Das Architekturbüro Hans Hirschi AG wurde 1977 von Hans Hirschi in Samedan gegründet. Seit 1996 befindet sich das Büro an der Via Quadratscha 25. 2009 hat Hans Hirschi sämtliche Aktienanteile an H. Schläpfer sowie einen Partner übertragen und ist aus der AG ausgetreten. Wir beraten und betreuen unsere Auftraggeber individuell und umfassend von der Idee bis zur Fertigstellung. Unser Ziel ist es auf den Bauherrn zugeschnittene verantwortungs-bewusste Lösungen auszuarbeiten. Dabei legen wir grössten Wert auf kundennahes Bauen mit grösstmöglicher Kosteneffizienz. Unser Ziel ist es so ökologisch und nachhaltig wie möglich zu bauen. Dabei streben wir eine Minimierung des Verbrauchs von Energie und Ressourcen sowie eine möglichst geringe Belastung des Naturhaushaltes an.

Wir projektieren, planen und realisieren. Von der Idee bis zur Übergabe und darüber hinaus. Vom Ursprung inspieriert Von der Zukunft geleitet Gemeinsam erfolgreich!

Das Versprechen, Ihr Bauprojekt mit bester Qualität, hoher Sicherheit und grossem Umweltbewusstsein, welche mit viel Erfahrung und einer detaillierten Planung und vor allem mit ganz viel Leidenschaft hereingeht, zu realisieren. Denn was ist schöner, als die Zukunft von uns allen aktiv und nachhaltig mitzugestalten. Als umfassender Baudienstleister sind wir in allen relevanten Baubereichen tätig und sind von Anfang an ganzheitlich für Sie da. Mitdenken hat bei allem, was wir tun, höchste Priorität. Denn nur so wird Ihr Auftrag zu dem, was er sein soll: Einzigartig. IMMOBILIEN GESAMT SERVICE Einen Beruf liebt man dann, wenn man wirklich jede Tätigkeit im Projekt mit Freude erfüllt. Unser Immobilien-Gesamtservice betrachtet Ihr Bauvorhaben ganzheitlich und arbeitet nachhaltig erfolgreich – von der Standortanalyse über den Entwurf bis zum Energiekonzept und Bau Ihrer neuen Immobilie. Unser interdisziplinäres Team deckt sämtliche Funktionen ab: Architektur, Areal- und Projektentwicklung, Planung, Projektleitung, Bauleitung, Bauherrenvertretung und Immobilien-Treuhand. Dabei profitieren Sie von einer eingespielten Mannschaft mit effizienten Prozessen. In der Vergabe einzelner Teilaufträge sind wir unabhängig und agieren immer im Interesse des Bauherrn. Entwickeln wir zusammen neue Lebensräume. Für Generationen. • GENERALUNTERNEHMER • PROJEKTENTWICKLUNG • ARCHITEKTUR • BAUHERRENVERTRETUNG • IMMOBILIENTREUHAND HOCHBAU Wir gestalten Ihr Leben. Zumindest den hochwertigen Raum dafür. Ihr Hochbau-Projekt ist dabei keine Frage der Grösse, denn wir bauen ganz nach Ihren Vorstellungen. Private und öffentliche Bauprojekte, Gewerbe- und Bürogebäude, Kundenregie, Mehrzweckbauten, Neu- und Umbauten, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Siedlungen oder Gebäudesanierungen – unser Angebot ist so gross wie unsere Kompetenzen. Wir beraten Sie persönlich, planen optimal und realisieren Ihr Bauvorhaben mit fachkompetenten Mitarbeitenden und mit modernstem Maschinenpark, damit die Qualität und die Einhaltung von Kosten und Terminen immer gewährleistet werden. Gehen Sie mit uns in eine Richtung – Hoch! • PRIVATE UND ÖFFENTLICHE BAUPROJEKTE • KUNDENREGIE • GEWERBE UND BÜROGEBÄUDE • MEHRZWECKBAUTEN • NEU- UND UMBAUTEN • EINFAMILIENHAUS • MEHRFAMILIENHAUS • SIEDLUNGEN • GEBÄUDESANIERUNGEN HOLZBAU Natürlich! Mit Holz machen wir alles, was Sie sich wünschen. Denn selten ist ein Rohstoff so flexibel, ästhetisch und funktional zugleich. Langjährige Erfahrung und die Leidenschaft fürs Handwerk zeichnen unser Team aus, das am Entstehungsprozess mindestens genauso viel Freude hat wie Sie an Ihrem fertigen Bauobjekt. Systemholzbau, Elementbau, Innenausbau, Aussenfassaden oder Konstruktionen: Wir setzen auf die energieeffiziente Bauweise und die vielen ökologischen und ökonomischen Vorteile dieses wunderbaren Baumaterials. Holz kann angeblich