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Ferienwohnung in Lugano
Swiss Property Solutions - Happy Rentals
Swiss Property Solutions - Happy Rentals
Ferienwohnung in Lugano
Galerie (6)
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Sempre Aperti
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Swiss Property Solutions - Happy Rentals - Kontakte & Standort
Beschreibung
ALLES ÜBER UNS
Swiss Property Solutions & Happy Holiday Homes bieten Ihnen die perfekte Lösung für die erfolgreiche Verwaltung Ihrer Ferienimmobilie. Wir würden uns freuen, Ihnen dabei zu helfen, Ihre Ferienimmobilie in einen sehr attraktiven Return on Investment zu verwandeln, indem wir sie für kurze Zeiträume an Feriengäste und Geschäftsleute, die in der Gegend bleiben, vermieten. Wir haben uns einen respektablen Ruf in mehreren wichtigen touristischen Destinationen erworben, darunter auch am Luganer See. Unser Portfolio umfasst mehr als 700 Immobilien, die wir verwalten und direkt vermieten.
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Ein Full-Service-Unternehmen
Wir sind spezialisiert auf die saisonale Vermietung mit einer internationalen Marketingplattform, den Empfang von Gästen, die Organisation von Unterhaltungs- und Besichtigungstouren, personalisierte Concierge-Dienste und die Verwaltung von Immobilien, um Feriengästen und Durchreisenden einen unvergesslichen Aufenthalt zu garantieren. Der Comer See bietet zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten und touristische Attraktionen, die eine vorübergehende Unterkunft für ihre Besucher erfordern. Wenn Sie eine luxuriöse Wohnung oder Villa in der Gegend besitzen, wäre es uns eine Ehre, diese für Sie zu verwalten und zu vermieten. Wir kümmern uns das ganze Jahr über um Ihre Immobilie, indem wir monatliche Überprüfungen, allgemeine Instandhaltung, Gartenpflege, Poolpflege, Zahlungen, Reinigung und vieles mehr organisieren. Wir würden uns freuen, Sie in unserem Büro in Lugano zu treffen, um Ihnen alle Informationen und Unterstützung zu geben, die Sie benötigen, um das Potenzial Ihrer Immobilie zu bewerten.
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Willkommen bei Swiss Property Solutions und Happy Holiday Homes.
Swiss Property Solutions (SPS) ist ein Immobilienunternehmen mit Sitz in Lugano. Als lokales Unternehmen mit internationaler Resonanz zieht unser lokales Wissen über die Schweizer und italienischen Seen Immobilienbesitzer und Urlauber aus der ganzen Welt an. Da wir das größte Immobilienportfolio am Luganer See besitzen, sind wir die erste Anlaufstelle für alle, die in dieser herrlichen Region investieren, ihren Wohnsitz verlegen oder dort bleiben möchten. Wir führen sowohl professionelle Immobiliensuchen als auch die traditionellen Dienstleistungen für den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien durch. Unsere Erfahrung erstreckt sich auch auf die schrittweise Unterstützung und Anleitung beim Erwerb von Immobilien, die Beratung und den Kauf von Einrichtungskonzepten und die Durchführung von Renovierungsprojekten. Eine Immobilienverwaltung, die Sie beruhigt. Die Vorteile von SPS Property Management liegen auf der Hand: - Wir bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Paket für die persönliche Immobilienverwaltung - Wir verfügen über einen sicheren Lagerraum - Wir führen wöchentliche Inspektionen der Immobilie durch - Wir pflegen den Pool und den Garten - Wir verwalten und überwachen die Nebenkosten und die Grundsteuer - Wir vertreten die Eigentümer bei Versammlungen der Eigentümergemeinschaft - Unsere Verwaltungsdienste sind so strukturiert, dass Ferienvermietungen reibungslos integriert werden können. Warum genießen Sie nicht Ihre Mieteinnahmen aus einer Zweitwohnung? SPS ist auch bestrebt, Ihren Zweitwohnsitz finanziell tragfähig und attraktiv zu machen. Als lokaler Ansprechpartner für Urlauber verfügen wir auch über die Kapazitäten und die Erfahrung, um jeden Aspekt Ihrer saisonalen Vermietung zu verwalten, von der ersten Verhandlung bis zum Check-in und Check-out. Wir kümmern uns um das Housekeeping, die Ankunftsinformationen und den Check-in, bieten einen nützlichen direkten Kontakt während des Aufenthalts