Mieten Unsere Erstvermietungsobjekte entsprechen grundsätzlich einem hohen Standard und genügen hohen Ansprüchen punkto Ausbau, Energieverbrauch und Anteil an erneuerbaren Energien. Wir sind regional stark verankert und das Wohl der Mieterschaft liegt uns am Herzen. Kaufen Wir betreuen Sie von A bis Z – unabhängig davon, ob Sie bereits ein Kaufobjekt ins Auge gefasst haben oder noch auf der Suche nach der passenden Liegenschaft sind. Wir beraten Sie auf dem Weg zum Eigenheim stets kompetent. Hier zeigen wir eine Auswahl der auserlesenen Liegenschaften, die wir aktuell im Angebot haben. Verkaufen Ob Sie einen Neubau, ein bestehendes Objekt, Stockwerkeigentum oder ein Anlageobjekt verkaufen möchten, wir kümmern uns um alle damit verbundenen Aufgaben. Diese reichen von der Markteinschätzung über die Analyse bestehender Werte und Potenziale bis hin zur Erarbeitung der Verkaufsdokumentation. Bewirtschaften Unser Immobilienbewirtschaftung gewährt Ihnen mit höchster Transparenz Sicherheit und administrative Entlastung. Unsere Dienstleistung basiert auf umfassenden Branchenkenntnissen, unternehmerischem und interdisziplinärem Denken, guter Kommunikation und digitalisierten Prozessen. Wir freuen uns, mit Ihnen über Ihre Pläne und Ideen zu sprechen!

Sehr kompetente Beratung!

Seit über 25 Jahren sind wir als KMU in der Region Nordwestschweiz Ihr Partner für die Bewirtschaftung von Mietliegenschaften, Verwaltung von Stockwerkeigentum, Verkauf und Schätzung von Immobilien. Unser Hauptsitz befindet sich in Mitten der Altstadt in Olten an der Baslerstrasse. Wir empfangen Sie gerne in unseren Büroräumlichkeiten in Olten zu den üblichen Büroöffnungszeiten. Selbstverständlich erreichen Sie uns auch telefonisch oder via E-Mail. Die reibungslose Immobilienberatung von Wohn- und Geschäftsimmobilien für private und institutionelle Investoren gehört zu unseren Kernaufgaben in Olten und Umgebung. Wir bewirtschaften mit Weitsicht indem wir uns um nachhaltige Renditeoptimierung, Performance-Steigerung und Werterhaltung sowie gezielten und regelmässigen Unterhalt sorgen. Unabdingbar sind dafür zufriedene Mieter und eine Vollvermietung, was keine oder nur kurze Leerstände bedingen. Indem wir uns um die Anliegen beider Parteien kümmern, schaffen wir eine win-win Situation. Wenn es um die Auswahl von Mietern geht, werden wir persönlich, weil wir selbst selektieren und mit ihnen im täglichen Kontakt stehen. Wir betreiben aktives Wohnungsmarketing. Wir handeln partnerschaftlich, weil Ihre Ziele zu unseren werden. Wir nehmen Ihnen als Liegenschaftseigentümerschaft gerne die täglichen Aufgaben eines Immobilienbesitzes ab. Unsere bestens ausgebildeten und erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter garantieren die professionelle Erledigung aller Angelegenheiten rund um die Immobilien. Technische Immobilienberatung und Bewirtschaftung • Wohnungsabnahme, Wohnungsübergabe, Protokollierung • Liegenschaftskontrollbesuche • Auftragserteilung für Reparaturarbeiten • Regie von Handwerkern Kaufmännische Bewirtschaftung • Inserierung, Mieterselektion, Vertragswesen • Buchhaltung • Heiz- und Betriebskostenabrechnung • Mietzinsinkasso, Rechnungs- und Mahnwesen • Hauswartungsverträge, Lohnabrechnungen • Steuerlich Beratung in den Grundzügen Sanierung und Umbauten • Bauleitung von kleineren Umbauten • Planung und Terminierung von Sanierungen • Abklärungen bei Behörden • 5-Jahres Planung, rollierende Planung Juristische