Das Versprechen, Ihr Bauprojekt mit bester Qualität, hoher Sicherheit und grossem Umweltbewusstsein, welche mit viel Erfahrung und einer detaillierten Planung und vor allem mit ganz viel Leidenschaft hereingeht, zu realisieren. Denn was ist schöner, als die Zukunft von uns allen aktiv und nachhaltig mitzugestalten. Als umfassender Baudienstleister sind wir in allen relevanten Baubereichen tätig und sind von Anfang an ganzheitlich für Sie da. Mitdenken hat bei allem, was wir tun, höchste Priorität. Denn nur so wird Ihr Auftrag zu dem, was er sein soll: Einzigartig. IMMOBILIEN GESAMT SERVICE Einen Beruf liebt man dann, wenn man wirklich jede Tätigkeit im Projekt mit Freude erfüllt. Unser Immobilien-Gesamtservice betrachtet Ihr Bauvorhaben ganzheitlich und arbeitet nachhaltig erfolgreich – von der Standortanalyse über den Entwurf bis zum Energiekonzept und Bau Ihrer neuen Immobilie. Unser interdisziplinäres Team deckt sämtliche Funktionen ab: Architektur, Areal- und Projektentwicklung, Planung, Projektleitung, Bauleitung, Bauherrenvertretung und Immobilien-Treuhand. Dabei profitieren Sie von einer eingespielten Mannschaft mit effizienten Prozessen. In der Vergabe einzelner Teilaufträge sind wir unabhängig und agieren immer im Interesse des Bauherrn. Entwickeln wir zusammen neue Lebensräume. Für Generationen. • GENERALUNTERNEHMER • PROJEKTENTWICKLUNG • ARCHITEKTUR • BAUHERRENVERTRETUNG • IMMOBILIENTREUHAND HOCHBAU Wir gestalten Ihr Leben. Zumindest den hochwertigen Raum dafür. Ihr Hochbau-Projekt ist dabei keine Frage der Grösse, denn wir bauen ganz nach Ihren Vorstellungen. Private und öffentliche Bauprojekte, Gewerbe- und Bürogebäude, Kundenregie, Mehrzweckbauten, Neu- und Umbauten, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Siedlungen oder Gebäudesanierungen – unser Angebot ist so gross wie unsere Kompetenzen. Wir beraten Sie persönlich, planen optimal und realisieren Ihr Bauvorhaben mit fachkompetenten Mitarbeitenden und mit modernstem Maschinenpark, damit die Qualität und die Einhaltung von Kosten und Terminen immer gewährleistet werden. Gehen Sie mit uns in eine Richtung – Hoch! • PRIVATE UND ÖFFENTLICHE BAUPROJEKTE • KUNDENREGIE • GEWERBE UND BÜROGEBÄUDE • MEHRZWECKBAUTEN • NEU- UND UMBAUTEN • EINFAMILIENHAUS • MEHRFAMILIENHAUS • SIEDLUNGEN • GEBÄUDESANIERUNGEN HOLZBAU Natürlich! Mit Holz machen wir alles, was Sie sich wünschen. Denn selten ist ein Rohstoff so flexibel, ästhetisch und funktional zugleich. Langjährige Erfahrung und die Leidenschaft fürs Handwerk zeichnen unser Team aus, das am Entstehungsprozess mindestens genauso viel Freude hat wie Sie an Ihrem fertigen Bauobjekt. Systemholzbau, Elementbau, Innenausbau, Aussenfassaden oder Konstruktionen: Wir setzen auf die energieeffiziente Bauweise und die vielen ökologischen und ökonomischen Vorteile dieses wunderbaren Baumaterials. Holz kann angeblich Geschichten erzählen. Entwickeln wir doch Ihre gemeinsam. • HOLZHAUS • ZIMMEREI • ELEMENTBAU • SYSTEMBAU • INNENAUSBAU TIEFBAU Die Ansprüche an Infrastrukturbauten sind hoch und steigen permanent weiter. Nicht zuletzt durch die zunehmenden Belastungen durch Mensch und Natur. Wir erfüllen auch die höchsten Qualitätsanforderungen, weil wir nicht stehen bleiben und unsere Mitarbeitenden laufend