„GÄRTNEREI WIRD ZUM BLUEMEPARK“ Die ehemalige Gärtnerei im Zentrum Zollikofen, welche über Jahrzehnte als Familienbetrieb geführt wurde, findet ihre Bestimmung als Lebensoase „Bluemepark“ mit verschiedenen Wohneinheiten. Es war die Philosophie der Besitzerfamilie, vielen Menschen einen Lebensraum zu ermöglichen, der mitten im Geschehen ist und dennoch die Ruhe ausstrahlt für Rückzug und Erholung. Mit der HEBEISEN + VATTER ARCHITEKTEN AG sowie dem Projektentwickler, REALCON AG, haben die Familien Rothenbühler Partner gefunden, welche mit ihr die neue Nutzung des ehemaligen Gärtnereiareals nach ihren Vorstellungen umsetzt. „WOHNQUALITÄT IN IHRER HÖCHSTEN FORM“ WAR VOM ERSTEN AUGENBLICK AN DAS CREDO DES PROJEKTES „BLUEMEPARK“. Wer sich angezogen fühlt von grosszügiger praktischer Raumeinteilung, einladenden Aussenräumen als Balkone oder Attikaterrassen, einer hohen Qualität der Baumaterialien und einer Lage, die keine Wünsche offenlässt, wird sein neues zu Hause im „Bluemepark“ finden.

Hier finden Sie alles, was Sie für die effiziente Arbeit brauchen. TOP-LAGE DIREKT AN DER A1 • Überdachte, beleuchtete und ebene Zufahrten • Zusätzliche Parkplätze können gemietet werden • Im Industriegebiet Subingen ergeben sich Synergien • RÄUME IN JEDER GRÖSSE • Für Gewerbe und Büros, Lager und Hobby • Unterteilbar mit Zwischenwänden und/oder Galerie • Beheizte und unbeheizte Räume • WEITERE VORTEILE • Starkstromanschluss • Toiletten für Damen und Herren • Briefkästen (auch nur für Firmensitze)

