Wir sind örtlich verwurzelt und weitflächig vernetzt. Immobilienprojekte sind umfassend und erfordern eine ganzheitliche Sicht. Wir bieten Ihnen massgeschneiderte Architektur für Neu- und Umbauprojekte sowie clevere Szenarien für Sanierungskonzepte. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie und verbinden Angebot mit Nachfrage. Wir entwickeln Ihre Investition zur nachhaltigen Anlage und sichern Wert und Rendite durch professionelle Bewirtschaftung.

Queen Immobiliare, in der Person von Cinzia Malservigi-Foce, wurde als Immobilienmaklerunternehmen gegründet, das hauptsächlich im Bereich des Verkaufs tätig ist und den Wohnbereich umfasst, ohne den gewerblichen Bereich zu vernachlässigen. Wohnungen, Penthäuser, Häuser, Villen, Büroräume, Geschäftsräume, Ertragsgebäude und Grundstücke bilden ein interessantes Schaufenster. Queen Immobiliare bietet seine Professionalität, Seriosität, Kompetenz, Transparenz und Begeisterung, um maßgeschneiderte Lösungen zu finden. Der Kunde muss sich "wie zu Hause" fühlen, er muss ein offenes Ohr für seine Anliegen haben und seine Bedürfnisse müssen respektiert werden. "Beim Kauf und Verkauf immer an der Seite des Kunden". Queen Immobiliare möchte ein vorbereitetes, dynamisches und ehrliches Unternehmen mit klaren und präzisen Richtlinien sein. Ein klar definierter und eindeutiger Auftrag, um nicht nur ein wirtschaftliches und berufliches Ziel zu erreichen, sondern auch ein menschliches. Seien Sie dabei und bauen Sie gemeinsam! Das Haus ist immer noch die Königin!

GUYAN + Co. AG – Ihr persönlicher Immobiliendienstleister aus Davos. Unsere Kernkompetenz liegt im Bereich Vermietung, Verkauf, Bewirtschaftung und Beratung von Immobilien. Unser umfassendes Leistungsspektrum im Bereich Immobilien richtet sich an private Investoren sowie institutionelle Partner wie Stiftungen, Pensionskassen sowie Anlagefonds und ermöglicht eine effektive Optimierung der Immobilienwertschöpfung. Unsere lokale Expertise und unser Engagement für Kundenzufriedenheit machen uns zu Ihrem zuverlässigen Immobilienpartner. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen. Wenn Sie weitere Informationen benötigen, Fragen haben oder unsere Dienstleistungen in Betracht ziehen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team von Immobilienexperten steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Anliegen zu besprechen und Lösungen zu finden. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit! Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienträume verwirklichen.

Möchten Sie eine Immobilie, zum Beispiel eine Wohnung, kaufen oder ein Haus verkaufen? Als aktiver Immobilienmakler verfügen wir über ein attraktives Netzwerk, über ein umfangreiches Objekte-Portfolio sowie über den Zugang zu einem guten Kundenkreis. Informationen Wir sind ein Dienstleistungsunternehmen zur Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien und Bauland in unterschiedlichen Preissegmenten. Unsere Dienstleistungen und langjährige Erfahrung im Bereich Immobilien umfassen die professionelle Unterstützung beim Kauf oder Verkauf sowie der Vermietung von Häusern, Villen, Apartments, Eigentumswohnungen, Stadtwohnungen, Terrassenwohnungen, Grundstücken und Feriendomizilen.

Très courtois et agréable, monsieur Warpelin nous a accompagné tout au long de la démarche de manière professionnelle et sans mettre aucune pression. Il était disponible et a su répondre à nos questions de manière précise.

Wir haben mit der Keller Immobilien-Treuhand AG sehr gute Erfahrungen gemacht: immer sehr schnelle Rückmeldungen, man kümmert sich um die Anliegen, immer pünktlich. Wir haben uns tets gut betreut gefühlt.

