Beim Kauf unseres Hauses wurden wir bestens begleitet. Wir wurden mit bestem Fachwissen und Geduld zum Ziel geführt. Schnell haben wir ein grosses Vertrauen zu ZIMBA entwickelt, was bei solchen Geschäften äusserst wichtig ist. So können wir ZIMBA mit bestem Gewissen weiter empfehlen.

Die Immobilien-Fachleute in Schaffhausen „Wohnen“ kommt aus dem Althochdeutschen „wonên“, und bedeutet „zufrieden sein.“ Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel. Ob Wohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Gewerbeliegenschaft oder Grundstück: Verkauf, Bewertung und Vermietung sind eine Vertrauensangelegenheit. Dies erfordert Fachwissen, Erfahrung und Marktkenntnisse. Vom ersten Beratungsgespräch bis hin zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus begleiten wir Sie persönlich. Alles aus einer Hand • Bewertung / Schätzung • Verkauf von von: • Eigentumswohnungen • Einfamilienhäusern • Mehrfamilienhäusern • Gewerbeimmobilien • Bauland • Erstvermietung von Anlageobjekten • Kauf von Bauland • Kauf von Renditeliegenschaften • Beratung Immobilien richtig verkaufen Es kommt der Moment im Leben, an welchem Veränderungen anstehen. Damit ist gleichzeitig auch oft der Verkauf Ihrer Liegenschaft verbunden. Dies ist für Sie kein alltägliches Vorhaben. Sie denken vielleicht, dass der Verkauf Ihres Hauses ein Kinderspiel ist und bereits der erste Interessent sich in Ihre Liegenschaft verlieben wird. Aber wie viele Liegenschaften haben Sie besichtig, bevor Sie Ihr Zuhause gefunden haben? Und wie viele hatten wohl Ihr Haus bereits vor Ihnen besichtigt? Sie sehen, für den erfolgreichen Verkauf einer Liegenschaft sind eine grosse Portion Arbeit wie auch Erfahrung in Marketing und Verkauf notwendig. Und genau da können wir Ihnen helfen. Wie viel ist mein Haus wert? Wer hat sich nicht schon einmal neugierig die Frage gestellt, wie viel seine Liegenschaft aktuell Wert ist? Sobald Sie sich entschieden haben, Ihr Einfamilienhaus, Ihre Wohnung zu verkaufen, benötigen Sie auf diese Frage eine professionelle Antwort. Eine falsche Preisgestaltung für Ihre Immobilie ist einer der häufigsten Fehler in der Immobilienvermarktung. Setzen Sie den Preis zu hoch an, so bleiben Sie auf Ihrer Wohnung sitzen, weil die anderen Objekte interessanter erscheinen. Setzen Sie den Verkaufspreis zu niedrig an, so wird Ihre Immobilie schnell verkauft sein, aber Sie verschenken Geld. Für die richtige Preisfestlegung sind langjährige Erfahrung und profunde Marktkenntnisse erforderlich. Dieser Bereich ist einer der Kernkompetenzen der Immoleute AG. Machen Sie unser Wissen zu Ihrem Vorteil. Wir freuen uns, für Sie tätig zu sein. Rufen Sie uns an unter 052 654 07 44. Ihre Imobilienmakler von der Immoleute AG. • Immobilienbewerter (Schätzer) mit eidgenössischem Fachausweis • Immobilienverkäufer mit Leib und Seele • Lokale Marktkenntnisse • Jahrelange Erfahrung im Immobilienmarkt

