnen eine vernetzte Rundumbetreuung in allen unseren Tätigkeitsbereichen. TREUHAND Die Beratung jedes Unternehmens verlangt nach einem massgeschneiderten Gesamtkonzept. Wir bieten Ihnen daher gezielt die gesamte Palette von Treuhand-Dienstleistungen an. Dabei können wir Ihnen eine auf Sie abgestimmte Lösung aufzeigen, die Sie in Ihrem unternehmerischen Handeln optimal unterstützt. Buchführungen und Abschlussberatung • Führung Ihrer Finanz- resp. Betriebsbuchhaltung • Gestaltung eines steuerlich optimierten Jahresabschlusses • Erledigung des Zahlungsverkehrs • Beratung in allen Mehrwertsteuerfragen Lohnadministration • Finanz- und Liquiditätsplanung, Budgetierung • Monatliche Salärverarbeitung, Erstellung der Lohnabrechnungen • Verarbeitung von Lohn- und Personalmutationen, Ausstellen von Arbeitsverträgen • Jährliche Ausarbeitung der Lohnausweise und sämtlicher Sozialversicherungs-Abrechnungen • Unterstützung beim Abschluss von Sozialversicherungs-Verträgen • Erarbeitung Spesenreglemente inkl. Verhandlung mit den Steuerbehörden Unternehmensberatung • Unterstützung bei der Gründung und Umwandlung Ihres Unternehmens • Erstellung marktgerechter Aktien- und Unternehmensbewertungen • Beratung beim Kauf und Verkauf von Unternehmen und Beteiligungen • Begleitung bei Ihrer Nachfolgeplanung • Analyse Ihres Unternehmens sowie Erarbeitung möglicher Optimierungsansätze • Gestaltung von Businessplänen und Finanzierungskonzepten Nachlassverwaltung • Hilfestellung bei der Erstellung von Testamenten sowie Ehe- und Erbverträgen • Unterstützung bei sämtlichen steuerlichen Fragen • Führung der Nachlassbuchhaltung • Vornahme der güter- und erbrechtlichen Teilung STEUERN Ein Umfeld das sich permanent verändert, erfordert ein ganz besonderes Mass an Flexibilität sowie ein stets aktualisiertes Know-how. Wir bleiben für Sie à jour und beraten Sie in allen steuerlichen Belangen. Privatpersonen • Langfristige Steuerplanung und Steueroptimierung, insbesondere im Finanz- und Vorsorgebereich • Ausarbeitung sämtlicher Steuererklärungen • Kontrolle der Steuerveranlagungen und Unterstützung beim Einschätzungsverfahren • Einholen von verbindlichen Vorabbescheiden bei den Steuerbehörden • Beratung bei Grundstückgewinn- und Sondersteuern • Erbschaftssteuerplanung Unternehmen und Selbständigerwerbende • Langfristige Steuerplanung und Steueroptimierung • Ausarbeitung sämtlicher Steuererklärungen • Überwachung und Überprüfung im Steuerverfahren sowie Ergreifung von Rechtsmitteln • Beratung bei Gesellschaftsgründungen sowie Umstrukturierungen Mehrwertsteuer • Erstellung der periodischen Abrechnungen, Vertretung gegenüber der Eidg. Steuerverwaltung • Unterstützung bei spezifischen Mehrwertsteuerfragen • Ermittlung Ihrer individuellen Mehrwertsteuerrisiken sowie passender Lösungsansätze • Praxisorientiertes Mehrwertsteuer-Coaching Zuzug in die Schweiz • Aushandeln von Spezialabkommen mit den Steuerbehörden • Suche des geeigneten Wohnsitzes oder Firmenstandorts • Unterstützung bei sozialversicherungsrechtlichen Fragestellungen • Einholen von Bewilligungen IMMOBILIEN Immobilien nutzen wir alle als Raum zum Leben und Arbeiten. Doch da ist noch weit mehr: Ein nicht unwesentlicher Teil der Vermögen ist in Grundbesitz angelegt, mit dem Anspruch, dessen Wert zu erhalten oder gar zu steigern, ohne dabei die Wahrung dieses Lebensraums aus den Augen zu verlieren. Dafür braucht es Betreuung und Pflege mit viel Weitsicht, Engagement und Fachwissen. Bewirtschaftung • Erledigung sämtlicher mit den Mietverhältnissen in Zusammenhang stehenden Tätigkeiten • Regelmässige Kontrolle Ihrer Liegenschaft und rechtzeitige Vornahme notwendiger Unterhaltsarbeiten • Begleitung grösserer Umbau- und Renovationsprojekte • Laufende Buchführung, Zahlungsverkehr und Mietzinsinkasso • Erstellung der Liegenschaftsabrechnung sowie der Heiz- und Betriebskostenabrechnung • Bereichsübergreifende Beratung rund um Ihre Immobilie (Steuern, Vorsorge, Nachlass usw.) • Betreuung von Stockwerkeigentum, Geschäftsimmobilien und Immobiliengesellschaften Erstvermietung • Markt- und Standortanalyse im Hinblick auf eine bestmögliche Vermietung • Evaluation des perfekten Objektmixes sowie Berechnung optimaler Startmietzinse • Umsetzung der Vermietung mittels abgestimmter Werbemassnahmen Vermittlung / Makler • Ausarbeitung marktgerechter Bewertungsgutachten • Erstellung der Verkaufsdokumentation nach vorgängiger Besichtigung und Preisgestaltung • Führen der Verkaufsverhandlungen bis hin zur Verkaufsabwicklung • Abklärung möglicher Steuerfolgen und Erledigung der Formalitäten • Unterstützung bei der Suche passender Immobilien zur Wohnsitznahme in der Schweiz