Schreinerei In Sachen Innenausbau sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt! Wir gehen voll und ganz auf Sie ein und stehen als kompetenter und kreativer Partner beratend zur Seite – erfahren, kompetent, qualifiziert. Gerne entwerfen wir für Sie innovative Lösungen im Bereich: • Komplette Innenraumgestaltung • Türen & Schranksysteme • Bodenbeläge jeglicher Art • Treppen • Möbel • Zimmerei Allgemeine Zimmereiarbeiten Für jede Art von Zimmermannsarbeiten sind wir Ihr kompetenter Partner! Wir planen und berechnen jegliche Art von Dachkonstruktionen oder Riegelbauten – unsere Mitarbeiter zeigen Ihnen die Fülle der Möglichkeiten. Als Traditionsbetrieb wissen wir, wie wichtig die richtige Qualität des Holzes ist. Deshalb legen wir grössten Wert auf Hochwertigkeit und Herkunft – für Ihren langlebigen Wohnkomfort. Elementbau Wollen Sie in kürzester Zeit, in höchster Qualität, ökologisch und zu einem vernünftigen Preis bauen? Und dies alles individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen? Mit einem Elementbau verwirklichen wir Ihren Traum vom schnellen Bauen! Gerne beraten wir Sie ausführlich und informieren Sie über die Vorteile: • rasche und trockene Bauweise • fixe Kosten • schonend für die Umwelt - ökologisch • Ingenieur-Holzbau Unsere Devise für Ihre Vision: Nichts ist unmöglich! Wir sind offen und kreativ, um innovative Lösungen zu finden im Bereich Industriebauten, Sporthallen, Mehrfamilienhäuser, Brückenbau etc. Als Generalunternehmung planen, berechnen und bauen wir Ihnen die ausgefallensten und undenkbarsten Holzkonstruktionen nach den heutigen statischen Anforderungen. Überzeugen Sie sich vom Ideenreichtum unserer Planungsabteilung.

HERZLICH WILLKOMMEN BEI DER IMMOOFFICE IN BASEL! Wir freuen uns, Sie auf unserer Website begrüssen zu dürfen! Als ein regional gut vernetztes und unabhängiges Unternehmen mit ausgebildeten Fachleuten und langjähriger Erfahrung im Immobilienbusiness sind wir Tag für Tag für Sie da und bieten Ihnen kompetente Immobiliendienstleistungen und professionelle Auftragsabwicklungen. Möchten Sie Ihre Liegenschaft verkaufen oder Ihre Renditeliegenschaft vermieten? Besitzen Sie ein Grundstück, auf welchem Sie Ihr Wohneigentum oder ein Renditeobjekt verwirklichen möchten? Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre Wohnsituation in naher Zukunft zu verändern und suchen nach einem kompetenten und zuverlässigen Partner, der sie dabei unterstützt /entlastet? Oder haben Sie ein ganz anderes Anliegen bezgl. Ihrer Liegenschaft? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch und erfahren Sie dabei mehr über uns und eine mögliche Strategie für Ihr Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Geschäftsführerin der Immooffice in Basel, Frau Tanja Berar- steht als ausgebildete Immobilienfachfrau seit 2005 erfolgreich im Verkauf und der Projektentwicklung. Unsere Kerntätigkeiten • Verkauf und Vermittlung der Liegenschaften aller Art (Wohneigentum, Investitionsobjekte, Bauland) • Erstvermietung- und Wiedervermietung (Wohnliegenschaften sowie gewerblicher Räume) • Umfassende Vermarktungskonzepte von A-Z, Verkaufspreisevaluation • Beratung im Verkauf und Kauf der Liegenschaften • Beratung Vertragswesen (Grundstückkaufverträge, Totalunternehmer-Werkverträge, etc. • Projektentwicklung • Begründungen von Stockwerkeigentum, STWE Reglemente, etc. Unser Motto „Unsere Kunden sprechen für unsere Leistung“ Wenn unsere Kundschaft zufrieden ist, sind wir es auch. Nachhaltig zufriedene Kundschaft bringt und entwickelt uns weiter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre Immooffice Basel Investitionsobjekt, Investitionsobjekte, Projektentwicklung, Projektentwicklungen, Einfamilienhäuser, Apartement, Loft, Erstvermietung, Neubauprojekte, Wohnungen, Neubauwohnung, • Parkiermöglichkeiten in öffentlichen Parkhäusern

