In Coldrerio, in einer sehr sonnigen und grünen Wohngegend in der Nähe aller Dienstleistungen, bieten wir eine EXKLUSIVE 315 m2 große VILLA in perfektem Zustand mit 1355 m2 flachem Grundstück mit interessantem Potenzial für den Bau einer zweiten Villa oder eines Doppelhauses zum Verkauf an. Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen und bietet dank einer vollständigen Renovierung im Jahr 2015 durch ein bedeutendes Architekturbüro eine perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und Funktionalität. Zum Anwesen gehört auch ein rustikales Haus zu renovieren mit ca. 60 m2 pro Etage und der große Garten, in dem sich auch zwei Garagen für 3 Autos befinden. Zusammenfassend ist diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine elegante und geräumige Residenz inmitten der Ruhe und dank des noch ungenutzten Baupotenzials eine mögliche sichere Investition suchen .

In Morbio Inferiore verkaufen wir eine charmante 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Ecklage, ein idealer Rückzugsort für alle, die Platz, Privatsphäre und Lebensqualität suchen, gelegen in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend. Es wurde 1990 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert. Garden von 250 Qm mit gefliester Veranda und Grillplatz. Zwei Außenstellplätze und eine Einzelgarage. Eine Lage, die Ihnen das Leben erleichtert: Schulen, Kindergärten, Banken und Geschäfte in wenigen Minuten erreichbar; Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe, mit direkten Verbindungen nach Lugano und Mendrisio; Einfacher Zugang zur Autobahn nach Lugano und Italien. Möglichkeit der Übernahme einer Hypothek zum günstigen Hypothekenzins von 0,95 %. Dies ist nicht nur ein Zuhause, es ist der Ort, an dem Sie Ihre Zukunft aufbauen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu buchen.

Im Herzen von Riva San Vitale, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und dem See entfernt, bieten wir ein prächtiges 6,5-Zimmer-Tessinerhaus mit ca. 100 m² Nettowohnfläche, zwischen 2016 und 2019 komplett renoviert. Ein ideales Zuhause für alle, die modernen Komfort in einem charmanten historischen Kontext suchen. Die Räume sind hell und wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden wir den Eingang, ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für Momente der Entspannung, die moderne und bewohnbare Küche, komplett renoviert und ein Arbeitszimmer/Zusatzzimmer. Im ersten Stock finden wir einen Flur, ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein zweites Schlafzimmer mit Balkon und ein komplettes Badezimmer. Im zweiten Stock (Dachgeschoss) finden wir ein offenes Schlafzimmer (das geschlossen werden kann, um einen unabhängigen Raum zu schaffen), ein weiteres Schlafzimmer mit Kamin und eigenem Bad mit Dusche. Die Lage dieses schönen Hauses ist wirklich strategisch: Die Bushaltestelle befindet sich d

Im Wohnzentrum der Stadt CHIASSO verkaufen wir ein Gebäude mit 8 Wohnungen, das renoviert oder abgerissen und neu gebaut werden soll. Die Gegend ist sehr ruhig und eignet sich hervorragend zur Wohnnutzung. Der Kindergarten und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, das Quartier verfügt zudem über sämtliche Dienstleistungen und Infrastrukturen. Zum Objekt gehört ein ebenes Grundstück von 629 m2, auf dem sich das 4-geschossige Gebäude (2 Wohnungen pro Etage) mit zentralem Treppenhaus und einem Untergeschoss mit Heizungsraum und Kellerräumen befindet. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einige Gebäude mit Wäscheservice und anderen verfügbaren Räumen. Der Masterplan definiert diese Zone als RI7 (Intensives Wohnen), es können Gebäude mit einer Höhe von 22,50 Metern auf 7 Etagen gebaut werden, der Landnutzungsindex liegt bei 1,6 und der Belegungsindex bei 30 %. Eine großartige Gelegenheit, eine Wohnimmobilientransaktion durchzuführen.

In Stabio, in einer zentralen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir 2 NEUE 4,5-Zimmer-WOHNUNGEN mit 110 m² zum Verkauf an, die sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit 12 Wohnungen befinden. Hochwertige Oberflächen, dennoch anpassbar. Zusammensetzung: Eingangshalle – Garderobe, Wohnzimmer – Küche mit Verbindung zum Balkon, Schlafbereich bestehend aus zwei Einzelschlafzimmern mit eigenem Bad mit Dusche und privater Waschküche, Doppelzimmer mit Verbindung zum Hauptbadezimmer. Die Wohnungen werden inklusive 1 überdachtem Parkplatz, 1 Außenparkplatz und einem privaten Keller verkauft. Zur Eigentumswohnung gehören eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Kellerraum. Das Gebäude ist Teil eines Komplexes aus 3 Gebäuden innerhalb eines 2000 m2 großen, gemeinschaftlich genutzten Parks, der den Miteigentümern zur Verfügung steht. Chf 685'000.- alles inklusive. Die Gasheizung wird über Fußbodenheizungsregister verteilt. Elektrifizierte Rollläden. Voraussichtliche Lieferung: März 2026.