Dienstleistungen • Persönliche Beratung in allen Gesundheitsfragen durch unsere erfahrenen Mitarbeiter/innen • Blutdruck messen im Geschäft, Vermietung und Verkauf von Geräten • Breites Sortiment an Bandagen • Stütz- und Kompressionstrümpfe anmessen • Anziehhilfen für Kompressionsstrümpfe • Gehstock- und Krückenzubehör • Beratungen rund um das Kybun Bewegungskonzept • Herstellung individueller Teemischungen • Zusammenstellen von persönlichen spagyrischen Mischungen • Bach-Blütenmischungen für Mensch und Tier • Haar-Mineral-Analyse • Speichelanalyse nach Prof. Heinz • Nachfüllservice von verschiedenen Dusch und Shampoos • Nachfüllservice für biologisch abbaubare Bionatura Haushaltsprodukte • Nachfüllservice von good soaps Produkten ohne Palmöl • Nachfüllservice für technische Substanzen • Schwimmbad-Wasser-Analyse und Beratung zur Wasserpflege • Gerne stellen wir Ihre telefonisch oder per E-Mail bestellten Artikel für Sie bereit • Geschenke werden bei uns sorgfältig und hübsch verpackt • Auf Voranmeldung • Beratung für glutenfreie Ernährung • Ganzheitliche Spagyrische Beratungen • Kosmetische Behandlung • Wellness-Massagen • Mietartikel • • Aerosolapparat Omron • Babywaage • Blutdruckmesser • Dampfgerät • Elsa Kissen • Floorwash • Hagerty Teppichreiniger • Krücken • Kyboot • Kybounder • Milchpumpe • Pearl Fusion Kissen • Rollator • Rollstuhl • Sissel Plus Nackenkissen • Tens Muskelgerät

Firma Unsere Unternehmung wird von Herr Richard Eckert, eidg. dipl. Baumeister geführt. Richard Eckert verfügt über eine langjährige Berufserfahrung in der Baubranche und garantiert eine seriöse Abwicklung der Mandate. Immobilien sind Vertrauenssache Ziel unserer Firma ist, die Interessen unserer Kundschaft zu wahren. Wir befreien Sie von zeitraubenden Arbeiten rund um den Handel mit Liegenschaften und Grundstücken und bieten alle Dienstleistungen an, die zum erfolgreichen Abschluss eines Auftrages führen.