Bewerten • Einfamilienhäuser und Stockwerkeigentum • Wohn- und Ökonomiegebäude (wenn nicht mehr dem BGBB unterstellt) • Mehrfamilienhäuser • Wohn und Geschäftshäuser • Gewerbe und Industrie • Bauland • Baurechte für Baurechtsgeber und/oder Baurechtsnehmer • Wohn-und Nutzniessungsrecht • Projektbewertungen • Spezialobjekte (Alters- und Pflegeheime, Käsereien, Schweinestallungen, Schul- und Sportanlagen, Biogas- und PV-Anlagen usw.) • Berechnung von Mehrwertabgaben • Bewertungen für die öffentliche Rechnungslegung (HRM2) Immobilienbewertungen für Privatpersonen und Geschäftskunden Wir unterstützen Sie mit einer unabhängigen Immobilienbewertung beim Kauf oder Verkauf von Objekten. Bei der strategischen und operativen Entwicklung Ihres Immobilienportfolios stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Wir suchen mit Ihnen gemeinsam nach Lösungen, wenn familienintern unterschiedliche Meinungen zum Kauf oder Verkauf einer Liegenschaft bestehen. Beraten • Zweitgutachten (second opinion) • Bewertung für Investitionsentscheide • Stockwerkbegründungen • Baurechtsbegründungen • Marketing-Konzepte für Verkäufe • Nachfolgeregelung bei Immobilien für Privat und Firmen • Beratung bei Grundbuchgeschäften • Beratung bei verdichtetem Bauen • Marketing-Beratung für Ihre Immobilien Wir beraten Sie bei Ihrem Anliegen Dank unseren umfassenden Marktkenntnissen und unserer langjährigen beruflichen Erfahrung können wir Sie in allen Fragen und Problemstellungen rund um Immobilien beraten. Profitieren Sie von unserem fundiertem Know-how. Sollten wir einmal nicht mehr weiter wissen, haben wir sehr gute Kontakte zu Fachspezialisten. Entwickeln • Grundstücksanalyse mit Berücksichtigung einer standort- und marktgerechten Nutzung • Aufzeigen eines marktgerechten und nachgefragten Nutzungspotentials • Rendite- und Investitionsberechnungen aufgrund aktueller Kosten- und Marktdaten • Bestimmung marktgerechter Renditen • Machbarkeitsstudien unter Berücksichtigung der aktuellen Bauzonenordung Wir setzen Ihre Vision in die Realität um Zu unseren Kompetenzen gehören einerseits die Entwicklung von Neu- und Umbauprojekten, bei denen wir je nach Bedarf mit qualifizierten und renommierten Architektur- und Totalunternehmungen zusammenarbeiten. Den Wert eines unbebauten Grundstücks ermitteln wir aufgrund der maximalen Nutzung, der nachhaltigen Marktnachfrage, mit der zu erwartenden Rendite.

Unser Service für Sie: Reinigung, Restauration, An- und verkauf von Teppichen - Ankauf von Antiquitäten, Ölgemälde und Porzellan. Ankauf von ♦ Teppichen Antike Teppiche Kaukasische Teppiche Seiden Teppiche ♦ Antiquitäten ♦ Ölgemälde ♦ Porzellan Verkauf von rutschfesten Teppichunterlagen. THEMA REINIGUNG Mit einem Staubsauger wird der Schmutz nur Oberflächlich entfernt. Motteneier und Milben bleiben unsichtbar in den Fasern stecken. Unser Service für sie: 1. Bio-Handwäsche ohne Chemie 2. Rückfettung schmutzabweisend 3. Mottenschutz für Allergiker 4. Fleckenentfernung und Geruchsbeseitigung 5. schonende Trocknung THEMA RESTAURATION Unser Team behandelt Ihre Teppiche soweit sie schon seit Jahrhunderte behandelt werden. Unsere Mitarbeiter sind wahre Meister in Restauration. Unser Service für sie: 1. neue Fransen 2. neue Kanten 3. Teppich nachknüpfen 4. neues Lederband 5. Teppich spannen THEMA AN - UND VERKAUF Gerne nehmen wir auch Ihren Teppich zum Verkauf auf. Wir bieten unseren Kunden eine grosse Auswahl an Teppiche an. THEMA: EXPERTISE - GUTACHTEN - SCHÄTZUNGEN - ZERTIFIKATE Häufig stellt sich die Frage, ob es sich lohnt, einen Teppich zu verkaufen oder zu restaurieren und reinigen zu lassen. In erster Linie gilt es festzustellen, ob ein Teppich handgeknüpft ist. Danach kann man Herkunft und Qualität bestimmen und eine Wertschätzung vornehmen. Wir helfen Ihnen ihren Teppich kennenzulernen. Unser Büro in Zürich befindet sich in der Bachmattstrasse 53, 8048 Zürich (Termine nach Vereinbarung)