Geschichten erzählen. Entwickeln wir doch Ihre gemeinsam. • HOLZHAUS • ZIMMEREI • ELEMENTBAU • SYSTEMBAU • INNENAUSBAU TIEFBAU Die Ansprüche an Infrastrukturbauten sind hoch und steigen permanent weiter. Nicht zuletzt durch die zunehmenden Belastungen durch Mensch und Natur. Wir erfüllen auch die höchsten Qualitätsanforderungen, weil wir nicht stehen bleiben und unsere Mitarbeitenden laufend weiterbilden. Private oder öffentliche Bauprojekte, Strassen-, Bahn- und Brückenbau, öffentliche Plätze, Kläranlagen, Kraftwerkbauten, Kanalisationen, Leitungsbau oder Sanierungen – bei unseren Tiefbau-Projekten setzen wir auf höchste Präzision, Langfristigkeit und ein ökologisches Vorgehen. Wir gehen voran, mit Ihrem Auftrag. • PRIVAT UND ÖFFENTLICHE BAUPROJEKTE • STRASSENBAU • BAHNBAU • BRÜCKENBAU • INFRASTRUKTUR • SANIERUNGEN • BAUGRUBEN GROSSTIEFBAU Ein kompetentes und perfekt funktionierendes Team ist immer entscheidend für den Erfolg Ihres Bauprojekts. Arbeitet man aber unter Tage, bei grosser Hitze, mit grossen Maschinen, beim Sprengen, Fräsen und Bohren, dann zählt das Vertrauen in die eigene Mannschaft, in unsere Erfahrung und in unsere präzise Arbeitsweise. Zählen Sie auf uns, denn wir vereinen Fachkompetenz mit Begeisterung. Als einziges Bauunternehmen im Kanton Graubünden verfügen wir über die modernsten technischen Mittel, um auch die grössten Grosstiefbau-Projekte für die öffentliche Hand erfolgreich umzusetzen. Gemeinsam mit Ihnen möchten wir vorankommen – Zentimeter für Zentimeter. • TUNNELBAU • BRÜCKENBAU • SPRENGEN • KRAFTWERKSBAU • SANIERUNGEN

Capacità e serietà

Das Grundstück ist der Grundfür die Eigennutzungfür die Fremdnutzungfür das Verpachtenfür das Vermietenfür den Kauffür den Verkauffür vieles mehr! Als Inhaber meines Unternehmens für Bau- und Immobilienmanagement ist es mein erklärtes Ziel, meinen Kunden dabei zu helfen, ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Mein Schwerpunkt liegt dabei auf der Analyse und Identifikation von Zusammenhängen im Bau- und Immobilienmanagement, damit ich meinen Kunden durch meine Fachkenntnisse die optimalen Lösungen bieten kann. Mein Bestreben ist es, meinen Kunden eine exzellente und kundenorientierte Serviceerfahrung zu bieten, die perfekt auf ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen zugeschnitten ist. Aufgrund meiner Erfahrung in der Branche bin ich zuversichtlich, meinen Kunden die geeigneten Lösungen zur erfolgreichen Umsetzung ihrer Projekte anbieten zu können. Zögern Sie nicht, mich noch heute zu kontaktieren, um herauszufinden, wie ich Sie bei der Verwirklichung Ihrer Ziele unterstützen kann. Rufen Sie mich einfach an 078 712 01 23 Bauherren- und Eigentümerberatung Als erfahrene Bauherren- und Eigentümerberatung unterstütze ich Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Ich bin Ihr zuverlässiger Partner von der Idee bis zur Fertigstellung und sorge für eine reibungslose und effiziente Durchführung Ihres Projekts. Meine Dienstleistungen umfassen die Koordination der beteiligten Gewerke sowie die Überwachung von Qualität, Terminen, Umwelt, Kosten und Mängeln. Ich fungiere als Bindeglied zwischen Bauherren, Eigentümern und den beteiligten Partnern. Dabei achte ich stets darauf, Ihre Interessen zu vertreten und Ihre Zufriedenheit sicherzustellen. Ich unterstütze Sie auch bei Handänderungsgeschäften, Mietrecht und Stockwerkeigentum. Dabei stehe ich Ihnen stets mit meinem Fachwissen und meiner Erfahrung zur Seite. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr darüber zu erfahren, wie ich Ihnen bei Ihrem Bauvorhaben helfen kann. Meine Kompetenz und mein Engagement machen mich zum idealen Partner für Sie. Bauleitung Als Bauleiter übernehme ich die professionelle Steuerung und Führung Ihres Bauprojekts von Anfang bis Ende. Dazu gehören die Erstellung von Kostenvoranschlägen, Terminplänen, Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungen sowie die Erstellung von norm- und rechtskonformen Werkverträgen nach der Vergabeempfehlung an den Bauherren und dem Zuschlag. Während des gesamten Bauprozesses sorge ich für eine klare Kommunikation mit allen Beteiligten und erkenne Abweichungen in der Planung und im Kostenmanagement frühzeitig. Bei Änderungswünschen der Bauherrschaft prüfe ich deren Umsetzbarkeit und Kostenfolge. Ich stelle sicher, dass Umwelt- und Arbeitssicherheitsvorschriften eingehalten werden, um ein sicheres und nachhaltiges Bauprojekt zu gewährleisten. Zudem sorge ich für eine ständige Kontrolle der normgerechten Qualitätsansprüche. Nach der Abnahme koordiniere ich die Mängelbehebung und übernehme die Schlussrechnung mit den einzelnen Werkvertragsnehmern. Vertrauen Sie auf meine langjährige Erfahrung und mein Engagement für Ihren Erfolg im Bauprojekt! Immobilienbewertung Als Dienstleister für Immobilienbewertungen erstelle ich Gutachten für verschiedenste Zwecke, darunter die Bestimmung des Verkehrs- oder Marktwertes. Dabei berücksichtige ich auch individuelle Anforderungen und Wünsche meiner Kunden. Mein Ziel ist es, präzise und fundierte Bewertungen zu erstellen, die als verlässliche Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen dienen können. Ich bin stets auf dem neuesten Stand in Bezug auf die aktuellen gesetzlichen Anforderungen und Marktbedingungen und verwende moderne Methoden und Technologien, um eine bestmögliche Bewertung Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Ich lege dabei großen Wert auf eine transparente Kommunikation und eine umfassende Beratung, um sicherzustellen, dass Sie als Kunde jederzeit bestens informiert sind. Ob Sie eine Bewertung für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie benötigen oder sich einfach einen Überblick über den aktuellen Wert Ihres Eigenheims verschaffen möchten – ich stehe Ihnen als kompetenter und zuverlässiger Partner zur Seite. Kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Beratung. Natürlich gibt es noch viele weitere Gründe, warum eine Immobilienbewertung sinnvoll sein kann. So kann beispielsweise eine Erbschaft oder Schenkung anstehen, bei der der Wert der Immobilie bestimmt werden muss, um Erbschaftssteuern oder Schenkungssteuern korrekt zu berechnen. Auch bei einer Scheidung oder der Auflösung einer Erbengemeinschaft kann eine Bewertung notwendig sein, um den Wert der Immobilie im Rahmen einer Ausgleichszahlung festzulegen. Immobilien Des Weiteren kann auch eine Finanzierung oder Refinanzierung von Immobilien von einer Bewertung abhängig sein. Banken und Kreditgeber benötigen oft eine Bewertung, um den Belehnungswert der Immobilie zu ermitteln und die Höhe des Kredits festzulegen. Auch für Unternehmen kann eine Bewertung von Immobilien wichtig sein, etwa bei der Bilanzierung oder bei Fusionen und Übernahmen. Der Wert einer Immobilie bemisst sich nach dem Zukunftsnutzen und variiert je nach Art der Immobilie: einem kommerziellen bei Mehrfamilienhäusern, Geschäfts- und Industrieliegenschaften, einem konsumtiven bei Einfamilienhäusern und Villen. Der Preis hingegen widerspiegelt zusätzlich die Erwartungen und Zwänge der Marktteilnehmer. Im Immobiliensektor können daher zwischen Wert und Preis große Unterschiede bestehen. Bei mir als Sachverständiger erhalten Sie eine verlässliche Bewertung Ihrer Immobilie, die nicht nur den aktuellen Markt berücksichtigt, sondern auch mögliche Zukunftsentwicklungen einbezieht. In jedem Fall ist es wichtig, eine professionelle Bewertung von einem Sachverständigen durchführen zu lassen, um eine realistische Einschätzung des Wertes der Immobilie zu erhalten. Nur so können Sie sicher sein, dass Sie einen fairen Preis für die Immobilie zahlen oder erhalten. Ich