Sehr professionelle und freundliche Makler

Seit über 25 Jahren sind wir als KMU in der Region Nordwestschweiz Ihr Partner für die Bewirtschaftung von Mietliegenschaften, Verwaltung von Stockwerkeigentum, Verkauf und Schätzung von Immobilien. Unser Hauptsitz befindet sich in Mitten der Altstadt in Olten an der Baslerstrasse. Wir empfangen Sie gerne in unseren Büroräumlichkeiten in Olten zu den üblichen Büroöffnungszeiten. Selbstverständlich erreichen Sie uns auch telefonisch oder via E-Mail. Die reibungslose Immobilienberatung von Wohn- und Geschäftsimmobilien für private und institutionelle Investoren gehört zu unseren Kernaufgaben in Olten und Umgebung. Wir bewirtschaften mit Weitsicht indem wir uns um nachhaltige Renditeoptimierung, Performance-Steigerung und Werterhaltung sowie gezielten und regelmässigen Unterhalt sorgen. Unabdingbar sind dafür zufriedene Mieter und eine Vollvermietung, was keine oder nur kurze Leerstände bedingen. Indem wir uns um die Anliegen beider Parteien kümmern, schaffen wir eine win-win Situation. Wenn es um die Auswahl von Mietern geht, werden wir persönlich, weil wir selbst selektieren und mit ihnen im täglichen Kontakt stehen. Wir betreiben aktives Wohnungsmarketing. Wir handeln partnerschaftlich, weil Ihre Ziele zu unseren werden. Wir nehmen Ihnen als Liegenschaftseigentümerschaft gerne die täglichen Aufgaben eines Immobilienbesitzes ab. Unsere bestens ausgebildeten und erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter garantieren die professionelle Erledigung aller Angelegenheiten rund um die Immobilien. Technische Immobilienberatung und Bewirtschaftung • Wohnungsabnahme, Wohnungsübergabe, Protokollierung • Liegenschaftskontrollbesuche • Auftragserteilung für Reparaturarbeiten • Regie von Handwerkern Kaufmännische Bewirtschaftung • Inserierung, Mieterselektion, Vertragswesen • Buchhaltung • Heiz- und Betriebskostenabrechnung • Mietzinsinkasso, Rechnungs- und Mahnwesen • Hauswartungsverträge, Lohnabrechnungen • Steuerlich Beratung in den Grundzügen Sanierung und Umbauten • Bauleitung von kleineren Umbauten • Planung und Terminierung von Sanierungen • Abklärungen bei Behörden • 5-Jahres Planung, rollierende Planung Juristische Beratung • In-House-Jurist • Verhandlungen vor Schlichtungsbehörden • Beratung über aktuelle Mietrechtsentwicklungen Der Wunsch Immobilienbewirtschaftung wird auch modular: Wollen Sie sich um die technische Bewirtschaftung selber kümmern, möchten sich aber nicht mit den jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung rumschlagen, dann übernehmen wir gerne die Liegenschaftsbuchhaltung und Sie kümmern sich um die Betreuung vor Ort. Wir bieten Ihnen unsere Vollverwaltung oder eben auch modularischen Teilleistungen an. Stockwerkeigentum "Was sind die Vorteile von Stockwerkeigentum gegenüber Alleineigentum?" Mehr Wohnfläche oder besserer Ausbaustandard fürs gleiche Geld! Beim Stockwerkeigentum handelt es sich um eine besondere Art von Miteigentum mit besonderen Herausforderungen. Profitieren Sie von unserem profundem Know-How für eine vollumfängliche Betreuung. Wir arbeiten lösungsorientiert und haben bei unserer langjährigen Erfahrung in Leitung und Bewirtschaftung ein Fingerspitzengefühl für zufriedenstellende und pragmatische Lösungen entwickelt. Wir arbeiten kooperativ und partizipativ mit Ihnen als Stockwerk-, Miteigentümer oder Delegiertenausschuss zusammen und beraten Sie in wirtschaftlichen, treuhänderischen, baulichen oder rechtlichen Fragen. Wir sorgen aktiv für ein gutes nachbarliches Zusammenleben, damit Sie sich auf das Wichtigste konzentrieren können - qualitatives Wohnen. Wir haben langjährige Erfahrung im Bereich des Stockwerkeigentums und kennen Ihre Vorteile aber auch Ihre Tücken. Die Herausforderungen die es zu meistern gilt, hängt von vielen Faktoren wie der Grösse, der Komplexität, dem Zustand der Liegenschaft und den Vorstellungen der Eigentümer ab. Jede Gemeinschaft ist ein Unikat und braucht eine Verwaltung, welche nicht schematisch sondern adaptiert, bedürfnisgerecht und pragmatisch handelt. Sehen Sie das genau so? Dann lassen Sie uns das weitere Vorgehen besprechen. Verwaltung von Stockwerkeigentum • Organisation und Einberufung der Stockwerkeigentümerversammlung • Führung der Buchhaltung • Inkassomanagement • Kontrollbesuch der Liegenschaft • Budgetierung und Jahrespläne • Anstellung und Führung des Hauswarts • Beratung bei baulichen Vorhaben • Vertretung vor Schlichtungsbehörden • Rechtliche Beratung

Wir bieten Ihnen Dienstleistungen zu immobilem und mobilem Vermögen. Dabei steht für uns immer die nachhaltige Bewirtschaftung von Eigentum im Vordergrund, unter Berücksichtigung der individuellen Bedürfnisse unserer Auftraggeber sowie des aktuellen wirtschaftlichen und rechtlichen Umfelds. Unsere Dienstleistungen im Überblick Vermietung Technische Verwaltung Finanzielle Verwaltung Liegenschaftsbuchhaltung Umbau und Sanierung Treunhand und Buchhaltung