Great advice on real estate investments

Bewerten • Einfamilienhäuser und Stockwerkeigentum • Wohn- und Ökonomiegebäude (wenn nicht mehr dem BGBB unterstellt) • Mehrfamilienhäuser • Wohn und Geschäftshäuser • Gewerbe und Industrie • Bauland • Baurechte für Baurechtsgeber und/oder Baurechtsnehmer • Wohn-und Nutzniessungsrecht • Projektbewertungen • Spezialobjekte (Alters- und Pflegeheime, Käsereien, Schweinestallungen, Schul- und Sportanlagen, Biogas- und PV-Anlagen usw.) • Berechnung von Mehrwertabgaben • Bewertungen für die öffentliche Rechnungslegung (HRM2) Immobilienbewertungen für Privatpersonen und Geschäftskunden Wir unterstützen Sie mit einer unabhängigen Immobilienbewertung beim Kauf oder Verkauf von Objekten. Bei der strategischen und operativen Entwicklung Ihres Immobilienportfolios stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Wir suchen mit Ihnen gemeinsam nach Lösungen, wenn familienintern unterschiedliche Meinungen zum Kauf oder Verkauf einer Liegenschaft bestehen. Beraten • Zweitgutachten (second opinion) • Bewertung für Investitionsentscheide • Stockwerkbegründungen • Baurechtsbegründungen • Marketing-Konzepte für Verkäufe • Nachfolgeregelung bei Immobilien für Privat und Firmen • Beratung bei Grundbuchgeschäften • Beratung bei verdichtetem Bauen • Marketing-Beratung für Ihre Immobilien Wir beraten Sie bei Ihrem Anliegen Dank unseren umfassenden Marktkenntnissen und unserer langjährigen beruflichen Erfahrung können wir Sie in allen Fragen und Problemstellungen rund um Immobilien beraten. Profitieren Sie von unserem fundiertem Know-how. Sollten wir einmal nicht mehr weiter wissen, haben wir sehr gute Kontakte zu Fachspezialisten. Entwickeln • Grundstücksanalyse mit Berücksichtigung einer standort- und marktgerechten Nutzung • Aufzeigen eines marktgerechten und nachgefragten Nutzungspotentials • Rendite- und Investitionsberechnungen aufgrund aktueller Kosten- und Marktdaten • Bestimmung marktgerechter Renditen • Machbarkeitsstudien unter Berücksichtigung der aktuellen Bauzonenordung Wir setzen Ihre Vision in die Realität um Zu unseren Kompetenzen gehören einerseits die Entwicklung von Neu- und Umbauprojekten, bei denen wir je nach Bedarf mit qualifizierten und renommierten Architektur- und Totalunternehmungen zusammenarbeiten. Den Wert eines unbebauten Grundstücks ermitteln wir aufgrund der maximalen Nutzung, der nachhaltigen Marktnachfrage, mit der zu erwartenden Rendite.

Best in Town

Die Güntzel Immobilientreuhand GmbH bietet mit über 30 Jahren Erfahrung in der Immobiliendienstleistung ein fundiertes Fachwissen, eine tiefe regionale Verankerung und ein ausgedehntes Netzwerk im Oberthurgau. Profitieren Sie von den Vorteilen eines kleinen Unternehmens ohne wechselnde Ansprechpartner. Wo Güntzel drauf steht, ist auch Güntzel drin: Daniel und Martina Güntzel garantieren Ihnen einen erstklassigen Service. Ihre Mandate generiert die Güntzel Immobilientreuhand GmbH ausschliesslich aus Weiterempfehlungen zufriedener Kunden und Institutionen. Die Referenzen sprechen für sich.