Tauchen Sie ein in die Immobilienwelt und lassen Sie sich verzaubern. Selten treffen Emotionen und Kapital in so grossem Umfang aufeinander wie beim Erwerb oder Verkauf von Wohneigentum. Das Eigenheim steht bei vielen Mitmenschen auf der Wunschliste ihres Lebens. Das nötige Kapital und die finanziellen Aussichten müssen entsprechend vorliegen um diesen Traum realisieren zu können. Als Immobilienmakler betreuen wir Verkäufer wie auch Kaufinteressenten auf ihrem Weg. Durch unsere Erfahrung sind wir sicher, dass wir auch für Sie einen bedeutenden Mehrwert generieren können. Erfahren Sie mehr und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch. Wir freue uns auf Sie! Unsere Dienstleistungen Beratung-Bewertung-Verkauf-Finanzierung Egal welche Art von Immobilie Sie verkaufen wollen, Sie werden sich folgende Fragen stellen müssen: • Welchen Wert hat meine Immobilie wirklich ? • Bin ich erfahren genug , wenn es um Verkaufsverhandlungen geht? • Wie kann ich meine Immobilie besonders attraktiv präsentieren ? • Wie finde ich potenzielle und solvente Käufer ? • Wann ist der richtige Verkaufszeitpunkt? • Wie gehe ich mit den zahlreichen Anfragen und Besichtigungen um? • Wird eine Grundstückgewinnsteuer anfallen und wenn ja, wie hoch wird sie voraussichtlich sein? • Habe ich den Ablauf und die Auswirkungen meiner bestehenden Hypothek überprüft und mit welchen Kosten muss ich rechnen? Ganz nach dem Motto: «Der erste Eindruck hat keine zweite Chance, überlassen Sie die Vermarktung Ihrer Immobilie den Profis». Sie werden viel Zeit und Fachwissen investieren müssen, um all diese Fragen zu beantworten und die einzelnen Aufgaben auszuführen. Zeit, die Sie vielleicht nicht haben. Fachwissen, welches Ihnen möglicherweise fehlt, weil es Ihr erster Immobilienverkauf ist. Mit uns holen Sie sich erfahrene Immobilienmakler an Ihre Seite. Die sich die Zeit nehmen all Ihre Fragen zu beantwortet, Ihnen sämtliche Arbeiten abnehmen und auf die Sie sich verlassen können. Uns liegt es am Herzen, Sie vom komplexen Weg des Immobilienverkaufs zu entlasten und für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie zu sorgen. Unsere Leistungepalette Beratung In einem unverbindlichen Erstgespräch dürfen Sie sich Zeit lassen um uns kennen zu lernen. Hier wird der Grundstein für ein gegenseitiges Vertrauen geschaffen. Wir werden Sie kompetent beraten und Ihnen aufzeigen was wir für Sie tun können um Ihre Immobilie wunschgemäss verkaufen zu können. Bewertung Das geliebte Eigenheim hat je nach Betrachter einen ganz unterschiedlichen Wert. Während Sie Ihr Haus mit vielen Erinnerungen und Emotionen betrachten, wird ein Käufer das Haus mit Erwartungen und Sehnsüchten füllen, welche er kostengünstig realisieren möchte. Der Gebäudeversicherer betrachtet die Liegenschaft sehr technisch anhand der Ausführung, der Bausubstanz und den verarbeiteten Materialien, von der wahren Schönheit des Gebäudes ist hier kaum etwas zu erkennen. Die Bank schätzt ihr Risiko ein und kalkuliert einen Wert anhand entsprechender Bankrichtlinien. Es liegt auf der Hand, dass der Wert einer Immobilie sehr unterschiedlich ausfallen kann. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie nach anerkannten Bewertungsgrundsätzen, unter Berücksichtigung der Lage, der Nutzung, des Zustandes, des Potentials und der Nachfrage, gestützt auf Marktdaten und mit einer dem Objekt entsprechenden Berechnungsmethode. Eine einfache Bewertung im Zusammenhang mit einem Verkauf der Immobilie durch unsere Firma ist kostenlos. Gerne erstellen unsere diplomierten Immobilienbewerter auch ausführliche Bewertungen für Immobilien jeglicher Art. Egal ob Sie Ihr Eigenheim verkaufen wollen, eine Nachfolgelösung für Ihre Gewerbeliegenschaft am Erarbeiten sind oder Ihr Renditeobjekt gewinnbringend veräussern möchten, eine Verkehrswertschatzung bietet die Grundlage für Ihren Entscheid. Diese Bewertungen sind kostenpflichtig. Die Kosten für eine Schatzung vereinbaren wir mit Ihnen in einem Gespräch, da unser Aufwand je nach Umfang der Schatzung und der Komplexität verrechnet wird. «Follow Immobilien ist Mitglied im schweizerischen Immobilienschätzer Verband SIV» Verkauf Haben Sie sich für uns als Ihren Immobilienpartner entschieden, dann dürfen Sie sich jetzt zurücklehnen. Während des Verkaufsprozesses werden wir Ihnen keine Kosten verrechnen. Wir arbeiten auf eigenes Risiko. Unser Honorar, welches unsere Immobilienmakler mit Ihnen vereinbart, wird nur fällig, wenn wir erfolgreich eine Käuferschaft für Ihr Objekt gefunden haben. Sollten wir keinen Erfolg haben und im gewünschten Zeitraum keinen Käufer finden, werden wir Ihnen keine Kosten verrechnen. Kein Verkaufserfolg – keine Kosten für Sie. In unserem Honorar sind folgende Leistungen enthalten. • Zusammentragen der notwendigen Liegenschaftsunterlagen, fehlende Unterlagen werden durch uns bei den jeweiligen Ämtern oder Gebäudeversicherungen auf unsere Kosten ein verlangt • Professionelle Fotos Ihrer Liegenschaft, Innen wie Aussen (inkl. Drohnenbilder) • Möblierte Grundrisspläne • 360° Grad Besichtigungsrundgang (je nach Objekt und Notwendigkeit) • Erstellen eines Dossiers für den Verkauf, in Form eines hochwertigen Exposés (A4 und PDF) • Aufschalten der Immobilie auf den gängigen Plattformen im Internet • Beantworten von Anfragen durch Interessenten • Besichtigungen der Immobilie mit Interessenten • Betreuung von Interessenten (Hilfestellung oder Begleitung bei Bankgesprächen, Zusammenstellung der Liegenschaftsunterlagen für die Finanzinstitute usw.) • Zusammenstellung der Unterlagen für den Notar • Vereinbarung des Verschreibungstermin beim gewünschten Notar • Begleitung zur Verschreibung • Organisation GEAK und der elektrischen Kontrolle • Übergabe der Liegenschaft Finanzierung Beim Kauf einer Immobilie spielt die Finanzierung durch eine Bank eine grosse Rolle. Selten kann ein Interessent eine Immobilie ohne eine Hypothek bei einer Bank finanzieren. Gerne unterstützen oder begleiten unsere Immobilienmakler die Kaufinteressenten beim Gang zur Bank. Mit einem diplomierten Bankwirtschafter und ehemaligen Geschäftsstellenleiter einer Regionalbank haben wir auch für komplizierte Finanzierungsanfragen meist die passende Antwort. Sein Wissen/Netzwerk stellt er sowohl dem ganzen FOLLOW-TEAM wie auch Ihnen gerne zur Verfügung. #Immobilien #Haus kaufen #Wohnung kaufen #Immo #Immobilien kaufen #Immobilienmakler #Haus #Wohnung #Grundstück kaufen #Grundstück #Haussuche #Wohnungssuche #Immobiliensuche #Haus verkaufen #Wohnung verkaufen #Bauernhaus kaufen #Gewerbeimmobilie #Schatzung Haus #Immobilienschatzung #Eigentumswohnung verkaufen #Eigentumswohnung kaufen #Mehrfamilienhaus kaufen #Mehrfamilienhaus verkaufen #Immobilien suchen #Alle Immobilien #Eigentumswohnung #Schatzung Gewerbeimmobilie #Makler #Finanzierung #Beratung Hausverkauf #Beratung Wohnungsverkauf