Kompetenz durch lange Erfahrung. Starke Immobilien-Dienstleistungen genau nach Ihrem individuellen Mass. Dies ist unser Grundsatz, denn jede Immobilie, jede Situation unserer Kundschaft ist anders. Mit dieser Erkenntnis können wir uns auf unser breites Fachwissen und die jahrelange Erfahrung im Bau und in der Verwaltung von Immobilien abstützen. Werterhaltung, Renditensteigerung und Kostenoptimierung sind wichtige Eckpfeiler unserer Verwaltungstätigkeit. Unser modernes Buchhaltungssystem schafft dazu die nötige Transparenz. Ein umsichtiger Unterhalt der Immobilie sorgt für die effiziente Werterhaltung und verhindert unliebsame Überraschungen. Eine aufmerksame Betreuung der Mieterschaft bewirkt weniger Mieterwechsel und trägt bei zu einer soliden Rendite. Als Treuhänder sind uns Leerstände in den von uns betreuten Immobilien nicht gleichgültig. Festsetzen der Mietzinsen und Nebenkosten nach Aufwand und Marktverhältnissen. Gestalten von Vermietungsbroschüren und Inseraten. Beurteilen der Mietgesuche und Entwürfe von Mietverträgen. Ausarbeiten von Spezialverträgen insbesondere für Geschäftslokale. Nutzen Sie die Kenntnisse Ihres Immobilien-Beraters auch beim Kauf oder Verkauf einer Liegenschaft. Beratung bei der Bestimmung des Preises, erstellen der notwendigen Verkaufsdokumentation, Support in den Bereichen Finanzierung, Recht und Beurkundung sind wichtige Komponenten um eine Liegenschaft erfolgreich zu verkaufen oder zu erwerben. Profitieren Sie von unserem breiten Wissen auf diesem Gebiet! Die Beurteilung einer Immobilie ist derart komplex, dass der Beizug eines kompetenten Partners unerlässlich ist. Eine sorgfältige und fachlich fundierte Schatzung Ihres Objektes ist die Basis entweder für erfolgsorientierte Verkaufsgespräche oder für die seriöse Beurteilung einer geplanten Investition. Die Begleitung eines Immobilien-Fachmannes bei der Realisation von Neubau- oder Umbauplänen erspart viel Geld und unliebsame Überraschungen. Der verantwortungsvolle Immobilienbesitzer weiss, dass eine optimale Hauswartung von grösster Wichtigkeit ist . Der klassische Hauswart hat weitgehend ausgedient. Externe Hauswartsfirmen genügen den gestellten Anforderungen meistens nicht. Unsere Abteilung Hauswartung übernimmt für Sie diesen Dienst mit all seinen damit verbundenen Aufgaben. Auch die Behebung von Störungen und die Ausführung von kleineren Reparaturarbeiten können wir durch unseren Hauswart sofort veranlassen.

Das Grand Casino Luzern bietet Ihnen einen Mix zwischen der glamourösen Casino-Welt Monacos und der farbenfrohen Welt der Casinos in Las Vegas. Im Grand Jeu Casino werden Sie gekonnt von unseren Croupiers durch das Spiel geführt und im Jackpot Casino haben Sie die Chance auf einen Gewinn unserer diversen Jackpots, welche für Sie im Angebot stehen. • Sonntag bis Donnerstag: 11 Uhr bis 3 Uhr Freitag, Samstag & vor Feiertagen: 11 Uhr bis 5 Uhr • Der Tischspielbereich (inkl. Dual Play) öffnet davon abweichend immer ab 15 Uhr • Eintritt in den Spielbereich ab 18 Jahren, mit gültigem Pass, europ. ID oder Führerschein.

Das essen so wie der Service war Top. Komme immer gern wieder

Das Essen wunderbar - sowie die Ambiance

Wer zu uns kommt, will sich erholen. Sie finden bei uns alle Annehmlichkeiten, um einfach einmal abzuschalten und sich zu entspannen oder sich nach einem Spitalaufenthalt pflegen und verwöhnen zu lassen. Das Kurhaus Seeblick verbindet den Komfort eines modernen Hotels mit der familiären Atmosphäre einer gemütlichen Pension. Gut ausgebildete Mitarbeitende betreuen Sie und bieten bei Bedarf liebevolle fachkundige Pflege, unterstützt vom leitenden Kurarzt und Physiotherapie. Zweimal wöchentlich ist der leitende Kurarzt vor Ort . Und natürlich können Sie auch unter vielen Wellness-Anwendungen im nachbar Hotel wählen. Wer keine Pflege benötigt und einfach nur Urlaub machen will, geniesst von den Zimmern und der Terrasse die schöne Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegenden Berge oder tankt Sonne im gepflegten Garten. Unsere abwechslungsreichen Mahlzeiten, serviert in einem schönen Jugendstil-Saal, tragen zum Wohlbefinden bei. Wer vor, während oder nach einem Aufenthalt Freunde, Angehörige oder Kollegen zu einer Feier oder Besprechung zu uns einladen möchte, findet dazu gute Voraussetzungen. Denn unsere neu gestaltete Penthouse-Panorama-Terrasse ist für kleinere Zusammenkünfte jeder Art bis zu 20 Personen hervorragend geeignet. Unser Haus liegt am Ortsrand von Weggis in sanfter Hanglage mit freiem Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Zum Ufer sind es zu Fuss nur zwei Minuten. Das Dorfzentrum mit Schiffstation ist mit dem Auto wenige Minuten entfernt. Vom Frühjahr bis zum Herbst verkehrt der Lidobus, der eine Haltestelle direkt vor unserem Haus anfährt. Der Ortsbus (kostenlos) bringt Sie bequem nach Weggis und Hertenstein. Die Haltestelle befindet sich an der Hauptstrasse bei Lido. Das Kurhaus Seeblick verfügt über 45 modern und freundlich eingerichtete Einzel- und Doppelzimmer mit Balkon, Dusche/Bad und WC. Zur Ausstattung gehören Radio, TV und Telefon. Die Zimmer im Parterre haben statt eines Balkons einen Aussensitzplatz mit Tisch und Stühlen, die Ost-/West-Zimmer haben einen Sonnenschutz. Wenn Sie dann noch Fragen haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! • Terrasse / Wäldli • Pflege • ärztliche Behandlung • Physiotherapie • Wellness • Fusspflege • Fussreflexzonen-Therapie • Medizinische Massagen • Bioresonanz / Emmet Therapie und Klangschalen Massage