In Villa Luganese, einem Stadtteil von Lugano, in einer äusserst ruhigen, sonnigen und hügeligen Wohngegend mit freier Aussicht, verkaufen wir 900 m2 BAULAND, vollständig bebaubar. Das Grundstück liegt in der Nähe von Schulen (100 Meter Fußweg) und öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Meter Fußweg) und ist eines der letzten freien Grundstücke in der Gegend. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone R2 mit folgenden Gebäudekennzahlen: Nutzungskennzahl: 0,4, was bedeutet, dass die Bruttonutzfläche 360 m2 beträgt. Beschäftigungsquote: 35 %. Mindestgrünfläche: 30 %. Maximale Gebäudehöhe: 7,20 Meter an der Traufe und 9,20 Meter am First. Maximale Höhe von Gebäuden mit Flachdächern: 8,20 Meter. Dieses Wohngrundstück ist eine echte Chance für alle, die die Natur lieben und in einer ruhigen Umgebung am Stadtrand von Lugano leben möchten.

In Lugano-Viganello, in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier, verkaufen wir eine 3,5-Zimmer-WOHNUNG mit freier Aussicht, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und öffentlichen und privaten Infrastrukturen, nur 10 Gehminuten vom See entfernt. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Gebäudes mit 10 Wohneinheiten, welche sich auf 5 oberirdische Etagen und ein Untergeschoss für Garagen, Keller und die Gemeinschaftswaschküche verteilen. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1982-83 und ist in ausgezeichnetem Zustand, da es im Laufe der Jahre renoviert wurde (Dach, Fassaden, Aufzug, Heizung, Fenster usw.). Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 95 m² + Balkon von ca. 15 m2 ist großzügig, aufgeteilt wie folgt: Großer Eingangsbereich mit Einbauschränken und Videosprechanlage, separate Wohnküche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei große Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Bidet und Fenster. Zur Liegenschaft gehören eine Garage für CHF 30'000.- und ein privater Keller.

In Mendrisio-Rancate, in einem typischen Wohnquartier, sehr ruhig und sonnig, verkaufen wir ein Einfamilienhaus mit 8,5 Zimmern, Garten und angrenzendem Bauland. Die Zufahrtsstraße ist ausschließlich für Anwohner privat. Vorplatz mit einem Stellplatz vor der Einzelgarage plus weiteren 2-3 Stellplätzen seitlich. Das Haus stammt aus dem Jahr 1966 und wurde im Jahr 2007 renoviert. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere Verbesserungen und Instandhaltungsarbeiten vorgenommen und es befindet sich noch immer in einem guten Zustand. Die Bruttogrundfläche des gesamten Hauses beträgt ca. 290 m2, die Nettowohnfläche ca. 190 m2. Schöner, flacher, eingezäunter Garten mit Zierpflanzen und Blumen. Die Grundstücksfläche, auf der das Haus steht, beträgt 710 m2. Hauspreis: Chf 940'000.-. Zusätzliches Baulandgrundstück von 805 m2, angeschlossen und an den Garten angrenzend: Preis Chf 640'000.-. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese geräumige, komfortable und gut gelegene Wohnlösung zu erwerben

In Caslano, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen, verkaufen wir ein zusammenhängendes Eckhaus mit 4,5 Zimmern, auch als Zweitwohnsitz. Das Haus ist Teil einer Residenz, die aus 2 Häusergruppen besteht, die durch den Gemeinschaftsgarten mit einem schönen Swimmingpool und einem Freizeitbereich voneinander getrennt sind. Das Haus hat eine Bruttowohnfläche von ca. 150 m2 + Kellergeschoss von ca. 50 m2, die große Terrasse und der private Garten im Erdgeschoss, der Balkon im 1. Stock und die große Solariumterrasse im 2. und letzten Stock. Vor dem Hauseingang gibt es einen privaten Parkplatz für 1-2 Autos. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, der neue Eigentümer dieses schönen und komfortablen Hauses in Caslano zu werden.