Planung für Neubauten und Renovationen Ob Denkmalfenster, Energiefenster oder Fensterbauanschluss, in Sachen Fensterevaluation haben wir den Durchblick. Und erledigen auch die Fenster NPK-Ausschreibung für Sie. • Erstberatung und Bedürfnisabklärung im Bereich Fenster. • Materialwahl, bauphysikalische Anforderungen (z.B energetische Berechnungen, Wärmebildaufnahmen). • Ausschreibungen und Preisvergleiche, auch öffentliche Ausschreibung. • Detailplanung, Baubegleitung und Bauleitung, Bauabnahmen. • Machbarkeitsstudien (grosse Erfahrung im Bereich von denkmalgeschützten Gebäuden und deren Fenster). • 2D und 3D Zeichnen von Details. • Erstellen von Statiktabellen für die verschiedenen Windlastbereiche. Energieberechnungen und Systemevaluationen Unser breites Fachwissen und die Erfahrung dienen nebst den Fensterberechnungen auch der Fensterstatik, der Fensterisolation, der Fensterabdichtung und somit auch der zukunftsorientierten Fensterentwicklung. • Berechnungen als Basis für die Fensterzertifizierung oder zur Sicherstellung von konkreten Anforderungen am Bau, z.B. Fenstermaterial. • Wir beantragen im Auftrag von Fensterbaufirmen das Q-Signet, die Zertifizierung für den Brandschutz, Minergie oder Minergie P und erstellen die dafür nötigen technischen Berechnungen und Zeichnungen. • Beurteilung von Softwarelösungen und Beratung unserer Kunden bei der Erstellung von ganzen Produktionsabläufen in der Fensterbranche. Fensterproduktion à la carte. Expertisen und Gutachten • Sachverständigen-, Parteien- und Gerichtsgutachten mit Problemlösungsvorschlägen, auf Wunsch fachliche Vermittlung zwischen den Parteien. • Analysieren der Ausgangslage und erarbeiten von Entwicklungshinweisen zur Behebung der Probleme in Bezug auf Fenster und Bauanschlüsse, stets unter Einbezug der aktuell gültigen Normen und Gesetze. Beratung • Beratung bei allen komplexen Fragen rund um das Fenster und seine Bauteile. • Erarbeiten von technischen Lösungen und Sanierungskonzepten nach den Bedürfnissen und Wünschen der Kundschaft, unter Einbezug der aktuell gültigen Normen und Gesetze. • Offizielle Beratungen im Rahmen des Gebäudeenergieausweises GEAK. • Spezielle Dienstleistungen wie Isothermenberechnungen, Wärmedurchgangsberechnungen Uf- / Ug- / Uw-Wert, ⍦-Einbau, ⍦-Glasrandverbund, Statik sämtlicher Einzelbauteile sowie Simulationsberechnungen. Ausbildung Ob es sich um Fensterdesign, Einbruchschutz oder Fensterausschreibungen handelt, für den gesamten Fensterplanungsprozess ist eine Schulung erforderlich. • Organisation von Konferenzen, Schulungen und internen Fensterschulungen, individuell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnitten. • Vorträge zu speziellen Fensterthemen. Brandschutz • Unsere fachspezifische, neutrale Beratung hilft schon ab der Vorprojektphase technische Konflikte zu vermeiden und die wirtschaftlichste Lösung zu finden. • Eine professionelle Planung ist das Rückgrat einer optimal auf die Gebäudenutzung abgestimmte Brandschutzlösung. Wir sorgen auch dafür, dass diese den aktuellen Vorschriften gerecht wird. • Der sichere Nutzen der Brandschutzmassnahmen hängt sehr von der professionellen Ausführung am Bau ab. Wir überwachen und überprüfen diesen wichtigen Schritt als Fachbauleiter im Rahmen der baulichen Qualitätssicherung.

Sehr gut und kompetent

Wir freuen uns sehr, Sie in den Bereichen Umbau, Neubau und Renovationen unterstützen zu dürfen. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich von Beweissicherungen und Expertisen am Bau, Bauberatung und -begleitung bis hin zum Putz, Stuck, Trocken- und Gerüstbau. Für eine unverbindliche Kontaktaufnahme stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne als zuverlässiger und kompetenter Partner zur Verfügung. Produkte, Dienstleistungen: • Sanierungsberatung • Bauherrenvertretung • Privatgutachten • Akustiksysteme • Brandschutz • Denkmalpflege • ökologisches bauen • allgemeine Umbauarbeiten • Innen- und Aussenputze • Wärmedämmung • Trockenbau und vieles mehr...

Wir unterstützen Sie bei Ihrem Um- oder Neubauprojekt in den Bereichen Akustik, Bauphysik, Nachhaltigkeit & Schallschutz. Gerne werden wir für Sie allgemeine Berechnungen, Detail Beurteilungen, Beratungen, Messungen, Simulationen und Expertisen erarbeiten. Wir legen Wert auf pragmatische und einfach realisierbare Lösungen. Lärmgutachten, Schallschutznachweise, Schallmessungen, Simulationen, Wärmedämmnachweise, Nachhaltigkeitlabel und Nachhallzeitberechnungen werden kompetent erledigt. Unsere Dienstleistungen: • Bauphysik / Energieberatung • ​Energienachweise • Label, GEAK-Bericht • Gebäudemodernisierung • Fördergelder • Simulation Wärmeschutz • Feuchtberechnung • Isothermberechnungen • Bauakustik • ​Schallschutznachweise • Lärmgutachten • Lärmsimulationen • Lärmkarten • Raumakustik • ​ Nachhallzeitberechnungen • Auralisationen mit CATT • Messungen • Thermographien • Behaglichkeitsmessungen • Temperaturmessungen • Feuchtemessungen • Luftdichtigkeitsmessungen • Luftschallmessungen • Trittschallmessungen • Messungen von haustechnischen Geräuschen • Strassenlärmmessungen • Eisenbahnlärmmessungen • Industriemessungen • Alltagslärm-Messungen • Überwachug von Baustellenlärm • Langzeitmessungen • Expertisen • Nachhaltigkeit • ​Umwelt • Wirtschaft • Gesellschaft • Energienachweis • Label • GEAK-Bericht • Gebäudemodernisierung • Fördergelder • Wärmeschutz-Simulationen • Feuchteberechnungen • Isothermenberechnungen​ • Referenzen Unsere weiteren Standorte: brauneroth ag Morgental 31 ​8126 Zumikon brauneroth ag Einfangstrasse 14 8406 Winterthur