des Gastes und eine 24-Stunden-Hilfe, falls etwas schiefgehen sollte. Unser umfassender Vermietungsservice ermöglicht es den Eigentümern, sich zu entspannen, und sorgt gleichzeitig dafür, dass die Feriengäste glücklich und zufrieden mit ihrer Wahl sind. Lernen Sie HHH kennen - Es ist der erfolgreichen Zusammenarbeit mit HHH Holidays Homes (HHH) zu verdanken, dass wir unseren umfassenden Service für die Saisonvermietung anbieten können. HHH bietet seit über 10 Jahren kompetente Unterstützung und Dienstleistungen für saisonale Vermietungen in der italienischen Schweiz. HHH Holiday Rentals: - Verwaltet eine sichere Online-Datenbank mit direktem Zugang für über 6000 Urlauber - Bewirbt alle Ferienhäuser auf unserer professionellen Website und den wichtigsten Marketingplattformen (einschließlich Holiday Rentals, TripAdvisor, Airbnb und Booking.com) - Beschäftigt ein mehrsprachiges und spezialisiertes Team, das 7 Tage die Woche (8:00 - 23:00 Uhr MEZ) zur Verfügung steht - Beschäftigt ein Buchhaltungsteam, das sich um Zahlungen, Rechnungsstellung und Zahlungserinnerungen kümmert - Stellt Hausgästen ausführliche Ankunftsinformationen und einen Leitfaden zur Verfügung - Betreibt einen professionellen Reinigungs- und Wäscheservice - Profitiert davon, dass sich der Hauptsitz im Zentrum von Lugano befindet - Bietet direkten und umfassenden Service für Kunden in unserem Büro in Lugano. Bei uns steht der Mensch an erster Stelle. Deshalb sind unsere maßgeschneiderten Lösungen und Dienstleistungen, die Beschäftigung erfahrener Fachleute und unser aufmerksamer 24/7-Service immer persönlich in dem, was sie erreichen und liefern. Wir decken jeden Winkel der Immobilie bei Ihnen vor Ort ab.
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Dienstleistungen (3)
GESTIONE IMMOBILI
Gestione Immobili
Noi riteniamo importante che i clienti godano della Proprietà di Investimento come una seconda casa, ma anche come fonte di Introiti aggiuntivi provenienti dai lucrativi affitti stagionali. Lasciando alla SPS il compito attraverso la nostra società di gestione sita in loco, possiamo darvi tranquillità e anche un punto di contatto per i villeggianti che soggiornano nella vostra proprietà. Stipuliamo ogni contratto di Gestione Immobiliare su misura per soddisfare le richieste di ogni singolo proprietario e qui di seguito c’è un esempio della nostra amplissima gamma dei Servizi Immobiliari offerti.
- Weekly Property Inspection
- Attending Condominium Meetings
- Year Round Pool Maintenance
- Guest Arrivals and assitstance
- Gardening Services
- Spring Clean/ Deep Clean
- Changeover Cleaning
- Individual Property Clean
- Local Visitor Information and House User Guide
- Monitoring of Utilities and Property Taxes
- 24Hr Crisis management
Ispezione Settimanale della Proprietà
Come parte del nostro servizio di gestione, visiteremo la vostra proprietà su base settimanale per controllare quanto segue: – L’esterno della proprietà, inclusi i Sistemi di Allarme e tutti i punti di ingresso – La rete elettrica e del gas – La fornitura di acqua,controllando gli scarichi delle toilette e il funzionamento dei rubinetti – Ispezione per umidità e muffa negli interni, controllo di eventuale presenza diparassiti ed infestazioni – Acqua alle piante della casa e dei balconi. Al completamento dell’ispezione della proprietà, il nostro team di manutenzione garantirà che la stessa sia sicura e saranno effettuate ulteriori ispezioni in seguito a cattive condizioni meteo che potrebbero danneggiare lo stato dell’immobile. Un programma di impermeabilizzazione per l’inverno garantirà che le tubazioni dell’acqua siano sicure e che i radiatori siano impostati su una temperatura minima di sicurezza per la stagione più fredda. Forniamo un eccellente promemoria ai proprietari tramite rapporto scritto mensile, contenente aggiornamenti informativi su tutti gli esiti dei controlli e qualsiasi altro servizio extra fornito. Verrà, inoltre, data notifica scritta per ogni manutenzione necessaria, nonché le stime con i prezzi per ogni lavoro di manutenzione a tassi altamente competitivi. Sarà sempre data notifica prima che qualsiasi eventuale lavoro e manutenzione necessariaabbia inizio.