In Bedigliora, im Weiler Beride, Medio Malcantone, verkaufen wir ein geräumiges Reihen-HAUS von 6,5 Zimmern, mit schönen flachen Garten und Panoramablick auf den Monte Lema und bis zum Monte Rosa.Das Haus ist Teil einer Gruppe von 5 Häusern, die von einer privaten Allee bedient werden und sich auf dem Hügel innerhalb der Hauptstraße befinden, die nach Bedigliora führt. Die Gegend ist sehr ruhig und sonnig. Das Haus hat eine Gesamt-Bruttofläche von ca. 250 qm, davon ca. 170 qm Nettowohnfläche. Das Haus verfügt über einen Außenstellplatz am Anfang der privaten Auffahrt und vor dem Haus eine Garage für Motorräder/Scooter oder höchstens für einen Kleinwagen (Smart) und einen schönen Garten von ca. 210 Qm auf zwei Ebenen mit Zierpflanzen und Blumen, ein Holzhaus und ein Schuppen. Interessanter Hypothekensatz der bestehenden Hypothek, die übernommen werden kann!

In Locarno, in einer wunderschönen und leicht hügeligen Wohngegend, verkaufen wir ein modernes und helles 4,5-Zimmer-PENTHOUSE (auch leicht in ein 5,5-Zimmer umzubauen, wie ursprünglich) von hohem Standard mit einem großen Panoramabalkon mit Blick auf die Stadt und teilweise auf den SEE sowie einer Terrasse mit Solarium und terrassierter Garten. Die Gegend ist sehr ruhig und sonnig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastrukturen der Stadt Locarno und nur 5 Min. entfernt von Ascona. Die Residenz, bestehend aus nur 10 Wohneinheiten im 2014 gebaut und erstreckt sich über 4 Stockwerke zusätzlich zum Erdgeschoss, das den Eingang zur Residenz, die überdachten Parkplätze und die Garage umfasst. Das Penthouse hat große Fenster, die es sehr hell machen, hochwertige Innenausstattungen und hat eine Innenfläche von ca. 145 qm + 40 qm Balkon vorne, Terrasse von ca. 40 qm + Solarium dahinter und Garten. 2 Parkplätze in der Garage für Chf 50'000.- jeder.

In Caslano, in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Wohngegend, verkaufen wir WOHNUNG mit 3,5 Zimmern und ca. 87 m2 Brutto, als HAUPT- ODER ZWEITWOHNSITZ. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 4-stöckigen Gebäudes aud dem Jahr 1989, zusätzlich zum Untergeschoss, ausgestattet mit einem Aufzug. Das Gebäude ist gut gepflegt, auch dank der im Laufe der Jahre durchgeführten Wartungsarbeiten, es verfügt über einen Platz mit Privat- und Gästeparkplätzen und einen schönen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum-Flur, Badezimmer mit Dusche, großes Wohn-Esszimmer mit halbseparierter Küche und kleinem Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne. Im Keller befinden sich die gemeinsame Waschküche und der private Keller. Aussenparkplatz für CHF 20'000.-. Eine ausgezeichnete funktionelle und komfortable Lösung in der Nähe von Annehmlichkeiten zu einem erschwinglichen Preis.

In Curio, ein hübsches Tessiner-Dorf im hügelige u. charmanten Malcantone, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, 5 Min. Bus/Auto vom schönen Dorf Novaggio entfernt, wo alle Dienstleistungen, Geschäfte und Infrastrukturen vorhanden sind, verkaufen wir ein geräumiges anliegendes Haus mit 6,5 Zimmern und ca. 200 Qm Gesamt brutto Fläche, auch als ZWEITWOHNSITZ ! Es wurde 1990 gebaut und befindet sich dank regelmäßiger Wartung im Laufe der Zeit in einem guten Zustand. Auch die Fassaden wurden in diesem Jahr neu gestrichen. Auf Straßenniveau befinden sich 2 Garagen, 2 Parkplätze, ein Abstellraum und die Treppe, die entlang des Terrassengartens zum Eingang des Hauses führt. Dieses zum Verkauf stehende Haus in Curio, ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine geräumige und gepflegte Wohnlösung suchen. Rufen Sie jetzt an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu buchen !

In VERNATE, im bezaubernden historischen Zentrum, mit herrlichem Panoramablick auf den SEE, verkaufen wir ein charmantes Tessiner Haus mit 7,5 Zimmern, 2 Wohnungen, Blick auf das Tal und den See, mit einer Gesamtfläche von ca. 190 m2, davon ca. 162 m2 net. Zwischen 2015 und 2018 wurde es renoviert, wobei der typische rustikale Tessiner-Stil mit Steineinsätzen, freiliegenden Holzbalken und anderen Besonderheiten beibehalten wurde, die diesem Haus einen sehr charmanten und originellen Charakter verleihen. Das Haus verfügt außerdem über einen Kleingarten im unteren Teil. Dank der 4 kostenlose öffentliche Parkzonen in unmittelbarer Nähe des Hauses stehen Ihnen zahlreiche kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen!