weiterbilden. Private oder öffentliche Bauprojekte, Strassen-, Bahn- und Brückenbau, öffentliche Plätze, Kläranlagen, Kraftwerkbauten, Kanalisationen, Leitungsbau oder Sanierungen – bei unseren Tiefbau-Projekten setzen wir auf höchste Präzision, Langfristigkeit und ein ökologisches Vorgehen. Wir gehen voran, mit Ihrem Auftrag. • PRIVAT UND ÖFFENTLICHE BAUPROJEKTE • STRASSENBAU • BAHNBAU • BRÜCKENBAU • INFRASTRUKTUR • SANIERUNGEN • BAUGRUBEN GROSSTIEFBAU Ein kompetentes und perfekt funktionierendes Team ist immer entscheidend für den Erfolg Ihres Bauprojekts. Arbeitet man aber unter Tage, bei grosser Hitze, mit grossen Maschinen, beim Sprengen, Fräsen und Bohren, dann zählt das Vertrauen in die eigene Mannschaft, in unsere Erfahrung und in unsere präzise Arbeitsweise. Zählen Sie auf uns, denn wir vereinen Fachkompetenz mit Begeisterung. Als einziges Bauunternehmen im Kanton Graubünden verfügen wir über die modernsten technischen Mittel, um auch die grössten Grosstiefbau-Projekte für die öffentliche Hand erfolgreich umzusetzen. Gemeinsam mit Ihnen möchten wir vorankommen – Zentimeter für Zentimeter. • TUNNELBAU • BRÜCKENBAU • SPRENGEN • KRAFTWERKSBAU • SANIERUNGEN

Rechnungswesen -Beratung und Übernahme von Mandaten STWEG und Immobilienverwaltung - der kompetente Verwalter vor Ort PROFFIX Software für KMU alles was die interne Administration vereinfacht

Über uns Lüthi & Bondolfi ist ein Advokatur - und Notariatsbüro im Oberengadin, welches eng mit Kanzleien des In- und Auslandes zusammenarbeitet. Wir bieten natürlichen und juristischen Personen im In- und Ausland Dienstleistungen an. Die Erarbeitung von Konzepten bei der Veräusserung von Betrieben, Nachfolgeregelungen, Immobilien und Zusammenschlüsse von operativ tätigen Gesellschaften sind unsere Stärke, da wir auch unter Einbezug von Steueranalysen eine abgerundete, seriöse Dienstleistung anbieten können. Die Tätigkeiten insbesondere im Immobiliarbereich führt dazu, dass wir seit 2009 eine zusätzliche Dienstleistung im Administrativbereich (inkl. Steuern) anbieten können, wobei auch diese Stelle durch eine fachkompetente Persönlichkeit betreut wird. Unser Ziel ist es Ihnen eine zielorientierte und fachlich korrekte Dienstleistung/Beratung anzubieten. Member von Schweizerischer Anwaltsverband Advokatur Folgende Bereiche decken wir in unserem Advokaturbüro mit unseren Fachkräften ab • Wirtschafts-, Gesellschafts- und Vertragsrecht • Sachen-, Immobilien- und Baurecht • Ehe- und Erbrecht • Wohnsitznahme • Einbürgerungen Notariat Unser Notariatsbüro unterstützt Sie gerne mit den folgenden Dienstleistungen • Ausarbeitung von Kaufverträgen • Ausarbeitung von Dienstbarkeitsverträgen • Erstellung von Schuldbriefen • Parzellierungen • Schenkungen • Erbteilungen • Stockwerkeigentümerbegründungen sowie Nachträge • Beglaubigungen von Unterschriften oder Dokumenten • Gründungen von juristischen Personen • Statutenrevisionen Verwaltungen / Steuern Unsere Verwaltungs- und Steuerabteilung befasst sich mit den folgenden Dienstleistungen • Buchhaltung und Administration für natürliche und juristische Personen • Steuererklärungen für Steuerpflichtige in der Schweiz (mit und ohne Wohnsitz in der Schweiz) • Lohnbuchhaltung und Personelles • Verwaltung und Bewirtschaftung für Stockwerkeigentum • Wohnsitzbetreuung