Beratung • In-House-Jurist • Verhandlungen vor Schlichtungsbehörden • Beratung über aktuelle Mietrechtsentwicklungen Der Wunsch Immobilienbewirtschaftung wird auch modular: Wollen Sie sich um die technische Bewirtschaftung selber kümmern, möchten sich aber nicht mit den jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung rumschlagen, dann übernehmen wir gerne die Liegenschaftsbuchhaltung und Sie kümmern sich um die Betreuung vor Ort. Wir bieten Ihnen unsere Vollverwaltung oder eben auch modularischen Teilleistungen an. Stockwerkeigentum "Was sind die Vorteile von Stockwerkeigentum gegenüber Alleineigentum?" Mehr Wohnfläche oder besserer Ausbaustandard fürs gleiche Geld! Beim Stockwerkeigentum handelt es sich um eine besondere Art von Miteigentum mit besonderen Herausforderungen. Profitieren Sie von unserem profundem Know-How für eine vollumfängliche Betreuung. Wir arbeiten lösungsorientiert und haben bei unserer langjährigen Erfahrung in Leitung und Bewirtschaftung ein Fingerspitzengefühl für zufriedenstellende und pragmatische Lösungen entwickelt. Wir arbeiten kooperativ und partizipativ mit Ihnen als Stockwerk-, Miteigentümer oder Delegiertenausschuss zusammen und beraten Sie in wirtschaftlichen, treuhänderischen, baulichen oder rechtlichen Fragen. Wir sorgen aktiv für ein gutes nachbarliches Zusammenleben, damit Sie sich auf das Wichtigste konzentrieren können - qualitatives Wohnen. Wir haben langjährige Erfahrung im Bereich des Stockwerkeigentums und kennen Ihre Vorteile aber auch Ihre Tücken. Die Herausforderungen die es zu meistern gilt, hängt von vielen Faktoren wie der Grösse, der Komplexität, dem Zustand der Liegenschaft und den Vorstellungen der Eigentümer ab. Jede Gemeinschaft ist ein Unikat und braucht eine Verwaltung, welche nicht schematisch sondern adaptiert, bedürfnisgerecht und pragmatisch handelt. Sehen Sie das genau so? Dann lassen Sie uns das weitere Vorgehen besprechen. Verwaltung von Stockwerkeigentum • Organisation und Einberufung der Stockwerkeigentümerversammlung • Führung der Buchhaltung • Inkassomanagement • Kontrollbesuch der Liegenschaft • Budgetierung und Jahrespläne • Anstellung und Führung des Hauswarts • Beratung bei baulichen Vorhaben • Vertretung vor Schlichtungsbehörden • Rechtliche Beratung

Wir sind für Sie da, wenn Sie zu folgenden Themen Fragen haben. Dienstleistungen Acta Treuhand Abaweb, Die sichere Online-Buchführung. Mit Abaweb offerieren wir Ihnen eine Gesamtlösung von der Datenerfassung über Auswertungen bis zu ergänzenden Abschlussarbeiten oder Mehrwertsteuerabrechnungen. Sie benötigen dazu keine Software-Installation. Sie können via Internet direkt mit unserer Finanz- oder Lohnbuchhaltung zusammenarbeiten. Mit dieser Dienstleistung haben Sie jederzeit Zugriff auf Ihre Daten. Unternehmensberatung durch die Acta-Treuhand AG! Wertschöpfung Ihrer Unternehmung erhöhen und betriebliche Abläufe optimieren? Wir helfen Ihnen dabei! • Firmengründungen, Finanzierungsberatung und Wahl der richtigen Rechtsform • Beratung und Begleitung bei Fusionen, Sanierungen und Liquidationen • Unternehmensbewertungen • Erstellen von Finanz- und Businessplänen • Beratung beim Kauf oder Verkauf einer Unternehmung • Beratung von Nachfolgeplanungen und Nachfolgeregelungen • Coaching GL/VR in Fragen von Effizienzsteigerung, Ertragssteigerung, Produktion und Produktivität Liegenschaften verwalten, vermieten und verkaufen... In Fragen zu Mietobjekten oder zu Stockwerkeigentum stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. In unserem Tätigkeitsfeld stehen folgende Aufgaben im Vordergrund: • Administrative und technische Verwaltung • Verwaltung von Stockwerkeigentum • Einberufung und Leitung von Eigentümerversammlungen inkl. Vorlage des Jahresbudgets • Führen der Beschlussprotokolle • Ausführung und Koordination der Beschlüsse • Auftragserteilung von Reparaturarbeiten • Aufbewahrung sämtlicher Liegenschaftsunterlagen und Pläne • Abschluss, Überprüfung und Anpassungen von Versicherungspolicen bezüglich Deckungsumfang, sowie Serviceverträgen für Anlagen und Einrichtungen • Buchführung des Zahlungsverkehrs, Mahnwesen und Inkasso • Erstellung der Jahresrechnung mit Bilanz und Erfolgsrechnung • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartverträgen Verwaltung von Mietobjekten • Wohnungsabnahmen und -übergaben, inkl. Protokoll und Abrechnung • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen • Inserierung- und Neuvermietung • Auftragserteilung von Reparaturarbeiten • Buchführung des Zahlungsverkehrs, Mahnwesen und Inkasso • Erstellung der Jahresrechnung mit Bilanz und Erfolgsrechnung • Heiz- und Nebenkostenabrechnung • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartverträgen Steuern sparen? Wir helfen Ihnen Wir arbeiten mit Ihnen Ihre optimale Steuerplanung aus. • Planung und Steueroptimierung für Unternehmen und Privatpersonen • Beratungen beim Kauf oder Verkauf von Liegenschaften • Beratungen beim Kauf oder Verkauf von Unternehmungen • Erstellen der Steuererklärungen für natürliche und juristische Personen • Prüfen der Steuerveranlagungen • Rechtsvertretung vor Behörden bei Einschätzungs- und Rechtmittelverfahren Acta Treuhand das Rechnungswesen... Zusammen bringen wir Ihre Buchhaltung auf Vordermann • Organisation und Führung von Finanzbuchhaltungen • Erstellen von Zwischen- und Jahresabschlüssen • Debitoren-, Kreditoren und Lohnbuchhaltungen • Abschlussplanungen steuerlich optimiert gestalten • Liquiditätsplanungen und Budgetüberwachungen • Erstellen von MWST-Abrechnungen • MWST-Beratung • Erstellen diverser Reportings je nach Anspruchsgruppen Acta-Treuhand Ihr Personal-Büro! Warum sich mit Lohnabrechnungen quälen? Wir erledigen das für Sie! • Beratung und Bearbeitung von Personalfragen • Führen von Lohnbuchhaltungen • Erstellen von Jahresend-Abrechnungen für die Sozialversicherungen • Vollständige Saläradministration • Beratung in Sachen Erstellung von Lohnausweisen Revisionen durch die Acta-Treuhand AG. Als gesetzliches Organ prüfen wir Ihr Rechnungswesen auf Herz und Nieren! • Prüfen von Jahresabschluss und Buchhaltung • Erstellen von Reviews je nach Anspruchsgruppe

Wir beraten, entwickeln und bauen für private- und professionelle Bauherrschaften. Rufen Sie uns unverbindlich an, wenn Sie einen Architekten resp. ein Architekturbüro suchen! Wir freuen uns auf Sie

Ihr Ansprechpartner in allen Belangen Ihrer Immobilie sowie im Treuhandbereich. Die Bussmann & Frey AG ist als Traditionsunternehmen seit vielen Jahren erfolgreich im Immobilien-Treuhand tätig. Als kleinere aber effiziente Unternehmung kümmern wir uns persönlich um Ihre Anliegen. Mit langjähriger Berufserfahrung sowie stetiger Aus- und Weiterbildung stehen Ihnen unsere Mitarbeiter fachmännisch und mit einem grossen Wissensschatz zur Seite. Wir haben uns durch unsere vielseitige Zusammenarbeit mit regionalen Firmen, Banken, Behörden und Privaten einen Ruf aufgebaut, welcher