In Brusino Arsizio, einer hübschen Seegemeinde mit herrlichem Panoramablick auf den Luganersee und sonniger Lage bis in die späten Abendstunden (Westen), verkaufen wir eine ZWEIFAMILIENVILLA mit 4,5 und 5,5 Zimmern, sowohl als PRIMÄR- als auch als ZWEITWOHNSITZ. Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, eine im Zwischengeschoss und die andere im ersten Stock (Dachgeschoss), dazu den Untergeschoss, wo sich auch eine große, mit Granit gepflasterte Terrasse befindet, die von Hecken und Zierpflanzen umgeben ist. Auf Straßenniveau gibt es einen Platz mit Platz für zwei Autos und eine Doppelgarage, die zur Villa führt, die sich in erhöhter und dominanter Lage befindet. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Liegeplatz im kleinen Hafen von Brusino Arsizio zu mieten. Diese Zwei-Familien Villa ist ideal für diejenigen, die Platz, Komfort und eine ruhige und private Lage mit Blick auf den Ceresio-See suchen!

5 Minuten von der Gemeinde Bioggio entfernt, im Weiler Gaggio, verkaufen wir zu einem vorteilhaften Steuermultiplikator von 65 % ein historisches und charmantes Tessinerhaus mit 6,5 Zimmern und ca. 160 m² Nettowohnfläche, zu renovieren, sowohl als HAUPT- als auch als ZWEITWOHNSITZ ! Das Haus blickt auf den zentralen Platz des Dorfzentrums, in einer sehr ruhigen Gegend, nur einen Steinwurf von der Postautohaltestelle nach Lugano und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen entfernt. In der Gemeinde Bioggio befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen, sowie die kleine Bahn nach Lugano-Ponte Tresa. Dieses solide Haus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen plus Kellergeschoss. Das Haus verfügt über 1 privaten Aussenparkplatz für Chf 20'000. Ein separater Garten vervollständigt diese attraktive Immobilie. Rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

In Caslano, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, verkaufen wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung als Haupt oder Zweitwohnsitz, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, Geschäfte, Infrastrukturen und 80 Meter vom Bahnhof Lugano-Ponte Tresa entfernt (mit bequemen und häufigen Anschlüsse). Der See und das Strandbad von Caslano liegen ca. 1500 Meter. Die Wohnung, das sich im Hochparterre einer schönen Wohnanlage befindet, ist absolut ruhig und still, da es vollständig nach Südosten zum großen Garten der Wohnanlage ausgerichtet ist und wie folgt aufgeteilt ist: Eingangshalle mit Einbauschränken, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Balkon, separate, halb bewohnbare Küche, Flur zum Schlafbereich, geräumiges Doppelzimmer mit Balkon, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Bidet. Grösse Privat Keller, Parkplatz in Garage für Chf 35'000.-. Die Lage in der Nähe der Dienstleistungen und sehr ruhig, machen diese Wohnung zu einer guten Gelegenheit. Rufen Sie jetzt für einen Besuch an!

In Lugano-Cadro, verkaufen wir eine 7,5-Zimmer-Villa mit Garten und Schwimmbad, Baujahr 1977. Die Gegend ist eine sehr ruhige und sonnige Wohngegend, aber nur 10 Min. Von der Stadt aus ist die Zufahrtsstraße auf 30 km/h begrenzt, die Bushaltestelle ist 30 Meter entfernt. Das Haus hat eine Gesamtbruttofläche von ca. Die Wohnfläche beträgt ca. 500 m2, die Nettowohnfläche beträgt ca. 230 m2. Die Villa befindet sich in einem guten baulichen Zustand, die Ausstattung müsste jedoch modernisiert werden. Das Anwesen verfügt über ein Baugrundstück von insgesamt 1.524 m2, davon ein abfallender Teil auf der Rückseite der Villa, darunter ein rustikales Haus und auch von der oberen Straße aus zugänglich. Verkaufspreise: Villa mit 1'524 m2 Grundstück : Chf 2'578'000.-. Villa mit 826 m2 Grundstück: Chf 1'880'000.-. Diese Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein geräumiges und komfortables Zuhause in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden von Lugano suchen.