Als Bewerter und Berater von Immobilien sind wir Ihr neutraler, unabhängiger und kompetenter Ansprechpartner für Immobilienbewertungen und –beratungen. Die BEWERA AG tätigt keine Maklergeschäfte und ist somit ohne Beeinflussung von Immobilienvermittlungen und deren Marktumfeld. Das Bewerten soll unsere tägliche Arbeit sein und unsere tägliche Arbeit soll begeistern. Wir ergänzen unsere Immobilienleistungen nicht durch Bewertungen, sondern machen das Bewerten zu unserer Haupttätigkeit. Aktuelles Bewerterwissen ist, nebst einer guten Kenntnis des Marktumfeldes, eine unabdingbare Grundlage für eine kontinuierliche Leistung. Darum wird bei uns auf Aus- und Weiterbildung grossen Wert gelegt. Alle Bewerter kommen aus der Bau- oder Finanzbranche und haben Immobilienbewertung bzw. Immobilienökonomie an der Fachhochschule in St. Gallen bzw. Luzern besucht. Damit auch wir nicht zum alten Eisen werden, sind periodische Weiterbildungen Pflicht. Dazu gehört auch die Verbandsmitgliedschaft, welche für einen Bewerter unabdingbar ist und die auch immer wieder die aktuellsten Schulungen und Informationen bietet. Die Schätzer der BEWERA AG sind Mitglieder im SIV (Schweizerischer Immobilienschätzerverband).

