IMMOBILIARE MANTEGAZZA SA

Immobiliare Mantegazza SA wurde 1954 in Lugano von der Familie Mantegazza gegründet. Im Laufe der Jahre hat sie ein breites Spektrum an Kompetenzen im Immobilienbereich aufgebaut, das von der Immobilienverwaltung über den An- und Verkauf und die Bewertung bis hin zur Koordination von technischen und infrastrukturellen Dienstleistungen reicht.

Derzeit verwaltet und betreut sie ein breites Spektrum an Immobilien: Privatgrundstücke, Eigentumswohnungen, Verwaltungsgebäude, öffentliche Infrastrukturen und Sportzentren.

Immobiliare Mantegazza SA bietet ihre konsolidierte Erfahrung auch Immobilieneigentümern an, die eine maximale Effizienz bei der Verwaltung ihrer Gebäude anstreben, sowie Unternehmern im Immobiliensektor, die einen zuverlässigen Partner zur Erfüllung spezifischer Dienstleistungsanforderungen suchen.

Die Familie Mantegazza gehört heute zu den wichtigsten Immobilienunternehmern im Kanton Tessin. Sie fühlt sich seit jeher mit dem Standort verbunden, von dem aus sie ihren Erfolg auf dem Weltmarkt begann. Sie glaubt fest an das Wohnpotenzial der Stadt Lugano, die mit dem Rücken zu den Alpen eine Hochebene und einen See von seltener Schönheit überblickt, mit einem angenehmen, sonnigen Mittelmeerklima, umgeben von kühlen Tälern und sonnigen Voralpenhöhen.

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

Verwaltung und/oder Management von Immobilien

• Administrative Dienstleistungen

• Buchhaltungsdienstleistungen

• Finanzielle und technische Beratung

• Allgemeine Immobilienberatung

  – gewerbliche Mietverträge

  – Mietverträge für Wohnungen

  – Eigentumswohnungen (PPP)

Ankauf und Verkauf

• Immobilienvermittlungen und -förderungen

Wertermittlung von Immobilien

• Gewerbliche Wertermittlungen

• Mietwerte

• Verkaufswerte

• Bebaubarkeit

  - Kosten/Ertragslage

  - Erweiterungen/Renovierungen/Überbauungen

  - Änderungen der Nutzung

  - Immobilien, Grundstücke

  - wirtschaftliche und funktionale Bewertung von Objekten

Vertretung des Projektträgers und/oder Eigentümers

• Projektbegleitung und -durchführung, Bauleitung

  -administrative Beratung

  - architektonische Beratung

  - technische Beratung

  - Baumanagement

  - Sicherheitsberatung

Technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement

• Organisation und Koordination aller Facility-Management-Leistungen

  - Sicherheitsdienst

  - Technischer Hausmeister

  - Gartenpflege

  - Gebäudemanagement

  - Lieferantenmanagement

  - Concierge

  - Kleinere Instandhaltung

• Planung und Optimierung von Instandhaltungs- und Energiekosten

  - Festlegung von Instandhaltungskriterien und -strategien

  - Anlagenanalyse und -optimierung