In Vernate, in einem wunderschönen hügeligen Wohngebiet, mit herrlicher freier Aussicht und See, verkaufen wir ein geräumiges 6,5-Zimmer-HAUS, wenige Minuten. mit dem Auto von Agno und Bioggio und ca. 10-15 Minuten von Lugano und vom Autobahnanschluss. Das Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen. Auf Straßenniveau finden wir einen Zugangsplatz mit 2-3 Parkplätzen, eine große Garage für 1 Auto und den Haupteingang des Hauses. Die gesamte Bruttogrundfläche beträgt ca. 390 m2 davon ca. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 qm Nettowohnfläche. Terrassenförmiger, teilweise mit Granit gepflasterter Garten mit kleinem, jetzt nicht mehr genutztem Swimmingpool, Pergola, Abstellraum, kleinem Haus mit altem Waschhaus mit Quellwasser (nicht trinkbar). Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Verbesserungsarbeiten durchgeführt. Der Innenausbau ist renovierungsbedürftig. Eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die ein geräumiges Haus mit großen Balkonen, Garten und einen schönen Panoramablick wollen.

Wir verkaufen in Ponte Tresa (CH) 3,5-Zimmer-PENTHOUSE mit Terrasse, Gardeen und offenem Blick und Garten, in ruhiger und sonniger Wohnlage, verkehrsberuhigte Straße, wenige Minuten vom Bahnhof Lugano entfernt Ponte Tresa und die Grenze, ca. 20 Minuten. Fahrt von Lugano. Die Wohnung befindet sich im zweiten und Dachgeschoss, hat eine Nettofläche von ca. 75 qm + 22 qm überdachte Terrassen und 65 qm Garten. Die Wohnung ist direkt mit dem Aufzug von der Garage oder über eine Außentreppe zum Gebäude erreichbar und teilt sich wie folgt auf: Direkter Aufzug mit gepanzerter Tür und Vorraum, geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und großer Terrasse mit offenem und seitlichem Seeblic, Flur, 1 Kinderschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche-WC, Doppelzimmer mit Bad mit Wanne, Fenster und Wasch und Trockner-Machine Ausgang zum privaten Garten. Zur Liegenschaft gehören 2 Parkplätze in der Garage zu je CHF 30'000.- und ein Keller. Eine ausgezeichnete Investition.

In Mendrisio verkaufen wir eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes aus dem Jahr 2019 und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralität. Sie befindet sich in einer abgeschiedenen Gegend abseits des Stadtverkehrs und ist gleichzeitig nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des Zentrums entfernt. Seine strategische Lage macht es ideal für alle, die einen städtischen Zufluchtsort suchen, ohne auf Zweckmäßigkeit verzichten zu müssen. Die Bruttonutzfläche beträgt 125 m2 + 14 m2 Terrasse-Veranda. Wunderschöner Garten von ca. 200 m2, ausgestattet mit automatischer Bewässerung und privatem Tor, das eine zweite Zugangsmöglichkeit zum Grundstück bietet. Eine private Garage (zum Chf 35'000.-) und ein Keller runden das Angebot ab. Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer modernen und komfortablen Umgebung zu leben, eingebettet in Ruhe und dennoch mit dem Vorteil, in der Nähe des Stadtzentrums zu sein.

In Mezzovico, einer Gemeinde mit einem niedrigen Steuermultiplikator (60 %), in einer eher ruhigen und sonnigen Wohngegend, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, verkaufen wir ein prächtiges Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern + Hobbyraum, mit einem schönen Garten, Garage für 1 Auto und 2 Außenparkplätzen. Auch als Zweitwohnsitz. Das Haus ist Teil einer Gruppe von 10 Häusern, die paarweise nur durch die Garage verbunden sind, es wurde 2010 gebaut, hat eine Gesamtbruttofläche von ca. 205 m2 und ca. 130 m2 Wohnfläche. Der schöne Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt, umfasst Blumen und Zierpflanzen, ein Teil wird als Gemüsegarten genutzt, verfügt über ein Beleuchtungssystem mit Sensoren und ein automatisches Bewässerungssystem. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und die Verteilung über Spulen. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Alarmanlage, elektrische Rollläden im Wohnzimmer. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses herrliche Haus zu erwerben.

Im reizvollen Malcantone, Gemeinde Tresa-Croglio, Weiler Purasca, ca. 30 Autominuten (oder mit der Straßenbahn Ponte Tresa-Lugano) von Lugano und wenige Kilometer vom Lago Ceresio, Lago Maggiore und dem nahegelegenen Italien entfernt, in sonniger, ruhiger Lage mitten im Grünen, verkaufen wir ein interessantes Anwesen mit großem Grundstück von insgesamt 11.244 m2 (3 Parzellen) und einem großen rustikalen Gebäude von ca. 600 m2 und ca. 18 Zimmer auf 3 Etagen. Es handelt sich um eine ehemalige Gaststätte/Bar (Grotto) mit Unterkunft, ideal als Gewerbe- oder/und Wohnimmobilie, beispielsweise als Agritourismus oder Ähnliches. Separat gibt es noch einen Abstellraum auf 2 Etagen von ca. 120 qm. Ein interessantes und geräumiges Anwesen, umgeben von Grün, aber leicht von der Hauptstraße aus erreichbar, ideal sowohl als Gewerbe- als auch als Wohngebäude!