Bin 22 Jahr in ein Privera Liegenschaft und bin immer freundliche und hilfsbereit auch am Telefon nie Probleme gehabt mit Privera

Das Grundstück ist der Grundfür die Eigennutzungfür die Fremdnutzungfür das Verpachtenfür das Vermietenfür den Kauffür den Verkauffür vieles mehr! Als Inhaber meines Unternehmens für Bau- und Immobilienmanagement ist es mein erklärtes Ziel, meinen Kunden dabei zu helfen, ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Mein Schwerpunkt liegt dabei auf der Analyse und Identifikation von Zusammenhängen im Bau- und Immobilienmanagement, damit ich meinen Kunden durch meine Fachkenntnisse die optimalen Lösungen bieten kann. Mein Bestreben ist es, meinen Kunden eine exzellente und kundenorientierte Serviceerfahrung zu bieten, die perfekt auf ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen zugeschnitten ist. Aufgrund meiner Erfahrung in der Branche bin ich zuversichtlich, meinen Kunden die geeigneten Lösungen zur erfolgreichen Umsetzung ihrer Projekte anbieten zu können. Zögern Sie nicht, mich noch heute zu kontaktieren, um herauszufinden, wie ich Sie bei der Verwirklichung Ihrer Ziele unterstützen kann. Rufen Sie mich einfach an 078 712 01 23 Bauherren- und Eigentümerberatung Als erfahrene Bauherren- und Eigentümerberatung unterstütze ich Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Ich bin Ihr zuverlässiger Partner von der Idee bis zur Fertigstellung und sorge für eine reibungslose und effiziente Durchführung Ihres Projekts. Meine Dienstleistungen umfassen die Koordination der beteiligten Gewerke sowie die Überwachung von Qualität, Terminen, Umwelt, Kosten und Mängeln. Ich fungiere als Bindeglied zwischen Bauherren, Eigentümern und den beteiligten Partnern. Dabei achte ich stets darauf, Ihre Interessen zu vertreten und Ihre Zufriedenheit sicherzustellen. Ich unterstütze Sie auch bei Handänderungsgeschäften, Mietrecht und Stockwerkeigentum. Dabei stehe ich Ihnen stets mit meinem Fachwissen und meiner Erfahrung zur Seite. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr darüber zu erfahren, wie ich Ihnen bei Ihrem Bauvorhaben helfen kann. Meine Kompetenz und mein Engagement machen mich zum idealen Partner für Sie. Bauleitung Als Bauleiter übernehme ich die professionelle Steuerung und Führung Ihres Bauprojekts von Anfang bis Ende. Dazu gehören die Erstellung von Kostenvoranschlägen, Terminplänen, Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungen sowie die Erstellung von norm- und rechtskonformen Werkverträgen nach der Vergabeempfehlung an den Bauherren und dem Zuschlag. Während des gesamten Bauprozesses sorge ich für eine klare Kommunikation mit allen Beteiligten und erkenne Abweichungen in der Planung und im Kostenmanagement frühzeitig. Bei Änderungswünschen der Bauherrschaft prüfe ich deren Umsetzbarkeit und Kostenfolge. Ich stelle sicher, dass Umwelt- und Arbeitssicherheitsvorschriften eingehalten werden, um ein sicheres und nachhaltiges Bauprojekt zu gewährleisten. Zudem sorge ich für eine ständige Kontrolle der normgerechten Qualitätsansprüche. Nach der Abnahme koordiniere ich die Mängelbehebung und übernehme die Schlussrechnung mit den einzelnen Werkvertragsnehmern. Vertrauen Sie auf meine langjährige Erfahrung und mein Engagement für Ihren Erfolg im Bauprojekt! Immobilienbewertung Als Dienstleister für Immobilienbewertungen erstelle ich Gutachten für verschiedenste Zwecke, darunter die Bestimmung des Verkehrs- oder Marktwertes. Dabei berücksichtige ich auch individuelle Anforderungen und Wünsche meiner Kunden. Mein Ziel ist es, präzise und fundierte Bewertungen zu erstellen, die als verlässliche Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen dienen können. Ich bin stets auf dem neuesten Stand in Bezug auf die aktuellen gesetzlichen Anforderungen und Marktbedingungen und verwende moderne Methoden und Technologien, um eine bestmögliche Bewertung Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Ich lege dabei großen Wert auf eine transparente Kommunikation und eine umfassende Beratung, um sicherzustellen, dass Sie als Kunde jederzeit bestens informiert sind. Ob Sie eine Bewertung für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie benötigen oder sich einfach einen Überblick über den aktuellen Wert Ihres Eigenheims verschaffen möchten – ich stehe Ihnen als kompetenter und zuverlässiger Partner zur Seite. Kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Beratung. Natürlich gibt es noch viele weitere Gründe, warum eine Immobilienbewertung sinnvoll sein kann. So kann beispielsweise eine Erbschaft oder Schenkung anstehen, bei der der Wert der Immobilie bestimmt werden muss, um Erbschaftssteuern oder Schenkungssteuern korrekt zu berechnen. Auch bei einer Scheidung oder der Auflösung einer Erbengemeinschaft kann eine Bewertung notwendig sein, um den Wert der Immobilie im Rahmen einer Ausgleichszahlung festzulegen. Immobilien Des Weiteren kann auch eine Finanzierung oder Refinanzierung von Immobilien von einer Bewertung abhängig sein. Banken und Kreditgeber benötigen oft eine Bewertung, um den Belehnungswert der Immobilie zu ermitteln und die Höhe des Kredits festzulegen. Auch für Unternehmen kann eine Bewertung von Immobilien