Ein Partner, der Verlässlichkeit und ein grosses Know-how vereint. Was gestern noch galt, gilt schon morgen nicht mehr … Neuerungen in der Steuergesetzgebung führen zu einem immer dichteren «Dschungel». Wer nicht orientierungslos herumirren will, tut gut daran, einen erfahrenen Steuerberater zu konsultieren. Gerade auch dann, wenn Veränderungen in der persönlichen oder geschäftlichen Situation anstehen. Die Heirat, der Kauf / Bau eines Eigenheims oder Betriebsgebäudes, eine Erbschaft, die Gründung / Übernahme / Veräusserung einer Unternehmung, die Pension usw. – alles wirkt sich steuerlich aus und ist auch in dieser Hinsicht sorgfältig zu planen. Nicht anders bei der Nachfolge: Eine frühzeitige, vorausschauende Regelung ist für alle Beteiligten von grossem Nutzen. Auszug unserer Dienstleitungen / Themenkreise • Steuerdeklaration (nat. / jur. Personen) • Grundstückgewinnsteuer-Deklaration • MwSt-Abrechnungen • Steuerausscheidungen • Wohnrecht / Nutzniessung • Eigenmietwert • Einmaleinlagen • Abschreibungen / stille Reserven • Dividendenpolitik • Domizil-Wahl • Steuererleichterung bei Neuansiedlungen • Aufwandbesteuerung • Holding-/Domizil-Privileg • Neuer Lohnausweis Unternehmensberatung: Risiken sind immer wieder neu zu beurteilen und müssen früh erkannt werden. Auszug unserer Dienstleistungen • Unternehmungsbewertungen • Nachfolgeplanung und -regelung • Businesspläne • Investitionspläne • Budgetierungen • Kalkulationen • Auswertungen / Analysen • Liquiditätsplanung • Marktsituation, Mitarbeiter und Organisation/Strategieplanung/Zielsetzung • Ablauf der Gründung, Rechtsform und Standort der Unternehmung • Zusammenarbeit mit Beratern und Banken • Ausarbeitung von Verträgen, Rechts- und Steuerberatung Auszug unserer Dienstleistungen a. Liegenschaftsverwaltung: • Sorgfältige Vermietung (Vermeidung von Mietzinsausfällen) • Mietzinsinkasso / Zahlungsverkehr • Heiz- und Nebenkostenabrechnung • Erstellen der Jahresrechnung • Rendite-Berechnungen / Erstvermietungen • Periodische Überprüfung der Mietzinse • Werterhaltung und Rendite: Modernisierungs-, Umbau- und Renovationsvorschläge b. Baumanagement: • Evaluation (zusammen mit Partner) von Lösungen hinsichtlich Konzept, Haustyp, Anzahl Wohnungen, Raumgrössen, Innenausbau usw. • Abwicklung und Kontrolle der Administration (Zahlungsverkehr / Kostenüberwachung) c. Kauf, Verkauf und Vermittlung: • Exakte Kenntnisse von Objekten und Markt • Verkaufspreiskalkulationen • Prospekte, Inserate, Baubeschriebe • Finanzierungsberatungen • Vertragsverhandlungen und -erstellung • Grundstückgewinnsteuern • Verhandlung mit Behörden

Uns ist es ein grosses Anliegen, individuell und persönlich auf Ihre Wünsche einzugehen. Bei der Toni Niederberger Treuhand AG steht der Kunde mit seinen Wünschen im Vordergrund.

Wir sind ein kleines Unternehmen, welches seit mehr als 40 Jahren auf alle Toyota Fahrzeuge spezialisiert ist. Natürlich sind auch alle anderen Fahrzeuge bei uns herzlich willkommen!