In einer wunderschönen, sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage der Gemeinde Pura, ca. 15-20 Autominuten von Lugano entfernt, verkaufen wir ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern auf einer Etage und ca. 160 m2 aus dem Jahr 1959, das komplett renoviert werden muss, auch als Zweitwohnsitz. Großer, eingezäunter, flacher Garten mit schönem Rasen, hohen Bäumen, Blumen und Zierpflanzen, 2 Geräteschuppen und einem Gewächshaus. Vom Garten aus gelangt man in ein großes Lager/Raumatelier im Untergeschoss des Hauses. Zum Haus gehört eine Garage für ein Auto, einige Außenstellplätze und ein überdachter Stellplatz auf der anderen Straßenseite, wo sich auch ein weiteres schönes, nicht bebaubares, Grundstück von 563 m2 befindet, das teilweise terrassiert ist und über einen Gemüsegarten, einen Garten, ein Holzlagerhaus und ein kleines Wäldchen verfügt. Das Baugrundstück, auf dem das Haus gebaut ist, ist 822 m2 groß. Rufen Sie jetzt an für weitere Informationen !

In Sorengo, in einem von Grün umgebenen Wohngebiet nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, verkaufen wir ein herrliches 4,5-Zimmer-PENTHOUSE, das sich durch große Räume, moderne Ausstattung und außergewöhnliche Helligkeit und Ruhe auszeichnet. Auch als Zweitwohnsitz. Nettowohnfläche von 136 m2, zuzüglich der 2 Balkone mit 18 m2 und 6 m2. Private und gemeinschaftliche Waschküche, grosser Keller, 2 private Parkplätze in der Garage à je CHF 50'000.-, nicht im Preis inbegriffen. Das Penthouse profitiert von einer strategischen Lage, da alle wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein modernes, helles und perfekt gelegenes Penthouse in einer der begehrtesten Gegenden des Bezirks Lugano suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen!

In Miglieglia, Gemeinde Lema, einem wunderschönen charakteristischen Dorf des Malcantone, verkaufen wir ein geräumiges, HAUS mit 6,5 Zimmern, Panoramablick und Garten, etwas außerhalb des Zentrums, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend. Das Haus wurde 2010 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Zufahrt zum Haus ist sowohl vom oberen als auch vom unteren Teil der Straße aus mit dem Auto und zu Fuß möglich. Oben und unten befinden sich jeweils zwei Parkplätze. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 qm. Schöner, flacher, komplett eingezäunter Garten mit teilweise gepflastertem Bereich, Grill und Metalltreppe hinunter zu den Parkplätzen am Straßenrand. Haus mit doppelt verglaste PVC-Fenster, Wärmepumpe mit Bodenspulen, Photovoltaikmodule, Alarmanlage. Monatliche Stromkosten inkl. Heizung ca. 250 CHF/Monat. Ein hochwertiges Zuhause in hervorragender Lage. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren,

In Bosco Luganese, Gemeinde Bioggio, verkaufen wir ein wunderschönes PENTHOUSE mit herrlichem SEEBLICK mit 5,5 Zimmern und ca. 220 kommerzielle QM, davon ca. 180 QM Nettowohnfläche und große Panoramaterrasse von fast 70 QM, auch als ZWEITWOHNSITZ geeignet, wenige Minuten von der Einfahrt nach Lugano und der Autobahn entfernt und weinige Meter von der Postautohaltstelle, in der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen (Schulen, Supermärkte, Post, Sportzentren usw.). Dieses hervorragend ausgestattete Penthouse nimmt die gesamte Etage des 2004 erbauten Gebäudes ein, das aus nur 4 Wohneinheiten besteht. Zwischen 2022 und 2023 wurden mehrere Renovierungsarbeiten durchgeführt wie: Fußböden, Malerarbeiten, Klimaanlage, Erneuerung der Elektroinstallation, Whirlpool, Markisen, Abdeckungen usw. Die Wohnung ist daher in einem ausgezeichneten Zustand. 1 Privaten Keller und 2 Garagenstellplätze. Ideal für alle, die eine repräsentative Wohnlösung in einer ruhigen und sonnigen Gegend suchen.