WIR VEREINEN ARCHITEKTUR , FUNKTION & TRADITION Unsere Architektur entsteht im Einklang mit Ihren Bedürfnissen und in Auseinander­setzung mit der Natur, Region und Bautechnik. Philosophie JEDER BAU IST INDIVIDUELL UND SPEZIELL Wir sind mitverantwortlich für das Wohlbefinden im Raum und für das äussere Erscheinungsbild. Die Wurzeln unserer Architektur liegen in der Tradition der Region. Unser Anliegen ist es, das Gedankengut unserer Vorfahren mit den neuesten bautechnischen Erkenntnissen zu verbinden. Durch eine intensive Auseinandersetzung mit dem Ort, der Bauaufgabe, den Anforderungen der Benutzerinnen und Benutzer sowie der neusten Bautechnik wird jeder Bau zu einem individuellen Werk. Unser Ziel besteht darin, die Bedürfnisse und Wünsche der Bauherrschaft zu verstehen, diese adäquat umzusetzen und zugleich Architektur, Funktion und Tradition zu vereinen. DIENSTLEISTUNGEN • Immobilienbewertungen • Bauherrenberatungen • Expertisen und Beweissicherun • Schätzungen

Die Broggi Lenatti AG ist Ihre lokale Bauunternehmung im Engadin und Albulatal, welche auf erstklassige Bauberatung und innovative Technologien setzt. Wir sind spezialisiert auf Umbau- und Renovationsarbeiten rund um Ihr Zuhause sowie im Tiefbau und Hochbau. Als zuverlässiger und etablierter Partner kennen wir die lokalen Gegebenheiten des Engadins und Albulatals bestens. Ob Kälte, Eis, Hanglagen, Traditionen oder Gesetzgebungen – wir lieben Herausforderungen und meistern diese mit Leichtigkeit. Seit fünf Generationen steht unser Bauunternehmen für ausgezeichneten Bauservice und herausragende Qualität. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Bauprojekt zum Erfolg führen. Umbau & Ranovationen: Entspannen Sie sich nach einem stressigen Alltag in Ihrem umgebauten Badezimmer, Ihrer renovierten Küche oder Ihrem frisch sanierten Haus – fühlen Sie sich einfach wohl! Wir setzen Ihre Wohnträume in die Realität um, egal ob modern, traditionell oder eine wunderbare Kombination aus Holz und Stein. Kundenmaurer: Wir sind die lokalen Profis, wenn es um Handwerks-Arbeiten rund um Ihr Haus geht – ob Kundenmaurer, Reparaturarbeiten oder Bauservice. Hier im Engadin und Albulatal setzen Umwelteinflüsse wie klirrende Kälte, Schnee, Eis, Wasser unseren Gebäuden und der Infrastruktur zu. Das fachgerechte Ausführen von diversen Kundenarbeiten in hoher Qualität liegt uns am Herzen und erfüllt uns mit Stolz. Halten Sie ihr Daheim in Schuss und erhalten Sie den Wert ihres Gebäudes! Tiefbau: Die BroggiLeantti AG ist Ihr zuverlässiger Partner im Tiefbau mit langjähriger Erfahrung und lokalem Know-how in der Region Engadin und Albula. Unsere Spezialisten, darunter Arbeiter, Bauführer und Seniorkalkulatoren, kennen die örtlichen Gegebenheiten und Herausforderungen und sind in der Lage, auch komplexe Tiefbauaufträge termingerecht und präzise auszuführen. Wir sind stolz darauf, schnell vor Ort zu sein und Ihnen eine verbindliche Offerte zu unterbreiten. Hochbau: Als erfahrene Bauunternehmung bieten wir hochwertige Hochbauleistungen in der malerischen Region Engadin und Albula an. Unser Fachwissen erstreckt sich über eine Vielzahl von Hochbauarbeiten, einschließlich Wohn- und Gewerbebau, Umbauten, Renovierungen und vieles mehr.