Monitoraggio delle Utenze e delle Imposte sui Beni Immobili
Il nostro team di Gestione Immobiliare controllerà e organizzerà il pagamento – a carico del proprietario – delle utenze, incluse gas, elettricità, acqua, Sky TV e anche l’Imposta annuale sui Beni Immobili. Le ultime letture dei contatori saranno notificate ai proprietari su base periodica e saranno fornite alle relative società di servizi e al comune locale. Saranno inviati ai proprietari anche rapporti periodici che riassumono tutte le fatture e le tasse della proprietà. Tramite la nostra ben organizzata Contabilità italiana, possiamo offrire assistenza nella preparazione di dichiarazioni dei redditi e del pagamento delle imposte sui Beni Immobili.
Arrivo e Assistenza degli Ospiti
Pulire, ventilare e rifornire di asciugamani e biancheria pulita prima dell’arrivo degli ospiti. Un servizio di ‘Incontro ed Accoglienza’ con il nostro disponibile staff informativo, che prevede la consegna delle chiavi e una guida dell’immobile per far familiarizzare i vostri ospiti con la proprietà e con il suo funzionamento. Informazioni turistiche, che includono prenotazione di escursioni, attività e trasporti per gli ospiti. Un’ispezione della proprietà alla partenza degli ospiti per controllare rotture e danni. In caso di tali incidenti, i depositi cauzionali verranno trattenuti e i proprietari saranno debitamente avvisati.
Servizio di Assistenza Telefonica 24 Ore su 24
Operando 24 ore al giorno, 7 giorni la settimana, offriamo una linea telefonica qualificata e pronta ad assistere, perfetta per ospiti che richiedano immediata assistenza. I problemi comuni possono essere facilmente risolti per telefono, incluso l'assistenza di elettrodomestici, interruzione della corrente, perdita delle chiavi, lievi problemi di salute e assistenza con le autorità locali. Se non può essere fornito un rimedio immediato tramite la nostra linea telefonica, il nostro scrupoloso team per la manutenzione e gli agenti disponibili risponderanno di persona per verificare e riparare qualsiasi inconveniente o danno.
Informazioni per il Visitatore Locale e Guidadella Casa perl’Utente
Una breve guida informativa per il Visitatore verrà lasciata in ciascuna proprietà e aggiornata ogni 6 mesi. La guida include tutte le informazioni più importanti per il visitatore, compreso un elenco aggiornato dei collegamenti dei trasporti, dei ristoranti, dei bar e dei supermercatilocali, oltrea informazionidi carattere sanitario con contatti ed indirizzi per interventi di emergenza, dottori e farmacie locali. Un’utilissima guida utente personalizzata per ogni Proprietà per le Vacanze, che include una mappa e foto a colori passo per passo, mostrerà agli ospiti come usare gli elettrodomestici e anche cosa fare in caso di interruzione di corrente, o daràinformazioni di natura domestica come, ad esempio, dove gettare i rifiuti domestici.
Riunioni di Condominio
Rappresenteremo i nostri clienti proprietari in ogni gestione della Proprietà relativa alle riunioni condominiali ed esprimeremo le loro opinioni quando saranno prese decisioni democratiche in loro assenza. I successivi verbali e i risultati delle riunioni di condominio saranno forniti sottoforma di rapporto scritto in Inglese per conoscenza del proprietario.
PreisAuf Anfrage
AFFITTI BREVI e STAGIONALI
Commercializzare la locazione della vostra proprietà per un pubblico internazionale sul nostro affermato sito web Happy Holiday Homes Sagl include:
Come parte del nostro servizio di gestione, visiteremo la vostra proprietà su base settimanale per controllare quanto segue:– Una dettagliata descrizione scritta della vostra Proprietà – Fotografie professionali di Interni ed Esterni della vostra Proprietà – Singole planimetrie della Proprietà – Dopo la conferma delle prenotazioni,forniamo agli ospiti Direttive dettagliate sulla vostra Proprietà.