In Savosa, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in der nähe von Lugano und alle Dienstleistungen, verkaufen wir 5,5-Zimmer-Maisonette-PENTHOUSE und ca. 156 m² netto Fläche + ca. 60 m² Terrasse + ca. 11 m² Veranda (Gesamtbrutto-Kommerziellefläche von ca. 182 m2) , im ersten und zweiten Stock eines Zweifamilienhauses gelegen. Diese Wohnung, die ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet ! ist auch als ZWEITWOHNSITZ zu kaufen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bank, die bekannte Sportanlage Val Gersa mit Schwimmbad, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss und weitere Infrastrukturen. Ein idealer und bequemer Ort, um alles in der Nähe, aber in einer ruhigen Umgebung zu haben. Nicht im angegebenen Preis inbegriffen: 1 grossen Auto-Box für Chf 30'000.- und 1 mittelgrossen Auto-Box für Chf 20'000.-. Ausserdem 2 bequeme Parkplätze vor den Boxen.

In Minusio, in einem Wohngebiet, verkaufen wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in einer im Bau befindlichen neuen Residenz. Die Gegend ist sehr ruhig, sonnig und von viel Grün umgeben, von wo aus Sie den SEE bequem erreichen können. Die Architektur der Residenz zeichnet sich vor allem durch die Verbindung von Außen- und Innenräumen aus. Die Wohnbereiche sind so gestaltet, dass sie möglichst viel Sonnenlicht erhalten. Die Bruttonutzfläche der Wohnung beträgt 82 m2 + 31 m2 Terrasse und 69 m2 Garten, während die Nettowohnfläche 72 m2 beträgt und die Räume wie folgt aufgeteilt sind: Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Eckküche, Doppelschlafzimmer mit Hauptbad, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum mit Waschmaschinen-Trockner-Anschluss. Privater Keller und ein Garagenstellplatz für Chf 40'000.-. Individuell gestaltbare Innenausstattungen

In Sonvico, Gemeinde Lugano, an hügeliger Lage mit herrlicher Panoramasicht verkaufen wir eine Liegenschaft bestehend aus einem Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen à 4,5 Zimmern, in ausgezeichnetem baulichen Zustand, aber modernisierungsbedürftig, und großem Bauland. Die Lage ist ruhig und sonnig, nur wenige Minuten vom Zentrum und ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus von Lugano. Von der Hauptstraße aus erreichen Sie das Anwesen über eine bequeme Auffahrt, die zu einem großen Hof führt, in dem Platz für 5-6 Autos, eine separaten Grotto mit Kamingrill und 2 Lagerräume vorhanden sind. Die gesamte Bruttowohnfläche des Hauses beträgt ca. 300 m2, ca. 100 pro Etage. Das Anwesen besteht aus zwei Parzellen, einer mit 555 m2, auf der sich das Haus, der Grotto, der Platz und ein Teil des Gartens befinden, und der anderen mit 948 m2 bebaubarer Fläche, auf der sich die Zufahrtsstraße, der große Garten und einige Holzhäuser/Lagerräume befinden. Rufen Sie an für weitere Informationen !

In Piandera im Val Colla, Gemeinde Lugano, am Rande des charakteristischen historischen Zentrums, verkaufen wir ein 3,5-Zimmer-HAUS mit flachem Garten und freiem Blick ins Tal, als Erst- oder ZWEITWOHNSITZ. Die Gegend ist sehr ruhig, sonnig und von grüner Natur umgeben. Eine Zufahrt mit dem Auto ist nicht möglich, allerdings gibt es wenige Meter entfernt einen Be- und Entladebereich, außerdem gibt es auf dem nahegelegenen Platz des Kerns zahlreiche öffentliche Parkplätze. An der Hauptstraße, 300 Meter vom Zentrum entfernt, befindet sich die Postautohaltestelle und der Schulbus für die Grundschulen und den Kindergarten von Maglio di Colla. Die Stadt Lugano ist in ca. 30 Min. erreichbar (ca. 20 Km) mit dem Auto oder Postauto. Ideal als Ferienhaus und für Liebhaber von Natur und Ruhe.

In Piandera Val Colla, Gemeinde Lugano, verkaufen wir Bauland von 743 m2 mit freiem Blick auf das Tal. Die Gegend ist sehr ruhig und sonnig. An der Hauptstraße, nur 200 Meter entfernt, befindet sich die Postautohaltestelle und der Schulbus zu den Grundschulen und dem Kindergarten von Maglio di Colla. Die Stadt Lugano ist in ca. 15 Minuten erreichbar. 30 Minuten mit dem Auto oder Postauto. Das Grundstück ist vom unteren Teil aus leicht zugänglich, wo sich ein asphaltierter Platz und 5 Garagen mit Strom und Zählern befinden, die alle vermietet sind. Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet R3, Nutzungsindex 0,5, Belegungsindex 30 %, Höhe 10 Meter.