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- Stockwerkeigentum - Vermietung - Administrative Bewirtschaftung - Technische Verwaltung - Finanzielle Verwaltung / Rechnungswesen

Zu sehen – wie Menschen und Immobilien zusammenfinden und vor allem in die glücklichen Augen unserer Kundinnen und Kunden blicken zu dürfen – sind genau die persönlichen Aspekte unserer täglichen Arbeit, welche uns immer wieder von neuem zu Höchstleistungen anspornen. Wir sind ein kleines, dynamisches und motiviertes Team, welches sich zielorientiert und pragmatisch für Ihre Anliegen einsetzt. Die Kundenzufriedenheit hat für uns höchste Priorität.

Die Liegenschaftsverwaltung vertritt die Interessen des Grundeigentümers. Sie verpflichtet sich zu einer sorgfältigen Verwaltung der anvertrauten Objekte und hat die Kompetenz und Pflicht, die Tätigkeit gemäss Leistungsbeschrieb auszuführen und durchzusetzen. Wir übernehmen für Sie: • Vermietung von Wohn- und Geschäftsräumen • Zusammenstellung der notwendigen und erlaubten Mietzinsen • Mietinkasso • Wohnungsabnahme / Wohnungsübergabe • Führen der Liegenschaftsbuchhaltung • Erstellen der Liegenschafts- und Nebenkostenabrechnung • Erstellen von Jahresabschlüssen • Planung und Durchführung von werterhaltenden und wertvermehrenden Investitionen • Überwachung von Hauswartung und Hausordnung • Abschluss und laufende Überprüfung von Service- und Versicherungsverträgen Als Verwalter von Stockwerkeigentum verpflichten wir uns zu einer sorgfältigen und umfassenden Gesamtverwaltung der anvertrauten Objekte. Unsere Dienstleistungspalette umfasst: • Begründung von Stockwerkeigentum • Erstellen von Stockwerkeigentumsreglementen • Erstellen von Nutzungs- und Verwaltungsordnungen • Ermittlung der Wertquoten • Verwaltung / Bewirtschaftung von Stockwerkeigentumsliegenschaften

Ich bin gelernte Goldschmiedin und gestalte seit über 20 Jahren individuelle Schmuckstücke. Seit über 16 Jahren fertige ich in meinem Goldschmiede-Atelier individuelle Schmuckstücke abgestimmt auf die Wünsche und Bedürfnisse meiner Kundschaft. Ich gestalte Emotionen und Momente, welche für die Ewigkeit bleiben und n ie in Vergessenheit geraten. Folgende biete ich an: • Persönliche Beratung • Individuelle Trauringe • Sorgfältige Reparaturen • Professionelle Umarbeitungen • Individuelle Gravuren • Marktgerechte Schätzungen • Ohrlöcher stechen • Uhren • Meister Singer • Boccia • Obaku • Schmuck • Gelbgold, Weissgold, Rotgold, Platin • Silber, Titan, Stahl, Carbon • Diamanten, Edelsteine, Perlen

Die Firma InnoProjekt AG wurde 1979 gegründet und ist seit 2006 im Dienstleistungsbereich tätig. Innovative Lösungen für Ihre Immobilie, persönliche und unabhängige Bauherrenberatung, ganzheitliche Betrachtung Ihrer Immobilie – für EFH bis Grossprojekte in der Deutschschweiz – für Privatbauherren wie professionelle Investoren. • Durch nachhaltige Massnahmen Mehrwert in den Projekten schaffen • Qualitativ hochwertige Projekte marktgerecht optimieren und Kundenvorteile herausholen • Unabhängige Bauherrenberatung mit breitem Netzwerk und langjähriger Erfahrung • Mit spezifischen GU Wissen und ganzheitlicher Betrachtung zu marktgerechten Projekten