Trattare le seguenti richieste:
– Un team di Agenti specializzati in Locazioni Stagionali disponibile 7 giorni alla settimana – Qualsiasi tipo di richiesta via e-mail e telefono – Gestione online dei calendari delle prenotazioni e tabelle delle disponibilità – Gestione di tutte le prenotazioni e dei pagamenti delle locazioni – Login del proprietario per tenere traccia delle prenotazioni, della contabilità e dei pagamenti delle locazioni.
Garantire che gli Ospiti Villeggianti ricevano un servizio di alta qualità:
– Gestire ed elaborare depositi e pagamenti delle prenotazioni tramite il nostro Team di Contabilità – Gestire i depositi cauzionali – Servizio di Incontro ed Accoglienza di Persona presso il nostro Ufficio di Menaggio – Un pacchetto comprensivo di Manuale di Istruzioni sulla Proprietà e Informazioni Turistiche Locali – Consulenza Turistica Giornaliera e chiamate di emergenza 24 ore su 24 – Trasferimenti in aeroporto opzionali – Servizio opzionale di domestica giornaliera, chef privato, noleggio barca di lusso, gita privata e molto altro ancora!
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VENDESI
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- Deutsch,Englisch,Französisch,Italienisch,Spanisch
- Im Zentrum,Nahe öffentlichem Verkehr,Parkmöglichkeit,Stufenlos zugänglich
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- FerienwohnungLiegenschaftshandel LiegenschaftsvermittlungVermietungTour OperatorImmobilienverwaltung
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Bewertungen für Swiss Property Solutions - Happy Rentals (4)
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Gestione Immobili
Noi riteniamo importante che i clienti godano della Proprietà di Investimento come una seconda casa, ma anche come fonte di Introiti aggiuntivi provenienti dai lucrativi affitti stagionali. Lasciando alla SPS il compito attraverso la nostra società di gestione sita in loco, possiamo darvi tranquillità e anche un punto di contatto per i villeggianti che soggiornano nella vostra proprietà. Stipuliamo ogni contratto di Gestione Immobiliare su misura per soddisfare le richieste di ogni singolo proprietario e qui di seguito c’è un esempio della nostra amplissima gamma dei Servizi Immobiliari offerti.
- Weekly Property Inspection
- Attending Condominium Meetings
- Year Round Pool Maintenance
- Guest Arrivals and assitstance
- Gardening Services
- Spring Clean/ Deep Clean
- Changeover Cleaning
- Individual Property Clean
- Local Visitor Information and House User Guide
- Monitoring of Utilities and Property Taxes
- 24Hr Crisis management
Ispezione Settimanale della Proprietà
Come parte del nostro servizio di gestione, visiteremo la vostra proprietà su base settimanale per controllare quanto segue: – L’esterno della proprietà, inclusi i Sistemi di Allarme e tutti i punti di ingresso – La rete elettrica e del gas – La fornitura di acqua,controllando gli scarichi delle toilette e il funzionamento dei rubinetti – Ispezione per umidità e muffa negli interni, controllo di eventuale presenza diparassiti ed infestazioni – Acqua alle piante della casa e dei balconi. Al completamento dell’ispezione della proprietà, il nostro team di manutenzione garantirà che la stessa sia sicura e saranno effettuate ulteriori ispezioni in seguito a cattive condizioni meteo che potrebbero danneggiare lo stato dell’immobile. Un programma di impermeabilizzazione per l’inverno garantirà che le tubazioni dell’acqua siano sicure e che i radiatori siano impostati su una temperatura minima di sicurezza per la stagione più fredda. Forniamo un eccellente promemoria ai proprietari tramite rapporto scritto mensile, contenente aggiornamenti informativi su tutti gli esiti dei controlli e qualsiasi altro servizio extra fornito. Verrà, inoltre, data notifica scritta per ogni manutenzione necessaria, nonché le stime con i prezzi per ogni lavoro di manutenzione a tassi altamente competitivi. Sarà sempre data notifica prima che qualsiasi eventuale lavoro e manutenzione necessariaabbia inizio.