In Piandera, Val Colla, Gemeinde Lugano, verkaufen wir eine Liegenschaft bestehend aus einem 3,5-Zimmer-HAUS + 4,5-Zimmer-HAUS und einer Lager-Werkstatt-Garage, auf einem Grundstück mit insgesamt 1'216 m2. Nicht weit entfernt, an der Hauptstraße, befinden sich die Postautohaltestelle und die Schulbushaltestelle für die Grundschulen und den Kindergarten von Maglio di Colla. Die Stadt Lugano ist ca. 30 Minuten (ca. 20 Km) mit dem Auto oder Postauto. Große Terrassen, überdachte und nicht überdachte Parkplätze, Garten. Eine Immobilie, die sich für eine große Familie, zur Gründung eines kleinen Unternehmens und/oder zur teilweisen Erzielung von Einnahmen durch die Vermietung eines Teils eignet. Rufen Sie an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu buchen!

In Sobrio, einem kleinen Bergdorf, einem Weiler der Gemeinde Faido im Val Leventina, oberhalb von Giornico und Bodio gelegen, verkaufen wir ein zu renovierendes RUSTIKALES Haus mit genehmigter Baugenehmigung für die Renovierung, als Zweitwohnsitz. Das Projekt umfasst die Renovierung des aktuellen rustikalen Gebäudes. Die bestehenden Umfassungsmauern in Naturstein/Holz werden erhalten und innen gedämmt. Das rustikale Haus wird sich wie folgt aufteilen: Untergeschoss: Eingangsbereich, Doppelzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Treppe zum Zwischengeschoss mit dem 40 m2 großen Wohnzimmer mit offener Küche, Treppe zum Dachgeschoss mit einem verfügbaren Zimmer/Schlafzimmer von 20 m2. Die Stadt wird durch Postautos bedient. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die sich ein Haus in den Bergen mit dem nötigen Komfort wünschen, um ruhige Momente in der Natur und fernab vom Stress der Stadt zu verbringen. Rufen Sie an für weitere Informationen!

In Paradiso, in einer wunderschönen Residenz direkt am See, verkaufen wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 110 m2 insgesamt, mit SEEBLICK, im 1. Stock. Die Gegend ist ein ruhiges Wohngebiet, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen der Gemeinde und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lugano und dem Autobahnanschluss entfernt. Die Gemeinde Paradiso verfügt zudem über einen günstigen Steuermultiplikator von 58 %. Die Räume sind für komfortables Wohnen gut gestaltet. Eingangsbereich mit Einbauschrank, Wohnküche mit Ausgang zum Balkon mit Seeblick, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon mit Seeblick, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur, Schlafzimmer, Dusche-WC, Masterbereich: Eingangsbereich mit Einbauschränken, Doppelschlafzimmer und Bad-WC mit Bidet. Garagenstellplatz zu mieten, privater Keller. Rufen Sie jetzt an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu buchen!

In Capolago, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und 5 Gehminuten vom SEE entfernt, verkaufen wir eine neue und moderne 4,5-Zimmer-WOHNUNG, auch als ZWEITWOHNUNG geeignet, gelegen im 1. Stock eines modernen Gebäudes mit angenehmer Architektur, mit 11 Einheiten, gebaut zwischen 2022/2023. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m2 + 18 m2 überdachte Terrasse und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Einbauschränken, Wohn-Esszimmer mit moderner offener Küche und Ausgang zur überdachten Terrasse, Flur, Badezimmer mit Dusche, Bidet und Wasch-Trocken-Säule, 2 Einzelschlafzimmer, Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Bidet. Zur Immobilie gehören ein Kellerabteil und zwei Stellplätze in der Garage. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizungsregister mit Thermostat und individuellem Zähler, Photovoltaikmodule und elektrische Rollläden,Gemeinschaftlicher Garten. Ein schönes, modernes und funktionales Haus.

Wir verkaufen eine schöne, moderne und helle 4,5-Zimmer- und ca. 170 qm große Duplex-PENTHOUSE in Davesco-Soragno (Gemeinde Lugano), mit weitem Panoramablick über die Stadt auf den Luganer See und die schönen umliegenden Hügel, in ruhiger und sonniger Lage ca. 5-6 Autominuten (ca. 3 km) vom Stadtzentrum und See entfernt, die entweder als Erst- oder ZWEITwohnsitz erworben werden kann. Es wurde im Jahr 2023 renoviert und befindet sich daher in einem perfekten Zustand. Es verfügt über Klimaanlage, Gasheizung mit Spulen, elektrische Rollläden, zwei Bäder, Kamin, Waschküche im Haus. Eine wunderbare Qualität zu Hause, in einer ausgezeichneten Lage, für anspruchsvolle Menschen!