Sie wünschen einen Rund-um-Service für Ihre Ferienimmobilie? Sind Sie Eigentümer einer Wohnung oder eines Hauses im Engadin und möchten dieses vermieten oder verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig – wir übernehmen für Sie als Ferienwohnungsagentur die gesamte Palette von der wochenweisen Vermietung über die Saison- und Dauervermietung bis hin zum Verkauf mit allem was dazu gehört. Hier gelangen Sie zu unserer Immobilienwebseite . Wochenweise Vermietung als Ferienwohnung Unser Hauptfokus ist darauf ausgerichtet unseren Gästen vor, während und auch nach dem Aufenthalt einen einzigartigen Service zu bieten. Wir vermarkten Ihre Wohnung im Internet auf verschiedenen Portalen und stellen sicher, dass diese von potenziellen Gästen gefunden wird. Wir treffen die Massnahmen, um Ihre Ferienwohnung optimal auszulasten und übernehmen die komplette Vertrags- und Zahlungsabwicklung mit den Mietern. Zudem organisieren wir die Reinigung sowie die Bettwäsche und Frotteewäsche und rechnen die Kurtaxen mit den Gemeinden ab. Saisonvermietung Gerne finden wir für Sie einen passenden Mieter, welcher Ihre Wohnung eine gesamte Winter- oder Sommersaison mietet. Hier profitieren Sie von unserer Kundendatenbank mit Gästen, welche wir kennen. Dauervermietung / Jahresvermietung Sie möchten Ihre Immobilie gerne für eine längere Zeit einem zuverlässigen Mieter überlassen? Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter und übernehmen die gesamte Abwicklung und Organisation, welche zu einer professionellen Vermietung dazugehört. Immobilienverkauf Gerne beraten und begleiten wir Sie in Sachen Immobilienverkauf von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zum Verkaufsabschluss. Durch unsere weiteren Tätigkeiten kennen wir viele Gäste, welche das Engadin lieben und auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind. Unsere Flexibilität – Ihr Vorteil Profitieren Sie von unseren vollumfänglichen Immobilien-Dienstleistungen aus einer Hand. Zum Beispiel können wir Ihre Wohnung bis zu einem erfolgreichen Verkauf für eine Saison vermieten. Oder, falls sich kein Mieter für eine Saison finden lässt, können wir die Wohnung zur Wochenmiete anbieten. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren! Uns ist es wichtig, zusammen mit Ihnen Ihre Situation zu analysieren und unser Konzept und unsere Ideen persönlich vorzustellen. Unsere Lösungen für Sie als Eigentümer möchten wir genau wie für unsere Gäste individuell auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden. Wir arbeiten in den folgenden Ortschaften: Maloja, Sils, Silvaplana, Champfèr, St. Moritz, Samedan, Celerina, Pontresina, Bever, La Punt-Chamues-ch, Madulain, Zuoz. Ansprechpartner Gerne geben wir Ihnen auch persönlich weitere Auskünfte! Mountain Flair Sven Arquisch & Conradin De Giorgi Telefon: +41 81 833 33 88 Oder schreiben Sie uns E-Mail: info@mountainflair.ch Bitte senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular zurück. Wir werden gerne schnellstmöglich und unverbindlich mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Wir projektieren, planen und realisieren. Von der Idee bis zur Übergabe und darüber hinaus. Vom Ursprung inspieriert Von der Zukunft geleitet Gemeinsam erfolgreich!

Best In the valley ..