bewerte für Sie: Konsumobjekte Einfamilienhaus & Eigentumswohnungen • Kontakt aufnehmen Renditeobjekte Mehrfamilienhaus & Geschäftshäuser • Kontakt aufnehmen Betreiberobjekte Fabrik-/ Gewerbeliegenschaft Industrie-Areale • Kontakt aufnehmen Um den Wert eines Unternehmens oder einer Immobilie zu ermitteln, kann eine Vielzahl von Bewertungsmethoden angewendet werden. Hierzu zählen beispielsweise der Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert, Discounted-Cashflow-Verfahren und Residualwertmethode. Beim Vergleichswert wird der Wert eines Objekts anhand von Kennzahlen, Benchmarks oder Statistiken mit ähnlichen Objekten verglichen. Zum Beispiel kann der Wert eines Hauses durch Vergleich mit Verkaufspreisen ähnlicher Häuser in der gleichen Gegend ermittelt werden. Der Sachwert, auch als Substanz- oder Realwert bezeichnet, berücksichtigt die Kosten für den Neubau oder die Wiederbeschaffung des Objekts. Hierbei werden der Wert des Grundstücks, der darauf befindlichen Gebäude, Außenanlagen und Ausstattungen berücksichtigt. Der Ertragswert basiert auf den Erträgen, die mit dem Objekt erzielt werden können. Es wird zwischen dem Barwert für ewig oder für eine befristete Zeit unterschieden. Beim ewigen Ertragswert wird angenommen, dass der Ertrag in unendlicher Höhe gleich bleibt, während beim befristeten Ertragswert der Ertrag für einen bestimmten Zeitraum prognostiziert wird. Das Discounted-Cashflow-Verfahren basiert auf der Abzinsung des zukünftigen Cashflows des Objekts auf den heutigen Wert. Hierbei wird berücksichtigt, dass zukünftige Erträge unsicher sind und mit einem Risikoaufschlag versehen werden. Die Residualwertmethode wird vor allem bei der Bewertung von Immobilien angewendet. Hierbei wird der Wert des Grundstücks ermittelt und von den Gesamtkosten des Neubaus abgezogen, um den verbleibenden Betrag als Residualwert zu erhalten. Die Wahl der Bewertungsmethode hängt vom Objekt und seinen individuellen Eigenschaften ab. Eine sorgfältige und präzise Bewertung ist entscheidend für den Kauf oder Verkauf eines Objekts. Wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich einfach unter der Telefonnummer 078 712 01 23 erreichen. Immobilienvermarktung Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder eine zu kaufen, gibt es eine Reihe von Dingen, die Sie beachten müssen. Von der ersten Grundstücksabklärung bis zur öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrags ist es wichtig, dass Sie alle notwendigen Schritte richtig und effektiv durchführen. Ich von der Confidenza Bau & Immobilien AG bin hier, um Sie in diesem Prozess zu beraten und zu unterstützen. Ein wichtiger Faktor beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie ist die korrekte Preisfestlegung. Ich helfe Ihnen dabei, den richtigen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln, basierend auf verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts. Ich unterstütze Sie auch dabei, Ihr Objekt ansprechend zu präsentieren und eine breite Zielgruppe von potenziellen Käufern zu erreichen. Als Vermittler im Immobilienmarkt bin ich auch in der Lage, Ihnen bei der Verhandlung von Vertragsbedingungen und -Konditionen zu helfen. Ich kann sicherstellen, dass alle notwendigen Dokumente ordnungsgemäss vorbereitet werden und dass Sie alle relevanten Informationen erhalten, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Mein Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen Verkaufs- oder Kaufprozess zu ermöglichen. Ich kümmere mich um alle notwendigen Schritte und sorge dafür, dass der gesamte Prozess von der ersten Abklärung bis zur Beurkundung des Kaufvertrags erfolgreich verläuft. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über meine Dienstleistungen zu erfahren und wie ich Ihnen bei Ihrem nächsten Immobilienverkauf oder -kauf helfen kann.