Monitoraggio delle Utenze e delle Imposte sui Beni Immobili
Il nostro team di Gestione Immobiliare controllerà e organizzerà il pagamento – a carico del proprietario – delle utenze, incluse gas, elettricità, acqua, Sky TV e anche l’Imposta annuale sui Beni Immobili. Le ultime letture dei contatori saranno notificate ai proprietari su base periodica e saranno fornite alle relative società di servizi e al comune locale. Saranno inviati ai proprietari anche rapporti periodici che riassumono tutte le fatture e le tasse della proprietà. Tramite la nostra ben organizzata Contabilità italiana, possiamo offrire assistenza nella preparazione di dichiarazioni dei redditi e del pagamento delle imposte sui Beni Immobili.
Arrivo e Assistenza degli Ospiti
Pulire, ventilare e rifornire di asciugamani e biancheria pulita prima dell’arrivo degli ospiti. Un servizio di ‘Incontro ed Accoglienza’ con il nostro disponibile staff informativo, che prevede la consegna delle chiavi e una guida dell’immobile per far familiarizzare i vostri ospiti con la proprietà e con il suo funzionamento. Informazioni turistiche, che includono prenotazione di escursioni, attività e trasporti per gli ospiti. Un’ispezione della proprietà alla partenza degli ospiti per controllare rotture e danni. In caso di tali incidenti, i depositi cauzionali verranno trattenuti e i proprietari saranno debitamente avvisati.
Servizio di Assistenza Telefonica 24 Ore su 24
Operando 24 ore al giorno, 7 giorni la settimana, offriamo una linea telefonica qualificata e pronta ad assistere, perfetta per ospiti che richiedano immediata assistenza. I problemi comuni possono essere facilmente risolti per telefono, incluso l'assistenza di elettrodomestici, interruzione della corrente, perdita delle chiavi, lievi problemi di salute e assistenza con le autorità locali. Se non può essere fornito un rimedio immediato tramite la nostra linea telefonica, il nostro scrupoloso team per la manutenzione e gli agenti disponibili risponderanno di persona per verificare e riparare qualsiasi inconveniente o danno.
Informazioni per il Visitatore Locale e Guidadella Casa perl’Utente
Una breve guida informativa per il Visitatore verrà lasciata in ciascuna proprietà e aggiornata ogni 6 mesi. La guida include tutte le informazioni più importanti per il visitatore, compreso un elenco aggiornato dei collegamenti dei trasporti, dei ristoranti, dei bar e dei supermercatilocali, oltrea informazionidi carattere sanitario con contatti ed indirizzi per interventi di emergenza, dottori e farmacie locali. Un’utilissima guida utente personalizzata per ogni Proprietà per le Vacanze, che include una mappa e foto a colori passo per passo, mostrerà agli ospiti come usare gli elettrodomestici e anche cosa fare in caso di interruzione di corrente, o daràinformazioni di natura domestica come, ad esempio, dove gettare i rifiuti domestici.
Riunioni di Condominio
Rappresenteremo i nostri clienti proprietari in ogni gestione della Proprietà relativa alle riunioni condominiali ed esprimeremo le loro opinioni quando saranno prese decisioni democratiche in loro assenza. I successivi verbali e i risultati delle riunioni di condominio saranno forniti sottoforma di rapporto scritto in Inglese per conoscenza del proprietario.
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Commercializzare la locazione della vostra proprietà per un pubblico internazionale sul nostro affermato sito web Happy Holiday Homes Sagl include:
Come parte del nostro servizio di gestione, visiteremo la vostra proprietà su base settimanale per controllare quanto segue:– Una dettagliata descrizione scritta della vostra Proprietà – Fotografie professionali di Interni ed Esterni della vostra Proprietà – Singole planimetrie della Proprietà – Dopo la conferma delle prenotazioni,forniamo agli ospiti Direttive dettagliate sulla vostra Proprietà.
Trattare le seguenti richieste:
– Un team di Agenti specializzati in Locazioni Stagionali disponibile 7 giorni alla settimana – Qualsiasi tipo di richiesta via e-mail e telefono – Gestione online dei calendari delle prenotazioni e tabelle delle disponibilità – Gestione di tutte le prenotazioni e dei pagamenti delle locazioni – Login del proprietario per tenere traccia delle prenotazioni, della contabilità e dei pagamenti delle locazioni.
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