Die Wieser & Wieser AG ist seit 2001 ein vertrauensvoller Partner für Treuhand- und Immobilienangelegenheiten im Engadin. Ihre Wurzeln gehen bis 1959 zurück. Bis 2001 waren ihre Dienstleistungen in der Firma „Advokatur & Notariat Wieser & Wieser“ integriert. Die Wieser & Wieser AG ist im Engadin stark vernetzt und verankert. Dieses Wissen um die regionalen Besonderheiten und die grosse Erfahrung, die das Team in über 50 Jahren gesammelt hat, machen aus Wieser & Wieser einen verlässlichen und kompetenten Partner für Treuhand & Unternehmensberatung, Immobilien & Liegenschaften, Wirtschaftsprüfungen & Revisionen sowie Steuerberatung. Die Büroräumlichkeiten des Engadiner Traditionsunternehmens befinden sich in der Chesa Wieser, einem prächtigen Engadinerhaus aus dem 16. Jahrhundert. Das architektonisch wertvolle Haus im Patrizierdorf Zuoz reflektiert den Spirit von Wieser & Wieser auf perfekte Weise: Werte wie Vertrauen und Ehrlichkeit sind hier keine Floskeln, sie werden gelebt. Standfestigkeit, Ruhe und Bodenständigkeit ebenfalls. Hier drin, in den soliden vier Wänden der Chesa Wieser, haben Besucher das Gefühl, weitere Jahrhunderte überdauern zu können – ganz egal, welcher Sturm draussen toben mag. Die langjährige Beständigkeit der Wieser & Wieser AG gründet in der aussergewöhnlichen Treue ihrer Mitarbeiter – so ist denn auch „Personal-Fluktuation“ hier ein Fremdwort. Dann und wann kann es aber passieren, dass Thomas Höllriegl und die Wiesers ihre Füllfedern mit Jagdflinten tauschen. Mit gutem Grund: Alle sind sie passionierte Jäger. Davon zeugen die zahlreichen Hirsch-, Reh- und Steinbock-Geweihe am Eingang der Büros. Die Wieser & Wieser AG ist ein Engadiner Unternehmen und stark mit dem Engadin und den Engadinern verbunden. Das ist ihr Erfolgsrezept - was nicht heisst, dass man von anderen nicht dazulernen kann:

Das Grundstück ist der Grundfür die Eigennutzungfür die Fremdnutzungfür das Verpachtenfür das Vermietenfür den Kauffür den Verkauffür vieles mehr! Als Inhaber meines Unternehmens für Bau- und Immobilienmanagement ist es mein erklärtes Ziel, meinen Kunden dabei zu helfen, ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Mein Schwerpunkt liegt dabei auf der Analyse und Identifikation von Zusammenhängen im Bau- und Immobilienmanagement, damit ich meinen Kunden durch meine Fachkenntnisse die optimalen Lösungen bieten kann. Mein Bestreben ist es, meinen Kunden eine exzellente und kundenorientierte Serviceerfahrung zu bieten, die perfekt auf ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen zugeschnitten ist. Aufgrund meiner Erfahrung in der Branche bin ich zuversichtlich, meinen Kunden die geeigneten Lösungen zur erfolgreichen Umsetzung ihrer Projekte anbieten zu können. Zögern Sie nicht, mich noch heute zu kontaktieren, um herauszufinden, wie ich Sie bei der Verwirklichung Ihrer Ziele unterstützen kann. Rufen Sie mich einfach an 078 712 01 23 Bauherren- und Eigentümerberatung Als erfahrene Bauherren- und Eigentümerberatung unterstütze ich Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Ich bin Ihr zuverlässiger Partner von der Idee bis zur Fertigstellung und sorge für eine reibungslose und effiziente Durchführung Ihres Projekts. Meine Dienstleistungen umfassen die Koordination der beteiligten Gewerke sowie die Überwachung von Qualität, Terminen, Umwelt, Kosten und Mängeln. Ich fungiere als Bindeglied zwischen Bauherren, Eigentümern und den beteiligten Partnern. Dabei achte ich stets darauf, Ihre Interessen zu vertreten und Ihre Zufriedenheit sicherzustellen. Ich unterstütze Sie auch bei Handänderungsgeschäften, Mietrecht und Stockwerkeigentum. Dabei stehe ich Ihnen stets mit meinem Fachwissen und meiner Erfahrung zur Seite. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr darüber zu erfahren, wie ich Ihnen bei Ihrem Bauvorhaben helfen kann. Meine Kompetenz und mein Engagement machen mich zum idealen Partner für Sie. Bauleitung Als Bauleiter übernehme ich die professionelle Steuerung und Führung Ihres Bauprojekts von Anfang bis Ende. Dazu gehören die Erstellung von Kostenvoranschlägen, Terminplänen, Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungen sowie die Erstellung von norm- und rechtskonformen Werkverträgen nach der Vergabeempfehlung an den Bauherren und dem Zuschlag. Während des gesamten Bauprozesses sorge ich für eine klare Kommunikation mit allen Beteiligten und erkenne Abweichungen in der Planung und im Kostenmanagement frühzeitig. Bei Änderungswünschen der Bauherrschaft prüfe ich deren Umsetzbarkeit und Kostenfolge. Ich stelle sicher, dass Umwelt- und Arbeitssicherheitsvorschriften eingehalten werden, um ein sicheres und nachhaltiges Bauprojekt zu gewährleisten. Zudem sorge ich für eine ständige Kontrolle der normgerechten Qualitätsansprüche. Nach der Abnahme koordiniere ich die Mängelbehebung und übernehme die Schlussrechnung mit den einzelnen Werkvertragsnehmern. Vertrauen Sie auf meine langjährige Erfahrung und mein Engagement für Ihren Erfolg im Bauprojekt! Immobilienbewertung Als Dienstleister für Immobilienbewertungen erstelle ich Gutachten für verschiedenste Zwecke, darunter die Bestimmung des Verkehrs- oder Marktwertes. Dabei berücksichtige ich auch individuelle Anforderungen und Wünsche meiner Kunden. Mein Ziel ist es, präzise und fundierte Bewertungen zu erstellen, die als verlässliche Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen dienen können. Ich bin stets auf dem neuesten Stand in Bezug auf die aktuellen gesetzlichen Anforderungen und Marktbedingungen und verwende moderne Methoden und Technologien, um eine bestmögliche Bewertung Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Ich lege dabei großen Wert auf eine transparente Kommunikation und eine umfassende Beratung, um sicherzustellen, dass Sie als Kunde jederzeit bestens informiert sind. Ob Sie eine Bewertung für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie benötigen oder sich einfach einen Überblick über den aktuellen Wert Ihres Eigenheims verschaffen möchten – ich stehe Ihnen als kompetenter und zuverlässiger Partner zur Seite. Kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Beratung. Natürlich gibt es noch viele weitere Gründe, warum eine Immobilienbewertung sinnvoll sein kann. So kann beispielsweise eine Erbschaft oder Schenkung anstehen, bei der der Wert der Immobilie bestimmt werden muss, um Erbschaftssteuern oder Schenkungssteuern korrekt zu berechnen. Auch bei einer Scheidung oder der Auflösung einer Erbengemeinschaft kann eine Bewertung notwendig sein, um den Wert der Immobilie im Rahmen einer Ausgleichszahlung festzulegen. Immobilien Des Weiteren kann auch eine Finanzierung oder Refinanzierung von Immobilien von einer Bewertung abhängig sein. Banken und Kreditgeber benötigen oft eine Bewertung, um den Belehnungswert der Immobilie zu ermitteln und die Höhe des Kredits festzulegen. Auch für Unternehmen kann eine Bewertung von Immobilien wichtig sein, etwa bei der Bilanzierung oder bei Fusionen und Übernahmen. Der Wert einer Immobilie bemisst sich nach dem Zukunftsnutzen und variiert je nach Art der Immobilie: einem kommerziellen bei Mehrfamilienhäusern, Geschäfts- und Industrieliegenschaften, einem konsumtiven bei Einfamilienhäusern und Villen. Der Preis hingegen widerspiegelt zusätzlich die Erwartungen und Zwänge der Marktteilnehmer. Im Immobiliensektor können daher zwischen Wert und Preis große Unterschiede bestehen. Bei mir als Sachverständiger erhalten Sie eine verlässliche Bewertung Ihrer Immobilie, die nicht nur den aktuellen Markt berücksichtigt, sondern auch mögliche Zukunftsentwicklungen einbezieht. In jedem Fall ist es wichtig, eine professionelle Bewertung von einem Sachverständigen durchführen zu lassen, um eine realistische Einschätzung des Wertes der Immobilie zu erhalten. Nur so können Sie sicher sein, dass Sie einen fairen Preis für die Immobilie zahlen oder erhalten. Ich bewerte für Sie: Konsumobjekte Einfamilienhaus & Eigentumswohnungen • Kontakt aufnehmen Renditeobjekte Mehrfamilienhaus & Geschäftshäuser • Kontakt aufnehmen Betreiberobjekte Fabrik-/ Gewerbeliegenschaft Industrie-Areale • Kontakt aufnehmen Um den Wert eines Unternehmens oder einer Immobilie zu ermitteln, kann eine Vielzahl von Bewertungsmethoden angewendet werden. Hierzu zählen beispielsweise der Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert, Discounted-Cashflow-Verfahren und Residualwertmethode. Beim Vergleichswert wird der Wert