Unsere Dienstleistungen Architektur und Interior Design soll Hand in Hand miteinander agieren. Mit unserem Fachwissen vereinen wir die beiden Disziplinen ohne Schnittstellen und bieten Ihnen ein gesamtheitliches Meisterwerk an. Architektur Raum erschaffen MEHR ERFAHREN Interior Design Raum gestalten MEHR ERFAHREN Renovationen Wir verleihen Ihrer Liegenschaft einen neuen Zauber. In der gebauten Welt bewahren wir das Schöne und verbessern das, was nicht mehr dem heutigen Standard entspricht. Wir kombinieren die Geschichte eines Gebäudes mit dem Puls der heutigen Zeit. Wir reagieren immer flexibel und spezifisch auf die Anforderungen und nehmen jede Herausforderung mit viel Motivation an. Grundrissoptimierung Die Architektur von Sella kombiniert optimale Grundrissgestaltung mit einem angenehmen Raumgefühl. Der ideale Grundriss richtet sich nach dem Bewegungsfluss des Bewohners. Wir entwickeln zukunftsorientierte, flexible Raumkonzepte. Material- & Farbkonzepte Farbe und Material sind die Gestaltungselemente die Räume eine eigene Atmosphäre verleihen. Bei der Wahl von Materialien sind neben Optik, Haptik und Funktion auch Pflege, Widerstandsfähigkeit und Langlebigkeit von Bedeutung. Sella berät Sie ganzheitlich und begleitet Sie bei der Bemusterung. Lichtkonzept Licht ist ein elementares Element in der Architektur. Wir berücksichtigen sowohl künstliche als auch natürliche Lichtquellen und vermischen diese auf eine spielerische Art und Weise. Das Lichtkonzept soll den Charakter eines Raumes akzentuieren und den Bewohner inspirieren. Private Space Design Wo und wie wir leben, hat Einfluss auf unser Wohlbefinden. Sella entwirft gemeinsam mit Ihnen das Konzept für Ihr Zuhause und begleitet Sie bis zur schlüsselfertigen Vollendung. Jedes Projekt verkörpert eine eigene Lebensart. Wir erschaffen massgeschneiderte Raumwelten – von Microliving bis hin zum grosszügigen Eigenheim. Public Space Design Die Gestaltung von Geschäftsräumlichkeiten ist von Bedeutung, um einen nachhaltigen Gesamteindruck zu vermitteln. Sella entwickelt für Sie ein Design, das zu Ihrer Unternehmensphilosophie passt. Es ist ein fixer Bestandteil der Corporate Identity und als Ergänzung zum Corporate Design zu verstehen. Neben Projekten im geschäftlichen Kontext realisieren wir auch Showrooms oder Shop-in-Shop Konzepte. Hotel Design Der Raum und seine Anmutung spielen in der Hotellerie eine fundamentale Rolle: vom ersten Eindruck bis zum Erleben währen des Aufenthalts. Auf der Grundlage Ihres Betriebskonzepts und Ihrer Vision entwerfen und realisieren wir einzigartige Erlebniswelten, die ihren Gästen in Erinnerung bleiben werden. Dabei begleiten wir Sie souverän und professionell von der ersten Skizze bis zum Grand Opening.

Wir können eine klassische Aus- und Weiterbildung vorweisen, indem wir unsere Kenntnisse in diesem Metier von der Pike auf erworben und weiterentwickelt haben, dies im Gegensatz zu vielen Mitstreitern im Markt, die als Quereinsteiger oft nur über fragmentarische Kenntnisse unseres Berufes verfügen. Angefangen mit der klassischen Bewirtschaftung inkl. Buchhaltung und dem Erstellen von Heiz- / Nebenkosten und Jahresabrechnungen, über das Schätzungswesen bis hin zum Liegenschaftenhandel in jungen Jahren, kamen später Arealentwicklung, Bauherrenvertretung, Bautreuhandaufgaben und Neubau dazu. Wir decken mit unseren Kenntnissen und einem ganzheitlichen Denkansatz die ganze Palette von Fragen und Problemen im Lebenszyklus von Immobilien ab. Unser Wirken in der Wirtschaft, in Verbänden, im Ausbildungswesen und in der Politik bringen uns einen breiten Erfahrungsschatz, den wir zu Gunsten unserer Kundinnen und Kunden jeden Tag einsetzen. Wenn Sie persönlich, kompetent und umfassend beraten werden möchten, sind Sie bei uns richtig. Unsere Berufserfahrung und die nationale und internationale Vernetzung führt zu Lösungen für Ihre Liegenschaften. • Vermittlung • Kauf und Verkauf inklusive Steuerbelange • Gutachten • Zweitmeinungen • Verkehrswertschätzungen • Festlegen und Umsetzen von Portfolio-Strategien für Pensionskassen • Leitung von Renovations-, Sanierungs- und Umnutzungs-Konzepten • Führen von komplexen, Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften • Umsetzung von Suchaufträgen für Bauland, Mietflächen, Arealentwicklung • Bauherren-Vertretung • Bewirtschaftung (durch nahestehende Firma ausgeführt) • Finanzierungslösungen • Platzierung von Aktivhypotheken

Très bien suivie par une équipe au top ! Merci

Die Firma Rieder Bach Architektur steht für lokales Handwerk, Tradition, Innovation sowie für individualisierten und kundenspezifischen Service. Von der klassischen Entwurfs- und Architekturdienstleistung, über die Projektentwicklung in allen Phasen bis hin zu Inneneinrichtung & Interior Design ist die Rieder Bach Architektur ihr Generaldienstleister für Planungs- und Bauaufgaben auf höchstem Niveau.

Ich habe Herr Uhr als herzlichen, kompetenten Immobilienmakler kennengelernt. Der Verkauf des Elternhauses hat er von A-Z professionell durchgeführt, und auch gesehen, dass es eine Liegenschaft für junge Familie sein darf. Vielen herzlichen Dank. Ich würde Herr Uhr jederzeit wieder weiterempfehlen. E.Bombasei