wichtig sein, etwa bei der Bilanzierung oder bei Fusionen und Übernahmen. Der Wert einer Immobilie bemisst sich nach dem Zukunftsnutzen und variiert je nach Art der Immobilie: einem kommerziellen bei Mehrfamilienhäusern, Geschäfts- und Industrieliegenschaften, einem konsumtiven bei Einfamilienhäusern und Villen. Der Preis hingegen widerspiegelt zusätzlich die Erwartungen und Zwänge der Marktteilnehmer. Im Immobiliensektor können daher zwischen Wert und Preis große Unterschiede bestehen. Bei mir als Sachverständiger erhalten Sie eine verlässliche Bewertung Ihrer Immobilie, die nicht nur den aktuellen Markt berücksichtigt, sondern auch mögliche Zukunftsentwicklungen einbezieht. In jedem Fall ist es wichtig, eine professionelle Bewertung von einem Sachverständigen durchführen zu lassen, um eine realistische Einschätzung des Wertes der Immobilie zu erhalten. Nur so können Sie sicher sein, dass Sie einen fairen Preis für die Immobilie zahlen oder erhalten. Ich bewerte für Sie: Konsumobjekte Einfamilienhaus & Eigentumswohnungen • Kontakt aufnehmen Renditeobjekte Mehrfamilienhaus & Geschäftshäuser • Kontakt aufnehmen Betreiberobjekte Fabrik-/ Gewerbeliegenschaft Industrie-Areale • Kontakt aufnehmen Um den Wert eines Unternehmens oder einer Immobilie zu ermitteln, kann eine Vielzahl von Bewertungsmethoden angewendet werden. Hierzu zählen beispielsweise der Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert, Discounted-Cashflow-Verfahren und Residualwertmethode. Beim Vergleichswert wird der Wert eines Objekts anhand von Kennzahlen, Benchmarks oder Statistiken mit ähnlichen Objekten verglichen. Zum Beispiel kann der Wert eines Hauses durch Vergleich mit Verkaufspreisen ähnlicher Häuser in der gleichen Gegend ermittelt werden. Der Sachwert, auch als Substanz- oder Realwert bezeichnet, berücksichtigt die Kosten für den Neubau oder die Wiederbeschaffung des Objekts. Hierbei werden der Wert des Grundstücks, der darauf befindlichen Gebäude, Außenanlagen und Ausstattungen berücksichtigt. Der Ertragswert basiert auf den Erträgen, die mit dem Objekt erzielt werden können. Es wird zwischen dem Barwert für ewig oder für eine befristete Zeit unterschieden. Beim ewigen Ertragswert wird angenommen, dass der Ertrag in unendlicher Höhe gleich bleibt, während beim befristeten Ertragswert der Ertrag für einen bestimmten Zeitraum prognostiziert wird. Das Discounted-Cashflow-Verfahren basiert auf der Abzinsung des zukünftigen Cashflows des Objekts auf den heutigen Wert. Hierbei wird berücksichtigt, dass zukünftige Erträge unsicher sind und mit einem Risikoaufschlag versehen werden. Die Residualwertmethode wird vor allem bei der Bewertung von Immobilien angewendet. Hierbei wird der Wert des Grundstücks ermittelt und von den Gesamtkosten des Neubaus abgezogen, um den verbleibenden Betrag als Residualwert zu erhalten. Die Wahl der Bewertungsmethode hängt vom Objekt und seinen individuellen Eigenschaften ab. Eine sorgfältige und präzise Bewertung ist entscheidend für den Kauf oder Verkauf eines Objekts. Wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich einfach unter der Telefonnummer 078 712 01 23 erreichen. Immobilienvermarktung Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder eine zu kaufen, gibt es eine Reihe von Dingen, die Sie beachten müssen. Von der ersten Grundstücksabklärung bis zur öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrags ist es wichtig, dass Sie alle notwendigen Schritte richtig und effektiv durchführen. Ich von der Confidenza Bau & Immobilien AG bin hier, um Sie in diesem Prozess zu beraten und zu unterstützen. Ein wichtiger Faktor beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie ist die korrekte Preisfestlegung. Ich helfe Ihnen dabei, den richtigen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln, basierend auf verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts. Ich unterstütze Sie auch dabei, Ihr Objekt ansprechend zu präsentieren und eine breite Zielgruppe von potenziellen Käufern zu erreichen. Als Vermittler im Immobilienmarkt bin ich auch in der Lage, Ihnen bei der Verhandlung von Vertragsbedingungen und -Konditionen zu helfen. Ich kann sicherstellen, dass alle notwendigen Dokumente ordnungsgemäss vorbereitet werden und dass Sie alle relevanten Informationen erhalten, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Mein Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen Verkaufs- oder Kaufprozess zu ermöglichen. Ich kümmere mich um alle notwendigen Schritte und sorge dafür, dass der gesamte Prozess von der ersten Abklärung bis zur Beurkundung des Kaufvertrags erfolgreich verläuft. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über meine Dienstleistungen zu erfahren und wie ich Ihnen bei Ihrem nächsten Immobilienverkauf oder -kauf helfen kann.

gerne wieder

Aus Tradition erfolgreich. Mit Engagement in die Zukunft. Nicht ohne Grund ist PRIVERA führender unabhängiger Immobiliendienstleister mit 12 Niederlassungen in der ganzen Schweiz. Wir legen hohen Wert auf Qualität und sind bestrebt, uns ständig zu verbessern und weiter zu entwickeln. Dazu überprüfen wir permanent unsere Prozesse und investieren in unsere Mitarbeitenden und Systeme.