eines Objekts anhand von Kennzahlen, Benchmarks oder Statistiken mit ähnlichen Objekten verglichen. Zum Beispiel kann der Wert eines Hauses durch Vergleich mit Verkaufspreisen ähnlicher Häuser in der gleichen Gegend ermittelt werden. Der Sachwert, auch als Substanz- oder Realwert bezeichnet, berücksichtigt die Kosten für den Neubau oder die Wiederbeschaffung des Objekts. Hierbei werden der Wert des Grundstücks, der darauf befindlichen Gebäude, Außenanlagen und Ausstattungen berücksichtigt. Der Ertragswert basiert auf den Erträgen, die mit dem Objekt erzielt werden können. Es wird zwischen dem Barwert für ewig oder für eine befristete Zeit unterschieden. Beim ewigen Ertragswert wird angenommen, dass der Ertrag in unendlicher Höhe gleich bleibt, während beim befristeten Ertragswert der Ertrag für einen bestimmten Zeitraum prognostiziert wird. Das Discounted-Cashflow-Verfahren basiert auf der Abzinsung des zukünftigen Cashflows des Objekts auf den heutigen Wert. Hierbei wird berücksichtigt, dass zukünftige Erträge unsicher sind und mit einem Risikoaufschlag versehen werden. Die Residualwertmethode wird vor allem bei der Bewertung von Immobilien angewendet. Hierbei wird der Wert des Grundstücks ermittelt und von den Gesamtkosten des Neubaus abgezogen, um den verbleibenden Betrag als Residualwert zu erhalten. Die Wahl der Bewertungsmethode hängt vom Objekt und seinen individuellen Eigenschaften ab. Eine sorgfältige und präzise Bewertung ist entscheidend für den Kauf oder Verkauf eines Objekts. Wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich einfach unter der Telefonnummer 078 712 01 23 erreichen. Immobilienvermarktung Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder eine zu kaufen, gibt es eine Reihe von Dingen, die Sie beachten müssen. Von der ersten Grundstücksabklärung bis zur öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrags ist es wichtig, dass Sie alle notwendigen Schritte richtig und effektiv durchführen. Ich von der Confidenza Bau & Immobilien AG bin hier, um Sie in diesem Prozess zu beraten und zu unterstützen. Ein wichtiger Faktor beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie ist die korrekte Preisfestlegung. Ich helfe Ihnen dabei, den richtigen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln, basierend auf verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts. Ich unterstütze Sie auch dabei, Ihr Objekt ansprechend zu präsentieren und eine breite Zielgruppe von potenziellen Käufern zu erreichen. Als Vermittler im Immobilienmarkt bin ich auch in der Lage, Ihnen bei der Verhandlung von Vertragsbedingungen und -Konditionen zu helfen. Ich kann sicherstellen, dass alle notwendigen Dokumente ordnungsgemäss vorbereitet werden und dass Sie alle relevanten Informationen erhalten, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Mein Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen Verkaufs- oder Kaufprozess zu ermöglichen. Ich kümmere mich um alle notwendigen Schritte und sorge dafür, dass der gesamte Prozess von der ersten Abklärung bis zur Beurkundung des Kaufvertrags erfolgreich verläuft. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über meine Dienstleistungen zu erfahren und wie ich Ihnen bei Ihrem nächsten Immobilienverkauf oder -kauf helfen kann.

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thurnherr Gebäudereinigung – Ihr zuverlässiger und effizienter Partner für Reinigungsarbeiten im Engadin: seit über 30 Jahren! Im Jahr 1984 gründete Anton Thurnherr die Firma. Seither konnten wir stetig wachsen und uns einen zufriedenen Kundenstamm aufbauen. Mittlerweile arbeitet ein Team von zwölf Mitarbeitern bei uns – dank Ihnen, unseren Kunden! Wir sind spezialisiert auf Bodenreinigung , wie von Steinböden oder von Teppichen , und Fassadenreinigung, aber wir bieten auch alle klassischen Reinigungen an, beispielsweise Unterhaltsreinigung oder das Putzen von Wohnungen. Ob Gebäudereinigung , Wohnungsreinigung oder Umzugsreinigung : Unser professionelles, engagiertes Team garantiert Ihnen eine zuverlässige und fachgerechte Arbeitsausführung, und das diskret sowie zu einem fairen Preis, pünktlich und genau . Gründlichkeit , Sorgfalt und Termintreue sind unsere Qualitätsmerkmale.