für Seriosität, Qualität und Fairness bürgt. Das gute Einvernehmen mit unseren Kunden dauert weit über unsere Geschäftstätigkeit hinaus. Es ist uns ein grosses Anliegen, unsere Geschäfte partnerschaftlich, transparent und korrekt abzuwickeln. Gerne gehen wir auf Ihre individuellen Wünsche ein und unterbreiten Ihnen eine unverbindliche Offerte. Immobilien : • Vermittlung/Verkauf - Ihre Liegenschaft - ein Unikat • Schatzungen - für eine solide Grundlage • Verwaltungen/Bewirtschaftung - für eine nachhaltige Werterhaltung • Immobilien-Treuhand Treuhand : • Wirtschaftsprüfung • Buchführung • Steuerberatung • Unternehmensberatung Besuchen Sie unsere Webseite oder rufen Sie uns an www.bussmann-frey.ch Über uns Die Firma Bussmann & Frey AG in Olten ist seit Jahren erfolgreich im Immobilien-Treuhand tätig. Zum umfangreichen Immobilien-Dienstleistungspaket gehören insbesondere die Vermittlung und der Verkauf (von der Beratung und Festlegung des Verkaufspreises bis zur Beurkundung beim Notar oder auf dem Grundbuchamt), Verkehrswertschatzungen und auch Bewirtschaftungen von Mietliegenschaften (gesamte technische und administrative Verwaltung). Die Bussmann & Frey AG deckt aber auch einen grossen Bereich einer Treuhandgesellschaft ab. Das Know-how und Dienstleistungspaket beinhaltet insbesondere Buchführungen und Abschlussberatungen, Steuerberatungen (Steuererklärungen und Grundstückgewinnsteuer) sowie allgemeine Unternehmensberatungen (Finanz- oder Liquiditätsplanungen, Businesspläne, Nachfolgeregelungen). Als kleinere aber effiziente Unternehmung legt die Firma grossen Wert darauf, die Anliegen ihrer Kunden persönlich und engagiert zu erledigen. Dank erfahrenen Mitarbeitern mit langjähriger Berufserfahrung sowie stetiger Aus- und Weiterbildung steht die Bussmann & Frey AG ihren Kunden mit einem grossen Wissensschatz kompetent zur Seite. Die Bussmann & Frey AG hat sich durch ihre vielseitige Zusammenarbeit mit regionalen Firmen, Banken und Privaten einen Ruf aufgebaut, welcher für Seriosität, Qualität und Fairness bürgt. Wenn Sie sich persönlich von den Leistungen dieses Unternehmens überzeugen möchten oder sogar ein konkretes Projekt haben, stehen Ihnen die Profis jederzeit gerne zur Verfügung. Immobilien Gerne unterbreiten wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch eine unverbindliche individuelle Offerte. Treuhand Entsprechend den unterschiedlichen Bedürfnissen unserer Kunden freuen wir uns, Ihnen unverbindlich eine individuelle Offerte unterbreiten zu dürfen. Für alle Aufgaben, welche wir nicht selbständig lösen können, arbeiten wir mit bewährten und anerkannten Spezialisten (insbesondere Juristen, Versicherungsexperten, Bankfachleuten) eng zusammen. Immobilien Verbände • Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft www.svit.ch • Hauseigentümerverband Schweiz www.hev-schweiz.ch • Hauseigentümerverband Kanton Solothurn www.hev-so.ch • Hauseigentümerverband Region Olten www.hev-olten.ch Informationen • Wohnregion Olten www.wohnregionolten.ch • Stadt Olten www.olten.ch • Wirtschaftsförderung Region Olten www.wirtschaft-regionolten.ch • Mietrechtsauskünfte www.mietrecht.ch • Immobilienangebote • www.homegate.ch • www.newhome.ch • Hypothekenvergleich www.comparis.ch • www.vermoegenszentrum.ch • Solothurnische Gebäudeversicherung www.sgvso.ch

Das Giroud Olma Areal in Olten hat sich in den letzten 150 Jahren vom Industrieareal zum Einkaufs- und Begegnungszentrum gewandelt.